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ドエルトーアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,773万円 〜 2,244万円 （175万円 〜 175万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨４丁目１３−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドエルトーアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ドエルトーアは、東京さくらトラム（都電荒川線）「庚申塚」駅から徒歩1分の場所に位置しています。このマンションは、総戸数25戸、地上5階の建物で、竣工は1972年10月です。
ドエルトーアは、周辺に多くの便利な施設があります。例えば、83mの距離にはZ-ONE越中屋というコンビニがあり、266mにはローソン巣鴨四丁目店、292mにはセブンイレブン都立文京高校前店があります。また、スーパーも近くにあり、158m先にコモディイイダ西巣鴨店、251m先にはコープみらいミニコープ巣鴨店、255m先にはまいばすけっと巣鴨5丁目店があります。
飲食店についても触れますと、ドエルトーアの近くにはさまざまな種類のレストランがあります。例えば、25m先には岡埜榮泉本店、36mには大和家、38mには松楽、45mには清緑園、また45mには成光苑があります。
また、医療施設についても需要が高い情報です。ドエルトーアの周辺にはさとう接骨院が51m先にあり、潮デンタルクリニックが69m先に、神浜歯科医院が87m先にあります。薬局としては、46m先に遠藤薬局、53m先にくすりの福太郎庚申塚店、139m先にみやこ薬局巣鴨店があります。
公共施設としては、豊島区菊かおる園高齢者総合相談センターが174m先に位置し、豊島消防署巣鴨出張所が220m先に、豊島区区民ひろば西巣鴨第二が230m先にあります。公園としては、ドエルトーアの付近には巣鴨四丁目第2児童遊園（72m先）、巣鴨四丁目折戸児童遊園（88m先）、西巣鴨二丁目児童公園（290m先）などがあります。学校としては、豊島区子どもスキップ西巣鴨（225m先）、東京都立大塚ろう学校（320m先）、豊島区立巣鴨北中学校（333m先）があります。さらに、保育園・幼稚園としては、白鳩幼稚園（211m先）、豊島区立西巣鴨幼稚園（243m先）、おうち保育園すがも（348m先）などがあります。
以上のように、ドエルトーアは周辺にさまざまな便利な施設があり、住環境も大変良いマンションです。距離が近く、日常の生活をスムーズに過ごすことができることでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ドエルトーアの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 301,599 | 100.0 |
| 2025年 | 308,478 | 102.3 |
| 2030年 | 317,153 | 105.2 |
| 2035年 | 324,012 | 107.4 |
| 2040年 | 328,611 | 109.0 |
| 2045年 | 330,009 | 109.4 |
| 2050年 | 329,403 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り庚申塚駅の築年数で見たマンション価格
ドエルトーアの最寄り庚申塚駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ドエルトーアは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.1万円に比べて、築40年以上では172.5万円と36.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 南
1LDK
36.35㎡
2階 北西
1LDK
38.1㎡
3階 南
1LDK
39.28㎡
4階 南
1LDK
38.1㎡
4階 南
1LDK
33.58㎡
4階 南
1LDK
42.5㎡
4階 東
ワンルーム
38.1㎡
4階 北
1DK
38.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 36.35㎡ | 南 | 2階 南(36.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 38.1㎡ | 北西 | 2階 北西(38.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.28㎡ | 南 | 3階 南(39.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.1㎡ | 南 | 4階 南(38.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 33.58㎡ | 南 | 4階 南(33.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 42.5㎡ | 南 | 4階 南(42.5㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 38.1㎡ | 東 | 4階 東(38.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 38.1㎡ | 北 | 4階 北(38.1㎡)を無料査定する |
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ドエルトーアの存在する東京都豊島区巣鴨４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1993年9月 | 21.15㎡ | 82.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1984年2月 | 88.03㎡ | 96.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,880万円 | 1984年2月 | 68.0㎡ | 130.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1993年9月 | 21.15㎡ | 82.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,750万円 | 1993年9月 | 21.15㎡ | 82.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,440万円 | 1990年9月 | 18.78㎡ | 76.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,440万円 | 1990年9月 | 18.78㎡ | 76.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 1,440万円 | 1990年9月 | 18.78㎡ | 76.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 5,680万円 | 1981年2月 | 73.07㎡ | 77.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,500万円 | 1984年2月 | 92.83㎡ | 91.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,198万円 | 1998年3月 | 52.4㎡ | 118.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 2013年2月 | 21.45㎡ | 100.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 119.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,090万円 | 2013年2月 | 21.14㎡ | 98.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 2013年2月 | 21.45㎡ | 100.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 119.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,090万円 | 2013年2月 | 21.14㎡ | 98.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 2006年3月 | 50.22㎡ | 119.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,880万円 | 2005年3月 | 20.94㎡ | 137.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1981年2月 | 48.89㎡ | 65.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,999万円 | 1991年12月 | 48.72㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,999万円 | 1991年12月 | 48.72㎡ | 123.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,198万円 | 1981年2月 | 48.89㎡ | 65.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,300万円 | 1982年7月 | 15.13㎡ | 85.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 1,300万円 | 1982年7月 | 15.13㎡ | 85.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2019年8月 | 47.52㎡ | 147.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2019年8月 | 47.52㎡ | 147.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,990万円 | 2019年8月 | 47.52㎡ | 147.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年1月 | 21.27㎡ | 94.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年1月 | 21.27㎡ | 94.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 2,000万円 | 2007年1月 | 21.27㎡ | 94.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2000年2月 | 80.95㎡ | 135.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2000年2月 | 80.95㎡ | 135.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1993年9月 | 87.23㎡ | 97.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1993年9月 | 87.23㎡ | 97.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 1993年9月 | 87.23㎡ | 97.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年8月 | 35.19㎡ | 124.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年8月 | 35.19㎡ | 124.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1976年11月 | 30.97㎡ | 73.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1976年11月 | 30.97㎡ | 73.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 2019年8月 | 35.19㎡ | 124.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1976年11月 | 30.97㎡ | 73.