新吉田第3住宅の売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
421万円〜 615万円（29万円〜 30万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	兵庫県神戸市西区王塚台７丁目３０
築年月	1976年3月
総階数	5階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	西明石駅徒歩31分西新町駅徒歩40分

新吉田第3住宅の

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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性

新吉田第3住宅の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.8となります。

周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	238,877	100.0
2025年	226,677	94.9
2030年	218,123	91.3
2035年	207,894	87.0
2040年	196,307	82.2
2045年	184,015	77.0
2050年	171,586	71.8

※周囲の市区町村は明石市, 神戸市垂水区, 加古郡稲美町, 神戸市須磨区, 加古郡播磨町, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格

新吉田第3住宅の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新吉田第3住宅は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.3万円に比べて、築40年以上では63.6万円と69.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階西

ワンルーム

48.28㎡

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2階北

3LDK

63.79㎡

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2階南西

3LDK

63.79㎡

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2階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 6･6　LDK 13.1)

63.79㎡

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2階南西

3LDK

67.84㎡

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3階北

2LDK

67.84㎡

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3階北

3LDK

67.84㎡

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4階北

3LDK

63.79㎡

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5階北

3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖和室 6畳和室 6畳和室 6畳）

67.84㎡

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5階北

3LDK

67.84㎡

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5階南西

3LDK

63.79㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	48.28㎡	西	1階西(48.28㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.79㎡	北	2階北(63.79㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.79㎡	南西	2階南西(63.79㎡)を無料査定する
2	３ＬＤＫ(和 6　洋 6･6　LDK 13.1)	63.79㎡	北	2階北(63.79㎡)を無料査定する
2	3LDK	67.84㎡	南西	2階南西(67.84㎡)を無料査定する
3	2LDK	67.84㎡	北	3階北(67.84㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.84㎡	北	3階北(67.84㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.79㎡	北	4階北(63.79㎡)を無料査定する
5	3LDK（リビングダイニングキッチン 13帖和室 6畳和室 6畳和室 6畳）	67.84㎡	北	5階北(67.84㎡)を無料査定する
5	3LDK	67.84㎡	北	5階北(67.84㎡)を無料査定する
5	3LDK	63.79㎡	南西	5階南西(63.79㎡)を無料査定する

