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コスモ巣鴨シティフォルム

コスモ巣鴨シティフォルムの売却査定・相場情報

3.82
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売却査定価格（坪単価）
6,556万円 〜 7,138万円
（323万円 〜 337万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都豊島区巣鴨４丁目４０−７
築年月2001年8月
総階数14階
総戸数50戸
専有面積67.06㎡ 〜 72.0㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
台所ｼｬﾜｰ水栓
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TVﾓﾆﾀｰ
昇降式吊戸棚

コスモ巣鴨シティフォルムについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「コスモ巣鴨シティフォルム」は、2001年08月に竣工された地上14階建てのマンションです。交通の利便性も良く、東京さくらトラム（都電荒川線）の「新庚申塚」駅まで徒歩2分という立地です。

周辺には、コンビニやスーパーなどの生活施設が充実しています。例えば、徒歩で約220mの場所にはZ-ONE越中屋やファミリーマート、徒歩で約380mの場所にはローソンがあります。また、スーパーも徒歩で約76mのまいばすけっとや約160mのコープみらいミニコープ巣鴨店、約170mのコモディイイダがあり、日常の買い物に便利な環境です。

飲食店も多く、例えば徒歩で約90mの場所にはひよっこ、約140mの場所には宝家、約150mの場所にはうな菊大塚本店などがあります。さらに徒歩で約180mの場所には成光苑や松楽などもあり、多種多様な食事の選択肢があります。

医療施設も近くにあり、徒歩で約70mの場所には正木歯科医院、約170mの場所にはたつや歯科巣鴨西クリニック、約180mの場所にはさとう接骨院があります。薬局も徒歩で約160mの十字堂薬局や約175mのくすりの福太郎 庚申塚店、約160mの遠藤薬局が利用できます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。例えば、徒歩で約210mの場所には豊島区 区民ひろば朝日や豊島消防署巣鴨出張所、約280mの場所には豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センターなどがあります。また、公園も徒歩で約140mの朝日児童遊園や約280mの巣鴨四丁目折戸児童遊園などがあり、子供たちの遊び場としても利用できます。

さらに、徒歩で約180mの豊島区立朝日小学校や約210mの豊島区立巣鴨北中学校、約360mの豊島区子どもスキップ 西巣鴨などの学校が近くにあります。保育園・幼稚園も徒歩で約140mのおうち保育園すがもや約380mの豊島区立西巣鴨幼稚園が利用できます。

「コスモ巣鴨シティフォルム」は、周辺の施設や環境が整っており、都心へのアクセスも良好です。自然環境と生活施設の充実が両立した魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

コスモ巣鴨シティフォルムの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新庚申塚駅の築年数で見たマンション価格

コスモ巣鴨シティフォルムの最寄り新庚申塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ巣鴨シティフォルムは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価400.7万円に比べて、築40年以上では198.2万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモ巣鴨シティフォルム
9,380万円
70.01㎡　3LDK
2001年8月築
都営三田線 西巣鴨駅
中古マンション

