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東京都墨田区菊川に位置する「ステージグランデ錦糸町」は、RC（鉄筋コンクリート）造の地上7階建てマンションで、2012年1月に竣工しました。周辺環境としては、交通の便に優れ、都内各地へのアクセスが良好です。また、閑静な住宅街に位置し、治安が良く住みやすい環境となっています。近くに公園やショッピング施設もあり、生活利便性に優れています。
外観はモダンで落ち着いたデザインが特徴的です。資産性の面で見ると、築年が比較的新しいこともあり、良好な状態が続くと見込まれ、資産価値を維持または向上させる可能性があります。ただし、将来的には固定資産税や管理費の見直しが双方のリスクとして考えられます。
管理状況は外部の専門会社に委託されており、共有部分の清掃や修繕などがしっかりと行われているため、所有者にとって安心できます。また、資産として考える場合、立地と地域の発展性が強みとなりますが、不動産市況の変動による影響は注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 25.34㎡ | 東 | 2階 東(25.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.37㎡ | 北東 | 5階 北東(25.37㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＬＤＫ | 40.44㎡ | 東 | 5階 東(40.44㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ(洋８．２) | 25.42㎡ | 西 | 6階 西(25.42㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ(洋 8.2) | 25.42㎡ | 北東 | 6階 北東(25.42㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,180万円 | 1991年4月 | 65.19㎡ | 79.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,180万円 | 1991年4月 | 65.19㎡ | 79.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,180万円 | 1991年4月 | 65.19㎡ | 79.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,580万円 | 2000年10月 | 71.42㎡ | 106.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 7,580万円 | 2000年10月 | 71.42㎡ | 106.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,880万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 102.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2018年3月 | 50.26㎡ | 138.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1991年4月 | 61.41㎡ | 81.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドフラット菊川 | 東京都墨田区立川４丁目 | 2019年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 3,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 2,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード森下 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−１８ | 2019年2月 | 23.43㎡〜 | 2,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
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