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新吉田第3住宅の存在する兵庫県神戸市西区王塚台７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	360万円	1976年3月	63.79㎡	5.6万円	2	3LDK
2024年10月	360万円	1976年3月	63.79㎡	5.6万円	2	3LDK
2024年9月	280万円	1973年3月	42.33㎡	6.6万円	3	2LDK
2024年9月	280万円	1973年3月	42.33㎡	6.6万円	3	2LDK
2024年8月	280万円	1973年3月	42.33㎡	6.6万円	5	1LDK
2024年8月	280万円	1973年3月	42.33㎡	6.6万円	5	1LDK
2024年7月	999万円	1996年3月	70.32㎡	14.2万円	2	3LDK
2024年7月	999万円	1996年3月	70.32㎡	14.2万円	2	3LDK
2024年7月	999万円	1996年3月	70.32㎡	14.2万円	2	3LDK
2024年5月	1,280万円	1996年4月	69.72㎡	18.4万円	4	3LDK
2024年5月	1,280万円	1996年4月	69.72㎡	18.4万円	4	3LDK
2024年5月	1,280万円	1996年4月	69.72㎡	18.4万円	4	3LDK
2024年5月	200万円	1973年3月	42.33㎡	4.7万円	5	1LDK
2024年5月	200万円	1973年3月	42.33㎡	4.7万円	5	1LDK
2024年5月	350万円	1976年3月	63.79㎡	5.5万円	2	3LDK
2024年5月	350万円	1976年3月	63.79㎡	5.5万円	2	3LDK
2024年4月	280万円	1976年3月	67.84㎡	4.1万円	3	3LDK
2024年4月	280万円	1976年3月	67.84㎡	4.1万円	3	3LDK
2024年4月	400万円	1973年3月	42.33㎡	9.4万円	3	2LDK
2024年4月	400万円	1973年3月	42.33㎡	9.4万円	3	2LDK
2024年3月	2,200万円	1996年4月	70.32㎡	31.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,200万円	1996年4月	70.32㎡	31.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,200万円	1996年4月	70.32㎡	31.3万円	2	3LDK
2024年3月	1,149万円	1996年3月	65.27㎡	17.6万円	2	3LDK
2024年3月	1,149万円	1996年3月	65.27㎡	17.6万円	2	3LDK
2024年3月	1,149万円	1996年3月	65.27㎡	17.6万円	2	3LDK
2024年3月	270万円	1973年3月	42.33㎡	6.4万円	5	2LDK
2024年3月	270万円	1973年3月	42.33㎡	6.4万円	5	2LDK
2024年2月	530万円	1976年3月	67.84㎡	7.8万円	2	3LDK
2024年2月	530万円	1976年3月	67.84㎡	7.8万円	2	3LDK
2024年2月	950万円	1996年4月	77.03㎡	12.3万円	5	3LDK
2024年2月	950万円	1996年4月	77.03㎡	12.3万円	5	3LDK
2024年2月	950万円	1996年4月	77.03㎡	12.3万円	5	3LDK
2024年1月	398万円	1976年3月	63.79㎡	6.2万円	5	3LDK
2024年1月	398万円	1976年3月	63.79㎡	6.2万円	5	3LDK
2023年10月	250万円	1973年3月	42.33㎡	5.9万円	2	2LDK
2023年10月	250万円	1973年3月	42.33㎡	5.9万円	2	2LDK
2023年10月	250万円	1976年3月	67.84㎡	3.7万円	5	3LDK
2023年10月	250万円	1976年3月	67.84㎡	3.7万円	5	3LDK
2023年9月	1,180万円	1992年6月	80.84㎡	14.6万円	3	3LDK
2023年4月	90万円	1973年3月	42.33㎡	2.1万円	5	2LDK
2023年4月	90万円	1973年3月	42.33㎡	2.1万円	5	2LDK
2023年3月	1,299万円	1996年3月	70.32㎡	18.5万円	2	3LDK
2023年3月	1,299万円	1996年3月	70.32㎡	18.5万円	2	3LDK
2023年3月	1,299万円	1996年3月	70.32㎡	18.5万円	2	3LDK
2022年10月	485万円	1976年3月	63.79㎡	7.6万円	2	3LDK
2022年10月	485万円	1976年3月	63.79㎡	7.6万円	2	3LDK
2022年8月	570万円	1976年3月	63.79㎡	8.9万円	2	3LDK
2022年8月	570万円	1976年3月	63.79㎡	8.9万円	2	3LDK
2022年8月	900万円	1996年3月	64.15㎡	14.0万円	4	2LDK
2022年8月	900万円	1996年3月	64.15㎡	14.0万円	4	2LDK
2022年8月	900万円	1996年3月	64.15㎡	14.0万円	4	2LDK
2022年6月	280万円	1976年3月	67.84㎡	4.1万円	5	3LDK
2022年6月	280万円	1976年3月	67.84㎡	4.1万円	5	3LDK
2022年4月	785万円	1976年3月	67.84㎡	11.6万円	3	2LDK
2022年4月	785万円	1976年3月	67.84㎡	11.6万円	3	2LDK
2022年3月	190万円	1973年3月	42.33㎡	4.5万円	4	2LDK
