ディアエスコート明石西新町の売却査定・相場情報

3.93

売却査定価格（坪単価）
3,112万円〜 6,254万円（177万円〜 185万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県明石市西新町２丁目１４−５
築年月	2018年11月
総階数	13階
総戸数	122戸
専有面積	58.1㎡〜 111.82㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	西新町駅徒歩1分

施設・設備

全戸南向き

集会室

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

ﾍﾟｯﾄ可

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浴室暖房乾燥機

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防災倉庫

来客用1台

ディアエスコート明石西新町の

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

ディアエスコート明石西新町の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新町駅の築年数で見たマンション価格

ディアエスコート明石西新町の最寄り西新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアエスコート明石西新町は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.7万円に比べて、築40年以上では60.1万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディアエスコート明石西新町の存在する兵庫県明石市西新町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,580万円	1979年2月	67.2㎡	23.5万円	8	3LDK
2024年11月	1,580万円	1979年2月	67.2㎡	23.5万円	8	3LDK
2024年11月	3,480万円	2017年2月	60.17㎡	57.8万円	9	2LDK
2024年11月	3,480万円	2017年2月	60.17㎡	57.8万円	9	2LDK
2024年11月	1,080万円	1979年2月	74.24㎡	14.5万円	8	3LDK
2024年11月	1,080万円	1979年2月	74.24㎡	14.5万円	8	3LDK
2024年11月	3,280万円	1990年7月	96.79㎡	33.9万円	5	4LDK
2024年11月	3,280万円	1990年7月	96.79㎡	33.9万円	5	4LDK
2024年11月	2,200万円	1997年8月	63.42㎡	34.7万円	1	3LDK
2024年11月	2,200万円	1997年8月	63.42㎡	34.7万円	1	3LDK
2024年11月	2,200万円	1997年8月	63.42㎡	34.7万円	1	3LDK
2024年11月	4,180万円	2018年10月	70.56㎡	59.2万円	6	3LDK
2024年11月	4,180万円	2018年10月	70.56㎡	59.2万円	6	3LDK
2024年10月	2,480万円	1997年8月	67.1㎡	37.0万円	5	3LDK
2024年10月	2,480万円	1997年8月	67.1㎡	37.0万円	5	3LDK
2024年10月	2,480万円	1997年8月	67.1㎡	37.0万円	5	3LDK
2024年10月	3,380万円	2023年6月	66.5㎡	50.8万円	9	2LDK
2024年10月	3,380万円	2023年6月	66.5㎡	50.8万円	9	2LDK
2024年10月	3,580万円	2023年6月	56.36㎡	63.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,580万円	2023年6月	56.36㎡	63.5万円	2	2LDK
2024年10月	4,280万円	2023年2月	70.17㎡	61.0万円	7	3LDK
2024年10月	3,480万円	2017年5月	67.82㎡	51.3万円	4	3LDK
2024年10月	3,480万円	2017年5月	67.82㎡	51.3万円	4	3LDK
2024年10月	980万円	1979年2月	67.2㎡	14.6万円	7	3LDK
2024年10月	980万円	1979年2月	67.2㎡	14.6万円	7	3LDK
2024年9月	3,280万円	2023年6月	56.36㎡	58.2万円	4	2LDK
2024年9月	2,180万円	2000年7月	58.99㎡	37.0万円	6	3LDK
2024年9月	3,280万円	2023年6月	56.36㎡	58.2万円	4	2LDK
2024年9月	1,299万円	1979年2月	67.2㎡	19.3万円	5	3LDK
2024年9月	1,299万円	1979年2月	67.2㎡	19.3万円	5	3LDK
2024年9月	880万円	1979年2月	67.2㎡	13.1万円	2	3LDK
2024年9月	880万円	1979年2月	67.2㎡	13.1万円	2	3LDK
2024年9月	1,080万円	1979年2月	67.2㎡	16.1万円	9	3LDK
2024年9月	1,080万円	1979年2月	67.2㎡	16.1万円	9	3LDK
2024年8月	4,580万円	2023年2月	70.17㎡	65.3万円	10	3LDK
2024年8月	2,080万円	1997年3月	81.61㎡	25.5万円	9	4LDK
2024年8月	2,080万円	1997年3月	81.61㎡	25.5万円	9	4LDK
2024年8月	3,280万円	2023年2月	62.54㎡	52.4万円	2	2LDK
2024年6月	3,680万円	2023年6月	56.36㎡	65.3万円	5	2LDK
2024年6月	3,680万円	2023年6月	56.36㎡	65.3万円	5	2LDK
