デュオプレステージ西明石駅前プロジェクト（仮）の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県明石市野々上３丁目
築年月	2025年3月
総階数	12階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	西明石駅徒歩5分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

デュオプレステージ西明石駅前プロジェクト（仮）の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の72.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は神戸市西区, 加古郡播磨町, 神戸市垂水区, 加古郡稲美町, 神戸市須磨区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格

デュオプレステージ西明石駅前プロジェクト（仮）の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオプレステージ西明石駅前プロジェクト（仮）は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.3万円に比べて、築40年以上では63.6万円と69.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

デュオプレステージ西明石駅前プロジェクト（仮）の存在する兵庫県明石市野々上３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,680万円	1998年1月	62.32㎡	43.0万円	4	3LDK
2024年10月	2,280万円	2000年2月	59.84㎡	38.1万円	10	3LDK
2024年10月	2,280万円	2000年2月	59.84㎡	38.1万円	10	3LDK
2024年9月	2,680万円	2006年11月	70.2㎡	38.2万円	5	3LDK
2024年9月	2,680万円	2006年11月	70.2㎡	38.2万円	5	3LDK
2024年6月	3,370万円	2017年10月	62.37㎡	54.0万円	3	3LDK
2024年6月	3,370万円	2017年10月	62.37㎡	54.0万円	3	3LDK
2024年6月	850万円	1985年3月	54.06㎡	15.7万円	1	3LDK
2024年6月	2,380万円	2006年11月	62.01㎡	38.4万円	4	3LDK
2024年6月	2,380万円	2006年11月	62.01㎡	38.4万円	4	3LDK
2024年6月	850万円	1985年2月	54.06㎡	15.7万円	1	3LDK
2024年5月	2,380万円	2000年2月	57.77㎡	41.2万円	3	2LDK
2024年5月	2,380万円	2000年2月	57.77㎡	41.2万円	3	2LDK
2024年3月	1,180万円	1979年8月	63.25㎡	18.7万円	3	1LDK
2024年2月	2,680万円	2006年12月	67.5㎡	39.7万円	4	3LDK
2024年2月	2,680万円	2006年12月	67.5㎡	39.7万円	4	3LDK
2024年2月	1,950万円	1997年12月	56.98㎡	34.2万円	7	2LDK
2024年2月	1,950万円	1997年12月	56.98㎡	34.2万円	7	2LDK
2024年2月	1,950万円	1997年12月	56.98㎡	34.2万円	7	2LDK
2024年1月	2,380万円	1998年1月	63.6㎡	37.4万円	11	3LDK
2023年12月	1,880万円	2000年2月	62.36㎡	30.1万円	5	3LDK
2023年12月	1,880万円	2000年2月	62.36㎡	30.1万円	5	3LDK
2023年11月	3,450万円	2017年10月	62.37㎡	55.3万円	5	2LDK
2023年11月	3,450万円	2017年10月	62.37㎡	55.3万円	5	2LDK
2023年11月	1,980万円	1995年3月	59.94㎡	33.0万円	5	3LDK
2023年11月	1,190万円	1979年8月	73.37㎡	16.2万円	4	3LDK
2023年9月	2,880万円	1998年1月	73.75㎡	39.1万円	4	3LDK
2023年8月	2,490万円	2000年2月	59.84㎡	41.6万円	8	2LDK
2023年8月	2,490万円	2000年2月	59.84㎡	41.6万円	8	2LDK
2023年6月	1,380万円	1998年10月	66.04㎡	20.9万円	2	3LDK
2023年6月	1,380万円	1998年10月	66.04㎡	20.9万円	2	3LDK
2023年1月	1,590万円	1998年10月	56.03㎡	28.4万円	4	3LDK
2023年1月	1,590万円	1998年10月	56.03㎡	28.4万円	4	3LDK
2022年11月	1,990万円	1998年10月	60.83㎡	32.7万円	3	1LDK
2022年11月	1,990万円	1998年10月	60.83㎡	32.7万円	3	1LDK
2022年11月	1,480万円	1997年12月	56.98㎡	26.0万円	6	2LDK
2022年11月	1,480万円	1997年12月	56.98㎡	26.0万円	6	2LDK
2022年11月	1,480万円	1997年12月	56.98㎡	26.0万円	6	2LDK
2022年11月	2,760万円	1998年1月	70.38㎡	39.2万円	6	2LDK
2022年10月	880万円	1979年8月	63.25㎡	13.9万円	4	3LDK
2022年10月	2,149万円	2000年2月	56.49㎡	38.0万円	4	2LDK
