グランアッシュ大正レジデンスの売却査定・相場情報

3.5

売却査定価格（坪単価）
2,952万円〜 3,982万円（146万円〜 156万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府大阪市大正区泉尾３丁目７−８
築年月	2013年8月
総階数	15階
総戸数	87戸
専有面積	67.01㎡〜 84.6㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	大正駅徒歩13分

施設・設備

門扉付玄関ﾎﾟｰﾁ

人感ｾﾝｻｰｽｲｯﾁ

LEDﾎｰﾑ保安灯

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

食洗機

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｻｰﾓﾌﾛｱ

くるりんﾎﾟｲ排水口

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性

グランアッシュ大正レジデンスの存在する大阪府大阪市大正区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.8となります。

周囲の市区町村の94.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	62,083	100.0
2025年	57,837	93.2
2030年	54,011	87.0
2035年	50,073	80.7
2040年	46,185	74.4
2045年	42,447	68.4
2050年	38,958	62.8

※周囲の市区町村は大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市西成区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大正駅の築年数で見たマンション価格

グランアッシュ大正レジデンスの最寄り大正駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアッシュ大正レジデンスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価227.8万円に比べて、築40年以上では91.3万円と59.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランアッシュ大正レジデンスの存在する大阪府大阪市大正区泉尾３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,899万円	1999年6月	77.23㎡	37.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,599万円	1999年6月	68.48㎡	38.0万円	1	3LDK
2024年11月	2,599万円	1999年6月	68.48㎡	38.0万円	1	3LDK
2024年11月	2,599万円	1999年6月	68.48㎡	38.0万円	1	3LDK
2024年11月	2,899万円	1999年6月	77.23㎡	37.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,899万円	1999年6月	77.23㎡	37.5万円	2	3LDK
2024年11月	2,980万円	1999年6月	71.36㎡	41.8万円	12	3LDK
2024年11月	2,980万円	1999年6月	71.36㎡	41.8万円	12	3LDK
2024年11月	2,980万円	1999年6月	71.36㎡	41.8万円	12	3LDK
2024年11月	1,280万円	1982年2月	56.0㎡	22.9万円	3	3LDK
2024年11月	1,768万円	1982年2月	56.0㎡	31.6万円	8	3LDK
2024年11月	2,049万円	1980年2月	61.56㎡	33.3万円	6	2LDK
2024年11月	2,049万円	1980年2月	61.56㎡	33.3万円	6	2LDK
2024年11月	1,490万円	1982年2月	64.96㎡	22.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,199万円	1982年2月	64.96㎡	33.9万円	7	2LDK
2024年10月	2,598万円	1981年12月	71.28㎡	36.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,598万円	1981年12月	71.28㎡	36.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,580万円	1980年2月	74.52㎡	34.6万円	7	3LDK
2024年10月	2,580万円	1980年2月	74.52㎡	34.6万円	7	3LDK
2024年10月	4,030万円	2022年10月	67.13㎡	60.0万円	9	3LDK
2024年10月	2,580万円	2000年12月	57.45㎡	44.9万円	10	2LDK
2024年10月	2,580万円	2000年12月	57.45㎡	44.9万円	10	2LDK
2024年10月	1,280万円	1982年2月	67.0㎡	19.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,780万円	1981年12月	55.42㎡	32.1万円	10	2LDK
2024年10月	1,780万円	1981年12月	55.42㎡	32.1万円	10	2LDK
2024年10月	1,798万円	1982年2月	55.0㎡	32.7万円	8	2LDK
2024年10月	4,130万円	2022年10月	67.13㎡	61.5万円	3	3LDK
2024年9月	1,780万円	1981年12月	59.4㎡	30.0万円	10	2LDK
2024年9月	1,780万円	1981年12月	59.4㎡	30.0万円	10	2LDK
2024年9月	2,250万円	1999年6月	66.23㎡	34.0万円	13	3LDK
2024年9月	2,250万円	1999年6月	66.23㎡	34.0万円	13	3LDK
2024年9月	2,250万円	1999年6月	66.23㎡	34.0万円	13	3LDK
2024年9月	660万円	1977年10月	41.51㎡	15.9万円	2	1LDK
2024年9月	3,430万円	2008年1月	71.65㎡	47.9万円	10	3LDK
2024年9月	3,430万円	2008年1月	71.0㎡	48.3万円	10	3LDK
