クレド小日向の売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
4,464万円〜 9,853万円（384万円〜 391万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都文京区小日向４丁目５−１０
築年月	1997年7月
総階数	12階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	茗荷谷駅徒歩2分

施設・設備

3面採光

宅配ﾎﾞｯｸｽ

浴室乾燥機

TEL2回線

CATV

浄水器

クレド小日向について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレド小日向」は、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩2分の場所に立地しています。総戸数は40戸で、12階建てのマンションであり、1997年に竣工しました。

周辺施設としては、コンビニエンスストアが充実しており、最寄りのファミリーマート茗荷谷店までは18m、ファミリーマート小石川五丁目店までは70m、デイリーヤマザキ茗荷谷店までは130mの距離にあります。また、スーパーマーケットとしては、まいばすけっと茗荷谷駅北店（74m）、マルエツプチ茗荷谷店（113m）、三徳茗荷谷駅前店（198m）が利用できます。

飲食店に関しては、バールデルペッシェ（47m）、松屋茗荷谷店（マイカリー食堂併設）（49m）、マイカリー食堂茗荷谷店（松屋併設）（50m）、なか卯茗荷谷店（57m）、モスバーガー茗荷谷店（65m）があります。

医療機関としては、佐藤歯科医院（7m）、コパーズ・茗荷谷クリニック（37m）、デンタル茗荷谷（47m）が利用できます。また、薬局としては、鈴薬局茗荷谷店（37m）、百一薬品（98m）、スギ薬局茗荷谷店（104m）が近くにあります。

文京区役所区民施設竹早テニスコート（160m）、文京区立小石川図書館（197m）、大塚警察署茗荷谷駅前交番（204m）などの公共施設も利用できます。また、教育の森公園（413m）や占春園（427m）などの公園も近くにあります。

その他にも、こどもクリエ塾茗荷谷校（73m）、富士国際ビジネス専門学校（131m）、貞静学園短期大学（178m）といった学校や、ハッピーマム小石川園（60m）、ハッピーマム茗荷谷小石川（60m）、モニカ茗荷谷駅前園（101m）といった保育園・幼稚園も周辺にあります。

「クレド小日向」は、周囲の充実した施設との近さ、交通アクセスの便利さといったマンションの魅力があります。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

クレド小日向の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 千代田区, 台東区, 新宿区, 北区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

クレド小日向の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレド小日向は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では300.7万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南西

1LDK

38.4㎡

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4階西

2LDK

57.36㎡

この部屋を無料査定する

4階西

2SLDK（リビングダイニング 7.1帖キッチン洋室 6.4帖和室 6畳収納 4.6帖）

57.36㎡

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5階西

1SLDK

57.36㎡

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6階南西

4LDK

83.33㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	1LDK	38.4㎡	南西	4階南西(38.4㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.36㎡	西	4階西(57.36㎡)を無料査定する
4	2SLDK（リビングダイニング 7.1帖キッチン洋室 6.4帖和室 6畳収納 4.6帖）	57.36㎡	西	4階西(57.36㎡)を無料査定する
5	1SLDK	57.36㎡	西	5階西(57.36㎡)を無料査定する
6	4LDK	83.33㎡	南西	6階南西(83.33㎡)を無料査定する

