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藤和明石公園ハイタウン2号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 829万円 〜 1,202万円 （45万円 〜 47万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 兵庫県明石市茶園場町３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 191戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
藤和明石公園ハイタウン2号棟の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 303,601 | 100.0 |
| 2025年 | 305,438 | 100.6 |
| 2030年 | 300,637 | 99.0 |
| 2035年 | 294,622 | 97.0 |
| 2040年 | 287,248 | 94.6 |
| 2045年 | 278,846 | 91.8 |
| 2050年 | 269,828 | 88.9 |
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新町駅の築年数で見たマンション価格
藤和明石公園ハイタウン2号棟の最寄り西新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和明石公園ハイタウン2号棟は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.7万円に比べて、築40年以上では60.1万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
62.54㎡
1階 南東
4DK
62.54㎡
1階 北
３ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１４．７、洋６．４、５．５、４．３)
72.5㎡
1階 北
3LDK
66.0㎡
1階 北
2LDK
66.0㎡
2階 北
3LDK
72.5㎡
2階 北東
3LDK
60.5㎡
2階 北
3LDK
66.0㎡
3階 北東
2LDK+S（納戸）
60.5㎡
3階 北
3LDK
66.0㎡
4階 北
3LDK
72.5㎡
6階 北
4DK
72.5㎡
6階 北
3LDK
66.0㎡
7階 北
3LDK
60.5㎡
7階 北
3LDK
72.5㎡
7階 北東
3LDK
60.5㎡
7階 北
4LDK
67.95㎡
7階 北
4DK
72.5㎡
8階 北
3LDK
66.0㎡
8階 北東
3LDK
60.5㎡
8階 北
3LDK
62.54㎡
8階 北
3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖
洋室 6.2帖
洋室 5.5帖
洋室 4帖）
66.0㎡
8階 北
3LDK
72.5㎡
9階 北
3LDK
66.0㎡
9階 北
3LDK
84.24㎡
9階 北
3LDK
84.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.54㎡ | 北 | 1階 北(62.54㎡)を無料査定する |
| 1 | 4DK | 62.54㎡ | 南東 | 1階 南東(62.54㎡)を無料査定する |
| 1 | ３ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１４．７、洋６．４、５．５、４．３) | 72.5㎡ | 北 | 1階 北(72.5㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 1階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 66.0㎡ | 北 | 1階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.5㎡ | 北 | 2階 北(72.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 60.5㎡ | 北東 | 2階 北東(60.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 2階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK+S（納戸） | 60.5㎡ | 北東 | 3階 北東(60.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 3階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.5㎡ | 北 | 4階 北(72.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 4DK | 72.5㎡ | 北 | 6階 北(72.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 6階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.5㎡ | 北 | 7階 北(60.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 72.5㎡ | 北 | 7階 北(72.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 60.5㎡ | 北東 | 7階 北東(60.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 67.95㎡ | 北 | 7階 北(67.95㎡)を無料査定する |
| 7 | 4DK | 72.5㎡ | 北 | 7階 北(72.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 8階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 60.5㎡ | 北東 | 8階 北東(60.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 62.54㎡ | 北 | 8階 北(62.54㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 6.2帖 洋室 5.5帖 洋室 4帖） | 66.0㎡ | 北 | 8階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.5㎡ | 北 | 8階 北(72.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 9階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 84.24㎡ | 北 | 9階 北(84.24㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 84.26㎡ | 北 | 9階 北(84.26㎡)を無料査定する |
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藤和明石公園ハイタウン2号棟の存在する兵庫県明石市茶園場町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 990万円 | 1981年9月 | 73.67㎡ | 13.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,530万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 23.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,530万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 23.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 19.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 19.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,280万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年2月 | 62.54㎡ | 20.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1981年2月 | 62.54㎡ | 20.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,100万円 | 1981年9月 | 73.67㎡ | 14.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 98万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 1.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 98万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 1.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,598万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 24.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,598万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 24.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,550万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 21.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,550万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 21.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,530万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 53.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,530万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 53.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1981年2月 | 67.95㎡ | 14.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1981年2月 | 67.95㎡ | 14.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1981年2月 | 60.5㎡ | 22.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1981年2月 | 60.5㎡ | 22.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 27.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 27.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 1981年9月 | 76.86㎡ | 21.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,499万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 22.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,499万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 22.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1981年2月 | 60.5㎡ | 24.