リバーガーデンみなとみさきＢ棟の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
3,588万円〜 4,149万円（158万円〜 168万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

リバーガーデンみなとみさきＢ棟以外の棟

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基本情報

住所	大阪府大阪市港区三先２丁目２０−７５
築年月	2007年9月
総階数	13階
総戸数	116戸
専有面積	74.9㎡〜 88.96㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	朝潮橋駅徒歩8分

施設・設備

最終分譲

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

非接触ｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｽｲｯﾁ式ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞｷｰ

100年ｺﾝｸﾘ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

姿見ﾐﾗｰ付折りたたみ椅子

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ｶﾗｰTVｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ｺﾞﾐ回収ｻｰﾋﾞｽ

ｱｲﾙｽ認証ﾓｼﾞｭｰﾙ

食器棚標準装備

ｳｫｰｸｲﾝﾊﾟﾝﾄﾘｰ

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

リバーガーデンみなとみさきＢ棟の存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.7となります。

周囲の市区町村の89.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	80,948	100.0
2025年	79,551	98.3
2030年	77,539	95.8
2035年	75,301	93.0
2040年	72,980	90.2
2045年	70,743	87.4
2050年	68,567	84.7

※周囲の市区町村は大阪市大正区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市此花区, 大阪市西成区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り朝潮橋駅の築年数で見たマンション価格

