ルビアス新宿若松町の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
6,561万円〜 6,561万円（390万円〜 390万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都新宿区若松町２５−１６
築年月	2000年2月
総階数	12階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	若松河田駅徒歩3分早稲田駅徒歩11分

施設・設備

ﾊﾞｽ乾燥機

ﾉﾝﾎﾙﾏﾘﾝ

L-45ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

出窓CS

ルビアス新宿若松町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルビアス新宿若松町」は、2000年02月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は29戸です。マンションは都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩3分の距離に位置しており、交通の利便性も抜群です。

周辺には、さまざまな便利な施設が集まっています。お買い物に便利なコンビニとしては、セブンイレブン KOYO国際医療研究センター店（距離：130m）やローソン新宿若松町店（距離：146m）、ローソン若松町店（距離：163m）があります。また、スーパーマーケットとしては、ライフ若松河田駅前店（距離：166m）、三徳夏目坂店（距離：396m）、まいばすけっと新宿原町3丁目店（距離：419m）があります。

飲食店としては、丸角せんべい（距離：70m）、揚子江（距離：93m）、遠州家（距離：141m）、梅香苑（距離：170m）、ドトールコーヒーショップ若松河田店（距離：173m）などがあり、美味しい食事を楽しめるでしょう。また、病院としては、ジャパンケア新宿南訪問介護（距離：91m）、若松歯科医院（距離：163m）、シープデンタルクリニック（距離：171m）などが近くにあります。

薬局も充実しており、WAKAMATSU（距離：37m）、新宿調剤薬局（距離：73m）、紫山堂薬局若松町店（距離：78m）などがあります。公共施設としては、若松地域センター（距離：217m）、若松町特別出張所（距離：217m）、牛込警察署河田町交番（距離：235m）があり、安心して生活できる環境です。さらに、都立戸山公園箱根山地区（距離：507m）や東京女子医科大学膠原病リウマチ痛風センター（距離：295m）なども近くにあります。

周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。学校としては、東京シューレ新宿（距離：136m）、新宿区立余丁町小学校（距離：218m）などがあり、保育園・幼稚園としては、保育所型認定こども園しんじゅくいるまこども園（距離：211m）、新宿区立余丁町幼稚園（距離：218m）、ケンパ若松河田（距離：307m）があります。

「ルビアス新宿若松町」は、周辺にはさまざまな施設があり、日常生活に必要なものがすぐに揃う便利な立地です。交通の利便性も良く、暮らしやすい住環境にあります。

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ルビアス新宿若松町の

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ルビアス新宿若松町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の107.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は豊島区, 文京区, 千代田区, 渋谷区, 中野区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

ルビアス新宿若松町の最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルビアス新宿若松町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価555.6万円に比べて、築40年以上では241.9万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階北

1LDK

55.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	1LDK	55.65㎡	北	7階北(55.65㎡)を無料査定する

