朝潮橋パークマンションの売却査定・相場情報

4.66

売却査定価格（坪単価）
1,346万円〜 1,389万円（76万円〜 77万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６
築年月	1978年12月
総階数	8階
総戸数	133戸
間取り	―
アクセス	弁天町駅徒歩8分朝潮橋駅徒歩8分

朝潮橋パークマンションの

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

朝潮橋パークマンションの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。

周囲の市区町村の89.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	80,948	100.0
2025年	79,551	98.3
2030年	77,539	95.8
2035年	75,301	93.0
2040年	72,980	90.2
2045年	70,743	87.4
2050年	68,567	84.7

※周囲の市区町村は大阪市大正区, 大阪市浪速区, 大阪市此花区, 大阪市西成区, 大阪市西区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り弁天町駅の築年数で見たマンション価格

朝潮橋パークマンションの最寄り弁天町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝潮橋パークマンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.9万円に比べて、築40年以上では108.7万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

1LDK

60.78㎡

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1階南

2LDK

60.76㎡

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1階南

1LDK

60.76㎡

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3階南

3LDK

57.82㎡

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4階南

3LDK

60.76㎡

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5階南

3LDK

60.76㎡

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5階南

3DK

60.76㎡

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6階南

3LDK

60.76㎡

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8階南

3DK

60.76㎡

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8階南

3DK

57.82㎡

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8階南

3LDK

60.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	60.78㎡	南	1階南(60.78㎡)を無料査定する
1	2LDK	60.76㎡	南	1階南(60.76㎡)を無料査定する
1	1LDK	60.76㎡	南	1階南(60.76㎡)を無料査定する
3	3LDK	57.82㎡	南	3階南(57.82㎡)を無料査定する
4	3LDK	60.76㎡	南	4階南(60.76㎡)を無料査定する
5	3LDK	60.76㎡	南	5階南(60.76㎡)を無料査定する
5	3DK	60.76㎡	南	5階南(60.76㎡)を無料査定する
6	3LDK	60.76㎡	南	6階南(60.76㎡)を無料査定する
8	3DK	60.76㎡	南	8階南(60.76㎡)を無料査定する
8	3DK	57.82㎡	南	8階南(57.82㎡)を無料査定する
8	3LDK	60.76㎡	南	8階南(60.76㎡)を無料査定する

