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リバーガーデンみなと通りの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.29
売却査定価格 help_outline
2,829万円〜 4,591万円
坪単価 help_outline
139万円〜 149万円
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最終更新日：

住所大阪府大阪市港区三先２丁目２０−６９
築年月2003年7月
総階数18階
総戸数239戸
専有面積61.2㎡ 〜 104.43㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理会社：
修繕積立金約171円/㎡
管理費約163円/㎡
分譲会社リバー産業
施工会社前田建設工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
ﾍﾟｯﾄ足洗いｽﾍﾟｰｽ
屋上展望ﾃﾗｽ
ｷｯﾁﾝｽﾀｼﾞｱﾑ他
ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ｼｽﾃﾑｸﾛｾﾞｯﾄ
ﾀﾞｽﾄﾄﾞﾗﾑ缶
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リバーガーデンみなと通りについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リバーガーデンみなと通り」は、大阪府大阪市港区三先に位置する集合住宅であり、交通の利便性もあります。最寄り駅はOsaka Metro中央線の朝潮橋駅まで徒歩約8分、またJR大阪環状線の弁天町駅も徒歩圏内にあります。周辺は静かな住宅街であり、近くにはコンビニやスーパー、公園が点在しており、日常生活に便利な環境が整っています。

外観は現代的な設計が特徴であり、多くの部屋からは大阪港の景色を望むことが可能です。外壁やエントランスの管理が行き届いているため、清潔感と上品さを感じられる作りとなっています。同マンションの資産性につきましては、港区内の適度に成熟したエリアであり、住環境と交通アクセスが良く、資産価値の安定が期待できるでしょう。

一方、所有リスクとしては、人口動向や周辺の再開発計画など、未来の不確定要素が考慮点です。また、市場動向により資産価値が大きく影響を受ける可能性もあります。需給バランスの動きに注視し、長期的に健全な資産管理が求められます。築年数や管理の状況に関しては具体的な情報が必要ですが、管理組合の活動状況や修繕計画も検討の一助にしてください。

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リバーガーデンみなと通りの
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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

リバーガーデンみなと通りの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。
周囲の市区町村の89.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 80,948 100.0
2025年 79,551 98.3
2030年 77,539 95.8
2035年 75,301 93.0
2040年 72,980 90.2
2045年 70,743 87.4
2050年 68,567 84.7
※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市西成区, 大阪市此花区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄りコスモスクエア駅の築年数で見たマンション価格

リバーガーデンみなと通りの最寄りコスモスクエア駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リバーガーデンみなと通りは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リバーガーデンみなと通りの存在する大阪府大阪市港区三先２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡2030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月3,480万円2003年7月83.26㎡41.8万円14LDK
2025年3月3,480万円2003年7月83.26㎡41.8万円14LDK
2025年3月4,550万円2003年7月90.42㎡50.3万円124LDK
2025年3月4,550万円2003年7月90.42㎡50.3万円124LDK
2025年3月3,680万円2003年7月75.51㎡48.7万円113LDK
2025年3月3,680万円2003年7月75.51㎡48.7万円113LDK
2025年2月2,890万円1984年7月67.74㎡42.7万円113LDK
2025年2月3,480万円2003年7月78.6㎡44.3万円53LDK
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2025年1月2,180万円1984年7月66.0㎡33.0万円133LDK
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不動産画像
ファミリープラザ朝潮橋B館
1,990万円
76.26㎡　4LDK
1984年7月築
大阪メトロ中央線 朝潮橋駅
中古マンション