リバーガーデンみなとみさきＢ棟の最寄り朝潮橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リバーガーデンみなとみさきＢ棟は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リバーガーデンみなとみさきＢ棟の存在する大阪府大阪市港区三先２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,980万円	1984年7月	67.74㎡	29.2万円	11	3LDK
2024年11月	2,280万円	1984年7月	66.0㎡	34.5万円	13	3LDK
2024年10月	2,980万円	2003年7月	75.51㎡	39.5万円	11	3LDK
2024年10月	2,980万円	2003年7月	75.51㎡	39.5万円	11	3LDK
2024年9月	1,990万円	1984年7月	76.26㎡	26.1万円	6	4LDK
2024年9月	2,780万円	2002年9月	77.8㎡	35.7万円	1	3LDK
2024年9月	2,780万円	2002年9月	77.8㎡	35.7万円	1	3LDK
2024年7月	2,490万円	1984年7月	76.26㎡	32.7万円	7	4LDK
2024年7月	1,980万円	1984年7月	61.6㎡	32.1万円	8	2LDK
2024年5月	3,498万円	1998年6月	67.43㎡	51.9万円	14	3LDK
2024年2月	2,580万円	1984年7月	67.74㎡	38.1万円	11	3LDK
2024年1月	2,798万円	1998年6月	60.0㎡	46.6万円	10	2LDK
2024年1月	2,798万円	1998年6月	60.67㎡	46.1万円	10	3LDK
2024年1月	2,690万円	1984年7月	67.74㎡	39.7万円	7	3LDK
2024年1月	2,180万円	1984年7月	66.0㎡	33.0万円	13	3LDK
2023年12月	2,948万円	1998年6月	60.07㎡	49.1万円	10	3LDK
2023年12月	5,480万円	2003年7月	102.0㎡	53.7万円	18	4LDK
2023年12月	5,480万円	2003年7月	102.0㎡	53.7万円	18	4LDK
2023年10月	2,750万円	1998年6月	67.43㎡	40.8万円	14	3LDK
2023年9月	3,190万円	2003年7月	71.18㎡	44.8万円	8	3LDK
2023年9月	3,190万円	2003年7月	71.18㎡	44.8万円	8	3LDK
2023年6月	3,280万円	2007年9月	70.73㎡	46.4万円	20	3LDK
2023年6月	2,380万円	1984年7月	58.71㎡	40.5万円	3	2LDK
2023年6月	4,280万円	2007年9月	85.84㎡	49.9万円	15	4LDK
2023年5月	3,990万円	2003年7月	71.18㎡	56.1万円	14	3LDK
2023年5月	3,990万円	2003年7月	71.18㎡	56.1万円	14	3LDK
2023年5月	2,250万円	1984年7月	64.9㎡	34.7万円	2	2LDK
2022年12月	3,180万円	2003年7月	78.6㎡	40.5万円	10	3LDK
2022年12月	3,180万円	2003年7月	78.6㎡	40.5万円	10	3LDK
2022年9月	3,380万円	2007年9月	85.84㎡	39.4万円	15	4LDK
2022年9月	3,280万円	2007年9月	80.39㎡	40.8万円	6	4LDK
2022年8月	3,180万円	2003年7月	77.8㎡	40.9万円	13	3LDK
2022年8月	3,180万円	2003年7月	77.8㎡	40.9万円	13	3LDK
2022年7月	1,650万円	1984年7月	58.71㎡	28.1万円	3	2LDK
2022年5月	2,880万円	1998年6月	68.2㎡	42.2万円	6	3LDK
2022年5月	1,780万円	1984年7月	58.71㎡	30.3万円	2	2LDK
2022年4月	5,190万円	2003年7月	102.0㎡	50.9万円	18	4LDK
2022年4月	5,190万円	2003年7月	102.0㎡	50.9万円	18	4LDK
2022年4月	3,790万円	2003年7月	94.5㎡	40.1万円	16	4LDK
2022年4月	3,790万円	2003年7月	94.5㎡	40.1万円	16	4LDK
2022年3月	2,780万円	1984年7月	68.06㎡	40.8万円	11	4LDK
2022年1月	3,770万円	2003年7月	94.5㎡	39.9万円	17	4LDK
2022年1月	3,770万円	2003年7月	94.5㎡	39.9万円	17	4LDK
2021年12月	2,380万円	1984年7月	75.55㎡	31.5万円	5	4LDK
2021年10月	2,380万円	1984年7月	61.6㎡	38.6万円	3	3LDK
2021年7月	3,480万円	2003年7月	90.42㎡	38.5万円	7	4LDK
2021年7月	3,480万円	2003年7月	90.42㎡	38.5万円	7	4LDK
2021年6月	2,750万円	2003年7月	75.12㎡	36.6万円	5	3LDK
2021年6月	2,750万円	2003年7月	75.12㎡	36.6万円	5	3LDK
2021年3月	2,430万円	1984年7月	61.6㎡	39.4万円	9	2LDK
2021年1月	2,680万円	2003年7月	61.2㎡	43.8万円	16	2LDK
2021年1月	2,680万円	2003年7月	61.2㎡	43.8万円	16	2LDK
2020年12月	1,790万円	1984年7月	61.06㎡	29.3万円	9	3LDK
2020年12月	1,790万円	1984年7月	61.6㎡	29.1万円	9	3LDK
2020年11月	3,490万円	2007年9月	102.98㎡	33.9万円	3	4LDK
2020年9月	3,398万円	2003年7月	77.89㎡	43.6万円	17	3LDK
2020年9月	3,398万円	2003年7月	77.89㎡	43.6万円	17	3LDK
2020年9月	3,290万円	2003年7月	82.93㎡	39.7万円	15	3LDK
2020年9月	3,290万円	2003年7月	82.93㎡	39.7万円	15	3LDK
2020年8月	2,680万円	2003年7月	78.6㎡	34.1万円	1	3LDK