2024年9月	2,080万円	1982年2月	56.0㎡	37.1万円	9	3LDK
2024年9月	1,380万円	1982年2月	64.96㎡	21.2万円	8	3LDK
2024年7月	2,150万円	1999年6月	71.36㎡	30.1万円	12	3LDK
2024年7月	2,150万円	1999年6月	71.36㎡	30.1万円	12	3LDK
2024年7月	2,150万円	1999年6月	71.36㎡	30.1万円	12	3LDK
2024年6月	1,480万円	1982年2月	64.96㎡	22.8万円	7	3LDK
2024年6月	1,580万円	1982年2月	71.7㎡	22.0万円	8	3LDK
2024年6月	1,390万円	2019年5月	22.07㎡	63.0万円	9	1K
2024年5月	1,300万円	1982年2月	56.0㎡	23.2万円	9	2LDK
2024年4月	780万円	1977年10月	43.99㎡	17.7万円	2	2LDK
2024年4月	1,680万円	1985年2月	51.98㎡	32.3万円	5	2LDK
2024年4月	1,680万円	1985年2月	51.98㎡	32.3万円	5	2LDK
2024年4月	3,480万円	2000年11月	76.0㎡	45.8万円	9	3LDK
2024年4月	3,480万円	2000年11月	76.0㎡	45.8万円	9	3LDK
2024年4月	1,830万円	1999年6月	68.48㎡	26.7万円	1	3LDK
2024年4月	1,830万円	1999年6月	68.48㎡	26.7万円	1	3LDK
2024年4月	1,830万円	1999年6月	68.48㎡	26.7万円	1	3LDK
2024年4月	1,990万円	1981年12月	68.04㎡	29.2万円	3	2LDK
2024年4月	1,990万円	1981年12月	68.04㎡	29.2万円	3	2LDK
2024年4月	3,480万円	2000年12月	76.28㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年4月	3,480万円	2000年12月	76.28㎡	45.6万円	9	3LDK
2024年3月	2,180万円	1999年6月	77.23㎡	28.2万円	2	4LDK
2024年3月	2,180万円	1999年6月	77.23㎡	28.2万円	2	4LDK
2024年3月	2,180万円	1999年6月	77.23㎡	28.2万円	2	4LDK
2024年2月	3,380万円	2013年7月	81.38㎡	41.5万円	2	4LDK
2024年1月	1,680万円	1982年2月	52.85㎡	31.8万円	8	2LDK
2024年1月	1,390万円	1985年2月	51.98㎡	26.7万円	2	3LDK
2024年1月	1,390万円	1985年2月	51.98㎡	26.7万円	2	3LDK
2024年1月	790万円	1981年12月	35.64㎡	22.2万円	3	1K
2024年1月	790万円	1981年12月	35.64㎡	22.2万円	3	1K
2023年12月	1,890万円	1981年11月	64.74㎡	29.2万円	4	3LDK
2023年12月	1,890万円	1981年11月	64.74㎡	29.2万円	4	3LDK
2023年10月	1,400万円	1982年2月	56.0㎡	25.0万円	7	2LDK
2023年10月	720万円	1977年10月	41.51㎡	17.3万円	2	1LDK
2023年8月	1,595万円	1986年2月	51.98㎡	30.7万円	8	3LDK
2023年8月	1,595万円	1986年2月	51.98㎡	30.7万円	8	3LDK
2023年8月	1,595万円	1985年2月	51.98㎡	30.7万円	3	3LDK
2023年8月	1,595万円	1985年2月	51.98㎡	30.7万円	3	3LDK
2023年8月	1,680万円	1982年2月	56.0㎡	30.0万円	3	3LDK
2023年8月	1,080万円	1985年2月	51.98㎡	20.8万円	2	3LDK
2023年8月	1,080万円	1985年2月	51.98㎡	20.8万円	2	3LDK
2023年8月	2,198万円	2000年12月	56.84㎡	38.7万円	3	3LDK
2023年8月	2,198万円	2000年12月	56.84㎡	38.7万円	3	3LDK
2023年7月	2,798万円	1981年12月	78.84㎡	35.5万円	11	3LDK
2023年7月	2,798万円	1981年12月	78.84㎡	35.5万円	11	3LDK
2023年7月	2,098万円	1999年6月	64.04㎡	32.8万円	3	3LDK
2023年7月	2,098万円	1999年6月	64.04㎡	32.8万円	3	3LDK
2023年7月	2,098万円	1999年6月	64.04㎡	32.8万円	3	3LDK
2023年7月	680万円	1977年10月	44.15㎡	15.4万円	2	2LDK
2023年6月	3,980万円	2022年9月	70.0㎡	56.9万円	9	3LDK
2023年6月	1,799万円	1985年2月	51.98㎡	34.6万円	2	2LDK
2023年6月	1,799万円	1985年2月	51.98㎡	34.6万円	2	2LDK
2023年6月	2,000万円	1981年12月	68.04㎡	29.4万円	9	3LDK
2023年6月	2,000万円	1981年12月	68.04㎡	29.4万円	9	3LDK
2023年5月	2,000万円	1981年12月	64.74㎡	30.9万円	9	3LDK
2023年5月	2,000万円	1981年12月	64.74㎡	30.9万円	9	3LDK
2023年5月	2,199万円	1982年2月	64.96㎡	33.9万円	7	3LDK
2023年4月	2,298万円	1999年6月	64.0㎡	35.9万円	3	3LDK
2023年4月	2,298万円	1999年6月	64.0㎡	35.9万円	3	3LDK
2023年4月	2,298万円	1999年6月	64.0㎡	35.9万円	3	3LDK
2023年4月	1,380万円	1982年2月	56.0㎡	24.6万円	4	3LDK
2023年3月	1,900万円	1982年2月	64.96㎡	29.2万円	9	3LDK
2023年3月	880万円	1977年10月	43.99㎡	20.0万円	2	2LDK
2023年3月	2,380万円	1981年12月	78.84㎡	30.2万円	5	3LDK
2023年3月	2,380万円	1981年12月	78.84㎡	30.2万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