2024年4月	3,980万円	2018年9月	70.56㎡	56.4万円	10	3LDK
2024年4月	3,980万円	2018年9月	70.56㎡	56.4万円	10	3LDK
2024年4月	1,280万円	1981年6月	70.85㎡	18.1万円	1	3LDK
2024年4月	1,280万円	1981年6月	70.85㎡	18.1万円	1	3LDK
2024年4月	1,280万円	1979年2月	69.26㎡	18.5万円	8	3LDK
2024年4月	1,280万円	1979年2月	69.26㎡	18.5万円	8	3LDK
2024年3月	1,899万円	1982年7月	83.24㎡	22.8万円	5	3LDK
2024年3月	1,899万円	1982年7月	83.24㎡	22.8万円	5	3LDK
2024年3月	880万円	1979年2月	57.77㎡	15.2万円	2	2LDK
2024年3月	880万円	1979年2月	57.77㎡	15.2万円	2	2LDK
2024年2月	880万円	1979年2月	67.2㎡	13.1万円	6	3LDK
2024年2月	880万円	1979年2月	67.2㎡	13.1万円	6	3LDK
2024年1月	1,280万円	1979年2月	69.26㎡	18.5万円	10	2LDK
2024年1月	1,280万円	1979年2月	69.26㎡	18.5万円	10	2LDK
2024年1月	2,480万円	1997年8月	67.1㎡	37.0万円	6	3LDK
2024年1月	2,480万円	1997年8月	67.1㎡	37.0万円	6	3LDK
2024年1月	2,480万円	1997年8月	67.1㎡	37.0万円	6	3LDK
2023年11月	680万円	1991年1月	40.5㎡	16.8万円	5	1LDK
2023年11月	680万円	1991年1月	40.5㎡	16.8万円	5	1LDK
2023年11月	1,099万円	1991年1月	36.05㎡	30.5万円	10	1LDK
2023年11月	1,099万円	1991年1月	36.05㎡	30.5万円	10	1LDK
2023年11月	2,080万円	1997年8月	57.95㎡	35.9万円	7	2LDK
2023年11月	2,080万円	1997年8月	57.95㎡	35.9万円	7	2LDK
2023年11月	2,080万円	1997年8月	57.95㎡	35.9万円	7	2LDK
2023年10月	3,280万円	2021年2月	53.18㎡	61.7万円	6	2LDK
2023年10月	3,280万円	2021年2月	53.18㎡	61.7万円	6	2LDK
2023年9月	2,298万円	1997年8月	221.81㎡	10.4万円	5	3LDK
2023年9月	2,298万円	1997年8月	221.81㎡	10.4万円	5	3LDK
2023年9月	2,298万円	1997年8月	221.81㎡	10.4万円	5	3LDK
2023年9月	2,298万円	1997年8月	67.1㎡	34.2万円	5	3LDK
2023年9月	2,298万円	1997年8月	67.1㎡	34.2万円	5	3LDK
2023年9月	2,298万円	1997年8月	67.1㎡	34.2万円	5	3LDK
2023年7月	3,570万円	2017年5月	63.63㎡	56.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,570万円	2017年5月	63.63㎡	56.1万円	2	3LDK
2023年7月	2,980万円	2021年1月	53.18㎡	56.0万円	6	2LDK
2023年7月	2,980万円	2021年1月	53.18㎡	56.0万円	6	2LDK
2023年6月	3,200万円	2017年5月	63.63㎡	50.3万円	2	3LDK
2023年6月	3,200万円	2017年5月	63.63㎡	50.3万円	2	3LDK
2023年6月	2,250万円	1990年7月	72.5㎡	31.0万円	3	3LDK
2023年6月	2,250万円	1990年7月	72.5㎡	31.0万円	3	3LDK
2023年6月	3,780万円	2018年10月	66.08㎡	57.2万円	7	3LDK
2023年6月	3,780万円	2018年10月	66.08㎡	57.2万円	7	3LDK
2023年6月	2,250万円	1990年7月	72.54㎡	31.0万円	3	3LDK
2023年6月	2,250万円	1990年7月	72.54㎡	31.0万円	3	3LDK
2023年4月	1,350万円	1981年7月	83.24㎡	16.2万円	5	3LDK
2023年4月	1,350万円	1981年7月	83.24㎡	16.2万円	5	3LDK
2023年3月	2,098万円	1990年7月	72.54㎡	28.9万円	4	2LDK
2023年3月	2,098万円	1990年7月	72.54㎡	28.9万円	4	2LDK
2023年1月	3,480万円	2018年10月	68.32㎡	50.9万円	6	3LDK
2023年1月	3,480万円	2018年10月	68.32㎡	50.9万円	6	3LDK
2023年1月	540万円	1987年12月	33.84㎡	16.0万円	4	1LDK
2023年1月	540万円	1987年12月	33.84㎡	16.0万円	4	1LDK
2023年1月	1,280万円	1991年1月	43.77㎡	29.2万円	6	1LDK
2023年1月	1,280万円	1991年1月	43.77㎡	29.2万円	6	1LDK
2022年11月	1,998万円	1979年2月	22.45㎡	89.0万円	8	3LDK
2022年11月	1,998万円	1979年2月	22.45㎡	89.0万円	8	3LDK
2022年11月	1,998万円	1979年2月	72.24㎡	27.7万円	8	2LDK
2022年11月	1,998万円	1979年2月	72.24㎡	27.7万円	8	2LDK
2022年10月	3,580万円	2018年10月	66.08㎡	54.2万円	11	3LDK
2022年10月	3,580万円	2018年10月	66.08㎡	54.2万円	11	3LDK

