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パークノヴァ巣鴨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,476万円 〜 3,253万円 （269万円 〜 273万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックシステム
ミニキッチン．人感スイッチ
留守番ロッカー
クリーニングサービス
パークノヴァ巣鴨について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
パークノヴァ巣鴨は、1990年09月に竣工された総戸数81戸のマンションです。JR山手線「巣鴨」駅から徒歩6分の好立地に位置しており、交通の利便性も抜群です。
マンション周辺には、さまざまな施設が充実しています。コンビニエンスストアでは、セブンイレブン巣鴨地蔵通り店（90m）、ローソン巣鴨四丁目店（163m）、ファミリーマート巣鴨地蔵通り店（220m）などが利用できます。また、スーパーマーケットも近くに複数あります。まいばすけっと巣鴨地蔵通り店（39m）、まいばすけっと巣鴨3丁目店（332m）、コープみらいミニコープ巣鴨店（387m）などが、生活の利便性を高めてくれます。
飲食店も豊富で、巣鴨地蔵通りにはときわ食堂本店（36m）、巣鴨ときわ食堂本店（39m）、Boulangerie Bonheur巣鴨店（47m）などがあります。加えて、巣鴨三浦屋（51m）や加瀬政（50m）などの老舗店も存在し、さまざまなグルメが楽しめます。
周辺には病院や薬局も充実しており、巣鴨医院（15m）、GBS巣鴨地蔵通り整骨院・鍼灸院/筋膜整体院（40m）といった医療施設があります。また、巣鴨萬盛堂薬局本店（85m）や株式会社萬盛堂薬局巣鴨本店（88m）なども近くにあり、薬の調達にも便利です。
公共施設では、豊島区区民ひろば清和第一（101m）や巣鴨第一区民集会室（207m）、豊島区区民ひろば清和第二（207m）などが近くにあります。また、巣鴨四丁目児童遊園（51m）や巣鴨四丁目第3児童遊園（56m）などの公園もあり、自然を楽しむこともできます。
さらに、豊島区立清和小学校（135m）や東京都立大塚ろう学校（176m）といった学校がすぐ近くにあり、子育て世帯にとっても魅力的な立地です。保育園や幼稚園も近隣に多数あり、巣鴨第一保育園（99m）や白鳩幼稚園（225m）などが徒歩圏内にあります。
巣鴨地域には商業施設はありませんが、上述の通り周辺にはさまざまな施設が充実しています。マンション自体は地上12階建てであり、落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができます。
パークノヴァ巣鴨は、マンションの魅力が存分に詰まった物件だと言えるでしょう。交通アクセスの良さや周辺施設の充実度、さらには子育てに適した環境など、暮らしやすさを追求しています。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
パークノヴァ巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
パークノヴァ巣鴨の最寄り巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークノヴァ巣鴨は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価441.9万円に比べて、築40年以上では219.5万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
ワンルーム
18.16㎡
3階 南
ワンルーム
18.16㎡
3階 南
ワンルーム
23.02㎡
3階 北東
ワンルーム
22.23㎡
3階 南
ワンルーム
22.23㎡
3階 南西
1LDK
39.32㎡
4階 南西
1K
29.91㎡
6階 南
1LDK
39.32㎡
8階 南西
ワンルーム
29.91㎡
8階 南西
ワンルーム
18.16㎡
9階 南
ワンルーム
22.23㎡
9階 南
ワンルーム
19.46㎡
10階 西
ワンルーム
23.02㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 18.16㎡ | 南西 | 2階 南西(18.16㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 18.16㎡ | 南 | 3階 南(18.16㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 23.02㎡ | 南 | 3階 南(23.02㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.23㎡ | 北東 | 3階 北東(22.23㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 22.23㎡ | 南 | 3階 南(22.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.32㎡ | 南西 | 3階 南西(39.32㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 29.91㎡ | 南西 | 4階 南西(29.91㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 39.32㎡ | 南 | 6階 南(39.32㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 29.91㎡ | 南西 | 8階 南西(29.91㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 18.16㎡ | 南西 | 8階 南西(18.16㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 22.23㎡ | 南 | 9階 南(22.23㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 19.46㎡ | 南 | 9階 南(19.46㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 23.02㎡ | 西 | 10階 西(23.02㎡)を無料査定する |
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パークノヴァ巣鴨の存在する東京都豊島区巣鴨４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1993年9月 | 21.15㎡ | 82.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1993年9月 | 21.15㎡ | 82.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1993年9月 | 21.15㎡ | 82.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 8,880万円 | 1984年2月 | 68.0㎡ | 130.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1984年2月 | 88.03㎡ | 96.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,440万円 | 1990年9月 | 18.78㎡ | 76.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,440万円 | 1990年9月 | 18.78㎡ | 76.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,440万円 | 1990年9月 | 18.78㎡ | 76.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 1981年2月 | 73.07㎡ | 77.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1984年2月 | 92.83㎡ | 91.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 119.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,090万円 | 2013年2月 | 21.14㎡ | 98.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 119.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 2013年2月 | 21.45㎡ | 100.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 2,090万円 | 2013年2月 | 21.14㎡ | 98.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 2013年2月 | 21.45㎡ | 100.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 119.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 2005年3月 | 20.94㎡ | 137.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1981年2月 | 48.89㎡ | 65.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,999万円 | 1991年12月 | 48.72㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1981年2月 | 48.89㎡ | 65.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,999万円 | 1991年12月 | 48.72㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,300万円 | 1982年7月 | 15.13㎡ | 85.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,300万円 | 1982年7月 | 15.13㎡ | 85.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2019年8月 | 47.52㎡ | 147.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2019年8月 | 47.52㎡ | 147.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2019年8月 | 47.52㎡ | 147.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年1月 | 21.27㎡ | 94.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年1月 | 21.27㎡ | 94.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年1月 | 21.27㎡ | 94.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2000年2月 | 80.95㎡ | 135.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2000年2月 | 80.95㎡ | 135.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1993年9月 | 87.23㎡ | 97.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1993年9月 | 87.23㎡ | 97.