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伊川谷駅のマンション売却価格相場情報
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人口予測から見た伊川谷駅エリアの資産性・将来性
伊川谷駅が所在する神戸市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に71.8となります。 周囲の市区町村の79.9と比べて低い指数となっています。
※周囲の市区町村は 神戸市垂水区, 神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 三木市の将来人口推計を合算したものです
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 238,877 | 100.0 |
| 2025年 | 226,677 | 94.9 |
| 2030年 | 218,123 | 91.3 |
| 2035年 | 207,894 | 87.0 |
| 2040年 | 196,307 | 82.2 |
| 2045年 | 184,015 | 77.0 |
| 2050年 | 171,586 | 71.8 |
国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
伊川谷駅の乗降客数は？
伊川谷駅周辺の売却相場
伊川谷駅がある兵庫県神戸市西区の物件はどれくらいの期間で売れている？
| 平均成約期間 |
|---|
| 5.7ヶ月 |
兵庫県神戸市西区での中古マンションの成約期間は平均で5.7ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。
間取りごとの平均成約期間
| 間取り | 平均成約期間 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | 3.6ヶ月 | |
| 1LDK | 6.3ヶ月 | |
| 2LDK | 5.5ヶ月 | |
| 3LDK | 5.5ヶ月 | |
| 4LDK以上 | 6.3ヶ月 | |
伊川谷駅がある兵庫県神戸市西区の物件はどのくらい値下げする？
| 平均値下げ率 |
|---|
| -4.4% |
兵庫県神戸市西区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.4%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。
間取りごとの平均値下げ率
| 間取り | 平均値下げ率 | |
|---|---|---|
| 1R 1K | -7.0% | |
| 1LDK | -1.5% | |
| 2LDK | -4.8% | |
| 3LDK | -4.1% | |
| 4LDK以上 | -5.4% | |
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