2022年3月	190万円	1973年3月	42.33㎡	4.5万円	4	2LDK
2022年3月	370万円	1976年3月	63.79㎡	5.8万円	5	3LDK
2022年3月	370万円	1976年3月	63.79㎡	5.8万円	5	3LDK
2021年8月	300万円	1973年3月	42.33㎡	7.1万円	2	2LDK
2021年8月	300万円	1973年3月	42.33㎡	7.1万円	2	2LDK
2021年3月	890万円	1996年4月	64.76㎡	13.7万円	5	3LDK
2021年3月	890万円	1996年4月	64.76㎡	13.7万円	5	3LDK
2021年3月	890万円	1996年4月	64.76㎡	13.7万円	5	3LDK
2020年11月	890万円	1996年4月	64.76㎡	13.7万円	2	3LDK
2020年11月	890万円	1996年4月	64.76㎡	13.7万円	2	3LDK
2020年11月	890万円	1996年4月	64.76㎡	13.7万円	2	3LDK
2020年11月	1,250万円	1992年6月	68.68㎡	18.2万円	5	3LDK
2020年6月	230万円	1973年3月	42.33㎡	5.4万円	1	2LDK
2020年6月	230万円	1973年3月	42.33㎡	5.4万円	1	2LDK
2020年6月	230万円	1973年3月	42.33㎡	5.4万円	1	2LDK
2020年6月	230万円	1973年3月	42.33㎡	5.4万円	1	2LDK
2020年4月	1,500万円	1992年6月	68.68㎡	21.8万円	3	2LDK
2020年3月	175万円	1973年3月	42.33㎡	4.1万円	2	2LDK
2020年3月	175万円	1973年3月	42.33㎡	4.1万円	2	2LDK
2020年2月	1,980万円	1996年3月	90.32㎡	21.9万円	2	3LDK
2020年2月	1,980万円	1996年3月	90.32㎡	21.9万円	2	3LDK
2020年2月	1,980万円	1996年3月	90.32㎡	21.9万円	2	3LDK
2020年2月	1,980万円	1996年3月	70.32㎡	28.2万円	2	3LDK
2020年2月	1,980万円	1996年3月	70.32㎡	28.2万円	2	3LDK
2020年2月	1,980万円	1996年3月	70.32㎡	28.2万円	2	3LDK
2020年1月	330万円	1976年3月	63.79㎡	5.2万円	5	3LDK
2020年1月	330万円	1976年3月	63.79㎡	5.2万円	5	3LDK
2020年1月	380万円	1976年3月	67.84㎡	5.6万円	5	3LDK
2020年1月	380万円	1976年3月	67.84㎡	5.6万円	5	3LDK
2019年9月	840万円	1996年4月	69.72㎡	12.0万円	1	3LDK
2019年9月	840万円	1996年4月	69.72㎡	12.0万円	1	3LDK
2019年9月	840万円	1996年4月	69.72㎡	12.0万円	1	3LDK
2019年9月	555万円	1976年3月	48.28㎡	11.5万円	1	1R
2019年9月	555万円	1976年3月	48.28㎡	11.5万円	1	1R
2019年8月	680万円	1976年3月	63.79㎡	10.7万円	4	3LDK
2019年8月	680万円	1976年3月	63.79㎡	10.7万円	4	3LDK
2019年1月	150万円	1973年3月	42.33㎡	3.5万円	4	2LDK
2019年1月	150万円	1973年3月	42.33㎡	3.5万円	4	2LDK
2019年1月	1,080万円	1992年6月	68.68㎡	15.7万円	2	3LDK
2018年12月	200万円	1973年3月	42.33㎡	4.7万円	3	2LDK
2018年12月	200万円	1973年3月	42.33㎡	4.7万円	3	2LDK
2018年5月	100万円	1973年3月	42.33㎡	2.4万円	5	2LDK
2018年5月	100万円	1973年3月	42.33㎡	2.4万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

プレファランスコート1番館

兵庫県神戸市西区王塚台７丁目２８

築年月：1996年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレファランスコート1番館	兵庫県神戸市西区王塚台７丁目２８	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
プレファランスコート2番館	兵庫県神戸市西区王塚台７丁目２８	1996年3月	64.15㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
プレイズ西明石	兵庫県明石市西明石北町３丁目	2022年11月	75.2㎡〜	4,521万円〜	このマンションの相場を見る
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東急ドエルアルス西明石	兵庫県明石市小久保４丁目６−５	1989年2月	59.79㎡〜	1,405万円〜	このマンションの相場を見る
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シャルマンコーポ明石	兵庫県明石市和坂１丁目１５	1976年9月	52.21㎡〜	508万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス西明石駅前	兵庫県明石市和坂１丁目１３−２	2005年1月	55.2㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る

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