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ルビアス新宿若松町の存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,080万円	1988年1月	42.77㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,080万円	1988年1月	42.77㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,080万円	1988年1月	42.77㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年11月	1,880万円	1984年3月	17.12㎡	109.8万円	5	1K
2024年11月	1,880万円	1984年3月	17.12㎡	109.8万円	5	1K
2024年11月	1,880万円	1984年3月	17.12㎡	109.8万円	5	1K
2024年11月	1,880万円	1984年3月	17.12㎡	109.8万円	5	1K
2024年11月	13,800万円	1997年8月	91.73㎡	150.4万円	5	3LDK
2024年11月	13,800万円	1997年8月	91.73㎡	150.4万円	5	3LDK
2024年10月	10,980万円	2007年3月	70.11㎡	156.6万円	9	3LDK
2024年10月	10,980万円	2007年3月	70.11㎡	156.6万円	9	3LDK
2024年10月	10,980万円	2007年3月	70.11㎡	156.6万円	9	3LDK
2024年10月	10,980万円	2007年3月	70.11㎡	156.6万円	9	3LDK
2024年10月	5,180万円	1982年11月	46.75㎡	110.8万円	3	2LDK
2024年10月	5,180万円	1982年11月	46.75㎡	110.8万円	3	2LDK
2024年10月	5,080万円	1988年2月	42.77㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年10月	5,080万円	1988年2月	42.77㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年10月	5,080万円	1988年2月	42.77㎡	118.8万円	3	2LDK
2024年10月	4,980万円	1985年3月	41.84㎡	119.0万円	2	1LDK
2024年10月	4,980万円	1985年3月	41.84㎡	119.0万円	2	1LDK
2024年10月	4,980万円	1985年3月	41.84㎡	119.0万円	2	1LDK
2024年9月	4,980万円	2006年8月	32.52㎡	153.1万円	13	1LDK
2024年9月	7,190万円	1981年10月	78.59㎡	91.5万円	1	3LDK
2024年9月	7,190万円	1981年10月	78.59㎡	91.5万円	1	3LDK
2024年9月	7,190万円	1981年10月	78.59㎡	91.5万円	1	3LDK
2024年9月	2,980万円	2007年7月	21.69㎡	137.4万円	4	1K
2024年9月	2,980万円	2007年7月	21.69㎡	137.4万円	4	1K
2024年9月	2,980万円	1982年12月	34.96㎡	85.2万円	5	1R
2024年9月	13,490万円	2007年4月	72.09㎡	187.1万円	13	3LDK
2024年9月	13,490万円	2007年4月	72.09㎡	187.1万円	13	3LDK
2024年9月	13,490万円	2007年4月	72.09㎡	187.1万円	13	3LDK
2024年9月	2,980万円	1982年12月	34.96㎡	85.2万円	5	1R
2024年9月	13,490万円	2007年4月	72.09㎡	187.1万円	13	3LDK
2024年9月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年9月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年9月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年9月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	74.43㎡	167.7万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	74.43㎡	167.7万円	1	3LDK
2024年8月	2,980万円	2007年7月	21.69㎡	137.4万円	4	1K
2024年8月	12,480万円	2017年6月	74.43㎡	167.7万円	1	3LDK
2024年8月	2,980万円	2007年7月	21.69㎡	137.4万円	4	1K
2024年8月	12,480万円	2017年6月	74.43㎡	167.7万円	1	3LDK
2024年8月	3,380万円	2005年6月	30.88㎡	109.5万円	2	1K
2024年8月	3,380万円	2005年6月	30.88㎡	109.5万円	2	1K
2024年8月	3,380万円	2005年6月	30.88㎡	109.5万円	2	1K
2024年8月	8,980万円	2000年6月	72.48㎡	123.9万円	2	3LDK
2024年8月	8,980万円	2000年6月	72.48㎡	123.9万円	2	3LDK
2024年8月	5,180万円	1985年3月	48.6㎡	106.6万円	4	1LDK
2024年8月	5,180万円	1985年3月	48.6㎡	106.6万円	4	1LDK
2024年8月	5,180万円	1985年3月	48.6㎡	106.6万円	4	1LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2017年6月	70.29㎡	177.6万円	1	3LDK
2024年7月	4,480万円	2012年6月	33.42㎡	134.1万円	9	1LDK
2024年7月	4,480万円	2012年6月	33.42㎡	134.1万円	9	1LDK
2024年7月	4,480万円	2012年6月	33.42㎡	134.1万円	9	1LDK
2024年7月	3,000万円	1982年12月	43.52㎡	68.9万円	7	1LDK
2024年7月	3,000万円	1982年12月	43.52㎡	68.9万円	7	1LDK
2024年7月	1,690万円	1982年5月	26.91㎡	62.8万円	1	1K
2024年7月	1,690万円	1982年5月	26.91㎡	62.8万円	1	1K
2024年7月	1,690万円	1982年5月	26.91㎡	62.8万円	1	1K
2024年6月	3,990万円	2004年4月	31.27㎡	127.6万円	4	1K
2024年6月	3,990万円	2004年4月	31.27㎡	127.6万円	4	1K
2024年6月	4,780万円	1981年11月	50.31㎡	95.0万円	1	1LDK
2024年6月	4,780万円	1981年11月	50.31㎡	95.0万円	1	1LDK
2024年6月	4,780万円	1981年11月	50.31㎡	95.0万円	1	1LDK
2024年6月	3,980万円	2005年6月	35.95㎡	110.7万円	12	1K
2024年6月	3,980万円	2005年6月	35.95㎡	110.7万円	12	1K
2024年6月	3,980万円	2005年6月	35.95㎡	110.7万円	12	1K
2024年5月	4,080万円	2021年12月	25.5㎡	160.0万円	4	1K
2024年5月	4,080万円	2021年12月	25.5㎡	160.0万円	4	1K
2024年5月	4,080万円	2021年12月	25.5㎡	160.0万円	4	1K
2024年5月	6,749万円	2004年4月	59.49㎡	113.4万円	2	2LDK
2024年5月	6,749万円	2004年4月	59.49㎡	113.4万円	2	2LDK
2024年5月	9,380万円	2017年6月	57.33㎡	163.6万円	2	2LDK
2024年5月	9,380万円	2017年6月	57.33㎡	163.6万円	2	2LDK
2024年5月	9,380万円	2017年6月	57.33㎡	163.6万円	2	2LDK
2024年5月	9,380万円	2017年6月	57.33㎡	163.6万円	2	2LDK
2024年4月	11,480万円	2021年12月	60.05㎡	191.2万円	3	2LDK
2024年4月	11,480万円	2021年12月	60.05㎡	191.2万円	3	2LDK
2024年4月	11,480万円	2021年12月	60.05㎡	191.2万円	3	2LDK
2024年4月	3,980万円	2018年3月	25.57㎡	155.7万円	14	1K
2024年4月	8,190万円	2021年12月	54.01㎡	151.6万円	4	2LDK
2024年4月	8,190万円	2021年12月	54.01㎡	151.6万円	4	2LDK
2024年4月	8,190万円	2021年12月	54.01㎡	151.6万円	4	2LDK
2024年4月	6,500万円	2001年3月	56.15㎡	115.8万円	4	2LDK
2024年4月	6,500万円	2001年3月	56.15㎡	115.8万円	4	2LDK
2024年4月	6,500万円	2001年3月	56.15㎡	115.8万円	4	2LDK
2024年4月	1,480万円	1964年10月	27.2㎡	54.4万円	3	1K
2024年4月	1,480万円	1964年10月	27.2㎡	54.4万円	3	1K
2024年3月	2,480万円	1982年12月	28.06㎡	88.4万円	6	1R
2024年3月	2,480万円	1982年12月	28.06㎡	88.4万円	6	1R
2024年3月	2,980万円	2007年7月	23.93㎡	124.5万円	13	1K
2024年3月	2,980万円	2007年7月	23.93㎡	124.5万円	13	1K
2024年3月	6,280万円	1988年4月	59.22㎡	106.0万円	10	2LDK
2024年3月	6,280万円	1988年4月	59.22㎡	106.0万円	10	2LDK
2024年3月	4,580万円	1985年3月	43.68㎡	104.9万円	5	2LDK
2024年3月	4,580万円	1985年3月	43.68㎡	104.9万円	5	2LDK