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クレド小日向の存在する東京都文京区小日向４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,180万円	1978年4月	57.0㎡	90.9万円	1	2LDK
2024年11月	5,180万円	1978年4月	57.0㎡	90.9万円	1	2LDK
2024年11月	4,480万円	1987年7月	32.24㎡	139.0万円	6	1LDK
2024年11月	13,980万円	2000年3月	79.9㎡	175.0万円	2	3LDK
2024年11月	13,980万円	2000年3月	79.9㎡	175.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,500万円	2002年1月	31.47㎡	143.0万円	9	1R
2024年9月	2,780万円	1987年7月	33.31㎡	83.5万円	8	1R
2024年9月	9,190万円	1999年1月	70.18㎡	130.9万円	3	3LDK
2024年9月	8,980万円	2015年11月	56.37㎡	159.3万円	2	2LDK
2024年9月	8,980万円	2015年11月	56.37㎡	159.3万円	2	2LDK
2024年9月	8,980万円	2015年11月	56.37㎡	159.3万円	2	2LDK
2024年8月	6,480万円	1988年5月	64.02㎡	101.2万円	6	2LDK
2024年8月	6,480万円	1988年5月	64.02㎡	101.2万円	6	2LDK
2024年8月	13,690万円	1997年9月	94.16㎡	145.4万円	3	3LDK
2024年8月	13,690万円	1997年9月	94.16㎡	145.4万円	3	3LDK
2024年8月	12,500万円	2018年1月	91.75㎡	136.2万円	2	3LDK
2024年8月	12,500万円	2018年1月	91.75㎡	136.2万円	2	3LDK
2024年7月	9,250万円	2000年3月	65.06㎡	142.2万円	2	2LDK
2024年7月	9,250万円	2000年3月	65.06㎡	142.2万円	2	2LDK
2024年7月	9,980万円	2002年1月	75.79㎡	131.7万円	8	3LDK
2024年7月	12,980万円	2015年12月	70.99㎡	182.8万円	3	3LDK
2024年7月	12,980万円	2015年12月	70.99㎡	182.8万円	3	3LDK
2024年7月	12,980万円	2015年12月	70.99㎡	182.8万円	3	3LDK
2024年7月	16,580万円	2013年8月	83.21㎡	199.3万円	4	3LDK
2024年6月	33,980万円	2004年3月	128.5㎡	264.4万円	4	4LDK
2024年6月	33,980万円	2004年3月	128.5㎡	264.4万円	4	4LDK
2024年6月	2,190万円	1968年7月	39.45㎡	55.5万円	1	1LDK
2024年5月	17,980万円	2003年8月	102.46㎡	175.5万円	14	2LDK
2024年4月	8,280万円	2014年7月	56.1㎡	147.6万円	3	2LDK
2024年4月	8,280万円	2014年7月	56.1㎡	147.6万円	3	2LDK
2024年4月	4,530万円	1997年7月	38.4㎡	118.0万円	4	1LDK
2024年4月	9,980万円	2014年7月	68.49㎡	145.7万円	1	3LDK
2024年4月	9,980万円	2014年7月	68.49㎡	145.7万円	1	3LDK
2024年3月	12,000万円	2014年7月	68.89㎡	174.2万円	1	3LDK
2024年3月	12,000万円	2014年7月	68.89㎡	174.2万円	1	3LDK
2024年3月	13,800万円	2018年1月	85.34㎡	161.7万円	1	3LDK
2024年3月	13,800万円	2018年1月	85.34㎡	161.7万円	1	3LDK
2024年2月	8,980万円	1989年3月	67.55㎡	132.9万円	4	2LDK
2024年2月	12,980万円	2000年3月	82.7㎡	157.0万円	1	3LDK
2024年2月	12,980万円	2000年3月	82.7㎡	157.0万円	1	3LDK
2024年2月	11,000万円	2002年1月	75.79㎡	145.1万円	4	2LDK
2024年1月	3,398万円	1973年3月	54.36㎡	62.5万円	4	1LDK
2024年1月	3,398万円	1973年3月	54.36㎡	62.5万円	4	1LDK
2024年1月	3,398万円	1973年3月	54.36㎡	62.5万円	1	2LDK
2024年1月	3,398万円	1973年3月	54.36㎡	62.5万円	1	2LDK
2023年12月	9,980万円	2002年1月	75.79㎡	131.7万円	8	3LDK
2023年11月	4,290万円	1982年2月	43.67㎡	98.2万円	2	1LDK
2023年10月	4,850万円	2002年1月	35.82㎡	135.4万円	3	1R
2023年10月	8,280万円	2014年7月	57.21㎡	144.7万円	2	2LDK
2023年10月	8,280万円	2014年7月	57.21㎡	144.7万円	2	2LDK
2023年10月	7,980万円	2014年2月	55.97㎡	142.6万円	3	2LDK
2023年10月	7,980万円	2014年2月	55.97㎡	142.6万円	3	2LDK
2023年9月	7,780万円	1997年7月	57.36㎡	135.6万円	4	2LDK
2023年8月	9,980万円	2000年3月	82.7㎡	120.7万円	1	3LDK
2023年8月	9,980万円	2000年3月	82.7㎡	120.7万円	1	3LDK
2023年7月	5,980万円	2000年11月	42.46㎡	140.8万円	11	1LDK
2023年7月	8,300万円	2015年11月	56.37㎡	147.2万円	1	2LDK
2023年7月	8,300万円	2015年11月	56.37㎡	147.2万円	1	2LDK
2023年7月	8,300万円	2015年11月	56.37㎡	147.2万円	1	2LDK
2023年7月	11,980万円	1997年9月	80.5㎡	148.8万円	1	3LDK
2023年7月	11,980万円	1997年9月	80.5㎡	148.8万円	1	3LDK
2023年6月	14,280万円	2018年1月	84.33㎡	169.3万円	3	3LDK
2023年6月	14,280万円	2018年1月	84.33㎡	169.3万円	3	3LDK
2023年6月	7,980万円	2005年4月	61.31㎡	130.2万円	3	2LDK
2023年6月	12,980万円	2014年7月	69.2㎡	187.6万円	3	3LDK
2023年6月	12,980万円	2014年7月	69.2㎡	187.6万円	3	3LDK
2023年5月	15,480万円	2015年11月	81.37㎡	190.2万円	3	3LDK
2023年5月	15,480万円	2015年11月	81.37㎡	190.2万円	3	3LDK
2023年4月	10,500万円	2002年1月	75.79㎡	138.5万円	8	3LDK
2023年4月	3,980万円	2002年2月	35.82㎡	111.1万円	3	1K
2023年4月	15,000万円	2003年8月	102.46㎡	146.4万円	14	2LDK
2023年4月	12,580万円	1989年3月	111.04㎡	113.3万円	7	3LDK
2023年4月	6,580万円	1997年7月	57.36㎡	114.7万円	4	3LDK
2023年4月	9,980万円	1989年3月	111.04㎡	89.9万円	5	3LDK
2023年3月	9,480万円	2014年7月	69.2㎡	137.0万円	3	3LDK
2023年3月	9,480万円	2014年7月	69.2㎡	137.0万円	3	3LDK
2023年2月	14,900万円	2003年8月	101.6㎡	146.7万円	8	3LDK
2023年2月	17,480万円	2003年8月	112.77㎡	155.0万円	13	3LDK
2023年1月	4,500万円	2000年11月	42.46㎡	106.0万円	11	1LDK
2022年12月	11,980万円	2014年7月	69.2㎡	173.1万円	2	3LDK
2022年12月	11,980万円	2014年7月	69.2㎡	173.1万円	2	3LDK
2022年12月	8,280万円	1988年5月	77.86㎡	106.3万円	4	2LDK
2022年12月	8,280万円	1988年5月	77.86㎡	106.3万円	4	2LDK
2022年12月	13,980万円	2018年1月	92.81㎡	150.6万円	2	2LDK
2022年12月	13,980万円	2018年1月	92.81㎡	150.6万円	2	2LDK
2022年11月	8,640万円	1997年9月	80.5㎡	107.3万円	1	3LDK
2022年11月	8,640万円	1997年9月	80.5㎡	107.3万円	1	3LDK
2022年11月	12,480万円	1997年9月	94.16㎡	132.5万円	3	3LDK
2022年11月	12,480万円	1997年9月	94.16㎡	132.5万円	3	3LDK
2022年10月	7,390万円	1978年4月	71.92㎡	102.8万円	1	3LDK
2022年10月	7,390万円	1978年4月	71.92㎡	102.8万円	1	3LDK
2022年10月	5,580万円	2014年8月	44.96㎡	124.1万円	2	1LDK
2022年10月	5,580万円	2014年8月	44.96㎡	124.1万円	2	1LDK
2022年9月	2,698万円	1964年11月	33.44㎡	80.7万円	1	1LDK
2022年9月	2,698万円	1964年11月	47.3㎡	57.0万円	1	1LDK
2022年9月	3,490万円	1982年2月	39.0㎡	89.5万円	1	1LDK
2022年9月	7,480万円	2018年1月	54.48㎡	137.3万円	3	2LDK
2022年9月	7,480万円	2018年1月	54.48㎡	137.3万円	3	2LDK
2022年8月	12,980万円	2003年8月	101.6㎡	127.8万円	4	3LDK
2022年8月	1,580万円	1968年7月	39.45㎡	40.1万円	1	1LDK