サンコー第8ハイツ

大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１５−３

築年月：1979年10月

専有面積：55.06㎡〜

相場価格：1,456万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンコー第8ハイツ	大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１５−３	1979年10月	55.06㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る
サクセスブリッジ大正	大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１３−１６	2008年2月	65.84㎡〜	3,112万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネスヴェルデ大正館	大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目１−２７	1990年3月	60.48㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
エクシア大正	大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目４−１	2014年3月	63.52㎡〜	2,911万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーヴァンテアン三軒家東	大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目１０−９	2000年6月	64.61㎡〜	2,792万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ大正レジデンス	大阪府大阪市大正区泉尾３丁目	2022年10月	61.3㎡〜	3,581万円〜	このマンションの相場を見る
サンコー第6ハイツ	大阪府大阪市大正区泉尾４丁目１５−７	1977年10月	41.51㎡〜	727万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル泉尾	大阪府大阪市大正区泉尾４丁目３−２３	1985年2月	21.24㎡〜	473万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビュー	大阪府大阪市大正区三軒家東６丁目２−２４	2023年7月	64.18㎡〜	4,081万円〜	このマンションの相場を見る
サンコー第7ハイツ	大阪府大阪市大正区三軒家東６丁目８−２０	1979年1月	44.44㎡〜	924万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート弁天町	大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７	2011年3月	22.88㎡〜	1,401万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート大阪ドームシティ	大阪府大阪市西区九条南１丁目５−１４	2019年7月	23.68㎡〜	1,902万円〜	このマンションの相場を見る
ルモンドームシティ	大阪府大阪市西区九条南１丁目９−５	1998年7月	64.89㎡〜	3,151万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスドームシティ	大阪府大阪市西区九条南１丁目６−２１	2024年2月	21.28㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ドーム前	大阪府大阪市西区九条南１丁目５−２０	2006年7月	26.04㎡〜	1,499万円〜	このマンションの相場を見る
フェルティシャトー九条	大阪府大阪市西区九条南１丁目１０−５	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
朝潮橋パークマンション	大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６	1978年12月	57.82㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町マークス	大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６	2017年5月	62.38㎡〜	3,379万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュUrbanbay	大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２	2008年8月	21.05㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンコート弁天町磯路	大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１	2002年2月	62.96㎡〜	2,387万円〜	このマンションの相場を見る