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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市港区三先２丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約100円/㎡ |
| 管理費 | 約184円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 大本組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ファミール朝潮橋」は大阪府大阪市港区三先に位置するマンションです。地上15階建ての建物で、総戸数は56戸となっています。管理人が日勤で常駐しており、管理形態は全部委託されているため、安心して住むことができるでしょう。用途地域は第二種中高層住居専用地域に指定されており、周囲は住宅地として落ち着いた環境が広がっています。
外観は、15階建てのスッキリとしたデザインで、都市部においても目立った存在です。建物の外装や共用部分の手入れも定期的に行われており、管理状況は良好です。資産性については、立地特性からも安定しており、交通アクセスや周辺の利便性を考慮すると、今後も一定の価値が期待されます。ただし、不動産市場の変動リスクや地域特有の災害リスク（例:地震や台風の影響）を考慮に入れる必要があります。
周辺環境についても、商店や学校、病院が充実しているため、生活に必要な施設が整っています。また、交通アクセスも良好で、大阪市内各所へのアクセスが容易です。これにより、幅広い年齢層の居住者にとって魅力的なマンションといえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 80,948 | 100.0 |
| 2025年 | 79,551 | 98.3 |
| 2030年 | 77,539 | 95.8 |
| 2035年 | 75,301 | 93.0 |
| 2040年 | 72,980 | 90.2 |
| 2045年 | 70,743 | 87.4 |
| 2050年 | 68,567 | 84.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 3LDK | 68.2㎡ | 南西 | 6階 南西(68.2㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 78.62㎡ | 南西 | 7階 南西(78.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 78.62㎡ | 南西 | 9階 南西(78.62㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 6帖 洋室 4.4帖 洋室 4.1帖） | 60.0㎡ | 北 | 10階 北(60.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.07㎡ | 北 | 10階 北(60.07㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 60.67㎡ | 北 | 10階 北(60.67㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 67.43㎡ | 北 | 12階 北(67.43㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 67.43㎡ | 南西 | 14階 南西(67.43㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3,480万円 | 2003年7月 | 83.26㎡ | 41.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 2003年7月 | 83.26㎡ | 41.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2025年3月 | 4,550万円 | 2003年7月 | 90.42㎡ | 50.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2025年3月 | 4,550万円 | 2003年7月 | 90.42㎡ | 50.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 2003年7月 | 75.51㎡ | 48.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,680万円 | 2003年7月 | 75.51㎡ | 48.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,890万円 | 1984年7月 | 67.74㎡ | 42.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2003年7月 | 78.6㎡ | 44.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 2003年7月 | 78.6㎡ | 44.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年1月 | 2,180万円 | 1984年7月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 13 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝潮橋パークマンション | 大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６ | 1978年12月 | 57.82㎡〜 | 1,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ朝潮橋アリーナ | 大阪府大阪市港区池島１丁目１−２２ | 2016年2月 | 63.59㎡〜 | 3,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリープラザ朝潮橋Ｂゾーン | 大阪府大阪市港区三先２丁目２０−２ | 1984年7月 | 61.06㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリープラザ朝潮橋A棟 | 大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１ | 1984年7月 | 64.9㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデンみなとみさき | 大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１ | 2007年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデンみなと通り | 大阪府大阪市港区三先２丁目２０−６９ | 2003年7月 | 61.2㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリープラザ朝潮橋B棟 | 大阪府大阪市港区三先２丁目２０−２ | 1984年7月 | 58.71㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデンみなとみさきＡ棟 | 大阪府大阪市港区三先２丁目２０−７５ | 2007年9月 | 70.25㎡〜 | 3,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデンみなとみさきＢ棟 | 大阪府大阪市港区三先２丁目２０−７５ | 2007年9月 | 74.9㎡〜 | 3,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリープラザ朝潮橋Ａゾーン | 大阪府大阪市港区三先２丁目２０−２ | 1984年7月 | 67.74㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミリープラザ朝潮橋 | 大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１ | 1984年7月 | 61.6㎡〜 | 2,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール夕凪 | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目１３−２ | 1988年6月 | 15.53㎡〜 | 431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュURBAN FLOW | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目 | 2022年3月 | 21.19㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションプレソワールみなと通 | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目１５−８ | 2002年1月 | 56.07㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザグレイス弁天町 | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目５−２０ | 2013年9月 | 26.82㎡〜 | 1,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス大阪ガルフレジデンス | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目１５−１９ | 2020年3月 | 26.97㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス朝潮橋ベイ・ブリーズ | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目 | 2024年8月 | 22.12㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボンジュール夕凪 | 大阪府大阪市港区夕凪２丁目１１−８ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ朝潮1号棟 | 大阪府大阪市港区夕凪２丁目１８−１ | 1991年7月 | 65.12㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード朝潮橋 | 大阪府大阪市港区夕凪２丁目１８−６４ | 2004年2月 | 55.8㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
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