東急ドエルアルス西明石の売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
1,405万円〜 1,803万円（78万円〜 79万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	兵庫県明石市小久保４丁目６−５
築年月	1989年2月
総階数	5階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	西明石駅徒歩11分

東急ドエルアルス西明石の

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

東急ドエルアルス西明石の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の72.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は神戸市西区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス西明石の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス西明石は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価208.3万円に比べて、築40年以上では63.6万円と69.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南

3DK

59.79㎡

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5階南

2LDK

61.76㎡

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5階南

2LDK

70.48㎡

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5階南

3LDK

70.48㎡

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5階南

3LDK

75.85㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3DK	59.79㎡	南	4階南(59.79㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.76㎡	南	5階南(61.76㎡)を無料査定する
5	2LDK	70.48㎡	南	5階南(70.48㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.48㎡	南	5階南(70.48㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.85㎡	南	5階南(75.85㎡)を無料査定する

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東急ドエルアルス西明石の存在する兵庫県明石市小久保４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,580万円	2000年10月	55.16㎡	46.8万円	7	3LDK
2024年11月	2,580万円	2000年10月	55.16㎡	46.8万円	7	3LDK
2024年11月	1,630万円	1992年11月	55.13㎡	29.6万円	2	3LDK
2024年11月	1,580万円	1979年10月	71.62㎡	22.1万円	2	3LDK
2024年11月	1,580万円	1979年10月	71.62㎡	22.1万円	2	3LDK
2024年11月	1,580万円	1984年6月	60.23㎡	26.2万円	6	2LDK
2024年10月	1,680万円	1994年9月	57.93㎡	29.0万円	3	3LDK
2024年9月	2,980万円	2000年6月	70.67㎡	42.2万円	6	3LDK
2024年9月	2,980万円	2000年6月	70.67㎡	42.2万円	6	3LDK
2024年9月	4,980万円	2020年1月	79.17㎡	62.9万円	14	3LDK
2024年9月	4,980万円	2020年1月	82.29㎡	60.5万円	14	2LDK
2024年7月	2,580万円	2003年3月	61.74㎡	41.8万円	4	3LDK
2024年7月	2,580万円	2003年3月	61.74㎡	41.8万円	4	3LDK
2024年7月	1,680万円	1982年3月	80.01㎡	21.0万円	3	3LDK
2024年6月	2,280万円	1996年4月	56.73㎡	40.2万円	10	2LDK
2024年6月	2,280万円	1996年4月	59.17㎡	38.5万円	10	2LDK
2024年5月	1,880万円	2000年10月	60.13㎡	31.3万円	2	3LDK
2024年5月	1,880万円	2000年10月	60.13㎡	31.3万円	2	3LDK
2024年5月	1,280万円	1992年11月	56.63㎡	22.6万円	2	3LDK
2024年4月	2,080万円	1989年2月	70.48㎡	29.5万円	5	3LDK
2024年4月	890万円	1984年6月	60.23㎡	14.8万円	6	2LDK
2024年4月	2,480万円	2003年3月	61.74㎡	40.2万円	13	2LDK
2024年4月	2,480万円	2003年3月	61.74㎡	40.2万円	13	2LDK
2024年3月	1,450万円	1989年1月	61.76㎡	23.5万円	5	2LDK
2024年3月	1,680万円	1990年4月	68.45㎡	24.5万円	2	3LDK
2024年2月	1,580万円	1994年9月	55.03㎡	28.7万円	3	2LDK
2024年2月	1,150万円	1979年10月	68.84㎡	16.7万円	5	3LDK
2024年2月	1,150万円	1979年10月	68.84㎡	16.7万円	5	3LDK
2024年2月	1,780万円	1989年2月	75.85㎡	23.5万円	5	3LDK
2024年2月	1,498万円	1992年11月	56.69㎡	26.4万円	4	3LDK
2024年2月	1,190万円	2002年7月	55.17㎡	21.6万円	11	2LDK
2024年2月	1,880万円	1982年3月	77.74㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年2月	1,950万円	1982年3月	83.05㎡	23.5万円	5	4LDK
2024年1月	4,980万円	2020年1月	72.9㎡	68.3万円	8	3LDK