2022年10月	2,149万円	2000年2月	56.49㎡	38.0万円	4	2LDK
2022年10月	2,680万円	2000年3月	61.38㎡	43.7万円	8	2LDK
2022年10月	2,680万円	2000年3月	61.38㎡	43.7万円	8	2LDK
2022年9月	1,700万円	1998年10月	58.88㎡	28.9万円	4	3LDK
2022年9月	1,700万円	1998年10月	58.88㎡	28.9万円	4	3LDK
2022年9月	1,700万円	1998年10月	58.88㎡	28.9万円	4	3LDK
2022年9月	1,700万円	1998年10月	58.88㎡	28.9万円	4	3LDK
2022年8月	980万円	1979年8月	63.25㎡	15.5万円	4	3LDK
2022年7月	1,580万円	1979年8月	73.37㎡	21.5万円	4	3LDK
2022年7月	2,149万円	2000年2月	56.19㎡	38.2万円	4	2LDK
2022年7月	2,149万円	2000年2月	56.19㎡	38.2万円	4	2LDK
2022年4月	2,580万円	2006年11月	67.5㎡	38.2万円	4	3LDK
2022年4月	2,580万円	2006年11月	67.5㎡	38.2万円	4	3LDK
2022年3月	1,590万円	1998年10月	57.85㎡	27.5万円	4	3LDK
2022年3月	1,590万円	1998年10月	57.85㎡	27.5万円	4	3LDK
2022年3月	980万円	1979年8月	63.25㎡	15.5万円	4	3LDK
2022年3月	3,600万円	2017年9月	75.33㎡	47.8万円	2	3LDK
2022年3月	3,600万円	2017年9月	75.33㎡	47.8万円	2	3LDK
2022年3月	1,530万円	1997年12月	55.16㎡	27.7万円	3	2LDK
2022年3月	1,530万円	1997年12月	55.16㎡	27.7万円	3	2LDK
2022年3月	1,530万円	1997年12月	55.16㎡	27.7万円	3	2LDK
2022年1月	1,790万円	1997年12月	60.99㎡	29.3万円	10	3LDK
2022年1月	1,790万円	1997年12月	60.99㎡	29.3万円	10	3LDK
2022年1月	1,790万円	1997年12月	60.99㎡	29.3万円	10	3LDK
2021年11月	1,750万円	1997年12月	55.16㎡	31.7万円	2	3LDK
2021年11月	1,750万円	1997年12月	55.16㎡	31.7万円	2	3LDK
2021年11月	1,750万円	1997年12月	55.16㎡	31.7万円	2	3LDK
2021年11月	880万円	1979年8月	63.25㎡	13.9万円	4	3LDK
2021年10月	3,250万円	2017年9月	65.79㎡	49.4万円	2	3LDK
2021年10月	3,250万円	2017年9月	65.79㎡	49.4万円	2	3LDK
2021年7月	3,880万円	2017年9月	75.33㎡	51.5万円	2	3LDK
2021年7月	3,880万円	2017年9月	75.33㎡	51.5万円	2	3LDK
2021年2月	2,280万円	1998年1月	63.6㎡	35.8万円	6	3LDK
2021年2月	1,390万円	1998年10月	59.39㎡	23.4万円	1	3LDK
2021年2月	1,390万円	1998年10月	59.39㎡	23.4万円	1	3LDK
2020年12月	1,350万円	2000年2月	57.77㎡	23.4万円	3	3LDK
2020年12月	1,350万円	2000年2月	57.77㎡	23.4万円	3	3LDK
2020年10月	1,730万円	2006年11月	62.82㎡	27.5万円	4	3LDK
2020年10月	1,730万円	2006年11月	62.82㎡	27.5万円	4	3LDK
2020年3月	1,680万円	2000年2月	59.84㎡	28.1万円	7	3LDK
2020年3月	1,680万円	2000年2月	59.84㎡	28.1万円	7	3LDK
2020年3月	1,580万円	1997年12月	56.98㎡	27.7万円	8	2LDK
2020年3月	1,580万円	1997年12月	56.98㎡	27.7万円	8	2LDK
2020年3月	1,580万円	1997年12月	56.98㎡	27.7万円	8	2LDK
2020年1月	1,280万円	1979年8月	71.23㎡	18.0万円	4	3LDK
2019年12月	2,280万円	1998年1月	63.6㎡	35.8万円	9	3LDK
2019年8月	1,980万円	1998年1月	63.6㎡	31.1万円	13	3LDK
2019年5月	1,560万円	2000年2月	57.34㎡	27.2万円	10	3LDK
2019年5月	1,560万円	2000年2月	57.34㎡	27.2万円	10	3LDK
2019年3月	1,780万円	1998年1月	70.38㎡	25.3万円	4	3LDK
2019年1月	1,230万円	1998年10月	57.85㎡	21.3万円	4	2LDK
2019年1月	1,230万円	1998年10月	57.85㎡	21.3万円	4	2LDK
2018年11月	980万円	1979年8月	63.25㎡	15.5万円	1	2LDK
2018年6月	890万円	1997年12月	56.98㎡	15.6万円	11	3LDK
2018年6月	890万円	1997年12月	56.98㎡	15.6万円	11	3LDK
2018年6月	890万円	1997年12月	56.98㎡	15.6万円	11	3LDK
2018年6月	650万円	1979年8月	73.37㎡	8.9万円	4	3LDK
2018年5月	470万円	1979年8月	63.25㎡	7.4万円	5	1LDK
2018年4月	1,630万円	1997年12月	56.98㎡	28.6万円	9	2LDK

