ロイヤルオーク'91の売却査定・相場情報

3.47

売却査定価格（坪単価）
2,625万円〜 2,625万円（61万円〜 61万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	兵庫県神戸市西区北別府４丁目２０９６−１
築年月	1991年5月
総階数	6階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	人丸前駅徒歩39分明石駅徒歩40分大蔵谷駅徒歩40分

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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性

ロイヤルオーク'91の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.8となります。

周囲の市区町村の79.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	238,877	100.0
2025年	226,677	94.9
2030年	218,123	91.3
2035年	207,894	87.0
2040年	196,307	82.2
2045年	184,015	77.0
2050年	171,586	71.8

※周囲の市区町村は明石市, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 加古郡稲美町, 神戸市長田区, 加古郡播磨町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り人丸前駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルオーク'91の最寄り人丸前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルオーク'91は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価240.0万円に比べて、築40年以上では66.2万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

4LDK

142.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	142.0㎡	北	3階北(142.0㎡)を無料査定する

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ロイヤルオーク'91の存在する兵庫県神戸市西区北別府４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,890万円	2008年1月	66.34㎡	28.5万円	2	3LDK
2024年11月	1,890万円	2008年1月	66.34㎡	28.5万円	2	3LDK
2024年11月	1,890万円	2008年1月	66.34㎡	28.5万円	2	3LDK
2024年11月	1,890万円	2008年1月	66.34㎡	28.5万円	2	3LDK
2024年11月	1,680万円	1990年2月	86.3㎡	19.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,680万円	1990年2月	86.3㎡	19.5万円	3	3LDK
2024年11月	1,680万円	1990年2月	86.3㎡	19.5万円	3	3LDK
2024年11月	2,580万円	2008年1月	93.1㎡	27.7万円	6	4LDK
2024年11月	2,580万円	2008年1月	93.1㎡	27.7万円	6	4LDK
2024年11月	2,580万円	2008年1月	93.1㎡	27.7万円	6	4LDK
2024年11月	2,580万円	2008年1月	93.1㎡	27.7万円	6	4LDK
2024年10月	980万円	1996年2月	83.87㎡	11.7万円	1	4LDK
2024年10月	980万円	1996年2月	83.87㎡	11.7万円	1	4LDK
2024年10月	980万円	1996年2月	83.87㎡	11.7万円	1	4LDK
2024年10月	980万円	1996年2月	83.87㎡	11.7万円	1	4LDK
2024年10月	1,190万円	1996年2月	68.42㎡	17.4万円	1	3LDK
2024年10月	1,190万円	1996年2月	68.42㎡	17.4万円	1	3LDK
2024年10月	1,190万円	1996年2月	68.42㎡	17.4万円	1	3LDK
2024年10月	1,190万円	1996年2月	68.42㎡	17.4万円	1	3LDK
2024年8月	1,780万円	1996年2月	71.05㎡	25.1万円	9	3LDK
2024年8月	1,780万円	1996年2月	71.05㎡	25.1万円	9	3LDK
2024年8月	1,780万円	1996年2月	71.05㎡	25.1万円	9	3LDK
2024年8月	1,780万円	1996年2月	71.05㎡	25.1万円	9	3LDK
2024年8月	1,680万円	1996年2月	65.73㎡	25.6万円	4	3LDK
2024年8月	1,680万円	1996年2月	65.73㎡	25.6万円	4	3LDK
2024年8月	1,680万円	1996年2月	65.73㎡	25.6万円	4	3LDK
2024年8月	1,680万円	1996年2月	65.73㎡	25.6万円	4	3LDK
2024年6月	1,680万円	1996年2月	68.42㎡	24.6万円	4	3LDK
2024年6月	1,680万円	1996年2月	68.42㎡	24.6万円	4	3LDK
2024年6月	1,680万円	1996年2月	68.42㎡	24.6万円	4	3LDK
2024年6月	1,680万円	1996年2月	68.42㎡	24.6万円	4	3LDK
2024年5月	2,580万円	1990年2月	98.57㎡	26.2万円	1	1R
2024年5月	2,580万円	1990年2月	98.57㎡	26.2万円	1	1R
2024年5月	2,580万円	1990年2月	98.57㎡	26.2万円	1	1R
2024年5月	980万円	1990年2月	86.3㎡	11.4万円	3	3LDK
2024年5月	980万円	1990年2月	86.3㎡	11.4万円	3	3LDK
2024年5月	980万円	1990年2月	86.3㎡	11.4万円	3	3LDK
2024年4月	1,150万円	1996年2月	67.92㎡	16.9万円	2	3LDK
