ワコーレ明石マイルシティの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
3,446万円〜 4,320万円（108万円〜 113万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県明石市田町１丁目９−１６
築年月	2010年1月
総階数	10階
総戸数	64戸
専有面積	101.47㎡〜 126.09㎡
間取り	5LDK/4LDK
アクセス	西新町駅徒歩5分明石駅徒歩20分

施設・設備

1.権利金･敷金･保証金92.4万~114.8万円

2.修繕(積立)基金34.5万~42.9万円

3.地代(月)3

080円~3

830円

4.修繕積立金(月)2

940円~3

660円

5.来客用1台

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

ワコーレ明石マイルシティの存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新町駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ明石マイルシティの最寄り西新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ明石マイルシティは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.7万円に比べて、築40年以上では60.1万円と69.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ明石マイルシティの存在する兵庫県明石市田町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,430万円	1998年2月	84.6㎡	28.7万円	9	3LDK
2024年9月	1,980万円	1998年2月	70.2㎡	28.2万円	8	3LDK
2024年5月	3,080万円	2010年1月	101.8㎡	30.3万円	4	4LDK
2024年5月	3,080万円	2010年1月	101.8㎡	30.3万円	4	4LDK
2024年3月	3,780万円	2010年1月	101.8㎡	37.1万円	4	3LDK
2024年3月	3,780万円	2010年1月	101.8㎡	37.1万円	4	3LDK
2023年12月	1,980万円	2002年1月	60.26㎡	32.9万円	6	3LDK
2023年10月	3,880万円	2020年1月	74.49㎡	52.1万円	9	2LDK
2023年3月	2,080万円	2002年1月	60.26㎡	34.5万円	7	3LDK
2022年9月	3,680万円	2020年1月	67.72㎡	54.3万円	10	3LDK
2021年3月	1,980万円	1998年2月	55.8㎡	35.5万円	5	3LDK
2021年1月	1,030万円	1998年2月	55.8㎡	18.5万円	5	2LDK
2020年1月	2,180万円	1998年2月	72.0㎡	30.3万円	2	3LDK
2019年9月	2,580万円	2010年1月	101.47㎡	25.4万円	3	3LDK
2019年9月	2,580万円	2010年1月	101.47㎡	25.4万円	3	3LDK
2019年7月	2,650万円	2010年1月	101.69㎡	26.1万円	1	3LDK
2019年7月	2,650万円	2010年1月	101.69㎡	26.1万円	1	3LDK
2019年7月	1,080万円	1998年2月	55.8㎡	19.4万円	2	2LDK
2019年6月	2,980万円	2010年10月	101.69㎡	29.3万円	5	3LDK
2019年6月	2,980万円	2010年10月	101.69㎡	29.3万円	5	3LDK
2019年5月	1,480万円	2002年1月	61.48㎡	24.1万円	10	3LDK
2019年3月	2,980万円	2010年1月	101.69㎡	29.3万円	5	3LDK
2019年3月	2,980万円	2010年1月	101.69㎡	29.3万円	5	3LDK
2019年3月	2,180万円	1998年2月	84.6㎡	25.8万円	6	3LDK
2019年3月	2,180万円	1998年2月	84.6㎡	25.8万円	6	3LDK
2019年3月	2,180万円	1998年2月	84.6㎡	25.8万円	6	3LDK
2018年2月	2,170万円	1998年2月	70.2㎡	30.9万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

サンシティ明石海浜公園

兵庫県明石市船上町４−３１

築年月：1996年7月

専有面積：65.22㎡〜

相場価格：1,410万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンシティ明石海浜公園	兵庫県明石市船上町４−３１	1996年7月	65.22㎡〜	1,410万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ明石西新町駅前	兵庫県明石市西新町２丁目５−１２	2017年5月	63.63㎡〜	3,203万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石グリーンプロムナード	兵庫県明石市西新町２丁目３−１１	2023年6月	53.62㎡〜	2,950万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスコート明石西新町	兵庫県明石市西新町２丁目１４−５	2018年11月	58.1㎡〜	3,112万円〜	このマンションの相場を見る
ルセール明石	兵庫県明石市西新町２丁目２−４	1997年8月	57.95㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドローリエ	兵庫県明石市西新町２丁目１２−２２	1988年2月	49.5㎡〜	849万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドパレス明石	兵庫県明石市西新町２丁目１−６	1979年2月	22.45㎡〜	347万円〜	このマンションの相場を見る
明石オリエントハウス	兵庫県明石市西新町２丁目２−１６	1981年6月	70.85㎡〜	1,095万円〜	このマンションの相場を見る
明石ダイヤハイツ	兵庫県明石市硯町３丁目５−２	1980年1月	63.16㎡〜	1,074万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ明石シアーレ	兵庫県明石市硯町３丁目３−３	2007年6月	56.05㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス明石第2	兵庫県明石市硯町３丁目６−１７	1999年1月	58.8㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石硯町	兵庫県明石市硯町３丁目９−３７	1997年10月	64.53㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
明石ダイヤハイツ2号棟	兵庫県明石市硯町３丁目５−２	1980年1月	63.28㎡〜	1,086万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石田町	兵庫県明石市田町２丁目７−１６	1999年2月	55.8㎡〜	1,391万円〜	このマンションの相場を見る
明石ハウス3号棟	兵庫県明石市硯町２丁目５	1974年8月	68.79㎡〜	995万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション明石	兵庫県明石市硯町２丁目２−２２	1996年9月	66.0㎡〜	1,638万円〜	このマンションの相場を見る
明石ハウス2号棟	兵庫県明石市硯町２丁目５	1974年8月	51.76㎡〜	731万円〜	このマンションの相場を見る
明石ハウス1号棟	兵庫県明石市硯町２丁目５	1974年8月	62.11㎡〜	861万円〜	このマンションの相場を見る
ソルシード明石フィネスト	兵庫県明石市硯町２丁目４−１６	2008年7月	58.65㎡〜	2,044万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石西新町	兵庫県明石市田町１丁目９−３９	2020年1月	67.67㎡〜	3,350万円〜	このマンションの相場を見る