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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市大正区泉尾３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2022年10月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 61.3㎡ 〜 70.0㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)合人社計画研究所、(株)プレサンスコミュニティ |
| 修繕積立金 | 約111円/㎡ |
| 管理費 | 約71円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 多田建設㈱ |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「プレサンスロジェ大正レジデンス」は、大阪市大正区泉尾3丁目に位置する2022年10月に竣工されたマンションです。このエリアは地下鉄長堀鶴見緑地線の「大正」駅から徒歩約12分という交通の便が良好な立地にあります。周辺は閑静な住宅街であり、商業施設や公園など生活利便性のある環境が整っています。
マンションの外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴で、RC構造により耐久性も高く、中長期的な資産性に対して安心感があります。ただし、新築から間もないこともあり、その資産価値の維持には市場動向が郊外エリアの場合異なるため慎重な注意が必要です。不動産市場の変動などにより資産価値が左右されるリスクはもちろんですが、このエリア特有の賃貸需要の低下や環境変化に伴う価値変動にも留意が必要です。
所有リスクとしては、この新築段階では大きなリスクは見込まれませんが、経年による将来的な修繕費の上昇や、周辺環境の変化による属性・資産価値の変化が考えられます。管理状況については、新築という特性もあり、現段階では良好な管理が行われている可能性が高いですが、経年によって維持が求められる分、しっかりと情報収集を行うことが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 62,083 | 100.0 |
| 2025年 | 57,837 | 93.2 |
| 2030年 | 54,011 | 87.0 |
| 2035年 | 50,073 | 80.7 |
| 2040年 | 46,185 | 74.4 |
| 2045年 | 42,447 | 68.4 |
| 2050年 | 38,958 | 62.8 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 70.0㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 61.3㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 70.0㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 61.3㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 67.13㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 70.0㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 61.3㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 67.13㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.0㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 61.3㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 67.13㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.0㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 61.3㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 67.13㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 70.0㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 61.3㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 67.13㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 70.0㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 61.3㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 67.13㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 70.0㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 61.3㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 67.13㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 70.0㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 61.3㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 67.13㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 70.0㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 61.3㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 67.13㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 70.0㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 61.3㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 67.13㎡ | 1103を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 70.0㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 61.3㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 67.13㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 70.0㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 61.3㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 67.13㎡ | 1303を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 70.0㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 61.3㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 67.13㎡ | 1403を無料査定する |
| 1501 | 3LDK | 70.0㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 3LDK | 61.3㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 67.13㎡ | 1503を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1980年2月 | 74.52㎡ | 30.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,298万円 | 1980年2月 | 74.52㎡ | 30.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,590万円 | 1982年2月 | 67.0㎡ | 23.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年3月 | 2,399万円 | 1999年6月 | 68.48㎡ | 35.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,399万円 | 1999年6月 | 68.48㎡ | 35.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,399万円 | 1999年6月 | 68.48㎡ | 35.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,949万円 | 1980年2月 | 61.56㎡ | 31.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,949万円 | 1980年2月 | 61.56㎡ | 31.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2013年7月 | 70.11㎡ | 49.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年1月 | 1,490万円 | 1982年2月 | 61.62㎡ | 24.2万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンコー第8ハイツ | 大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１５−３ | 1979年10月 | 55.06㎡〜 | 1,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクセスブリッジ大正 | 大阪府大阪市大正区泉尾２丁目１３−１６ | 2008年2月 | 65.84㎡〜 | 3,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネスヴェルデ大正館 | 大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目１−２７ | 1990年3月 | 60.48㎡〜 | 2,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクシア大正 | 大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目４−１ | 2014年3月 | 63.52㎡〜 | 2,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーヴァンテアン三軒家東 | 大阪府大阪市大正区三軒家東５丁目１０−９ | 2000年6月 | 64.61㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ大正レジデンス | 大阪府大阪市大正区泉尾３丁目７−８ | 2013年8月 | 67.01㎡〜 | 3,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコー第6ハイツ | 大阪府大阪市大正区泉尾４丁目１５−７ | 1977年10月 | 41.51㎡〜 | 763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イスズハイツベル泉尾 | 大阪府大阪市大正区泉尾４丁目３−２３ | 1985年2月 | 21.24㎡〜 | 518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード大正第2 | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２８−１６ | 2000年12月 | 56.16㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ大正 | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１７−３０ | 1981年12月 | 35.64㎡〜 | 962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコー第10ハイツ | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２７−７ | 1980年2月 | 59.01㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュTAISHO LEGANT | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１１−１２ | 2019年5月 | 21.74㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーヴァンテアン泉尾 | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２７−２ | 2004年2月 | 64.86㎡〜 | 2,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシティ大正 | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目２６−２ | 2006年11月 | 60.63㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井泉尾マンション1号棟 | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１６−１ | 1982年2月 | 55.0㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井泉尾マンション | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目 | 1982年2月 | 56.0㎡〜 | 1,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井泉尾マンション2号棟 | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目１６−２ | 1982年2月 | 61.62㎡〜 | 1,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコー第5ハイツ | 大阪府大阪市大正区泉尾１丁目３２−１６ | 1977年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ大正三軒家東サウスビュー | 大阪府大阪市大正区三軒家東６丁目２−２４ | 2023年7月 | 64.18㎡〜 | 4,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコー第7ハイツ | 大阪府大阪市大正区三軒家東６丁目８−２０ | 1979年1月 | 44.44㎡〜 | 860万円〜 | このマンションの相場を見る |
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