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トップ巣鴨第1

トップ巣鴨第1の売却査定・相場情報

3.61
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売却査定価格（坪単価）
1,159万円 〜 1,162万円
（239万円 〜 239万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報

住所東京都豊島区巣鴨５丁目３４−７
築年月1988年2月
総階数5階
総戸数53戸
間取り―
アクセス

トップ巣鴨第1について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トップ巣鴨第1」は、1988年02月に竣工した地上5階建てのマンションで、53戸あります。このマンションの魅力は、交通の便利さや周辺の充実した施設です。

交通手段としては、東京さくらトラム（都電荒川線）の「新庚申塚」駅が徒歩4分の距離にあります。この駅からは都心へのアクセスがスムーズで、通勤や外出に便利です。

また、マンションの周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など様々な施設があります。例えば、Z-ONE越中屋やローソン、ファミリーマートなどのコンビニは徒歩数百メートルの距離にあり、買い物の利便性が高いです。そして、巣鴨で有名な飲食店も多く、朝めし酒場ナニコレ食堂やひよっこ、巣鴨 栄太楼などがあります。さらに、吉田クリニックや潮デンタルクリニックのような病院や、みやこ薬局巣鴨店や遠藤薬局などの薬局も近くにあります。これらの施設はマンションから数百メートルの距離にあり、生活に便利です。

また、マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。豊島区の区民ひろば朝日や豊島消防署巣鴨出張所は徒歩数十メートルの距離にあり、地域の安全やコミュニティづくりに役立ちます。また、巣鴨五丁目児童遊園や朝日児童遊園は徒歩数十メートル、豊島区立朝日小学校や私立武蔵野高校、豊島区立巣鴨北中学校などの学校も近くにあります。さらに、おうち保育園すがもや白鳩幼稚園、北区立西ヶ原南保育園などの保育園・幼稚園も徒歩数百メートルの距離にあります。

「トップ巣鴨第1」は、交通のアクセスや生活施設の充実度、公共施設や学校、保育園・幼稚園などの近さなど、住環境の良さを持つマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

トップ巣鴨第1の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新庚申塚駅の築年数で見たマンション価格

トップ巣鴨第1の最寄り新庚申塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップ巣鴨第1は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.7万円に比べて、築40年以上では198.2万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