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サバービアシティ21

兵庫県明石市小久保１２０−５５

築年月：1991年6月

専有面積：50.01㎡〜

相場価格：1,499万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サバービアシティ21	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
パークフィールド西明石	兵庫県明石市小久保７−３	2003年1月	62.67㎡〜	2,417万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21C棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年2月	63.46㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21B棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	50.01㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
サバービアシティ21A棟	兵庫県明石市小久保１２０−５５	1991年6月	66.95㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石駅前4	兵庫県明石市小久保１丁目１−６	2007年7月	60.91㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム西明石	兵庫県明石市小久保１丁目１−４	1979年10月	65.55㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石北	兵庫県明石市小久保１丁目１３−１２	1990年4月	64.86㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
クレドール西明石2	兵庫県明石市小久保１丁目５−７	1984年7月	72.9㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル西明石	兵庫県明石市小久保１丁目５−４	2002年8月	55.17㎡〜	1,240万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石駅前グラットシェル	兵庫県明石市小久保１丁目７−４	2003年3月	59.06㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る
サンフォーレ西明石	兵庫県明石市西明石西町１丁目６−２８	1993年11月	52.72㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション	兵庫県明石市西明石南町２丁目１２−７	1975年3月	56.7㎡〜	754万円〜	このマンションの相場を見る
リベール西明石駅前	兵庫県明石市西明石南町２丁目９−９	2006年1月	61.66㎡〜	3,031万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石駅前2	兵庫県明石市西明石南町２丁目１０−１０	1996年8月	55.0㎡〜	1,471万円〜	このマンションの相場を見る
アイワコーポ	兵庫県明石市西明石南町２丁目５−８	1979年6月	100.92㎡〜	1,879万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド西明石	兵庫県明石市西明石南町２丁目１９−１	2021年1月	58.0㎡〜	3,723万円〜	このマンションの相場を見る
マンション駅南	兵庫県明石市西明石南町２丁目２０−１９	1975年12月	52.86㎡〜	978万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石4	兵庫県明石市小久保５丁目１２−９	1994年9月	55.03㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
フロックス西明石	兵庫県明石市西明石南町３丁目３−２５	1995年8月	64.2㎡〜	1,465万円〜	このマンションの相場を見る