ワールドパレス戸越ウエスト売却査定・相場情報

4.29
売却査定価格(坪単価)
7,001万円 〜 10,444万円
(406万円 〜 434万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1350375400425450
最終更新日:2025/3/3

基本情報

住所東京都品川区豊町1丁目7−5
築年月2001年5月
総階数9階
総戸数25戸
専有面積56.96㎡ 〜 82.03㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
TVモニター
シャワートイレ
低風換気S
CATV利用IN
エアコン
全戸南向き
フラットフロア
ペット可

ワールドパレス戸越ウエストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ワールドパレス戸越ウエストは、東京都品川区豊町1丁目7−5に位置するマンションで、品川区の利便性高いエリアにあることから、アクセスの良さが魅力です。最寄りの戸越駅から徒歩9分、下神明駅から徒歩10分の距離にあり、都心への通勤や出かける際の交通アクセスが非常に便利です。

周辺環境としては、静かで落ち着いた住宅街の中に位置しています。また、徒歩圏内に学校やスーパーなどの生活必要施設がそろっており、生活の利便性も非常に高いと言えるでしょう。このような環境にあることで、家族での居住や長期投資目的でも安心感があります。

外観はモダンなデザインが特徴的で、築年数は検索結果に明記されていませんが、都市部のマンションとしては安定した資産性を保っているように思われます。管理状況についての具体的な情報は得られませんでしたが、都心の住宅として管理が行き届いていることが想定されます。

資産性に関しては、駅近で交通利便の良い立地のため、中長期的にも価値の下落リスクが低く、一定の資産価値を維持することが期待できます。ただし、市場の変動やエリアの変化に対するリスクはゼロではありません。しかし、品川という都内人気エリアの恩恵から、相対的な所有リスクは抑えられています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ワールドパレス戸越ウエストの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越駅の築年数で見たマンション価格

ワールドパレス戸越ウエストの最寄り戸越駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワールドパレス戸越ウエストは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価532.0万円に比べて、築40年以上では168.6万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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502 3LDK 65.45㎡ 502を無料査定する
503 3LDK 82.03㎡ 503を無料査定する
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602 3LDK 65.45㎡ 602を無料査定する
603 3LDK 82.03㎡ 603を無料査定する
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ワールドパレス戸越ウエストの存在する東京都品川区豊町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月4,480万円1989年7月44.29㎡101.2万円21LDK
2025年3月4,480万円1989年7月44.29㎡101.2万円21LDK
2025年3月11,500万円2000年2月77.01㎡149.3万円33LDK
2025年3月11,500万円2000年2月77.01㎡149.3万円33LDK
2025年3月6,280万円1984年2月78.26㎡80.2万円33LDK
2025年3月3,180万円2019年7月21.88㎡145.3万円21K
2025年3月3,080万円2019年7月21.75㎡141.6万円21K
2025年2月940万円1981年7月17.51㎡53.7万円21R
2025年2月940万円1981年7月17.51㎡53.7万円21R
2025年2月5,980万円2022年8月30.64㎡195.2万円31LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区豊町2丁目15−23
築年月:2019年7月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:3,177万円
東京都品川区豊町2丁目7−1
築年月:1998年3月
専有面積:51.3㎡〜
相場価格:5,043万円
東京都品川区豊町2丁目18−2
築年月:1981年7月
専有面積:12.42㎡〜
相場価格:982万円
東京都品川区戸越4丁目11−15
築年月:2018年10月
専有面積:57.01㎡〜
相場価格:8,501万円
東京都品川区戸越4丁目2−6
築年月:1998年6月
専有面積:42.88㎡〜
相場価格:5,159万円
東京都品川区戸越4丁目11−17
築年月:2014年6月
専有面積:20.39㎡〜
相場価格:3,187万円
東京都品川区戸越4丁目6−12
築年月:2018年2月
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相場価格:3,174万円
東京都品川区戸越2丁目6−32
築年月:1995年3月
専有面積:29.27㎡〜
相場価格:3,145万円
東京都品川区戸越2丁目5−10
築年月:2018年3月
専有面積:24.52㎡〜
相場価格:3,841万円
東京都品川区戸越2丁目6−13
築年月:1986年6月
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相場価格:1,940万円
東京都品川区戸越2丁目7−5
築年月:1989年8月
専有面積:33.98㎡〜
相場価格:3,062万円
東京都品川区戸越2丁目6−36
築年月:1983年10月
専有面積:44.16㎡〜
相場価格:3,909万円
東京都品川区西品川2丁目2−6
築年月:1991年11月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:1,320万円
東京都品川区西品川2丁目17−1
築年月:2008年2月
専有面積:20.55㎡〜
相場価格:2,714万円
東京都品川区西品川2丁目21−10
築年月:1985年11月
専有面積:12.16㎡〜
相場価格:1,139万円
東京都品川区西品川2丁目19−1
築年月:1997年1月
専有面積:70.53㎡〜
相場価格:7,817万円
東京都品川区西品川2丁目14−1
築年月:2017年8月
専有面積:20.04㎡〜
相場価格:2,924万円
東京都品川区西品川2丁目19−8
築年月:1997年1月
専有面積:70.66㎡〜
相場価格:7,534万円
東京都品川区西品川2丁目2−20
築年月:1998年2月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:2,068万円
東京都品川区西品川2丁目9−1
築年月:1990年2月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:1,556万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ガーラ・ヒルズ品川下神明東京都品川区豊町2丁目15−232019年7月21.06㎡〜3,177万円このマンションの相場を見る
クレッセント戸越公園東京都品川区豊町2丁目7−11998年3月51.3㎡〜5,043万円このマンションの相場を見る
メゾンドリュビ東京都品川区豊町2丁目18−21981年7月12.42㎡〜982万円このマンションの相場を見る
Brillia品川戸越 Parks東京都品川区戸越4丁目11−152018年10月57.01㎡〜8,501万円このマンションの相場を見る
ワールドパレス戸越2番館東京都品川区戸越4丁目2−61998年6月42.88㎡〜5,159万円このマンションの相場を見る
シーフォルム戸越公園東京都品川区戸越4丁目11−172014年6月20.39㎡〜3,187万円このマンションの相場を見る
PREMIUM CUBE 品川戸越 DEUX東京都品川区戸越4丁目6−122018年2月21.09㎡〜3,174万円このマンションの相場を見る
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ZOOM戸越銀座東京都品川区戸越2丁目5−102018年3月24.52㎡〜3,841万円このマンションの相場を見る
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