2024年4月	1,150万円	1996年2月	67.92㎡	16.9万円	2	3LDK
2024年4月	1,150万円	1996年2月	67.92㎡	16.9万円	2	3LDK
2024年4月	1,150万円	1996年2月	67.92㎡	16.9万円	2	3LDK
2024年1月	1,690万円	2008年1月	66.34㎡	25.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,690万円	2008年1月	66.34㎡	25.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,690万円	2008年1月	66.34㎡	25.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,690万円	2008年1月	66.34㎡	25.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,980万円	2008年1月	87.5㎡	22.6万円	1	2LDK
2024年1月	1,980万円	2008年1月	87.5㎡	22.6万円	1	2LDK
2024年1月	1,980万円	2008年1月	87.5㎡	22.6万円	1	2LDK
2024年1月	1,980万円	2008年1月	87.5㎡	22.6万円	1	2LDK
2023年9月	1,280万円	1996年2月	80.98㎡	15.8万円	7	4LDK
2023年9月	1,280万円	1996年2月	80.98㎡	15.8万円	7	4LDK
2023年9月	1,280万円	1996年2月	80.98㎡	15.8万円	7	4LDK
2023年9月	1,280万円	1996年2月	80.98㎡	15.8万円	7	4LDK
2023年9月	1,780万円	1996年2月	84.22㎡	21.1万円	2	4LDK
2023年9月	1,780万円	1996年2月	84.22㎡	21.1万円	2	4LDK
2023年9月	1,780万円	1996年2月	84.22㎡	21.1万円	2	4LDK
2023年9月	1,780万円	1996年2月	84.22㎡	21.1万円	2	4LDK
2023年8月	2,280万円	2008年1月	86.15㎡	26.5万円	7	4LDK
2023年8月	2,280万円	2008年1月	86.15㎡	26.5万円	7	4LDK
2023年8月	2,280万円	2008年1月	86.15㎡	26.5万円	7	4LDK
2023年8月	2,280万円	2008年1月	86.15㎡	26.5万円	7	4LDK
2023年6月	1,790万円	2008年1月	77.91㎡	23.0万円	3	3LDK
2023年6月	1,790万円	2008年1月	77.91㎡	23.0万円	3	3LDK
2023年6月	1,790万円	2008年1月	77.91㎡	23.0万円	3	3LDK
2023年6月	1,790万円	2008年1月	77.91㎡	23.0万円	3	3LDK
2023年6月	1,790万円	1996年2月	73.68㎡	24.3万円	14	3LDK
2023年6月	1,790万円	1996年2月	73.68㎡	24.3万円	14	3LDK
2023年6月	1,790万円	1996年2月	73.68㎡	24.3万円	14	3LDK
2023年6月	1,790万円	1996年2月	73.68㎡	24.3万円	14	3LDK
2023年4月	2,230万円	2008年1月	87.82㎡	25.4万円	4	4LDK
2023年4月	2,230万円	2008年1月	87.82㎡	25.4万円	4	4LDK
2023年4月	2,230万円	2008年1月	87.82㎡	25.4万円	4	4LDK
2023年4月	2,230万円	2008年1月	87.82㎡	25.4万円	4	4LDK
2022年9月	2,249万円	2008年1月	87.11㎡	25.8万円	5	4LDK
2022年9月	2,249万円	2008年1月	87.11㎡	25.8万円	5	4LDK
2022年9月	2,249万円	2008年1月	87.11㎡	25.8万円	5	4LDK
2022年9月	2,249万円	2008年1月	87.11㎡	25.8万円	5	4LDK
2022年8月	2,180万円	2008年1月	77.9㎡	28.0万円	3	3LDK
2022年8月	2,180万円	2008年1月	77.9㎡	28.0万円	3	3LDK
2022年8月	2,180万円	2008年1月	77.9㎡	28.0万円	3	3LDK
2022年8月	2,180万円	2008年1月	77.9㎡	28.0万円	3	3LDK
2022年6月	1,680万円	1996年2月	70.67㎡	23.8万円	3	3LDK
2022年6月	1,680万円	1996年2月	70.67㎡	23.8万円	3	3LDK
2022年6月	1,680万円	1996年2月	70.67㎡	23.8万円	3	3LDK
2022年6月	1,680万円	1996年2月	70.67㎡	23.8万円	3	3LDK
2022年6月	890万円	1996年2月	70.67㎡	12.6万円	3	3LDK
2022年6月	890万円	1996年2月	70.67㎡	12.6万円	3	3LDK
2022年6月	890万円	1996年2月	70.67㎡	12.6万円	3	3LDK
2022年6月	890万円	1996年2月	70.67㎡	12.6万円	3	3LDK
2022年1月	1,480万円	1990年2月	66.23㎡	22.3万円	3	1LDK
2022年1月	1,480万円	1990年2月	66.23㎡	22.3万円	3	1LDK
2022年1月	1,480万円	1990年2月	66.23㎡	22.3万円	3	1LDK
2021年7月	2,480万円	2008年1月	77.91㎡	31.8万円	3	3LDK
2021年7月	2,480万円	2008年1月	77.91㎡	31.8万円	3	3LDK
2021年7月	2,480万円	2008年1月	77.91㎡	31.8万円	3	3LDK
2021年7月	2,480万円	2008年1月	77.91㎡	31.8万円	3	3LDK
2021年5月	2,680万円	2008年1月	70.6㎡	38.0万円	2	3LDK
2021年5月	2,680万円	2008年1月	70.6㎡	38.0万円	2	3LDK
2021年5月	2,680万円	2008年1月	70.6㎡	38.0万円	2	3LDK
2021年5月	2,680万円	2008年1月	70.6㎡	38.0万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