2020年8月	2,680万円	2003年7月	78.6㎡	34.1万円	1	3LDK
2020年7月	2,180万円	1984年7月	68.06㎡	32.0万円	11	3LDK
2020年2月	3,480万円	2003年7月	90.42㎡	38.5万円	15	4LDK
2020年2月	3,480万円	2003年7月	90.42㎡	38.5万円	15	4LDK
2020年1月	2,180万円	1984年7月	61.6㎡	35.4万円	13	3LDK
2019年10月	1,950万円	1984年7月	61.6㎡	31.7万円	1	3LDK
2019年9月	3,580万円	1998年6月	78.62㎡	45.5万円	9	3LDK
2019年9月	2,180万円	1984年7月	67.74㎡	32.2万円	3	3LDK
2019年9月	2,180万円	1984年7月	61.6㎡	35.4万円	12	3LDK
2019年9月	2,980万円	2003年7月	78.6㎡	37.9万円	9	3LDK
2019年9月	2,980万円	2003年7月	78.6㎡	37.9万円	9	3LDK
2019年7月	1,950万円	1984年7月	61.6㎡	31.7万円	11	3LDK
2019年6月	2,880万円	2003年7月	71.18㎡	40.5万円	17	3LDK
2019年6月	2,880万円	2003年7月	71.18㎡	40.5万円	17	3LDK
2018年12月	2,580万円	2003年7月	75.51㎡	34.2万円	11	3LDK
2018年12月	2,580万円	2003年7月	75.51㎡	34.2万円	11	3LDK
2018年10月	2,080万円	2003年7月	61.2㎡	34.0万円	16	2LDK
2018年10月	2,080万円	2003年7月	61.2㎡	34.0万円	16	2LDK
2018年9月	2,480万円	2003年7月	77.8㎡	31.9万円	2	3LDK
2018年9月	2,480万円	2003年7月	77.8㎡	31.9万円	2	3LDK
2018年9月	1,680万円	1984年7月	58.71㎡	28.6万円	2	2LDK
2018年6月	3,500万円	2003年7月	94.5㎡	37.0万円	12	4LDK
2018年6月	3,500万円	2003年7月	94.5㎡	37.0万円	12	4LDK
2018年4月	3,080万円	2003年7月	77.8㎡	39.6万円	8	3LDK
2018年4月	3,080万円	2003年7月	77.8㎡	39.6万円	8	3LDK
2018年4月	2,680万円	2007年9月	83.59㎡	32.1万円	2	3LDK
2018年3月	1,950万円	1984年7月	66.0㎡	29.5万円	11	3LDK
2018年3月	3,180万円	2003年7月	83.54㎡	38.1万円	9	3LDK
2018年3月	3,180万円	2003年7月	83.54㎡	38.1万円	9	3LDK
2018年2月	2,980万円	2007年9月	70.73㎡	42.1万円	7	3LDK
2018年1月	3,880万円	2003年7月	94.5㎡	41.1万円	8	4LDK
2018年1月	3,880万円	2003年7月	94.5㎡	41.1万円	8	4LDK
2017年10月	2,980万円	2003年7月	77.8㎡	38.3万円	11	3LDK
2017年10月	2,980万円	2003年7月	77.8㎡	38.3万円	11	3LDK
2017年6月	2,980万円	2003年7月	77.8㎡	38.3万円	18	3LDK
2017年6月	2,980万円	2003年7月	77.8㎡	38.3万円	18	3LDK
2017年4月	2,680万円	2007年9月	74.52㎡	36.0万円	19	3LDK
2017年4月	3,280万円	2003年7月	90.42㎡	36.3万円	14	3LDK
2017年4月	3,280万円	2003年7月	90.42㎡	36.3万円	14	3LDK
2017年4月	2,680万円	2007年9月	70.73㎡	37.9万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

朝潮橋パークマンション

大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６

築年月：1978年12月

専有面積：57.82㎡〜

相場価格：1,346万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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クレアホームズ朝潮橋アリーナ	大阪府大阪市港区池島１丁目１−２２	2016年2月	63.59㎡〜	3,242万円〜	このマンションの相場を見る
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ボンジュール夕凪	大阪府大阪市港区夕凪２丁目１１−８	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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エスリード朝潮橋	大阪府大阪市港区夕凪２丁目１８−６４	2004年2月	55.8㎡〜	2,624万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪ベイココナ	大阪府大阪市港区夕凪２丁目９−２４	2022年6月	22.4㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
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シティコーポ朝潮2号棟	大阪府大阪市港区夕凪２丁目１８−４１	1993年4月	64.28㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
レオンコンフォート弁天町	大阪府大阪市港区波除３丁目１２−７	2011年3月	22.88㎡〜	1,401万円〜	このマンションの相場を見る
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レジュールアッシュUrbanbay	大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２	2008年8月	21.05㎡〜	1,040万円〜	このマンションの相場を見る