ノーブル西大井の売却査定・相場情報

3.46

売却査定価格（坪単価）
1,441万円〜 1,555万円（247万円〜 267万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都品川区西大井２丁目３−９
築年月	1990年7月
総階数	4階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	西大井駅徒歩5分

ノーブル西大井の

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ノーブル西大井の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 港区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

ノーブル西大井の最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ノーブル西大井は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.4万円に比べて、築40年以上では193.7万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ノーブル西大井の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

19.25㎡

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4階東

１Ｋ

19.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	19.25㎡	東	1階東(19.25㎡)を無料査定する
4	１Ｋ	19.25㎡	東	4階東(19.25㎡)を無料査定する

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ノーブル西大井の存在する東京都品川区西大井２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,980万円	2008年1月	48.33㎡	103.0万円	3	2LDK
2024年11月	4,980万円	2008年1月	48.33㎡	103.0万円	3	2LDK
2024年11月	11,480万円	2002年2月	80.43㎡	142.7万円	2	3LDK
2024年11月	11,480万円	2002年2月	80.43㎡	142.7万円	2	3LDK
2024年11月	11,480万円	2002年2月	80.43㎡	142.7万円	2	3LDK
2024年10月	5,199万円	1999年1月	63.87㎡	81.4万円	1	3LDK
2024年10月	5,380万円	1983年1月	66.01㎡	81.5万円	1	3LDK
2024年10月	4,980万円	1995年2月	51.71㎡	96.3万円	2	2LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	5,199万円	1999年1月	63.87㎡	81.4万円	1	3LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	2,290万円	1969年7月	39.96㎡	57.3万円	1	1LDK
2024年10月	5,380万円	1983年1月	66.01㎡	81.5万円	1	3LDK
2024年10月	5,199万円	1999年1月	63.87㎡	81.4万円	1	3LDK
2024年10月	2,880万円	1980年7月	55.44㎡	51.9万円	4	2LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,390万円	1969年7月	39.96㎡	59.8万円	7	1LDK
2024年10月	2,400万円	2002年11月	23.26㎡	103.2万円	4	1K
2024年10月	2,400万円	2002年11月	23.26㎡	103.2万円	4	1K
2024年10月	2,400万円	2002年11月	23.26㎡	103.2万円	4	1K
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	2,780万円	1972年5月	42.57㎡	65.3万円	4	1LDK
2024年9月	5,280万円	1997年4月	57.27㎡	92.2万円	2	3LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	5,280万円	1997年4月	57.27㎡	92.2万円	2	3LDK
2024年9月	9,780万円	2015年8月	65.13㎡	150.2万円	14	3LDK
2024年9月	6,680万円	1986年3月	59.69㎡	111.9万円	13	3LDK
2024年9月	4,780万円	1971年7月	63.89㎡	74.8万円	7	1LDK
2024年9月	4,780万円	1971年7月	63.89㎡	74.8万円	7	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年9月	1,780万円	1972年5月	48.26㎡	36.9万円	1	1LDK
2024年8月	3,780万円	1971年7月	63.89㎡	59.2万円	10	3LDK
2024年8月	3,780万円	1971年7月	63.89㎡	59.2万円	10	3LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	-1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	9,990万円	2002年5月	91.2㎡	109.5万円	1	4LDK
2024年8月	6,280万円	1999年8月	59.27㎡	106.0万円	6	2LDK
2024年8月	2,760万円	2020年2月	21.09㎡	130.9万円	2	1K
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,700万円	1969年7月	50.22㎡	53.8万円	8	2LDK
2024年8月	5,799万円	1971年7月	66.28㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年8月	5,799万円	1971年7月	66.28㎡	87.5万円	11	3LDK
2024年8月	999万円	1957年12月	28.48㎡	35.1万円	3	1LDK
2024年8月	11,490万円	2003年6月	73.23㎡	156.9万円	3	3LDK
2024年7月	7,880万円	1986年3月	75.77㎡	104.0万円	11	3LDK
2024年7月	7,880万円	1986年3月	77.57㎡	101.6万円	11	3LDK
2024年7月	2,999万円	1972年5月	45.36㎡	66.1万円	5	2LDK
2024年7月	2,999万円	1972年5月	45.36㎡	66.1万円	5	2LDK
2024年7月	2,999万円	1972年5月	45.36㎡	66.1万円	5	2LDK
2024年7月	8,380万円	2002年6月	80.47㎡	104.1万円	1	3LDK
2024年7月	1,780万円	1980年7月	34.2㎡	52.0万円	3	1LDK
2024年7月	5,580万円	1995年2月	50.4㎡	110.7万円	6	2LDK
2024年6月	11,500万円	1993年1月	103.43㎡	111.2万円	4	4LDK
2024年6月	3,290万円	1972年5月	48.42㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,290万円	1972年5月	48.42㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年6月	3,290万円	1972年5月	48.42㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年6月	5,630万円	2001年3月	85.51㎡	65.8万円	1	3LDK
2024年6月	5,630万円	2001年3月	85.51㎡	65.8万円	1	3LDK
2024年6月	1,250万円	1990年7月	19.25㎡	64.9万円	4	1K
2024年6月	3,480万円	1983年8月	48.19㎡	72.2万円	4	1LDK
2024年6月	5,280万円	1986年3月	59.89㎡	88.2万円	9	2LDK
2024年6月	2,280万円	1983年8月	30.78㎡	74.1万円	4	1K
2024年6月	9,780万円	2003年6月	79.89㎡	122.4万円	7	3LDK
2024年6月	6,980万円	1999年8月	66.54㎡	104.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,480万円	1980年7月	52.89㎡	46.9万円	2	2LDK
2024年5月	3,480万円	1972年5月	79.38㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年5月	3,480万円	1972年5月	79.38㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年5月	4,680万円	2016年8月	41.31㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	4,680万円	2016年8月	41.31㎡	113.3万円	5	1LDK
2024年5月	3,480万円	1972年5月	79.38㎡	43.8万円	3	3LDK
2024年4月	8,500万円	1986年3月	85.48㎡	99.4万円	18	3LDK
2024年4月	7,380万円	1986年3月	59.91㎡	123.2万円	7	3LDK
2024年4月	8,300万円	1986年3月	85.48㎡	97.1万円	13	2LDK
2024年4月	9,800万円	2015年8月	66.21㎡	148.0万円	15	3LDK
2024年4月	9,800万円	2015年8月	66.21㎡	148.0万円	15	3LDK
2024年4月	9,800万円	2015年8月	66.21㎡	148.0万円	15	3LDK
2024年4月	5,580万円	1995年2月	47.86㎡	116.6万円	6	1LDK
2024年3月	6,980万円	2011年10月	61.63㎡	113.3万円	3	2LDK
2024年3月	6,980万円	2011年10月	61.63㎡	113.3万円	3	2LDK
2024年3月	6,980万円	2011年10月	61.63㎡	113.3万円	3	2LDK
2024年3月	9,680万円	2015年8月	68.57㎡	141.2万円	9	3LDK
2024年3月	9,680万円	2015年8月	68.57㎡	141.2万円	9	3LDK
2024年3月	9,680万円	2015年8月	68.57㎡	141.2万円	9	3LDK
2024年2月	7,200万円	1993年1月	67.71㎡	106.3万円	3	3LDK
2024年2月	7,580万円	2002年2月	80.43㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年2月	7,580万円	2002年2月	80.43㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年2月	7,580万円	2002年2月	80.43㎡	94.2万円	2	2LDK
2024年2月	3,180万円	1997年5月	30.19㎡	105.3万円	9	1K
2024年2月	3,180万円	1997年5月	30.19㎡	105.3万円	9	1K