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小石川ビューパレー

東京都文京区小石川５丁目１１−１５

築年月：1971年5月

専有面積：40.3㎡〜

相場価格：4,049万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小石川ビューパレー	東京都文京区小石川５丁目１１−１５	1971年5月	40.3㎡〜	4,049万円〜	このマンションの相場を見る
プレノ小石川	東京都文京区小石川５丁目２８−１４	2005年3月	73.17㎡〜	1億2,847万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース小石川	東京都文京区小石川５丁目４０−１０	2005年12月	20.31㎡〜	2,725万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京小石川第2	東京都文京区小石川５丁目３−９	2000年4月	18.01㎡〜	2,311万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス小石川	東京都文京区小石川５丁目４−１２	1989年7月	83.16㎡〜	9,111万円〜	このマンションの相場を見る
ニチメン小石川ハイツ	東京都文京区小石川５丁目２０−１０	1983年5月	20.7㎡〜	1,947万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネリックス小石川	東京都文京区小石川５丁目１６−１２	1997年3月	33.75㎡〜	3,766万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ小石川播磨坂	東京都文京区小石川５丁目１−８	2000年2月	55.76㎡〜	7,369万円〜	このマンションの相場を見る
タイガー小石川ハイツ	東京都文京区小石川５丁目３７−１	1981年7月	31.64㎡〜	2,680万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェール小石川播磨坂	東京都文京区小石川５丁目１−１１	1998年11月	76.9㎡〜	9,048万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマン小石川	東京都文京区小石川５丁目３４−６	1984年11月	25.36㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川	東京都文京区小石川５丁目２０−４	2013年3月	55.52㎡〜	7,602万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート小石川播磨坂レジデンス	東京都文京区小石川５丁目２４－１９	2025年11月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド小石川	東京都文京区小石川５丁目１９−１２	2011年7月	60.8㎡〜	1億2,631万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム小石川	東京都文京区小石川５丁目２５−１１	1977年6月	26.29㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ小石川	東京都文京区小石川５丁目３５−８	1998年8月	52.28㎡〜	6,764万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ小石川	東京都文京区小石川５丁目１−１	1987年3月	33.96㎡〜	3,580万円〜	このマンションの相場を見る
ロアール小石川植物園	東京都文京区小石川５丁目３１−７	1999年11月	24.34㎡〜	2,882万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア小石川五丁目	東京都文京区小石川５丁目１４−１５	2017年8月	32.11㎡〜	4,378万円〜	このマンションの相場を見る
グランアクス小石川	東京都文京区小石川５丁目３０−４	1991年1月	105.09㎡〜	9,537万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

クレド小日向について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

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