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朝潮橋パークマンションの存在する大阪府大阪市港区池島２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,598万円	1994年2月	105.32㎡	24.7万円	2	4LDK
2024年11月	2,780万円	1994年2月	92.67㎡	30.0万円	12	3LDK
2024年11月	3,390万円	1994年2月	92.67㎡	36.6万円	4	3LDK
2024年11月	2,580万円	1994年2月	105.3㎡	24.5万円	2	4LDK
2024年11月	2,480万円	1992年8月	76.05㎡	32.6万円	2	3LDK
2024年11月	2,480万円	1992年8月	76.05㎡	32.6万円	2	3LDK
2024年10月	3,598万円	1994年2月	95.78㎡	37.6万円	17	3LDK
2024年10月	2,480万円	1992年8月	66.0㎡	37.6万円	3	3LDK
2024年10月	2,698万円	1994年2月	105.31㎡	25.6万円	2	4LDK
2024年9月	2,698万円	1994年2月	105.32㎡	25.6万円	1	4LDK
2024年9月	250万円	1974年3月	29.59㎡	8.4万円	5	1LDK
2024年9月	2,180万円	1992年8月	65.32㎡	33.4万円	1	3LDK
2024年9月	2,000万円	1992年8月	76.06㎡	26.3万円	12	2LDK
2024年9月	2,000万円	1992年8月	76.06㎡	26.3万円	12	2LDK
2024年9月	3,330万円	1992年8月	103.46㎡	32.2万円	9	4LDK
2024年9月	3,330万円	1992年8月	103.46㎡	32.2万円	9	4LDK
2024年9月	3,330万円	1992年7月	103.0㎡	32.3万円	9	5LDK
2024年9月	3,330万円	1992年7月	103.0㎡	32.3万円	9	5LDK
2024年9月	3,330万円	1992年8月	103.48㎡	32.2万円	9	4LDK
2024年9月	3,330万円	1992年8月	103.48㎡	32.2万円	9	4LDK
2024年8月	2,500万円	1992年8月	84.52㎡	29.6万円	6	4LDK
2024年8月	2,500万円	1992年8月	84.52㎡	29.6万円	6	4LDK
2024年8月	2,780万円	1994年2月	93.82㎡	29.6万円	2	3LDK
2024年7月	390万円	1974年3月	29.59㎡	13.2万円	1	1LDK
2024年7月	6,630万円	1994年2月	180.61㎡	36.7万円	20	4LDK
2024年6月	2,999万円	1994年2月	93.82㎡	32.0万円	6	3LDK
2024年6月	4,390万円	2016年2月	80.02㎡	54.9万円	13	4LDK
2024年6月	4,390万円	2016年2月	80.02㎡	54.9万円	13	4LDK
2024年6月	4,390万円	2016年2月	80.02㎡	54.9万円	13	4LDK
2024年5月	580万円	1974年3月	29.59㎡	19.6万円	2	1K
2024年4月	3,490万円	1994年2月	92.57㎡	37.7万円	18	3LDK
2024年3月	548万円	1974年3月	29.59㎡	18.5万円	4	1K
2024年3月	2,380万円	1994年2月	92.67㎡	25.7万円	4	3LDK
2024年3月	3,590万円	1994年2月	306.01㎡	11.7万円	18	3LDK
2024年2月	4,680万円	2016年2月	80.22㎡	58.3万円	13	4LDK
2024年2月	4,680万円	2016年2月	80.22㎡	58.3万円	13	4LDK
2024年2月	4,680万円	2016年2月	80.22㎡	58.3万円	13	4LDK
2024年1月	1,990万円	1994年2月	78.24㎡	25.4万円	10	3LDK
2024年1月	2,598万円	1994年2月	77.69㎡	33.4万円	16	3LDK
2023年12月	2,698万円	1994年2月	78.24㎡	34.5万円	15	3LDK
2023年12月	4,480万円	2016年2月	80.02㎡	56.0万円	9	3LDK
2023年12月	4,480万円	2016年2月	80.02㎡	56.0万円	9	3LDK
2023年12月	4,480万円	2016年2月	80.02㎡	56.0万円	9	3LDK
2023年12月	2,600万円	1994年2月	78.24㎡	33.2万円	12	3LDK
2023年12月	2,880万円	1994年2月	92.67㎡	31.1万円	12	3LDK
2023年11月	2,380万円	1994年2月	77.69㎡	30.6万円	10	3LDK
2023年10月	4,200万円	2016年3月	80.02㎡	52.5万円	13	4LDK
2023年10月	4,200万円	2016年3月	80.02㎡	52.5万円	13	4LDK
2023年10月	4,200万円	2016年3月	80.02㎡	52.5万円	13	4LDK
2023年9月	2,750万円	1994年2月	105.32㎡	26.1万円	2	4LDK
2023年9月	2,495万円	1994年2月	92.57㎡	27.0万円	18	3LDK
2023年9月	2,980万円	1992年8月	103.48㎡	28.8万円	2	3LDK
2023年9月	2,980万円	1992年8月	103.48㎡	28.8万円	2	3LDK
2023年9月	690万円	1974年3月	29.59㎡	23.3万円	2	1K
2023年8月	2,480万円	1992年8月	64.55㎡	38.4万円	2	2LDK
2023年8月	2,480万円	1992年8月	64.55㎡	38.4万円	2	2LDK
2023年7月	2,698万円	1994年2月	71.09㎡	38.0万円	8	2LDK
2023年5月	2,050万円	1978年9月	60.76㎡	33.7万円	5	3LDK
2023年5月	2,050万円	1978年9月	60.76㎡	33.7万円	5	3LDK
2023年5月	548万円	1974年3月	31.47㎡	17.4万円	4	1LDK
2023年4月	2,280万円	1992年8月	65.32㎡	34.9万円	2	3LDK
2023年4月	2,250万円	1994年2月	77.69㎡	29.0万円	2	3LDK
2023年3月	3,090万円	1992年8月	89.18㎡	34.6万円	6	4LDK
2023年3月	3,090万円	1992年8月	89.18㎡	34.6万円	6	4LDK
2023年1月	2,480万円	1994年2月	93.82㎡	26.4万円	6	3LDK
2022年12月	2,380万円	1992年8月	66.0㎡	36.1万円	4	3LDK
2022年11月	1,680万円	1978年9月	60.76㎡	27.6万円	6	3LDK
2022年11月	1,680万円	1978年9月	60.76㎡	27.6万円	6	3LDK
2022年11月	3,180万円	1994年2月	92.57㎡	34.4万円	3	3LDK
2022年11月	2,380万円	1994年2月	77.69㎡	30.6万円	13	3LDK
2022年9月	4,280万円	2016年2月	80.02㎡	53.5万円	8	4LDK
2022年9月	4,280万円	2016年2月	80.02㎡	53.5万円	8	4LDK
2022年9月	4,280万円	2016年2月	80.02㎡	53.5万円	8	4LDK
2022年7月	3,390万円	1994年2月	93.8㎡	36.1万円	12	3LDK
2022年7月	2,498万円	1994年2月	78.23㎡	31.9万円	12	3LDK
2022年7月	2,480万円	1992年8月	89.18㎡	27.8万円	6	4LDK
2022年7月	2,480万円	1992年8月	89.18㎡	27.8万円	6	4LDK
2022年6月	3,390万円	1994年2月	93.82㎡	36.1万円	12	3LDK
2022年5月	1,580万円	1978年10月	57.82㎡	27.3万円	8	2LDK
2022年5月	1,580万円	1978年10月	57.82㎡	27.3万円	8	2LDK
2022年5月	2,480万円	1992年8月	89.18㎡	27.8万円	4	4LDK
2022年5月	2,480万円	1992年8月	89.18㎡	27.8万円	4	4LDK
2022年5月	2,680万円	1994年2月	92.67㎡	28.9万円	9	3LDK
2022年4月	2,498万円	1994年2月	78.24㎡	31.9万円	12	3LDK
2022年4月	2,880万円	1994年2月	92.57㎡	31.1万円	17	3LDK
2022年3月	1,880万円	1994年2月	71.1㎡	26.4万円	2	2LDK
2022年3月	3,250万円	1994年2月	93.82㎡	34.6万円	16	3LDK
2022年2月	2,480万円	1992年8月	103.48㎡	24.0万円	2	3LDK
2022年2月	2,480万円	1992年8月	103.48㎡	24.0万円	2	3LDK
2022年2月	3,430万円	1992年8月	128.32㎡	26.7万円	5	4LDK
2022年2月	1,999万円	1994年2月	71.1㎡	28.1万円	12	2LDK
2022年2月	2,180万円	1994年2月	92.57㎡	23.5万円	3	3LDK
2021年12月	490万円	1974年3月	29.59㎡	16.6万円	1	1K
2021年11月	2,380万円	1994年2月	77.69㎡	30.6万円	17	3LDK
2021年10月	2,080万円	1994年2月	77.69㎡	26.8万円	3	3LDK
2021年9月	1,380万円	1978年9月	60.76㎡	22.7万円	5	2LDK
2021年9月	1,380万円	1978年9月	60.76㎡	22.7万円	5	2LDK
2021年9月	1,680万円	1978年9月	60.76㎡	27.6万円	8	2LDK
2021年9月	1,680万円	1978年9月	60.76㎡	27.6万円	8	2LDK
2021年8月	3,180万円	1994年2月	92.57㎡	34.4万円	3	3LDK