コスモ巣鴨シティフォルムの存在する東京都豊島区巣鴨４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月8,500万円1984年2月88.03㎡96.6万円52LDK
2024年11月8,880万円1984年2月68.0㎡130.6万円123LDK
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月1,750万円1993年9月21.15㎡82.7万円31R
2024年11月1,440万円1990年9月18.78㎡76.7万円41R
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2024年11月5,680万円1981年2月73.07㎡77.7万円42LDK
2024年11月8,500万円1984年2月92.83㎡91.6万円52LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
2024年11月6,198万円1998年3月52.4㎡118.3万円82LDK
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2024年11月2,150万円2013年2月21.45㎡100.2万円51K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,090万円2013年2月21.14㎡98.9万円41K
2024年11月2,150万円2013年2月21.45㎡100.2万円51K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,090万円2013年2月21.14㎡98.9万円41K
2024年11月5,980万円2006年3月50.22㎡119.1万円112LDK
2024年11月2,880万円2005年3月20.94㎡137.5万円81K
2024年11月3,198万円1981年2月48.89㎡65.4万円22LDK
2024年11月5,999万円1991年12月48.72㎡123.1万円42LDK
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2024年11月3,198万円1981年2月48.89㎡65.4万円22LDK
2024年11月1,300万円1982年7月15.13㎡85.9万円51R
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2024年11月6,990万円2019年8月47.52㎡147.1万円71LDK
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2024年11月2,000万円2007年1月21.27㎡94.0万円61K
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2024年11月10,980万円2000年2月80.95㎡135.6万円124LDK
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2024年10月8,480万円1993年9月87.23㎡97.2万円133LDK
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2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
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2024年10月2,280万円1976年11月30.97㎡73.6万円61LDK
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2024年10月4,380万円2019年8月35.19㎡124.5万円11LDK
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2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
2024年10月3,080万円1984年8月40.5㎡76.0万円51LDK
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2024年10月1,480万円1991年11月18.34㎡80.7万円11R
2024年10月7,800万円2019年8月67.62㎡115.4万円13LDK
2024年10月7,800万円2019年8月67.62㎡115.4万円13LDK
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2024年10月2,480万円1977年5月41.2㎡60.2万円41K
2024年10月2,100万円2006年8月21.89㎡95.9万円11K
2024年10月2,950万円2012年4月21.76㎡135.6万円71K
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月1,200万円1982年6月16.8㎡71.4万円71R
2024年10月3,780万円1984年8月40.5㎡93.3万円101LDK
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2024年10月3,480万円1979年2月43.5㎡80.0万円61LDK
2024年9月1,580万円1977年12月17.33㎡91.2万円21R
2024年9月2,480万円1973年6月42.71㎡58.1万円71LDK
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
2024年9月1,850万円1990年9月22.23㎡83.2万円31R
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2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
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2024年9月1,080万円1989年10月18.36㎡58.8万円61R
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2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
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2024年9月4,480万円2016年8月41.27㎡108.6万円31LDK
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2024年9月6,200万円2001年8月67.06㎡92.5万円43LDK
2024年9月3,980万円1979年2月51.45㎡77.4万円101LDK
2024年9月8,980万円2013年6月74.7㎡120.2万円103LDK
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2024年9月5,500万円2005年8月44.75㎡122.9万円21LDK
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2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月11,000万円2006年10月80.85㎡136.1万円213LDK
2024年9月6,480万円2011年12月45.27㎡143.1万円131LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
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2024年9月9,680万円2013年7月74.7㎡129.6万円143LDK
2024年9月1,090万円1970年12月33.66㎡32.4万円41LDK
2024年9月2,180万円1983年5月54.6㎡39.9万円12LDK
2024年9月1,100万円1989年10月16.69㎡65.9万円91K
2024年9月2,180万円1983年5月54.6㎡39.9万円12LDK
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サンレジア巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目３４−１９2019年10月63.69㎡〜6,227万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−８1997年9月65.93㎡〜5,961万円〜このマンションの相場を見る
グランレーブ巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目３５−１０1989年12月----このマンションの相場を見る
スパシエ巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目６−１４2005年3月26.45㎡〜2,717万円〜このマンションの相場を見る
グローベルザフォートシティパークス東京都豊島区西巣鴨２丁目３９−１０2009年9月30.56㎡〜3,375万円〜このマンションの相場を見る
グローヴステージ東京都豊島区西巣鴨２丁目１５−６2002年12月64.03㎡〜5,929万円〜このマンションの相場を見る
シャローム大塚東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０1994年12月21.96㎡〜1,943万円〜このマンションの相場を見る
ベルジュール大塚東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０1997年3月37.2㎡〜3,785万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１５−１６2004年11月25.09㎡〜2,459万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルドミール西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１９−１０1993年4月41.49㎡〜3,670万円〜このマンションの相場を見る
朝日メトロステージ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２６−１2000年5月29.1㎡〜2,682万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１４−１３2012年10月20.43㎡〜2,000万円〜このマンションの相場を見る
メトロエステート西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２５−１１1991年3月18.72㎡〜1,604万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西巣鴨駅前東京都豊島区西巣鴨３丁目２４−７1985年11月31.23㎡〜2,629万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２２−７1978年3月34.46㎡〜1,980万円〜このマンションの相場を見る
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