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余丁町ダイカンプラザ

余丁町ダイカンプラザの売却査定・相場情報

4.05
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売却査定価格（坪単価）
2,544万円 〜 5,080万円
（310万円 〜 324万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報

住所東京都新宿区余丁町４−１４
築年月1983年2月
総階数8階
総戸数34戸
間取り―
アクセス

余丁町ダイカンプラザについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「余丁町ダイカンプラザ」は、1983年2月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は34戸です。その魅力は、交通の便利さと周辺施設の充実です。最寄り駅の都営新宿線「曙橋」駅までは徒歩7分という好立地で、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。

たとえば、マンションから100mの場所には、ファミリーマートがあります。また、業務スーパーやミニコープ、ヨークフーズなどのスーパーも近くにあり、買い物も便利です。さらに、ビリー・ザ・キッドや砂場そば店、麺や 花よ、うなぎふかの、昌海苑などの飲食店も周辺に点在しており、外食も楽しめます。

住環境も整っており、近くには大塚歯科やコモダ歯科医院、伊藤医院といった病院があります。また、抜弁天薬局やレジーナ薬局東新宿店、ことぶき薬局新宿余丁町店などの薬局も徒歩数分で利用できます。周辺には公共施設も充実しており、住吉町生涯学習館や牛込警察署河田町交番、若松地域センターなどがあります。

さらに、富久町児童遊園や新宿区立富久さくら公園、住吉公園といった公園も近くにあり、自然に触れることもできます。学校や保育園・幼稚園も充実しており、ウィズ・ユー東新宿や新宿区立富久町児童館、東京都立総合芸術高校などが周辺にあります。

「余丁町ダイカンプラザ」は、交通の便利さや周辺施設の充実といった魅力を持つマンションです。各戸には機能的な設備が充実しており、快適に生活できるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

余丁町ダイカンプラザの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の111.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