トップ巣鴨第1の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 西
ワンルーム
16.08㎡
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2階 東
ワンルーム
16.08㎡
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3階 南西
ワンルーム
16.08㎡
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4階 北東
ワンルーム
16.08㎡
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4階 西
ワンルーム(洋 6)
16.08㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
ワンルーム
16.03㎡
この部屋を無料査定する
5階 西
ワンルーム
16.08㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 16.08㎡ 西 1階 西(16.08㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 16.08㎡ 東 2階 東(16.08㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.08㎡ 南西 3階 南西(16.08㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 16.08㎡ 北東 4階 北東(16.08㎡)を無料査定する
4 ワンルーム(洋 6) 16.08㎡ 西 4階 西(16.08㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 16.03㎡ 南西 5階 南西(16.03㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 16.08㎡ 西 5階 西(16.08㎡)を無料査定する
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トップ巣鴨第1の存在する東京都豊島区巣鴨５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月8,500万円1984年2月88.03㎡96.6万円52LDK
2024年11月8,880万円1984年2月68.0㎡130.6万円123LDK
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
2024年11月5,680万円1981年2月73.07㎡77.7万円42LDK
2024年11月8,500万円1984年2月92.83㎡91.6万円52LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月2,150万円2013年2月21.45㎡100.2万円51K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,090万円2013年2月21.14㎡98.9万円41K
2024年11月2,150万円2013年2月21.45㎡100.2万円51K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,090万円2013年2月21.14㎡98.9万円41K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,880万円2005年3月20.94㎡137.5万円81K
2024年11月3,198万円1981年2月48.89㎡65.4万円22LDK
2024年11月5,999万円1991年12月48.72㎡123.1万円42LDK
2024年11月5,999万円1991年12月48.72㎡123.1万円42LDK
2024年11月3,198万円1981年2月48.89㎡65.4万円22LDK
2024年11月1,300万円1982年7月15.13㎡85.9万円51R
2024年11月1,300万円1982年7月15.13㎡85.9万円51R
2024年11月6,990万円2019年8月47.52㎡147.1万円71LDK
2024年11月6,990万円2019年8月47.52㎡147.1万円71LDK
2024年11月6,990万円2019年8月47.52㎡147.1万円71LDK
2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
2024年11月10,980万円2000年2月80.95㎡135.6万円124LDK
2024年11月10,980万円2000年2月80.95㎡135.6万円124LDK
2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
2024年10月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円61LDK
2024年10月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円61LDK
2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
2024年10月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円61LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月1,480万円1991年11月18.34㎡80.7万円11R
2024年10月7,800万円2019年8月67.62㎡115.4万円13LDK
2024年10月7,800万円2019年8月67.62㎡115.4万円13LDK
2024年10月7,800万円2019年8月67.62㎡115.4万円13LDK
2024年10月2,480万円1977年5月41.2㎡60.2万円41K
2024年10月2,100万円2006年8月21.89㎡95.9万円11K
2024年10月2,950万円2012年4月21.76㎡135.6万円71K
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
2024年10月3,480万円1979年2月43.5㎡80.0万円61LDK
2024年9月1,580万円1977年12月17.33㎡91.2万円21R
2024年9月2,480万円1973年6月42.71㎡58.1万円71LDK
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月3,980万円1979年2月51.45㎡77.4万円101LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
2024年9月5,500万円2005年8月44.75㎡122.9万円21LDK
2024年9月5,500万円2005年8月44.75㎡122.9万円21LDK
2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月6,480万円2011年12月45.27㎡143.1万円131LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月2,180万円1983年5月54.6㎡39.9万円12LDK
2024年9月1,100万円1989年10月16.69㎡65.9万円91K
2024年9月2,180万円1983年5月54.6㎡39.9万円12LDK
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ブライズ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１４−１３2012年10月20.43㎡〜2,000万円〜このマンションの相場を見る
メトロエステート西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２５−１１1991年3月18.72㎡〜1,604万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西巣鴨駅前東京都豊島区西巣鴨３丁目２４−７1985年11月31.23㎡〜2,629万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２２−７1978年3月34.46㎡〜1,980万円〜このマンションの相場を見る
エクレール巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目４−９1984年8月55.74㎡〜3,716万円〜このマンションの相場を見る
アーデル大塚Cスクエア東京都豊島区西巣鴨３丁目１−１２2007年8月36.1㎡〜3,543万円〜このマンションの相場を見る
ルネコーディス西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２３−８2005年4月48.92㎡〜4,545万円〜このマンションの相場を見る
アゼスト西巣鴨東京都豊島区西巣鴨４丁目６−３2008年11月----このマンションの相場を見る
セントヒルズ巣鴨東京都豊島区西巣鴨４丁目２７−７1989年1月16.23㎡〜1,253万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルト西巣鴨東京都豊島区西巣鴨４丁目１０−２2002年8月21.75㎡〜2,059万円〜このマンションの相場を見る
ネベル巣鴨東京都豊島区西巣鴨４丁目３１−６2017年7月38.17㎡〜4,073万円〜このマンションの相場を見る
アクサス西巣鴨ハイズ東京都豊島区西巣鴨４丁目３１−２2016年7月25.85㎡〜2,918万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル西巣鴨東京都豊島区西巣鴨４丁目１５−８1978年2月45.16㎡〜3,011万円〜このマンションの相場を見る
朝日シティパリオ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨４丁目１３−５1998年1月32.74㎡〜3,001万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア巣鴨東京都豊島区巣鴨４丁目３１−７2013年7月40.21㎡〜4,347万円〜このマンションの相場を見る
パークノヴァ巣鴨東京都豊島区巣鴨４丁目２２−４1990年9月18.16㎡〜1,476万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス巣鴨東京都豊島区巣鴨４丁目２８−２1988年10月36.76㎡〜2,826万円〜このマンションの相場を見る
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