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近隣のマンション情報

リムテラス早稲田夏目坂

東京都新宿区原町３丁目５９－１３

築年月：2023年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リムテラス早稲田夏目坂	東京都新宿区原町３丁目５９－１３	2023年10月	--	--	このマンションの相場を見る
グローリオ新宿夏目坂	東京都新宿区原町３丁目４０−１	2014年10月	31.01㎡〜	3,870万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド新宿牛込柳町	東京都新宿区原町３丁目１５−１	2019年11月	30.96㎡〜	4,969万円〜	このマンションの相場を見る
スヴェニール早稲田夏目坂	東京都新宿区原町３丁目３０−２	2001年12月	46.85㎡〜	5,800万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新宿原町	東京都新宿区原町３丁目８４−３３	1983年11月	22.11㎡〜	1,706万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス新宿若松町	東京都新宿区原町３丁目３３−４	2001年2月	19.73㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス新宿夏目坂	東京都新宿区原町３丁目３３−２	2012年8月	31.61㎡〜	4,266万円〜	このマンションの相場を見る
シンシア牛込	東京都新宿区原町３丁目２４−５	2003年8月	21.28㎡〜	2,210万円〜	このマンションの相場を見る
原町レジデンス	東京都新宿区原町３丁目	1988年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルト新宿夏目坂	東京都新宿区原町３丁目３３−２	2009年6月	20.44㎡〜	2,567万円〜	このマンションの相場を見る
グランディ市谷柳町	東京都新宿区原町３丁目４−６	2002年2月	36.2㎡〜	4,659万円〜	このマンションの相場を見る
イニシアイオ新宿夏目坂	東京都新宿区原町３丁目６４−３	2010年3月	32.23㎡〜	3,965万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス早稲田夏目坂	東京都新宿区原町３丁目３７−１	2018年2月	25.79㎡〜	3,671万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラステーション新宿牛込柳町	東京都新宿区原町３丁目１−１	2009年11月	20.25㎡〜	2,380万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス新宿河田町ヒルズ	東京都新宿区河田町１０−１３	2015年12月	45.52㎡〜	6,960万円〜	このマンションの相場を見る
バルコ	東京都新宿区河田町６−２２	2013年4月	63.3㎡〜	9,238万円〜	このマンションの相場を見る
河田町ローヤルマンション	東京都新宿区河田町１０−１６	1973年6月	26.2㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
レアライズ新宿	東京都新宿区河田町３−２７	2013年2月	25.61㎡〜	3,878万円〜	このマンションの相場を見る
河田町住宅２号棟	東京都新宿区河田町	1956年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アールヴェール新宿河田町	東京都新宿区河田町１１−１７	1998年12月	36.72㎡〜	4,090万円〜	このマンションの相場を見る

ルビアス新宿若松町の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ルビアス新宿若松町について

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格

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ルビアス新宿若松町の存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例

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