プレファランスコート1番館売却査定・相場情報

住所兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28
築年月1996年3月
総階数5階
総戸数25戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性

プレファランスコート1番館の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.8となります。
周囲の市区町村の79.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 238,877 100.0
2025年 226,677 94.9
2030年 218,123 91.3
2035年 207,894 87.0
2040年 196,307 82.2
2045年 184,015 77.0
2050年 171,586 71.8
※周囲の市区町村は 明石市, 神戸市垂水区, 加古郡稲美町, 神戸市須磨区, 加古郡播磨町, 三木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西明石駅の築年数で見たマンション価格

プレファランスコート1番館の最寄り西明石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレファランスコート1番館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.4万円に比べて、築40年以上では65.1万円と69.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

プレファランスコート1番館の存在する兵庫県神戸市西区王塚台7丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡010203040
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年2月330万円1976年3月63.79㎡5.2万円23LDK
2025年2月330万円1976年3月63.79㎡5.2万円23LDK
2025年1月979万円1996年3月70.32㎡13.9万円23LDK
2025年1月979万円1996年3月70.32㎡13.9万円23LDK
2025年1月979万円1996年3月70.32㎡13.9万円23LDK
2024年12月350万円1976年3月63.79㎡5.5万円53LDK
2024年12月350万円1976年3月63.79㎡5.5万円53LDK
2024年9月280万円1973年3月42.33㎡6.6万円32LDK
2024年9月280万円1973年3月42.33㎡6.6万円32LDK
2024年8月280万円1973年3月42.33㎡6.6万円51LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市西区王塚台7丁目30
築年月:1976年3月
専有面積:48.28㎡〜
相場価格:319万円
兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28
築年月:1996年3月
専有面積:64.15㎡〜
相場価格:1,167万円
兵庫県明石市西明石北町3丁目
築年月:2022年11月
専有面積:75.2㎡〜
相場価格:4,835万円
兵庫県明石市西明石北町3丁目4−23
築年月:1984年12月
専有面積:59.99㎡〜
相場価格:1,303万円
兵庫県明石市小久保1丁目1−4
築年月:1979年10月
専有面積:65.55㎡〜
相場価格:1,217万円
兵庫県明石市小久保1丁目1−6
築年月:2007年7月
専有面積:60.91㎡〜
相場価格:2,016万円
兵庫県明石市小久保1丁目13−12
築年月:1990年4月
専有面積:64.86㎡〜
相場価格:1,853万円
兵庫県明石市小久保1丁目5−7
築年月:1984年7月
専有面積:72.9㎡〜
相場価格:1,955万円
兵庫県明石市小久保1丁目5−4
築年月:2002年8月
専有面積:55.17㎡〜
相場価格:1,492万円
兵庫県明石市小久保1丁目7−4
築年月:2003年3月
専有面積:59.06㎡〜
相場価格:2,586万円
兵庫県神戸市西区枝吉4丁目3
築年月:1980年2月
専有面積:46.78㎡〜
相場価格:490万円
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋266−1
築年月:1990年9月
専有面積:47.37㎡〜
相場価格:671万円
兵庫県明石市小久保4丁目6−5
築年月:1989年2月
専有面積:59.79㎡〜
相場価格:1,599万円
兵庫県明石市小久保4丁目8−18
築年月:2013年1月
専有面積:71.26㎡〜
相場価格:2,939万円
兵庫県明石市鳥羽9−5
築年月:2000年6月
専有面積:53.26㎡〜
相場価格:1,731万円
兵庫県明石市王子1丁目4−7
築年月:1975年10月
専有面積:51.7㎡〜
相場価格:636万円
兵庫県明石市大道町1丁目2−25
築年月:1988年4月
専有面積:61.04㎡〜
相場価格:1,005万円
兵庫県明石市和坂1丁目15−5
築年月:1976年12月
専有面積:70.93㎡〜
相場価格:805万円
兵庫県明石市和坂1丁目15
築年月:1976年9月
専有面積:52.21㎡〜
相場価格:752万円
兵庫県明石市和坂1丁目13−2
築年月:2005年1月
専有面積:55.2㎡〜
相場価格:1,986万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
新吉田第3住宅兵庫県神戸市西区王塚台7丁目301976年3月48.28㎡〜319万円このマンションの相場を見る
プレファランスコート2番館兵庫県神戸市西区王塚台7丁目281996年3月64.15㎡〜1,167万円このマンションの相場を見る
プレイズ西明石兵庫県明石市西明石北町3丁目2022年11月75.2㎡〜4,835万円このマンションの相場を見る
アクティブイン西明石兵庫県明石市西明石北町3丁目4−231984年12月59.99㎡〜1,303万円このマンションの相場を見る
ハイム西明石兵庫県明石市小久保1丁目1−41979年10月65.55㎡〜1,217万円このマンションの相場を見る
アルファステイツ西明石駅前4兵庫県明石市小久保1丁目1−62007年7月60.91㎡〜2,016万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西明石北兵庫県明石市小久保1丁目13−121990年4月64.86㎡〜1,853万円このマンションの相場を見る
クレドール西明石2兵庫県明石市小久保1丁目5−71984年7月72.9㎡〜1,955万円このマンションの相場を見る
ペルル西明石兵庫県明石市小久保1丁目5−42002年8月55.17㎡〜1,492万円このマンションの相場を見る
プレステージ西明石駅前グラットシェル兵庫県明石市小久保1丁目7−42003年3月59.06㎡〜2,586万円このマンションの相場を見る
西明石ファミリーハイム兵庫県神戸市西区枝吉4丁目31980年2月46.78㎡〜490万円このマンションの相場を見る
セザール第2西神戸兵庫県神戸市西区玉津町高津橋266−11990年9月47.37㎡〜671万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス西明石兵庫県明石市小久保4丁目6−51989年2月59.79㎡〜1,599万円このマンションの相場を見る
ワコーレ西明石パークテラス兵庫県明石市小久保4丁目8−182013年1月71.26㎡〜2,939万円このマンションの相場を見る
プレステージ西明石パークサイド兵庫県明石市鳥羽9−52000年6月53.26㎡〜1,731万円このマンションの相場を見る
王子住宅1号棟兵庫県明石市王子1丁目4−71975年10月51.7㎡〜636万円このマンションの相場を見る
エンゼルハイム明石兵庫県明石市大道町1丁目2−251988年4月61.04㎡〜1,005万円このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ明石5号棟兵庫県明石市和坂1丁目15−51976年12月70.93㎡〜805万円このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ明石兵庫県明石市和坂1丁目151976年9月52.21㎡〜752万円このマンションの相場を見る
サーパス西明石駅前兵庫県明石市和坂1丁目13−22005年1月55.2㎡〜1,986万円このマンションの相場を見る

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