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近隣のマンション情報

ナイスアーバンプラザ西大井

東京都品川区二葉３丁目２７−３

築年月：2000年3月

専有面積：55.35㎡〜

相場価格：5,727万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ナイスアーバンプラザ西大井	東京都品川区二葉３丁目２７−３	2000年3月	55.35㎡〜	5,727万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・シティ品川西大井	東京都品川区二葉３丁目２８−４	2021年5月	20.18㎡〜	2,804万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA品川西大井Ⅱ	東京都品川区二葉３丁目２５−３	2022年12月	20.5㎡〜	2,966万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク品川西大井	東京都品川区二葉３丁目２３−７	2010年6月	20.39㎡〜	2,554万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA品川西大井Ⅲ	東京都品川区二葉３丁目２５−１	2023年11月	20.85㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ戸越公園2	東京都品川区二葉３丁目３−９	2004年4月	19.54㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル西大井	東京都品川区二葉３丁目２５−２	1997年10月	16.64㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
CREVISTA戸越公園	東京都品川区二葉３丁目１−２０	2020年9月	20.03㎡〜	2,846万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン中延	東京都品川区二葉３丁目１−２２	1998年4月	19.56㎡〜	1,984万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブG西大井	東京都品川区二葉３丁目２８−２	2016年7月	20.8㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・サンメゾン西大井金子山エルド	東京都品川区西大井４丁目１１−１６	2017年4月	61.08㎡〜	6,825万円〜	このマンションの相場を見る
グランレーヴ大森蘇峰公園	東京都品川区西大井４丁目２１−１０	2002年6月	56.4㎡〜	5,307万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル西大井	東京都品川区西大井４丁目１９−２０	1995年3月	55.38㎡〜	4,639万円〜	このマンションの相場を見る
セザール山王西	東京都品川区西大井４丁目１８−１６	1999年1月	51.81㎡〜	4,038万円〜	このマンションの相場を見る
テラスグリーンヒル	東京都品川区西大井４丁目１０−４	1972年5月	27.19㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルダイア西大井ガーデン	東京都品川区西大井４丁目９−２	2003年9月	101.68㎡〜	8,937万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール西大井	東京都品川区西大井４丁目２４−６	2016年8月	21.13㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る
アルス山王金子山マイスターヴェルク	東京都品川区西大井４丁目２１−６	2002年4月	41.21㎡〜	3,258万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ大森	東京都品川区西大井４丁目５−１７	1985年3月	66.62㎡〜	5,382万円〜	このマンションの相場を見る
ハイライフ第2大森	東京都品川区西大井４丁目１０−５	1976年1月	45.36㎡〜	3,259万円〜	このマンションの相場を見る

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