2024年1月	1,890万円	1990年4月	70.21㎡	26.9万円	3	3LDK
2023年12月	2,480万円	2003年1月	76.23㎡	32.5万円	10	3LDK
2023年12月	1,580万円	1992年11月	56.58㎡	27.9万円	1	2LDK
2023年11月	1,300万円	1999年2月	70.05㎡	18.6万円	7	3LDK
2023年11月	1,300万円	1999年2月	70.05㎡	18.6万円	7	3LDK
2023年11月	2,280万円	1990年4月	77.7㎡	29.3万円	5	3LDK
2023年10月	2,780万円	2003年3月	60.05㎡	46.3万円	15	3LDK
2023年10月	2,780万円	2003年3月	60.05㎡	46.3万円	15	3LDK
2023年9月	1,780万円	1994年9月	58.75㎡	30.3万円	2	3LDK
2023年9月	1,890万円	1984年7月	72.9㎡	25.9万円	5	3LDK
2023年7月	1,770万円	1984年7月	68.08㎡	26.0万円	4	2LDK
2023年6月	1,480万円	1989年2月	70.48㎡	21.0万円	5	2LDK
2023年6月	1,200万円	1979年10月	68.84㎡	17.4万円	2	3LDK
2023年6月	1,200万円	1979年10月	68.84㎡	17.4万円	2	3LDK
2023年6月	1,480万円	1982年3月	65.87㎡	22.5万円	3	3LDK
2023年6月	1,690万円	2000年10月	57.67㎡	29.3万円	4	3LDK
2023年6月	1,690万円	2000年10月	57.67㎡	29.3万円	4	3LDK
2023年5月	1,480万円	1999年1月	84.8㎡	17.5万円	4	3LDK
2023年5月	1,480万円	1999年1月	84.8㎡	17.5万円	4	3LDK
2023年4月	2,599万円	2003年3月	59.06㎡	44.0万円	4	3LDK
2023年4月	2,599万円	2003年3月	59.06㎡	44.0万円	4	3LDK
2023年3月	2,380万円	2000年10月	56.07㎡	42.4万円	13	3LDK
2023年3月	2,380万円	2000年10月	56.07㎡	42.4万円	13	3LDK
2023年2月	730万円	1982年3月	63.87㎡	11.4万円	3	3LDK
2023年1月	1,480万円	1979年10月	71.62㎡	20.7万円	2	3LDK
2023年1月	1,480万円	1979年10月	71.62㎡	20.7万円	2	3LDK
2023年1月	1,800万円	2000年11月	50.04㎡	36.0万円	5	2LDK
2023年1月	1,800万円	2000年11月	50.04㎡	36.0万円	5	2LDK
2022年12月	2,750万円	1991年2月	63.46㎡	43.3万円	13	3LDK
2022年12月	2,880万円	1991年6月	75.26㎡	38.3万円	7	3LDK
2022年12月	2,498万円	2000年10月	56.68㎡	44.1万円	6	3LDK
2022年12月	2,498万円	2000年10月	56.68㎡	44.1万円	6	3LDK
2022年11月	1,680万円	2002年7月	74.07㎡	22.7万円	7	3LDK
2022年11月	2,580万円	2003年1月	63.09㎡	40.9万円	8	3LDK
2022年10月	1,880万円	2000年10月	56.68㎡	33.2万円	5	3LDK
2022年10月	1,880万円	2000年10月	56.68㎡	33.2万円	5	3LDK
2022年8月	1,650万円	2000年10月	54.27㎡	30.4万円	6	2LDK
2022年8月	1,650万円	2000年10月	54.27㎡	30.4万円	6	2LDK
2022年8月	2,498万円	2000年10月	56.68㎡	44.1万円	6	3LDK
2022年8月	2,498万円	2000年10月	56.68㎡	44.1万円	6	3LDK
2022年8月	3,780万円	2020年1月	63.22㎡	59.8万円	9	2LDK
2022年8月	2,580万円	2003年3月	64.44㎡	40.0万円	5	3LDK
2022年8月	2,580万円	2003年3月	64.44㎡	40.0万円	5	3LDK
2022年7月	1,980万円	1991年6月	75.26㎡	26.3万円	7	3LDK
2022年7月	1,680万円	1990年4月	65.25㎡	25.7万円	1	3LDK
2022年6月	1,480万円	1989年2月	59.79㎡	24.8万円	4	2LDK
2022年5月	2,280万円	1994年9月	66.37㎡	34.4万円	5	4LDK
2022年4月	1,780万円	1999年1月	70.05㎡	25.4万円	2	3LDK
2022年4月	1,780万円	1999年1月	70.05㎡	25.4万円	2	3LDK
2022年4月	1,290万円	1991年6月	50.01㎡	25.8万円	21	1LDK
2022年4月	1,777万円	1980年10月	71.87㎡	24.7万円	8	3LDK
2022年4月	1,780万円	1999年1月	70.15㎡	25.4万円	2	3LDK
2022年4月	1,780万円	1999年1月	70.15㎡	25.4万円	2	3LDK
2022年4月	2,780万円	1991年6月	82.91㎡	33.5万円	10	4LDK
2022年4月	1,290万円	1991年6月	50.01㎡	25.8万円	1	1LDK
2022年4月	1,190万円	1991年6月	50.01㎡	23.8万円	1	1LDK
2022年4月	1,690万円	1980年10月	71.87㎡	23.5万円	8	3LDK
2022年3月	2,580万円	2007年7月	75.96㎡	34.0万円	6	2LDK
2022年3月	1,270万円	1999年1月	75.45㎡	16.8万円	3	3LDK
2022年3月	1,270万円	1999年1月	75.45㎡	16.8万円	3	3LDK
2022年3月	1,270万円	1989年2月	61.76㎡	20.6万円	5	2LDK
2022年2月	1,950万円	1997年11月	61.18㎡	31.9万円	4	3LDK
2022年2月	1,190万円	1991年2月	50.01㎡	23.8万円	1	1LDK
2022年2月	2,590万円	1991年2月	69.27㎡	37.4万円	4	3LDK
2022年1月	2,280万円	2000年10月	59.34㎡	38.4万円	3	2LDK
2022年1月	2,280万円	2000年10月	59.34㎡	38.4万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