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クレアホームズ朝潮橋アリーナ

大阪府大阪市港区池島１丁目１−２２

築年月：2016年2月

専有面積：63.59㎡〜

相場価格：3,242万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレアホームズ朝潮橋アリーナ	大阪府大阪市港区池島１丁目１−２２	2016年2月	63.59㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリープラザ朝潮橋Ｂゾーン	大阪府大阪市港区三先２丁目２０−２	1984年7月	61.06㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール朝潮橋	大阪府大阪市港区三先２丁目４−１	1998年6月	60.0㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリープラザ朝潮橋A棟	大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１	1984年7月	64.9㎡〜	2,176万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデンみなとみさき	大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１	2007年9月	--	--	このマンションの相場を見る
リバーガーデンみなと通り	大阪府大阪市港区三先２丁目２０−６９	2003年7月	61.2㎡〜	2,482万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリープラザ朝潮橋B棟	大阪府大阪市港区三先２丁目２０−２	1984年7月	58.71㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデンみなとみさきＡ棟	大阪府大阪市港区三先２丁目２０−７５	2007年9月	70.25㎡〜	2,694万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリープラザ朝潮橋Ａゾーン	大阪府大阪市港区三先２丁目２０−２	1984年7月	--	--	このマンションの相場を見る
リバーガーデンみなとみさきＢ棟	大阪府大阪市港区三先２丁目２０−７５	2007年9月	74.9㎡〜	3,588万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリープラザ朝潮橋	大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１	1984年7月	61.6㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
ベイシティ大阪ウエストアヴェニュー	大阪府大阪市港区池島３丁目５−１	1992年8月	63.6㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
ベイシティ大阪イーストアベニュー	大阪府大阪市港区池島３丁目５−３	1992年8月	64.55㎡〜	1,700万円〜	このマンションの相場を見る
池島町住宅	大阪府大阪市港区池島３丁目１１−１	1974年3月	29.59㎡〜	451万円〜	このマンションの相場を見る
ベイシティ大阪センタープラザ	大阪府大阪市港区池島３丁目５−２	1994年2月	71.09㎡〜	1,916万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート弁天町	大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７	2011年3月	22.88㎡〜	1,401万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町マークス	大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６	2017年5月	62.38㎡〜	3,379万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュUrbanbay	大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２	2008年8月	21.05㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンコート弁天町磯路	大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１	2002年2月	62.96㎡〜	2,387万円〜	このマンションの相場を見る
藤和市岡ハイタウン	大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４	1980年10月	62.1㎡〜	1,369万円〜	このマンションの相場を見る

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