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1993年9月 | 87.23㎡ | 97.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年8月 | 35.19㎡ | 124.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年8月 | 35.19㎡ | 124.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年8月 | 35.19㎡ | 124.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1976年11月 | 30.97㎡ | 73.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1976年11月 | 30.97㎡ | 73.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1976年11月 | 30.97㎡ | 73.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1991年11月 | 18.34㎡ | 80.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2019年8月 | 67.62㎡ | 115.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2019年8月 | 67.62㎡ | 115.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2019年8月 | 67.62㎡ | 115.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 2006年8月 | 21.89㎡ | 95.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1977年5月 | 41.2㎡ | 60.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,950万円 | 2012年4月 | 21.76㎡ | 135.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1979年2月 | 43.5㎡ | 80.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1973年6月 | 42.71㎡ | 58.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1977年12月 | 17.33㎡ | 91.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 1,850万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 83.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,850万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 83.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,850万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 83.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,200万円 | 2001年8月 | 67.06㎡ | 92.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,200万円 | 2001年8月 | 67.06㎡ | 92.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,200万円 | 2001年8月 | 67.06㎡ | 92.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 51.45㎡ | 77.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 74.7㎡ | 120.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 74.7㎡ | 120.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 74.7㎡ | 120.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,500万円 | 2005年8月 | 44.75㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,500万円 | 2005年8月 | 44.75㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 80.85㎡ | 136.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 80.85㎡ | 136.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 80.85㎡ | 136.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,090万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 32.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,090万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 32.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,680万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 129.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2011年12月 | 45.27㎡ | 143.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,680万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 129.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,090万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 32.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,680万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 129.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1983年5月 | 54.6㎡ | 39.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1989年10月 | 16.69㎡ | 65.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1983年5月 | 54.6㎡ | 39.9万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツサンエイム | 東京都豊島区駒込５丁目 | 1974年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３１−７ | 2013年7月 | 40.21㎡〜 | 4,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２８−２ | 1988年10月 | 36.76㎡〜 | 2,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルミタージュ大塚 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２−１５ | 2007年1月 | 20.31㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール大塚北 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１９−９ | 2002年5月 | 18.42㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３８−１４ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 巣鴨ハイツ | 東京都豊島区巣鴨４丁目２４−１３ | 1978年12月 | 21.76㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト大塚 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１２−２ | 2000年7月 | 21.17㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２２−１７ | 2011年12月 | 45.27㎡〜 | 5,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目３４−１ | 1999年6月 | 21.57㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ巣鴨シティフォルム | 東京都豊島区巣鴨４丁目４０−７ | 2001年8月 | 67.06㎡〜 | 6,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエルトーア | 東京都豊島区巣鴨４丁目１３−１２ | 1972年10月 | 33.58㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リウビアカスティリォ | 東京都豊島区巣鴨４丁目２７−９ | 1979年2月 | 25.83㎡〜 | 1,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目４２−３ | 2016年8月 | 30.01㎡〜 | 3,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウスサンセジュール | 東京都豊島区巣鴨４丁目３８−１３ | 2008年8月 | 27.15㎡〜 | 2,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー | 東京都豊島区巣鴨４丁目２９−５ | 2005年8月 | 61.84㎡〜 | 6,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーエスペール | 東京都豊島区巣鴨４丁目７−６ | 1979年6月 | 44.78㎡〜 | 2,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアメニティー巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目２６−１２ | 2002年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオタワー巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目４４−１ | 2006年10月 | 40.33㎡〜 | 4,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１３−１５ | 1998年3月 | 52.4㎡〜 | 4,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
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