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ルーブル大森5番館

ルーブル大森5番館の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
1,998万円 〜 2,109万円
（323万円 〜 341万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都品川区南大井５丁目２３−４
築年月2006年8月
総階数8階
総戸数28戸
専有面積20.46㎡ 〜 20.46㎡
間取り1K
アクセス

ルーブル大森5番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル大森5番館」は、2006年08月に竣工された地上8階建てのマンションです。28戸があり、京急本線「立会川」駅から徒歩8分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブンやローソン・スリーエフなどのコンビニがあります。また、まいばすけっとや飲食店も多く、生活に便利な環境が整っています。さらに、介護老人保健施設や病院、薬局などの医療施設も近くにあり、安心して暮らすことができます。

周辺には商業施設の大森ベルポートや公共施設の図書館や区役所、警察署もあります。公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも嬉しい環境です。

「ルーブル大森5番館」は、交通の便が良くて住環境の整ったマンションと言えます。暮らしやすさと地域の魅力が共存しています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ルーブル大森5番館の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 港区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル大森5番館の最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル大森5番館は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.9万円に比べて、築40年以上では215.9万円と43.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル大森5番館の存在する東京都品川区南大井５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1989年10月49.37㎡76.6万円41LDK
2024年11月3,780万円1989年10月49.37㎡76.6万円41LDK
2024年11月5,340万円1996年9月59.73㎡89.4万円43LDK
2024年11月5,340万円1996年9月59.73㎡89.4万円43LDK
2024年11月5,340万円1996年9月58.73㎡90.9万円42LDK
2024年11月5,340万円1996年9月58.73㎡90.9万円42LDK
2024年11月3,390万円1977年12月51.84㎡65.4万円21LDK
2024年11月3,390万円1977年12月51.84㎡65.4万円21LDK
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月2,800万円2014年6月23.85㎡117.4万円71K
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
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2024年11月3,999万円1973年11月59.04㎡67.7万円32LDK
2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
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2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
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2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
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2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
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2024年11月1,330万円1983年3月17.43㎡76.3万円51R
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2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
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2024年11月1,460万円1987年12月20.76㎡70.3万円31K
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2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
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2024年11月2,300万円1999年11月20.88㎡110.2万円31R
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2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
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2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
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2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
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2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
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2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
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2024年11月3,280万円1981年2月39.5㎡83.0万円31LDK
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2024年11月4,680万円1982年4月57.0㎡82.1万円32LDK
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2024年11月3,850万円1981年2月60.12㎡64.0万円22LDK
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2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
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2024年11月4,890万円1980年5月64.06㎡76.3万円23LDK
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2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
2024年11月8,180万円2001年11月71.94㎡113.7万円33LDK
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2024年10月2,750万円1975年11月40.95㎡67.2万円21LDK
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2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
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大井町陽だまりテラス東京都品川区大井６丁目９－７2016年2月----このマンションの相場を見る
ソフィア大井町東京都品川区大井６丁目１３−１1997年2月68.68㎡〜5,774万円〜このマンションの相場を見る
パークハイツ大森東京都品川区大井６丁目２１−１４1979年6月37.98㎡〜2,583万円〜このマンションの相場を見る
ライフヴィラ大森鹿島2番館東京都品川区大井６丁目１８−２９1996年3月----このマンションの相場を見る
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