ファミール西神戸売却査定・相場情報

資産性スコア
4.37
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1,224万円 1,555万円
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61万円 62万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/41000200030004000

最終更新日:

住所兵庫県神戸市西区北別府3丁目3−3
築年月1996年2月
総階数14階
総戸数155戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約116円/㎡
管理費約83円/㎡
分譲会社丸紅株式会社
施工会社清水建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
アルコーブ式玄関
オートロック&セキュリティシステム
BS
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市西区の資産性・将来性

ファミール西神戸の存在する兵庫県神戸市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.8となります。
周囲の市区町村の79.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 238,877 100.0
2025年 226,677 94.9
2030年 218,123 91.3
2035年 207,894 87.0
2040年 196,307 82.2
2045年 184,015 77.0
2050年 171,586 71.8
※周囲の市区町村は 明石市, 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 加古郡稲美町, 加古郡播磨町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り伊川谷駅の築年数で見たマンション価格

ファミール西神戸の最寄り伊川谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミール西神戸は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階 北東
3LDK
70.67㎡
1階 南
3LDK
68.42㎡
1階 南
4LDK
83.87㎡
2階 北東
3LDK
67.92㎡
2階 北
4LDK
84.22㎡
2階 北
3LDK
70.67㎡
3階 北東
3LDK
70.67㎡
3階 南
3LDK
70.67㎡
4階 南
3LDK
65.73㎡
4階 南
3LDK
68.42㎡
4階 南西
4LDK
83.18㎡
7階 北東
4LDK
80.98㎡
9階 北
3LDK(リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 6.2帖 洋室 4.8帖 和室 6畳)
71.05㎡
10階 南
3LDK
68.49㎡
11階 南
3LDK
68.49㎡
14階 北
3LDK
74.63㎡
14階 南
3LDK
68.42㎡
14階 北
3LDK
73.68㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 70.67㎡ 北東 1階 北東(70.67㎡)を無料査定する
1 3LDK 68.42㎡ 1階 南(68.42㎡)を無料査定する
1 4LDK 83.87㎡ 1階 南(83.87㎡)を無料査定する
2 3LDK 67.92㎡ 北東 2階 北東(67.92㎡)を無料査定する
2 4LDK 84.22㎡ 2階 北(84.22㎡)を無料査定する
2 3LDK 70.67㎡ 2階 北(70.67㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.67㎡ 北東 3階 北東(70.67㎡)を無料査定する
3 3LDK 70.67㎡ 3階 南(70.67㎡)を無料査定する
4 3LDK 65.73㎡ 4階 南(65.73㎡)を無料査定する
4 3LDK 68.42㎡ 4階 南(68.42㎡)を無料査定する
4 4LDK 83.18㎡ 南西 4階 南西(83.18㎡)を無料査定する
7 4LDK 80.98㎡ 北東 7階 北東(80.98㎡)を無料査定する
9 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 6.2帖 洋室 4.8帖 和室 6畳) 71.05㎡ 9階 北(71.05㎡)を無料査定する
10 3LDK 68.49㎡ 10階 南(68.49㎡)を無料査定する
11 3LDK 68.49㎡ 11階 南(68.49㎡)を無料査定する
14 3LDK 74.63㎡ 14階 北(74.63㎡)を無料査定する
14 3LDK 68.42㎡ 14階 南(68.42㎡)を無料査定する
14 3LDK 73.68㎡ 14階 北(73.68㎡)を無料査定する
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ファミール西神戸の存在する兵庫県神戸市西区北別府3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡10203040
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,480万円1996年2月68.42㎡21.6万円43LDK
2025年4月1,480万円1996年2月68.42㎡21.6万円43LDK
2025年4月1,480万円1996年2月68.42㎡21.6万円43LDK
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2025年4月2,280万円2008年1月93.1㎡24.5万円64LDK
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2025年1月1,790万円2008年1月66.34㎡27.0万円23LDK
