サーパス西明石駅前の売却査定・相場情報

4.48

売却査定価格（坪単価）
2,635万円〜 4,937万円（158万円〜 165万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県明石市和坂１丁目１３−２
築年月	2005年1月
総階数	14階
総戸数	64戸
専有面積	55.2㎡〜 99.72㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	西明石駅徒歩2分

施設・設備

IN対応

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ﾌﾟﾛｸﾞﾚｯｼﾌﾞﾙｼﾘﾝﾀﾞｰ錠

二重天井

勝手口付ｷｯﾁﾝ

耐震ﾗｯﾁ

低床ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ

サーパス西明石駅前の

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

サーパス西明石駅前の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の72.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は神戸市西区, 神戸市垂水区, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市須磨区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格

サーパス西明石駅前の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス西明石駅前は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.3万円に比べて、築40年以上では63.6万円と69.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サーパス西明石駅前の存在する兵庫県明石市和坂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	880万円	1976年12月	73.12㎡	12.0万円	3	2LDK
2024年8月	790万円	1976年9月	62.46㎡	12.6万円	8	2LDK
2024年8月	790万円	1976年9月	62.46㎡	12.6万円	8	2LDK
2024年7月	1,980万円	1984年8月	93.6㎡	21.2万円	3	4LDK
2024年5月	400万円	1976年9月	52.21㎡	7.7万円	3	2LDK
2024年5月	400万円	1976年9月	52.21㎡	7.7万円	3	2LDK
2024年4月	1,880万円	1984年8月	67.2㎡	28.0万円	5	3LDK
2024年2月	490万円	1976年9月	68.75㎡	7.1万円	5	3LDK
2024年2月	490万円	1976年9月	68.75㎡	7.1万円	5	3LDK
2024年2月	1,580万円	1984年8月	67.2㎡	23.5万円	2	2LDK
2024年1月	1,130万円	1976年9月	78.75㎡	14.3万円	2	3LDK
2024年1月	1,130万円	1976年9月	78.75㎡	14.3万円	2	3LDK
2023年12月	480万円	1976年12月	73.12㎡	6.6万円	3	3LDK
2023年12月	997万円	1976年9月	82.68㎡	12.1万円	2	3LDK
2023年12月	997万円	1976年9月	82.68㎡	12.1万円	2	3LDK
2023年11月	1,980万円	1984年8月	88.81㎡	22.3万円	3	4LDK
2023年10月	2,280万円	1984年8月	91.04㎡	25.0万円	10	4LDK
2023年8月	640万円	1976年9月	68.75㎡	9.3万円	2	3LDK
2023年8月	640万円	1976年9月	68.75㎡	9.3万円	2	3LDK
2023年6月	1,980万円	1984年8月	91.04㎡	21.7万円	3	4LDK
2023年5月	3,480万円	2005年2月	67.15㎡	51.8万円	2	3LDK
2023年4月	680万円	1976年9月	52.21㎡	13.0万円	8	2LDK
2023年4月	680万円	1976年9月	52.21㎡	13.0万円	8	2LDK
2023年2月	1,480万円	1976年9月	82.18㎡	18.0万円	8	4LDK
2022年12月	730万円	1976年9月	54.07㎡	13.5万円	3	3LDK
2022年12月	730万円	1976年9月	54.07㎡	13.5万円	3	3LDK
2022年12月	1,580万円	1984年8月	73.59㎡	21.5万円	9	3LDK
2022年10月	780万円	1976年9月	82.18㎡	9.5万円	8	4LDK
2022年9月	680万円	1976年9月	52.21㎡	13.0万円	8	2LDK
2022年9月	680万円	1976年9月	52.21㎡	13.0万円	8	2LDK
2022年7月	1,780万円	1984年8月	67.2㎡	26.5万円	2	3LDK
2022年5月	630万円	1976年9月	78.75㎡	8.0万円	5	3LDK
2022年5月	630万円	1976年9月	78.75㎡	8.0万円	5	3LDK
2022年4月	400万円	1976年9月	54.07㎡	7.4万円	3	3LDK
2022年4月	400万円	1976年9月	54.07㎡	7.4万円	3	3LDK
2022年4月	480万円	1976年12月	73.12㎡	6.6万円	4	3LDK
2022年4月	1,880万円	1976年9月	82.18㎡	22.9万円	7	3LDK
