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グランアッシュ大正レジデンスの売却査定・相場情報

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最終更新日：

住所大阪府大阪市大正区泉尾３丁目７−８
築年月2013年8月
総階数15階
総戸数87戸
専有面積67.01㎡ 〜 84.6㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：長谷工コミュニティ
修繕積立金約89円/㎡
管理費約158円/㎡
分譲会社株式会社ホームズ
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
駐車場有り
エレベータ不明
門扉付玄関ﾎﾟｰﾁ
人感ｾﾝｻｰｽｲｯﾁ
LEDﾎｰﾑ保安灯
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
食洗機
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｻｰﾓﾌﾛｱ
くるりんﾎﾟｲ排水口
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防水ｺﾝｾﾝﾄ
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人口予測から見た大阪府大阪市大正区の資産性・将来性

グランアッシュ大正レジデンスの存在する大阪府大阪市大正区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に62.8となります。
周囲の市区町村の94.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 62,083 100.0
2025年 57,837 93.2
2030年 54,011 87.0
2035年 50,073 80.7
2040年 46,185 74.4
2045年 42,447 68.4
2050年 38,958 62.8
※周囲の市区町村は 大阪市港区, 大阪市浪速区, 大阪市西成区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大正駅の築年数で見たマンション価格

グランアッシュ大正レジデンスの最寄り大正駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアッシュ大正レジデンスは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.7万円に比べて、築40年以上では88.9万円と67.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランアッシュ大正レジデンスの存在する大阪府大阪市大正区泉尾３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡10203040506070
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,298万円1980年2月74.52㎡30.8万円73LDK
2025年4月2,298万円1980年2月74.52㎡30.8万円73LDK
2025年4月1,590万円1982年2月67.0㎡23.7万円41LDK
2025年3月2,399万円1999年6月68.48㎡35.0万円13LDK
2025年3月2,399万円1999年6月68.48㎡35.0万円13LDK
2025年3月2,399万円1999年6月68.48㎡35.0万円13LDK
2025年3月1,949万円1980年2月61.56㎡31.7万円62LDK
2025年3月1,949万円1980年2月61.56㎡31.7万円62LDK
2025年2月3,480万円2013年7月70.11㎡49.6万円113LDK
2025年1月1,490万円1982年2月61.62㎡24.2万円42LDK
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