余丁町ダイカンプラザの最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。余丁町ダイカンプラザは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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余丁町ダイカンプラザの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北西
1DK
27.13㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
1LDK
33.0㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
1LDK
35.07㎡
この部屋を無料査定する
2階 北西
1LDK
36.38㎡
この部屋を無料査定する
7階 北西
2LDK
51.84㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1DK 27.13㎡ 北西 2階 北西(27.13㎡)を無料査定する
2 1LDK 33.0㎡ 北西 2階 北西(33.0㎡)を無料査定する
2 1LDK 35.07㎡ 北西 2階 北西(35.07㎡)を無料査定する
2 1LDK 36.38㎡ 北西 2階 北西(36.38㎡)を無料査定する
7 2LDK 51.84㎡ 北西 7階 北西(51.84㎡)を無料査定する
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余丁町ダイカンプラザの存在する東京都新宿区余丁町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,390万円2011年2月26.24㎡129.2万円21R
2024年11月2,420万円2001年6月20.49㎡118.1万円71R
2024年11月3,390万円2011年2月26.24㎡129.2万円21R
2024年11月2,420万円2001年6月20.49㎡118.1万円71R
2024年11月2,420万円2001年6月20.49㎡118.1万円71R
2024年11月5,830万円2016年10月40.36㎡144.4万円51LDK
2024年11月5,830万円2016年10月40.36㎡144.4万円51LDK
2024年11月10,980万円2007年7月61.19㎡179.4万円42LDK
2024年10月3,180万円1978年8月37.24㎡85.4万円21LDK
2024年10月3,180万円1978年8月37.24㎡85.4万円21LDK
2024年9月3,180万円1978年8月37.24㎡85.4万円31LDK
2024年9月3,180万円1978年8月37.24㎡85.4万円31LDK
2024年8月2,380万円2001年6月19.93㎡119.4万円41K
2024年8月2,380万円2001年6月19.93㎡119.4万円41K
2024年8月2,380万円2001年6月19.93㎡119.4万円41K
2024年8月5,880万円1980年1月69.66㎡84.4万円33LDK
2024年8月3,100万円2010年11月25.77㎡120.3万円21K
2024年8月3,100万円2010年11月25.77㎡120.3万円21K
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2024年8月5,880万円1980年1月69.66㎡84.4万円33LDK
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2024年7月26,000万円1994年9月163.03㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.03㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.03㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.03㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.02㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.02㎡159.5万円64LDK
2024年7月26,000万円1994年9月163.02㎡159.5万円64LDK
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2024年6月3,980万円2011年1月33.46㎡118.9万円31K
2024年6月3,980万円2011年1月33.46㎡118.9万円31K
2024年5月13,800万円2007年8月73.0㎡189.0万円23LDK
2024年5月2,680万円1983年2月27.13㎡98.8万円21K
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2024年5月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年5月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年5月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年5月4,680万円2010年11月45.63㎡102.6万円11LDK
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2024年5月4,680万円2010年11月45.63㎡102.6万円11LDK
2024年4月2,480万円1980年4月27.4㎡90.5万円51K
2024年4月2,480万円1980年4月27.4㎡90.5万円51K
2024年4月2,370万円1997年3月28.47㎡83.2万円11R
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2024年4月2,190万円1997年3月23.72㎡92.3万円11K
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2024年4月3,830万円2016年10月25.34㎡151.1万円31K
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2024年4月2,200万円2006年11月21.9㎡100.5万円71K
2024年3月3,580万円1985年8月40.04㎡89.4万円51LDK
2024年3月3,580万円1985年8月40.04㎡89.4万円51LDK
2024年3月2,000万円1978年8月31.05㎡64.4万円21LDK
2024年3月3,580万円1985年8月40.04㎡89.4万円51LDK
2024年3月2,000万円1978年8月31.05㎡64.4万円21LDK
2024年2月8,450万円2015年4月67.36㎡125.4万円62LDK
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2024年2月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
2024年2月3,980万円1985年8月40.04㎡99.4万円21LDK
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2024年2月6,980万円2010年11月58.68㎡119.0万円32LDK
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2024年2月5,280万円1992年10月49.07㎡107.6万円41LDK
2024年2月5,280万円1992年10月49.07㎡107.6万円41LDK
2024年2月5,280万円1992年10月49.07㎡107.6万円41LDK
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2024年1月12,480万円2007年7月76.05㎡164.1万円43LDK
2024年1月4,299万円1985年8月40.04㎡107.4万円31LDK
2024年1月4,299万円1985年8月40.04㎡107.4万円31LDK
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2023年12月3,580万円1985年8月43.94㎡81.5万円51LDK
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2023年12月9,980万円2007年7月73.0㎡136.7万円22LDK
2023年11月6,480万円1978年10月79.95㎡81.1万円43LDK
2023年11月6,480万円1978年10月79.95㎡81.1万円43LDK
2023年10月4,980万円1980年1月69.66㎡71.5万円33LDK
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2023年10月4,980万円1980年1月69.66㎡71.5万円33LDK
2023年10月5,480万円2011年1月38.49㎡142.4万円101LDK
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2023年10月1,980万円1979年5月42.63㎡46.4万円11LDK
2023年10月1,980万円1979年5月42.63㎡46.4万円11LDK
2023年10月1,980万円1979年5月42.63㎡46.4万円11LDK
2023年9月5,850万円2016年10月40.36㎡144.9万円71LDK
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2023年9月6,080万円2010年11月51.59㎡117.9万円32LDK
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2023年9月3,480万円2004年7月34.44㎡101.0万円11R
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2023年9月2,640万円1978年8月32.19㎡82.0万円31LDK
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2023年9月5,780万円1998年7月68.66㎡84.2万円22LDK
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2023年8月2,980万円1997年3月28.47㎡104.7万円21K
2023年8月2,980万円1997年3月28.47㎡104.7万円21K
2023年8月5,650万円2010年11月48.33㎡116.9万円41LDK
2023年8月5,650万円2010年11月48.33㎡116.9万円41LDK
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プレールドゥーク新宿曙橋東京都新宿区住吉町１−２2004年8月18.69㎡〜2,166万円〜このマンションの相場を見る
ビクトリアハイム市ヶ谷東京都新宿区住吉町４−４1997年8月60.18㎡〜6,706万円〜このマンションの相場を見る
ウィン四谷東京都新宿区住吉町２−１８1984年10月24.0㎡〜2,320万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋東京都新宿区住吉町３−６2001年9月19.77㎡〜2,372万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン新宿曙橋東京都新宿区住吉町２−１１2019年6月53.7㎡〜9,136万円〜このマンションの相場を見る
リフレッシュ住吉東京都新宿区住吉町1978年1月38.82㎡〜2,823万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル曙橋駅前東京都新宿区住吉町７−１１2004年9月19.22㎡〜2,305万円〜このマンションの相場を見る
ヤマギシコーポラス東京都新宿区住吉町６−３1979年4月61.51㎡〜4,828万円〜このマンションの相場を見る
SKビル東京都新宿区住吉町１−１１1978年4月----このマンションの相場を見る
ローゼンハイム東京都新宿区住吉町３−４1979年3月15.16㎡〜1,086万円〜このマンションの相場を見る
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