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近隣のマンション情報

デュオプレステージ明石西新町駅前

兵庫県明石市西新町２丁目５−１２

築年月：2017年5月

専有面積：63.63㎡〜

相場価格：3,203万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
デュオプレステージ明石西新町駅前	兵庫県明石市西新町２丁目５−１２	2017年5月	63.63㎡〜	3,203万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石グリーンプロムナード	兵庫県明石市西新町２丁目３−１１	2023年6月	53.62㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾンドローリエ	兵庫県明石市西新町２丁目１２−２２	1988年2月	49.5㎡〜	849万円〜	このマンションの相場を見る
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明石オリエントハウス	兵庫県明石市西新町２丁目２−１６	1981年6月	70.85㎡〜	1,077万円〜	このマンションの相場を見る
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ドルフ明石シアーレ	兵庫県明石市硯町３丁目３−３	2007年6月	56.05㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス明石第2	兵庫県明石市硯町３丁目６−１７	1999年1月	58.8㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石硯町	兵庫県明石市硯町３丁目９−３７	1997年10月	64.53㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
明石ダイヤハイツ2号棟	兵庫県明石市硯町３丁目５−２	1980年1月	63.28㎡〜	1,086万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石田町	兵庫県明石市田町２丁目７−１６	1999年2月	55.8㎡〜	1,567万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石西新町	兵庫県明石市西新町１丁目１３−２３	1990年7月	72.5㎡〜	1,862万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドリゼット	兵庫県明石市西新町１丁目３−２３	1987年11月	30.51㎡〜	435万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション明石	兵庫県明石市硯町２丁目２−２２	1996年9月	66.0㎡〜	1,638万円〜	このマンションの相場を見る
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明石ハウス1号棟	兵庫県明石市硯町２丁目５	1974年8月	62.11㎡〜	861万円〜	このマンションの相場を見る
ソルシード明石フィネスト	兵庫県明石市硯町２丁目４−１６	2008年7月	58.65㎡〜	2,044万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石マイルシティ	兵庫県明石市田町１丁目９−１６	2010年1月	101.47㎡〜	3,446万円〜	このマンションの相場を見る