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フレシアパレス東朝霧丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,121万円 〜 1,580万円 （60万円 〜 62万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 兵庫県明石市東朝霧丘３３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
フレシアパレス東朝霧丘の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。
周囲の市区町村の75.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 303,601 | 100.0 |
| 2025年 | 305,438 | 100.6 |
| 2030年 | 300,637 | 99.0 |
| 2035年 | 294,622 | 97.0 |
| 2040年 | 287,248 | 94.6 |
| 2045年 | 278,846 | 91.8 |
| 2050年 | 269,828 | 88.9 |
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 加古郡稲美町, 神戸市兵庫区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大蔵谷駅の築年数で見たマンション価格
フレシアパレス東朝霧丘の最寄り大蔵谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フレシアパレス東朝霧丘は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.3万円に比べて、築40年以上では42.5万円と78.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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フレシアパレス東朝霧丘の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
4LDK
78.79㎡
1階 南
3LDK
67.86㎡
2階 南西
1SLDK
61.7㎡
2階 北
3LDK
68.6㎡
2階 南
3LDK
70.76㎡
2階 南
3LDK
78.89㎡
3階 南
3LDK
70.76㎡
3階 北東
3LDK
70.76㎡
3階 南
4LDK
82.91㎡
5階 南西
2LDK+S（納戸）
78.89㎡
6階 北
3LDK
61.7㎡
6階 南
3LDK
83.34㎡
7階 南西
3LDK
83.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 78.79㎡ | 南西 | 1階 南西(78.79㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 67.86㎡ | 南 | 1階 南(67.86㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 61.7㎡ | 南西 | 2階 南西(61.7㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.6㎡ | 北 | 2階 北(68.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.76㎡ | 南 | 2階 南(70.76㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 78.89㎡ | 南 | 2階 南(78.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.76㎡ | 南 | 3階 南(70.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.76㎡ | 北東 | 3階 北東(70.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 82.91㎡ | 南 | 3階 南(82.91㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 78.89㎡ | 南西 | 5階 南西(78.89㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 61.7㎡ | 北 | 6階 北(61.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 83.34㎡ | 南 | 6階 南(83.34㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 83.78㎡ | 南西 | 7階 南西(83.78㎡)を無料査定する |
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フレシアパレス東朝霧丘の存在する兵庫県明石市東朝霧丘周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1996年3月 | 83.34㎡ | 19.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,600万円 | 1996年3月 | 83.34㎡ | 19.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1996年3月 | 78.89㎡ | 20.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1996年3月 | 78.89㎡ | 20.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,499万円 | 1996年3月 | 82.91㎡ | 18.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,499万円 | 1996年3月 | 82.91㎡ | 18.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1976年3月 | 62.99㎡ | 14.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1976年3月 | 62.99㎡ | 14.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1976年3月 | 62.99㎡ | 14.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 890万円 | 1976年3月 | 62.99㎡ | 14.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 550万円 | 1976年3月 | 62.99㎡ | 8.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年5月 | 550万円 | 1976年3月 | 62.99㎡ | 8.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年5月 | 550万円 | 1976年3月 | 62.99㎡ | 8.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年5月 | 550万円 | 1976年3月 | 62.99㎡ | 8.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年9月 | 560万円 | 1976年3月 | 61.76㎡ | 9.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 560万円 | 1976年3月 | 61.76㎡ | 9.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 560万円 | 1976年3月 | 61.76㎡ | 9.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 560万円 | 1976年3月 | 61.76㎡ | 9.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,080万円 | 1996年3月 | 68.6㎡ | 15.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,080万円 | 1996年3月 | 68.6㎡ | 15.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 500万円 | 1976年3月 | 61.76㎡ | 8.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 500万円 | 1976年3月 | 61.76㎡ | 8.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年2月 | 500万円 | 1976年3月 | 61.76㎡ | 8.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 500万円 | 1976年3月 | 61.76㎡ | 8.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 500万円 | 1976年3月 | 61.76㎡ | 8.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 500万円 | 1976年3月 | 61.76㎡ | 8.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年6月 | 500万円 | 1976年3月 | 61.76㎡ | 8.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 440万円 | 1976年3月 | 62.99㎡ | 7.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 440万円 | 1976年3月 | 62.99㎡ | 7.