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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市西区南別府4丁目263−69
築年月:1979年4月
専有面積:62.59㎡〜
相場価格:883万円
兵庫県神戸市西区南別府4丁目263−15
築年月:1979年4月
専有面積:59.05㎡〜
相場価格:632万円
兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096−1
築年月:1991年5月
専有面積:142.0㎡〜
相場価格:2,874万円
兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096−3
築年月:1990年2月
専有面積:66.23㎡〜
相場価格:1,157万円
兵庫県神戸市西区北別府3丁目1−6
築年月:2008年1月
専有面積:65.8㎡〜
相場価格:1,615万円
兵庫県神戸市西区大津和3丁目6−10
築年月:2002年3月
専有面積:71.01㎡〜
相場価格:1,293万円
兵庫県神戸市西区池上3丁目1−1
築年月:1996年7月
専有面積:64.63㎡〜
相場価格:639万円
兵庫県明石市太寺大野町2694−11
築年月:2015年7月
専有面積:68.12㎡〜
相場価格:3,686万円
兵庫県明石市太寺大野町2648−1
築年月:1988年6月
専有面積:35.55㎡〜
相場価格:789万円
兵庫県明石市太寺大野町2719−1
築年月:1980年11月
専有面積:63.93㎡〜
相場価格:834万円
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋266−1
築年月:1990年9月
専有面積:47.37㎡〜
相場価格:671万円
兵庫県明石市中朝霧丘4−23
築年月:1988年3月
専有面積:61.44㎡〜
相場価格:1,539万円
兵庫県明石市中朝霧丘1−7
築年月:1999年2月
専有面積:67.8㎡〜
相場価格:1,670万円
兵庫県明石市荷山町
築年月:1974年9月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県明石市荷山町1661−9
築年月:1988年7月
専有面積:86.87㎡〜
相場価格:1,280万円
兵庫県明石市荷山町1661−38
築年月:1988年11月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県明石市東朝霧丘30−10
築年月:1975年12月
専有面積:61.76㎡〜
相場価格:897万円
兵庫県明石市東朝霧丘3−10
築年月:1976年3月
専有面積:61.76㎡〜
相場価格:964万円
兵庫県明石市東朝霧丘30−10
築年月:1976年3月
専有面積:61.76㎡〜
相場価格:887万円
兵庫県明石市東朝霧丘33−1
築年月:1996年3月
専有面積:61.7㎡〜
相場価格:1,245万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
垂水神明リバーサイドマンションA棟兵庫県神戸市西区南別府4丁目263−691979年4月62.59㎡〜883万円このマンションの相場を見る
垂水神明リバーサイドマンションB棟兵庫県神戸市西区南別府4丁目263−151979年4月59.05㎡〜632万円このマンションの相場を見る
ロイヤルオーク'91兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096−11991年5月142.0㎡〜2,874万円このマンションの相場を見る
ロイヤルオーク90兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096−31990年2月66.23㎡〜1,157万円このマンションの相場を見る
リベール西神戸クイーンズ兵庫県神戸市西区北別府3丁目1−62008年1月65.8㎡〜1,615万円このマンションの相場を見る
ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン兵庫県神戸市西区大津和3丁目6−102002年3月71.01㎡〜1,293万円このマンションの相場を見る
エルアペリオ兵庫県神戸市西区池上3丁目1−11996年7月64.63㎡〜639万円このマンションの相場を見る
アルファステイツ明石太寺ヒルズ兵庫県明石市太寺大野町2694−112015年7月68.12㎡〜3,686万円このマンションの相場を見る
メゾンドラヴィ兵庫県明石市太寺大野町2648−11988年6月35.55㎡〜789万円このマンションの相場を見る
ダイヤハイツ太寺兵庫県明石市太寺大野町2719−11980年11月63.93㎡〜834万円このマンションの相場を見る
セザール第2西神戸兵庫県神戸市西区玉津町高津橋266−11990年9月47.37㎡〜671万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション朝霧ヶ丘兵庫県明石市中朝霧丘4−231988年3月61.44㎡〜1,539万円このマンションの相場を見る
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コートハウスあかし兵庫県明石市荷山町1974年9月----このマンションの相場を見る
赤羽グリーンタウン12兵庫県明石市荷山町1661−91988年7月86.87㎡〜1,280万円このマンションの相場を見る
赤羽グリーンタウン11住宅兵庫県明石市荷山町1661−381988年11月----このマンションの相場を見る
ハイツ東朝霧1号館兵庫県明石市東朝霧丘30−101975年12月61.76㎡〜897万円このマンションの相場を見る
ハイツ東朝霧兵庫県明石市東朝霧丘3−101976年3月61.76㎡〜964万円このマンションの相場を見る
ハイツ東朝霧2号棟兵庫県明石市東朝霧丘30−101976年3月61.76㎡〜887万円このマンションの相場を見る
フレシアパレス東朝霧丘兵庫県明石市東朝霧丘33−11996年3月61.7㎡〜1,245万円このマンションの相場を見る

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