2022年4月	1,880万円	1976年9月	82.18㎡	22.9万円	7	3LDK
2022年3月	600万円	1976年9月	78.75㎡	7.6万円	6	3LDK
2022年3月	680万円	1976年9月	78.75㎡	8.6万円	8	4LDK
2022年1月	1,880万円	1984年8月	75.6㎡	24.9万円	2	3LDK
2021年9月	2,880万円	1984年8月	93.6㎡	30.8万円	6	3LDK
2021年9月	580万円	1976年9月	78.75㎡	7.4万円	4	4LDK
2021年9月	580万円	1976年9月	78.75㎡	7.4万円	4	4LDK
2021年8月	580万円	1976年9月	54.07㎡	10.7万円	8	2LDK
2021年7月	680万円	1976年9月	54.07㎡	12.6万円	9	2LDK
2021年4月	480万円	1976年9月	54.07㎡	8.9万円	6	3LDK
2021年4月	480万円	1976年9月	54.07㎡	8.9万円	6	3LDK
2021年2月	1,160万円	1984年8月	75.6㎡	15.3万円	4	3LDK
2021年1月	1,790万円	1984年8月	75.6㎡	23.7万円	4	3LDK
2020年10月	460万円	1976年9月	54.07㎡	8.5万円	2	2LDK
2020年10月	460万円	1976年9月	54.07㎡	8.5万円	2	2LDK
2020年10月	1,450万円	1984年8月	67.2㎡	21.6万円	10	3LDK
2020年10月	2,580万円	1984年8月	91.04㎡	28.3万円	10	3LDK
2020年10月	530万円	1976年9月	78.75㎡	6.7万円	2	4LDK
2020年10月	530万円	1976年9月	78.75㎡	6.7万円	2	4LDK
2020年7月	430万円	1976年9月	54.07㎡	8.0万円	3	3LDK
2020年5月	1,380万円	1984年8月	75.6㎡	18.3万円	7	3LDK
2020年4月	2,380万円	1984年8月	97.62㎡	24.4万円	7	3LDK
2020年3月	1,130万円	1984年8月	67.2㎡	16.8万円	10	2LDK
2020年2月	400万円	1976年9月	68.75㎡	5.8万円	2	3LDK
2020年2月	400万円	1976年9月	68.75㎡	5.8万円	2	3LDK
2020年2月	400万円	1976年9月	68.75㎡	5.8万円	2	3LDK
2020年2月	400万円	1976年9月	68.75㎡	5.8万円	2	3LDK
2020年2月	1,280万円	1984年8月	78.0㎡	16.4万円	7	3LDK
2019年12月	460万円	1976年9月	54.07㎡	8.5万円	2	2LDK
2019年10月	550万円	1976年9月	76.5㎡	7.2万円	2	4LDK
2019年10月	550万円	1976年9月	76.5㎡	7.2万円	2	4LDK
2019年9月	540万円	1976年9月	68.75㎡	7.9万円	7	3LDK
2019年4月	490万円	1976年9月	78.75㎡	6.2万円	7	4LDK
2019年4月	490万円	1976年9月	78.75㎡	6.2万円	7	4LDK
2019年1月	2,980万円	2005年1月	70.21㎡	42.4万円	13	3LDK
2019年1月	530万円	1976年9月	68.75㎡	7.7万円	4	3LDK
2019年1月	580万円	1976年9月	78.75㎡	7.4万円	1	4LDK
2019年1月	580万円	1976年9月	78.75㎡	7.4万円	1	4LDK
2018年9月	780万円	1976年9月	85.56㎡	9.1万円	5	4LDK
2018年9月	780万円	1976年9月	85.56㎡	9.1万円	5	4LDK
2018年9月	400万円	1976年1月	54.07㎡	7.4万円	7	2LDK
2018年8月	450万円	1976年12月	73.12㎡	6.2万円	3	3LDK
2018年5月	730万円	1976年9月	68.75㎡	10.6万円	5	2LDK
2018年3月	550万円	1976年9月	68.75㎡	8.0万円	1	4LDK
2018年3月	550万円	1976年9月	68.75㎡	8.0万円	1	4LDK
2018年3月	780万円	1976年9月	68.75㎡	11.3万円	6	2LDK
2018年3月	780万円	1976年9月	68.75㎡	11.3万円	6	2LDK
2018年1月	580万円	1976年9月	78.75㎡	7.4万円	7	3LDK
2018年1月	580万円	1976年9月	78.75㎡	7.4万円	7	3LDK
2018年1月	980万円	1984年8月	67.2㎡	14.6万円	8	3LDK
2018年1月	580万円	1976年9月	78.75㎡	7.4万円	7	3LDK
2017年11月	3,000万円	1984年8月	75.6㎡	39.7万円	3	3LDK
2017年9月	360万円	1976年9月	54.07㎡	6.7万円	5	3LDK
2017年9月	360万円	1976年9月	54.07㎡	6.7万円	5	3LDK
2017年6月	680万円	1976年9月	78.75㎡	8.6万円	6	3LDK
2017年6月	680万円	1976年9月	78.75㎡	8.6万円	6	3LDK
2017年2月	620万円	1976年9月	82.68㎡	7.5万円	4	4LDK
2017年2月	680万円	1976年9月	78.75㎡	8.6万円	1	3LDK
2017年2月	680万円	1976年9月	78.75㎡	8.6万円	1	3LDK
2016年10月	420万円	1976年9月	52.21㎡	8.0万円	2	2LDK
2016年9月	500万円	1976年12月	70.93㎡	7.0万円	1	3LDK