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 440万円 | 1976年3月 | 62.99㎡ | 7.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,050万円 | 1996年3月 | 61.7㎡ | 17.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,050万円 | 1996年3月 | 61.7㎡ | 17.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,180万円 | 1996年3月 | 78.89㎡ | 15.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,180万円 | 1996年3月 | 78.89㎡ | 15.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,480万円 | 1996年3月 | 70.76㎡ | 20.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,480万円 | 1996年3月 | 70.76㎡ | 20.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,880万円 | 1996年3月 | 83.78㎡ | 22.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,880万円 | 1996年3月 | 83.78㎡ | 22.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年7月 | 490万円 | 1976年3月 | 61.76㎡ | 7.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 490万円 | 1976年3月 | 61.76㎡ | 7.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 490万円 | 1976年3月 | 61.76㎡ | 7.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,280万円 | 1996年3月 | 61.7㎡ | 20.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,280万円 | 1996年3月 | 61.7㎡ | 20.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年5月 | 1,380万円 | 1996年3月 | 78.79㎡ | 17.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,380万円 | 1996年3月 | 78.79㎡ | 17.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年5月 | 1,580万円 | 1996年3月 | 70.76㎡ | 22.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,580万円 | 1996年3月 | 70.76㎡ | 22.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 600万円 | 1976年3月 | 61.76㎡ | 9.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 600万円 | 1976年3月 | 61.76㎡ | 9.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 600万円 | 1976年3月 | 61.76㎡ | 9.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,080万円 | 1996年3月 | 70.76㎡ | 15.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,080万円 | 1996年3月 | 70.76㎡ | 15.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1996年3月 | 78.79㎡ | 18.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1996年3月 | 78.79㎡ | 18.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1996年3月 | 78.79㎡ | 18.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年11月 | 1,480万円 | 1996年3月 | 78.79㎡ | 18.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年8月 | 900万円 | 1996年3月 | 70.76㎡ | 12.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年8月 | 900万円 | 1996年3月 | 70.76㎡ | 12.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,180万円 | 1996年3月 | 67.86㎡ | 17.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,180万円 | 1996年3月 | 67.86㎡ | 17.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション朝霧ヶ丘 | 兵庫県明石市中朝霧丘４−２３ | 1988年3月 | 61.44㎡〜 | 1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ朝霧丘 | 兵庫県明石市中朝霧丘１−７ | 1999年2月 | 67.8㎡〜 | 1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートハウスあかし | 兵庫県明石市荷山町 | 1974年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 赤羽グリーンタウン12 | 兵庫県明石市荷山町１６６１−９ | 1988年7月 | 86.87㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤羽グリーンタウン11住宅 | 兵庫県明石市荷山町１６６１−３８ | 1988年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東朝霧1号館 | 兵庫県明石市東朝霧丘３０−１０ | 1975年12月 | 61.76㎡〜 | 588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東朝霧 | 兵庫県明石市東朝霧丘３−１０ | 1976年3月 | 61.76㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ東朝霧2号棟 | 兵庫県明石市東朝霧丘３０−１０ | 1976年3月 | 61.76㎡〜 | 564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ朝霧 | 兵庫県明石市西朝霧丘５−４５ | 1982年5月 | 83.7㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス明石朝霧台 | 兵庫県明石市朝霧台３７８３−１６８ | 1999年3月 | 72.04㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール明石山の手台 | 兵庫県明石市北朝霧丘１丁目１６２９−１ | 1987年2月 | 59.03㎡〜 | 859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス朝霧ヶ丘 | 兵庫県明石市北朝霧丘１丁目３７８８−１１５ | 1979年2月 | 57.84㎡〜 | 514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール明石山ノ手台B棟 | 兵庫県明石市北朝霧丘１丁目１６２９−５９ | 1987年2月 | 63.38㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション朝霧ヶ丘第2 | 兵庫県明石市北朝霧丘１丁目１６３０−４６ | 1989年11月 | 59.52㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル西神戸ヒルズガーデン | 兵庫県神戸市西区大津和３丁目６−１０ | 2002年3月 | 71.01㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明石人丸町パークホームズ | 兵庫県明石市人丸町５−４１ | 1987年11月 | 64.21㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション朝霧３号館 | 兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−９ | 1977年10月 | 51.52㎡〜 | 481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション朝霧 | 兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−３６ | 1977年10月 | 58.07㎡〜 | 676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション朝霧2号館 | 兵庫県明石市朝霧南町３丁目１１−７ | 1973年8月 | 37.54㎡〜 | 371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太陽ハイツ | 兵庫県神戸市垂水区狩口台７丁目５−１０ | 1994年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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