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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区木川東３丁目９−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約252円/㎡ |
| 管理費 | 約45円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社新成トラスト |
| 施工会社 | 岩出建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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スワンズシティ新大阪は、大阪府大阪市淀川区木川東に位置する地上10階建ての集合住宅で、2009年1月に竣工しました。周辺環境は、繁華街としての活気ある大阪市内にありながら、落ち着いた住宅街として暮らしやすい雰囲気が魅力です。最寄りの交通機関まで徒歩約10分の距離であるため、交通利便性も良好です。
外観においては、モダンなデザインが特徴的で、近隣の建物と調和しつつも個性を放っています。資産性に関しては、新大阪エリアの人気に支えられ、高い需要が見込まれており、転売や賃貸においても優れた価値を提示する可能性があります。
所有リスクに関しては、都市型マンションとしての一般的なリスクが考えられますが、築年数が比較的新しいため、建物の耐久性や管理状態は良好であると期待されています。長期的な資産価値維持を視野にいれるなら、定期的なメンテナンスや管理組合の活動状況のチェックなどが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 183,444 | 100.0 |
| 2025年 | 188,100 | 102.5 |
| 2030年 | 185,820 | 101.3 |
| 2035年 | 183,423 | 100.0 |
| 2040年 | 180,449 | 98.4 |
| 2045年 | 176,612 | 96.3 |
| 2050年 | 172,288 | 93.9 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | ワンルーム | 26.4㎡ | 北 | 6階 北(26.4㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 25.52㎡ | 北 | 7階 北(25.52㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,660万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 77.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 1,660万円 | 2019年8月 | 21.37㎡ | 77.7万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1988年9月 | 65.74㎡ | 52.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1988年9月 | 65.74㎡ | 52.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,650万円 | 1974年4月 | 52.0㎡ | 31.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,090万円 | 1978年3月 | 67.1㎡ | 16.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,090万円 | 1978年3月 | 67.1㎡ | 16.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,650万円 | 1974年4月 | 52.0㎡ | 31.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,000万円 | 2012年11月 | 70.17㎡ | 71.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 880万円 | 1973年11月 | 40.5㎡ | 21.7万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリーンハイム十三 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目５−１３ | 1979年3月 | 63.73㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ＳＯＵＴＨレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルアーバニティ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−１６ | 1995年8月 | 61.18㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス新大阪サウスゲート | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目４−２６ | 2016年9月 | 24.24㎡〜 | 1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ＰＡＲＫレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目６−９ | 2017年9月 | 23.2㎡〜 | 1,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール新大阪ノースレジデンス | 大阪府大阪市淀川区木川西３丁目１−５ | 2016年7月 | 24.94㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大阪第1ハイツビル | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７ | 1974年4月 | 44.81㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５ | 2013年7月 | 63.93㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3新大阪ハイツ | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０ | 1978年3月 | 6.1㎡〜 | 209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪2番館 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０ | 1985年8月 | 62.15㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３ | 1974年11月 | 35.81㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大阪第6 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９ | 1988年9月 | 45.57㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４ | 1980年1月 | 64.35㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンエクセル新大阪 | 大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４ | 1979年3月 | 57.75㎡〜 | 1,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンビエント淀川通 | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目３−３ | 2000年2月 | 62.26㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ新大阪フロント | 大阪府大阪市淀川区木川西２丁目７−４ | 2016年2月 | 21.51㎡〜 | 1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ西中島 | 大阪府大阪市淀川区木川西４丁目１−３８ | 1981年1月 | 60.48㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス新大阪ウエスト | 大阪府大阪市淀川区木川西４丁目１−１４ | 1998年11月 | 58.08㎡〜 | 2,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ梅田北デラリブジェ | 大阪府大阪市淀川区木川西４丁目２−１６ | 1991年1月 | 15.74㎡〜 | 606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド西中島南方 | 大阪府大阪市淀川区木川東２丁目１６−７ | 2012年12月 | 60.2㎡〜 | 3,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
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