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,490万円 | 1981年2月 | 60.5㎡ | 24.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 27.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1981年9月 | 76.86㎡ | 15.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 880万円 | 1981年2月 | 62.54㎡ | 14.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 880万円 | 1981年2月 | 62.54㎡ | 14.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,270万円 | 1981年9月 | 76.86㎡ | 16.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 880万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 12.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 880万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 12.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,530万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 23.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,530万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 23.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 24.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 24.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,050万円 | 1981年2月 | 62.54㎡ | 16.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,050万円 | 1981年2月 | 62.54㎡ | 16.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 980万円 | 1981年2月 | 60.5㎡ | 16.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 980万円 | 1981年2月 | 60.5㎡ | 16.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,080万円 | 1981年9月 | 71.76㎡ | 15.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年3月 | 980万円 | 1981年2月 | 60.5㎡ | 16.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年3月 | 980万円 | 1981年2月 | 60.5㎡ | 16.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 980万円 | 1981年2月 | 60.5㎡ | 16.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 980万円 | 1981年2月 | 60.5㎡ | 16.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,050万円 | 1981年11月 | 76.86㎡ | 13.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,060万円 | 1981年2月 | 60.5㎡ | 17.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,060万円 | 1981年2月 | 60.5㎡ | 17.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,120万円 | 1981年2月 | 60.5㎡ | 18.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 84.26㎡ | 23.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 84.26㎡ | 23.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 980万円 | 1981年2月 | 84.24㎡ | 11.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 980万円 | 1981年2月 | 84.24㎡ | 11.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 980万円 | 1981年2月 | 84.26㎡ | 11.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 980万円 | 1981年2月 | 84.26㎡ | 11.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,280万円 | 1981年2月 | 66.0㎡ | 19.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 830万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 11.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 830万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 11.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,340万円 | 1981年2月 | 60.5㎡ | 22.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,290万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 17.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年10月 | 1,290万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 17.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年10月 | 830万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 11.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 830万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 11.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年1月 | 880万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 12.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年1月 | 880万円 | 1981年2月 | 72.5㎡ | 12.1万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 王子住宅1号棟 | 兵庫県明石市王子１丁目４−７ | 1975年10月 | 51.7㎡〜 | 559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション明石西新町 | 兵庫県明石市西新町１丁目１３−２３ | 1990年7月 | 72.5㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリゼット | 兵庫県明石市西新町１丁目３−２３ | 1987年11月 | 30.51㎡〜 | 435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート明石公園 | 兵庫県明石市鷹匠町４−８ | 2013年1月 | 75.02㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド明石公園 | 兵庫県明石市鷹匠町５−１３ | 2004年1月 | 60.45㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート明石公園通り | 兵庫県明石市鷹匠町５−１０ | 2006年8月 | 67.33㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和明石公園ハイタウン1号棟 | 兵庫県明石市茶園場町３−１ | 1981年2月 | 60.5㎡〜 | 817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和明石公園ハイタウンパート２ | 兵庫県明石市茶園場町４−１０ | 1981年11月 | 71.76㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー明石 | 兵庫県明石市相生町２丁目２−３９ | 1981年3月 | 85.05㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リブコートベイサイド明石相生町 | 兵庫県明石市相生町２丁目１１−１５ | 2000年5月 | 54.78㎡〜 | 1,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ明石 | 兵庫県明石市相生町２丁目５−３２ | 1991年2月 | 56.33㎡〜 | 1,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石リンクス | 兵庫県明石市相生町２丁目９−１９ | 2014年1月 | 68.66㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石相生町 | 兵庫県明石市相生町２丁目１０−１７ | 1999年12月 | 57.78㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール明石相生町 | 兵庫県明石市相生町２丁目６−９ | 2007年3月 | 62.2㎡〜 | 2,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石 | 兵庫県明石市相生町２丁目２−７ | 1997年11月 | 56.55㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ明石海浜公園 | 兵庫県明石市船上町４−３１ | 1996年7月 | 65.22㎡〜 | 1,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリンパレス明石 | 兵庫県明石市中崎１丁目１−１ | 1980年11月 | 70.08㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ明石西新町駅前 | 兵庫県明石市西新町２丁目５−１２ | 2017年5月 | 63.63㎡〜 | 3,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石グリーンプロムナード | 兵庫県明石市西新町２丁目３−１１ | 2023年6月 | 53.62㎡〜 | 2,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスコート明石西新町 | 兵庫県明石市西新町２丁目１４−５ | 2018年11月 | 58.1㎡〜 | 3,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
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