ワールドパレス戸越イースト売却査定・相場情報

3.98
売却査定価格(坪単価)
5,539万円 〜 6,402万円
(391万円 〜 421万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1400350375425
最終更新日:2025/3/3

基本情報

住所東京都品川区豊町1丁目7−6
築年月2001年9月
総階数9階
総戸数15戸
専有面積40.23㎡ 〜 50.22㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

TES床暖房
TVモニター
シャワートイレ
CATV利用IN
低風換気S
エアコン
全戸角住戸
フラットフロア
ペット可

ワールドパレス戸越イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ワールドパレス戸越イースト」は東京都品川区豊町1丁目に位置するマンションで、主要な交通機関までのアクセスが良好で、最寄りの戸越駅から徒歩10分程度です。品川区という都心部に位置するため、周辺には商業施設や生活必需品を揃えやすい環境が整っています。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが印象的で、都市型生活を意識した建物設計になっています。

資産性においても、品川区は不動産市場が活気のある地域であり、資産価値の安定傾向が期待されます。ただし、築年数や具体的な管理状況の情報が不明な場合、購入を検討する際はリスク分析が必要です。特に地震リスクや老朽化による修繕コストも考慮することが、賢明なリスク管理となるでしょう。また超高層マンション特有の光害や風害なども、購入前に確認すべきポイントとなる可能性あります。

カテゴリーとしては中規模の都市型マンションに分類され、水準を満たした居住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ワールドパレス戸越イーストの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り戸越駅の築年数で見たマンション価格

ワールドパレス戸越イーストの最寄り戸越駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワールドパレス戸越イーストは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価532.0万円に比べて、築40年以上では168.6万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワールドパレス戸越イーストの存在する東京都品川区豊町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡050100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月4,480万円1989年7月44.29㎡101.2万円21LDK
2025年3月4,480万円1989年7月44.29㎡101.2万円21LDK
2025年3月11,500万円2000年2月77.01㎡149.3万円33LDK
2025年3月11,500万円2000年2月77.01㎡149.3万円33LDK
2025年3月6,280万円1984年2月78.26㎡80.2万円33LDK
2025年3月3,180万円2019年7月21.88㎡145.3万円21K
2025年3月3,080万円2019年7月21.75㎡141.6万円21K
2025年2月940万円1981年7月17.51㎡53.7万円21R
2025年2月940万円1981年7月17.51㎡53.7万円21R
2025年2月5,980万円2022年8月30.64㎡195.2万円31LDK

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近隣のマンション情報

東京都品川区豊町2丁目15−23
築年月:2019年7月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:3,177万円
東京都品川区豊町2丁目7−1
築年月:1998年3月
専有面積:51.3㎡〜
相場価格:5,043万円
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築年月:1981年7月
専有面積:12.42㎡〜
相場価格:982万円
東京都品川区戸越2丁目6−32
築年月:1995年3月
専有面積:29.27㎡〜
相場価格:3,145万円
東京都品川区戸越2丁目5−10
築年月:2018年3月
専有面積:24.52㎡〜
相場価格:3,841万円
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築年月:1986年6月
専有面積:17.41㎡〜
相場価格:1,940万円
東京都品川区戸越2丁目7−5
築年月:1989年8月
専有面積:33.98㎡〜
相場価格:3,062万円
東京都品川区戸越2丁目6−36
築年月:1983年10月
専有面積:44.16㎡〜
相場価格:3,909万円
東京都品川区西品川2丁目2−6
築年月:1991年11月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:1,320万円
東京都品川区西品川2丁目17−1
築年月:2008年2月
専有面積:20.55㎡〜
相場価格:2,714万円
東京都品川区西品川2丁目21−10
築年月:1985年11月
専有面積:12.16㎡〜
相場価格:1,139万円
東京都品川区西品川2丁目19−1
築年月:1997年1月
専有面積:70.53㎡〜
相場価格:7,817万円
東京都品川区西品川2丁目14−1
築年月:2017年8月
専有面積:20.04㎡〜
相場価格:2,924万円
東京都品川区西品川2丁目19−8
築年月:1997年1月
専有面積:70.66㎡〜
相場価格:7,534万円
東京都品川区西品川2丁目2−20
築年月:1998年2月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:2,068万円
東京都品川区西品川2丁目9−1
築年月:1990年2月
専有面積:16.5㎡〜
相場価格:1,556万円
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専有面積:20.5㎡〜
相場価格:2,973万円
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築年月:1996年5月
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相場価格:1,875万円
東京都品川区戸越1丁目26−2
築年月:1988年12月
専有面積:16.38㎡〜
相場価格:1,602万円
東京都品川区戸越1丁目25−20
築年月:2013年8月
専有面積:20.7㎡〜
相場価格:2,907万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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メゾンドリュビ東京都品川区豊町2丁目18−21981年7月12.42㎡〜982万円このマンションの相場を見る
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