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サーパス西明石駅前の

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近隣のマンション情報

サバービアシティ21

兵庫県明石市小久保１２０−５５

築年月：1991年6月

専有面積：50.01㎡〜

相場価格：1,499万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サバービアシティ21	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
パークフィールド西明石	兵庫県明石市小久保７−３	2003年1月	62.67㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21C棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年2月	63.46㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21B棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21A棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	66.95㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石駅前4	兵庫県明石市小久保１丁目１−６	2007年7月	60.91㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム西明石	兵庫県明石市小久保１丁目１−４	1979年10月	65.55㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石北	兵庫県明石市小久保１丁目１３−１２	1990年4月	64.86㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
クレドール西明石2	兵庫県明石市小久保１丁目５−７	1984年7月	72.9㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル西明石	兵庫県明石市小久保１丁目５−４	2002年8月	55.17㎡〜	1,240万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石駅前グラットシェル	兵庫県明石市小久保１丁目７−４	2003年3月	59.06㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る
リベール西明石松の内	兵庫県明石市松の内１丁目６−２３	2011年8月	64.71㎡〜	2,982万円〜	このマンションの相場を見る
マイアール明石松の内邸	兵庫県明石市松の内１丁目９−１１	1998年5月	60.51㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石松の内	兵庫県明石市松の内１丁目１−２８	2000年6月	68.6㎡〜	1,843万円〜	このマンションの相場を見る
イズム西明石	兵庫県明石市松の内１丁目８−２	1995年5月	64.4㎡〜	2,179万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石第５	兵庫県明石市松の内１丁目９−１５	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石第2	兵庫県明石市松の内１丁目３−１１	1989年3月	57.62㎡〜	1,525万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石	兵庫県明石市松の内１丁目	1988年9月	--	--	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石9	兵庫県明石市野々上３丁目１２−４	2000年3月	56.19㎡〜	2,019万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ西明石駅前プロジェクト（仮）	兵庫県明石市野々上３丁目	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る