フレシアパレス東朝霧丘売却査定・相場情報

資産性スコア
3.22
売却査定価格 help_outline
1,245万円 1,787万円
坪単価 help_outline
67万円 71万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4050100150200

最終更新日:

住所兵庫県明石市東朝霧丘33−1
築年月1996年3月
総階数7階
総戸数56戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:グローバルコミュニティ株式会社
修繕積立金約143円/㎡
管理費約168円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社鴻池組
駐車場有り
エレベータ不明
メニュープラン
各種ライフサービス
CATV
フローリング
no_photography

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

フレシアパレス東朝霧丘の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。
周囲の市区町村の75.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 303,601 100.0
2025年 305,438 100.6
2030年 300,637 99.0
2035年 294,622 97.0
2040年 287,248 94.6
2045年 278,846 91.8
2050年 269,828 88.9
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市西区, 神戸市須磨区, 神戸市長田区, 加古郡稲美町, 神戸市兵庫区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大蔵谷駅の築年数で見たマンション価格

フレシアパレス東朝霧丘の最寄り大蔵谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フレシアパレス東朝霧丘は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.5万円に比べて、築40年以上では43.9万円と77.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
4LDK
78.79㎡
1階 南
3LDK
67.86㎡
2階 南西
1SLDK
61.7㎡
2階 北
3LDK
68.6㎡
2階 南
3LDK
70.76㎡
2階 南
3LDK
78.89㎡
3階 南
3LDK
70.76㎡
3階 北東
3LDK
70.76㎡
3階 南
4LDK
82.91㎡
5階 南西
2LDK+S(納戸)
78.89㎡
6階 北
3LDK
61.7㎡
6階 南
3LDK
83.34㎡
7階 南西
3LDK
83.78㎡
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フレシアパレス東朝霧丘の存在する兵庫県明石市東朝霧丘周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡67㎡68㎡69㎡70㎡71㎡72㎡73㎡74㎡75㎡76㎡77㎡78㎡79㎡80㎡81㎡82㎡83㎡84㎡85㎡5101520253035
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,380万円1996年3月78.89㎡30.2万円53LDK
2025年4月2,380万円1996年3月78.89㎡30.2万円53LDK
2024年9月1,600万円1996年3月83.34㎡19.2万円63LDK
2024年9月1,600万円1996年3月83.34㎡19.2万円63LDK
2024年5月1,580万円1996年3月78.89㎡20.0万円53LDK
2024年5月1,580万円1996年3月78.89㎡20.0万円53LDK
2023年11月1,499万円1996年3月82.91㎡18.1万円34LDK
2023年11月1,499万円1996年3月82.91㎡18.1万円34LDK
2023年9月890万円1976年3月62.99㎡14.1万円12LDK
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