垂水神明リバーサイドマンションA棟

兵庫県神戸市西区南別府４丁目２６３−６９

築年月：1979年4月

専有面積：62.59㎡〜

相場価格：873万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
垂水神明リバーサイドマンションA棟	兵庫県神戸市西区南別府４丁目２６３−６９	1979年4月	62.59㎡〜	873万円〜	このマンションの相場を見る
垂水神明リバーサイドマンションB棟	兵庫県神戸市西区南別府４丁目２６３−１５	1979年4月	59.05㎡〜	653万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルオーク90	兵庫県神戸市西区北別府４丁目２０９６−３	1990年2月	66.23㎡〜	1,661万円〜	このマンションの相場を見る
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ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン	兵庫県神戸市西区大津和３丁目６−１０	2002年3月	71.01㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
エルアペリオ	兵庫県神戸市西区池上３丁目１−１	1996年7月	64.63㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ明石太寺ヒルズ	兵庫県明石市太寺大野町２６９４−１１	2015年7月	68.12㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドラヴィ	兵庫県明石市太寺大野町２６４８−１	1988年6月	35.55㎡〜	688万円〜	このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ太寺	兵庫県明石市太寺大野町２７１９−１	1980年11月	63.93㎡〜	962万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2西神戸	兵庫県神戸市西区玉津町高津橋２６６−１	1990年9月	47.37㎡〜	685万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション朝霧ヶ丘	兵庫県明石市中朝霧丘４−２３	1988年3月	61.44㎡〜	1,123万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ朝霧丘	兵庫県明石市中朝霧丘１−７	1999年2月	67.8㎡〜	1,603万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウスあかし	兵庫県明石市荷山町	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
赤羽グリーンタウン12	兵庫県明石市荷山町１６６１−９	1988年7月	86.87㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
赤羽グリーンタウン11住宅	兵庫県明石市荷山町１６６１−３８	1988年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイツ東朝霧1号館	兵庫県明石市東朝霧丘３０−１０	1975年12月	61.76㎡〜	588万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ東朝霧	兵庫県明石市東朝霧丘３−１０	1976年3月	61.76㎡〜	626万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ東朝霧2号棟	兵庫県明石市東朝霧丘３０−１０	1976年3月	61.76㎡〜	564万円〜	このマンションの相場を見る
フレシアパレス東朝霧丘	兵庫県明石市東朝霧丘３３−１	1996年3月	61.7㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る