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,080万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 76.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1991年11月 | 18.34㎡ | 80.7万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2019年8月 | 67.62㎡ | 115.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2019年8月 | 67.62㎡ | 115.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,800万円 | 2019年8月 | 67.62㎡ | 115.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,480万円 | 1977年5月 | 41.2㎡ | 60.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,100万円 | 2006年8月 | 21.89㎡ | 95.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 2,950万円 | 2012年4月 | 21.76㎡ | 135.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1982年6月 | 16.8㎡ | 71.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 1984年8月 | 40.5㎡ | 93.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1979年2月 | 43.5㎡ | 80.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,580万円 | 1977年12月 | 17.33㎡ | 91.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年9月 | 2,480万円 | 1973年6月 | 42.71㎡ | 58.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,850万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 83.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,850万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 83.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,850万円 | 1990年9月 | 22.23㎡ | 83.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,080万円 | 1989年10月 | 18.36㎡ | 58.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 6,200万円 | 2001年8月 | 67.06㎡ | 92.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,200万円 | 2001年8月 | 67.06㎡ | 92.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 2016年8月 | 41.27㎡ | 108.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,200万円 | 2001年8月 | 67.06㎡ | 92.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 51.45㎡ | 77.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 74.7㎡ | 120.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 74.7㎡ | 120.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 74.7㎡ | 120.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,500万円 | 2005年8月 | 44.75㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,500万円 | 2005年8月 | 44.75㎡ | 122.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 80.85㎡ | 136.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 80.85㎡ | 136.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年9月 | 11,000万円 | 2006年10月 | 80.85㎡ | 136.1万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,480万円 | 2011年12月 | 45.27㎡ | 143.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,680万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 129.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,680万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 129.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,090万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 32.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,090万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 32.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,680万円 | 2013年7月 | 74.7㎡ | 129.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,090万円 | 1970年12月 | 33.66㎡ | 32.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1983年5月 | 54.6㎡ | 39.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,100万円 | 1989年10月 | 16.69㎡ | 65.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1983年5月 | 54.6㎡ | 39.9万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリスタ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−３ | 2010年9月 | 55.16㎡〜 | 5,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロッソ大塚 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２８−７ | 2010年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２２−１１ | 2003年10月 | 20.98㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３６−１１ | 2013年1月 | 21.12㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸山マンション | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１７−３ | 1974年2月 | 32.0㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレジア巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３４−１９ | 2019年10月 | 63.69㎡〜 | 6,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目２１−８ | 1997年9月 | 65.93㎡〜 | 5,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーブ巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３５−１０ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スパシエ巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目６−１４ | 2005年3月 | 26.45㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローベルザフォートシティパークス | 東京都豊島区西巣鴨２丁目３９−１０ | 2009年9月 | 30.56㎡〜 | 3,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローヴステージ | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１５−６ | 2002年12月 | 64.03㎡〜 | 5,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャローム大塚 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０ | 1994年12月 | 21.96㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール大塚 | 東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０ | 1997年3月 | 37.2㎡〜 | 3,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目１５−１６ | 2004年11月 | 25.09㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドミール西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目１９−１０ | 1993年4月 | 41.49㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日メトロステージ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２６−１ | 2000年5月 | 29.1㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目１４−１３ | 2012年10月 | 20.43㎡〜 | 2,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロエステート西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２５−１１ | 1991年3月 | 18.72㎡〜 | 1,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２４−７ | 1985年11月 | 31.23㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２２−７ | 1978年3月 | 34.46㎡〜 | 1,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
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