近隣のマンション情報

朝潮橋パークマンション
大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６
築年月：1978年12月
専有面積：57.82㎡〜
相場価格：1,122万円〜
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ファミリープラザ朝潮橋Ｂゾーン
大阪府大阪市港区三先２丁目２０−２
築年月：1984年7月
専有面積：61.06㎡〜
相場価格：1,934万円〜
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ファミール朝潮橋
大阪府大阪市港区三先２丁目４−１
築年月：1998年6月
専有面積：60.0㎡〜
相場価格：2,737万円〜
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ファミリープラザ朝潮橋A棟
大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１
築年月：1984年7月
専有面積：64.9㎡〜
相場価格：2,393万円〜
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リバーガーデンみなとみさき
大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１
築年月：2007年9月
専有面積：--
相場価格：--
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ファミリープラザ朝潮橋B棟
大阪府大阪市港区三先２丁目２０−２
築年月：1984年7月
専有面積：58.71㎡〜
相場価格：1,791万円〜
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リバーガーデンみなとみさきＡ棟
大阪府大阪市港区三先２丁目２０−７５
築年月：2007年9月
専有面積：70.25㎡〜
相場価格：3,424万円〜
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リバーガーデンみなとみさきＢ棟
大阪府大阪市港区三先２丁目２０−７５
築年月：2007年9月
専有面積：74.9㎡〜
相場価格：3,967万円〜
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ファミリープラザ朝潮橋Ａゾーン
大阪府大阪市港区三先２丁目２０−２
築年月：1984年7月
専有面積：67.74㎡〜
相場価格：2,565万円〜
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ファミリープラザ朝潮橋
大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１
築年月：1984年7月
専有面積：61.6㎡〜
相場価格：2,170万円〜
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レオンコンフォート弁天町
大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７
築年月：2011年3月
専有面積：22.88㎡〜
相場価格：1,417万円〜
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エスリード弁天町ノースプレミア
大阪府大阪市港区波除３丁目
築年月：2023年12月
専有面積：21.11㎡〜
相場価格：1,710万円〜
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グランアッシュ弁天町マークス
大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６
築年月：2017年5月
専有面積：62.38㎡〜
相場価格：3,794万円〜
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レジュールアッシュUrbanbay
大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２
築年月：2008年8月
専有面積：21.05㎡〜
相場価格：1,078万円〜
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ヴァンコート弁天町磯路
大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１
築年月：2002年2月
専有面積：62.96㎡〜
相場価格：2,707万円〜
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藤和市岡ハイタウン
大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４
築年月：1980年10月
専有面積：62.1㎡〜
相場価格：1,998万円〜
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グランアッシュ弁天町ベイシス
大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３
築年月：2018年3月
専有面積：57.49㎡〜
相場価格：3,416万円〜
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アスヴェル大阪サウスキャナル
大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０
築年月：2020年3月
専有面積：24.48㎡〜
相場価格：1,636万円〜
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エスリード弁天町南
大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１
築年月：2007年6月
専有面積：23.46㎡〜
相場価格：1,276万円〜
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ネバーランド弁天町はぐくみの街
大阪府大阪市港区南市岡３丁目７−２１
築年月：2014年12月
専有面積：58.02㎡〜
相場価格：2,898万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
朝潮橋パークマンション大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６1978年12月57.82㎡〜1,122万円〜このマンションの相場を見る
ファミリープラザ朝潮橋Ｂゾーン大阪府大阪市港区三先２丁目２０−２1984年7月61.06㎡〜1,934万円〜このマンションの相場を見る
ファミール朝潮橋大阪府大阪市港区三先２丁目４−１1998年6月60.0㎡〜2,737万円〜このマンションの相場を見る
ファミリープラザ朝潮橋A棟大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１1984年7月64.9㎡〜2,393万円〜このマンションの相場を見る
リバーガーデンみなとみさき大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１2007年9月----このマンションの相場を見る
ファミリープラザ朝潮橋B棟大阪府大阪市港区三先２丁目２０−２1984年7月58.71㎡〜1,791万円〜このマンションの相場を見る
リバーガーデンみなとみさきＡ棟大阪府大阪市港区三先２丁目２０−７５2007年9月70.25㎡〜3,424万円〜このマンションの相場を見る
リバーガーデンみなとみさきＢ棟大阪府大阪市港区三先２丁目２０−７５2007年9月74.9㎡〜3,967万円〜このマンションの相場を見る
ファミリープラザ朝潮橋Ａゾーン大阪府大阪市港区三先２丁目２０−２1984年7月67.74㎡〜2,565万円〜このマンションの相場を見る
ファミリープラザ朝潮橋大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１1984年7月61.6㎡〜2,170万円〜このマンションの相場を見る
レオンコンフォート弁天町大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７2011年3月22.88㎡〜1,417万円〜このマンションの相場を見る
エスリード弁天町ノースプレミア大阪府大阪市港区波除３丁目2023年12月21.11㎡〜1,710万円〜このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町マークス大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６2017年5月62.38㎡〜3,794万円〜このマンションの相場を見る
レジュールアッシュUrbanbay大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２2008年8月21.05㎡〜1,078万円〜このマンションの相場を見る
ヴァンコート弁天町磯路大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１2002年2月62.96㎡〜2,707万円〜このマンションの相場を見る
藤和市岡ハイタウン大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４1980年10月62.1㎡〜1,998万円〜このマンションの相場を見る
グランアッシュ弁天町ベイシス大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３2018年3月57.49㎡〜3,416万円〜このマンションの相場を見る
アスヴェル大阪サウスキャナル大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０2020年3月24.48㎡〜1,636万円〜このマンションの相場を見る
エスリード弁天町南大阪府大阪市港区南市岡３丁目２−１１2007年6月23.46㎡〜1,276万円〜このマンションの相場を見る
ネバーランド弁天町はぐくみの街大阪府大阪市港区南市岡３丁目７−２１2014年12月58.02㎡〜2,898万円〜このマンションの相場を見る

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