アルファステイツ西明石駅前4

兵庫県明石市小久保１丁目１−６

築年月：2007年7月

専有面積：60.91㎡〜

相場価格：1,847万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファステイツ西明石駅前4	兵庫県明石市小久保１丁目１−６	2007年7月	60.91㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
ハイム西明石	兵庫県明石市小久保１丁目１−４	1979年10月	65.55㎡〜	1,194万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石北	兵庫県明石市小久保１丁目１３−１２	1990年4月	64.86㎡〜	1,516万円〜	このマンションの相場を見る
クレドール西明石2	兵庫県明石市小久保１丁目５−７	1984年7月	72.9㎡〜	1,506万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル西明石	兵庫県明石市小久保１丁目５−４	2002年8月	55.17㎡〜	1,240万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石駅前グラットシェル	兵庫県明石市小久保１丁目７−４	2003年3月	59.06㎡〜	2,325万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ西明石パークテラス	兵庫県明石市小久保４丁目８−１８	2013年1月	71.26㎡〜	2,898万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石4	兵庫県明石市小久保５丁目１２−９	1994年9月	55.03㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石Ⅵ	兵庫県明石市小久保６丁目７−１６	1997年11月	59.03㎡〜	1,569万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石2	兵庫県明石市小久保６丁目１−３	1992年11月	50.25㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石北	兵庫県明石市小久保６丁目２−４	2003年10月	67.0㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
リベール西明石Ⅰ	兵庫県明石市小久保６丁目６−６	1996年6月	67.2㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ西明石6	兵庫県明石市小久保６丁目７−１６	1997年11月	59.03㎡〜	1,475万円〜	このマンションの相場を見る
フローラルハイツダイキⅢ	兵庫県明石市小久保６丁目１−４	1990年9月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール西明石1	兵庫県明石市小久保６丁目６−６	1996年6月	67.2㎡〜	1,758万円〜	このマンションの相場を見る
昭和パレス西明石	兵庫県明石市小久保３丁目９−１	1982年3月	63.87㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン小久保	兵庫県明石市小久保３丁目１１−１	2001年1月	71.14㎡〜	2,360万円〜	このマンションの相場を見る
クレドール西明石	兵庫県明石市小久保３丁目７−１	1984年2月	50.03㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレステージ西明石	兵庫県明石市大久保町谷八木５３８	1994年12月	53.77㎡〜	999万円〜	このマンションの相場を見る
藤江第1コーポ	兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４	1968年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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