両国グリーンハイツの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都墨田区緑３丁目１３−１６
築年月	1980年1月
総階数	9階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	両国駅徒歩3分

両国グリーンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「両国グリーンハイツ」は、1980年1月に竣工された地上9階建てのマンションです。JR中央・総武線「両国」駅から徒歩3分という好立地に位置しており、交通のアクセスが便利です。

このマンションの魅力の一つは、周辺にある様々な施設が徒歩圏内に存在することです。例えば、コンビニでは「ミニストップ緑2丁目店」や「セブンイレブン墨田緑3丁目店」などがあり、最も近いコンビニまでは164mという距離です。また、スーパーも「まいばすけっと墨田緑3丁目店」や「マルエツ両国亀沢店」などがあり、最も近いスーパーまでは122mです。飲食店や病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しており、住環境として大変便利です。

以上のような魅力あふれる環境に加えて、「両国グリーンハイツ」自体もお住まいに必要な機能がしっかりと充実しています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が各住戸に備わっており、生活を便利で快適に過ごすことができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備わっており、住まいの利便性を追求したマンションです。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも装備されており、住まいの安全性も確保されています。

「両国グリーンハイツ」は、魅力的な周辺施設と充実した設備、そして便利な交通アクセスが魅力のマンションです。暮らしやすい環境を求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

両国グリーンハイツの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	272,085	100.0
2025年	280,430	103.1
2030年	286,049	105.1
2035年	290,958	106.9
2040年	294,801	108.3
2045年	296,865	109.1
2050年	297,077	109.2

※周囲の市区町村は江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

両国グリーンハイツの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。両国グリーンハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.6万円に比べて、築40年以上では231.0万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

両国グリーンハイツの存在する東京都墨田区緑３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	5,500万円	2023年7月	40.98㎡	134.2万円	6	1LDK
2024年9月	5,500万円	2023年7月	40.98㎡	134.2万円	6	1LDK
2024年9月	5,500万円	2023年7月	40.98㎡	134.2万円	6	1LDK
2024年9月	6,280万円	1997年2月	54.25㎡	115.8万円	6	2LDK
2024年9月	6,280万円	1997年2月	54.25㎡	115.8万円	6	2LDK
2024年9月	4,999万円	2007年7月	50.45㎡	99.1万円	2	2LDK
2024年9月	4,999万円	2007年7月	50.45㎡	99.1万円	2	2LDK
2024年9月	4,180万円	1984年1月	43.2㎡	96.8万円	7	1LDK
2024年9月	7,680万円	2004年1月	75.94㎡	101.1万円	12	3LDK
2024年9月	4,180万円	1984年1月	43.2㎡	96.8万円	7	1LDK
2024年9月	4,180万円	1984年1月	43.2㎡	96.8万円	7	1LDK
2024年9月	5,680万円	2005年1月	51.57㎡	110.1万円	4	2LDK
2024年9月	5,680万円	2005年1月	51.57㎡	110.1万円	4	2LDK
2024年9月	5,680万円	2005年1月	51.57㎡	110.1万円	4	2LDK
2024年9月	5,980万円	2000年12月	66.66㎡	89.7万円	4	3LDK
2024年9月	5,980万円	2000年12月	66.66㎡	89.7万円	4	3LDK
2024年9月	5,980万円	2000年12月	66.66㎡	89.7万円	4	3LDK
2024年9月	5,690万円	1995年9月	55.05㎡	103.4万円	9	2LDK
2024年9月	5,690万円	1995年9月	55.05㎡	103.4万円	9	2LDK
2024年9月	5,690万円	1995年9月	55.05㎡	103.4万円	9	2LDK
2024年9月	7,398万円	2004年10月	68.84㎡	107.5万円	4	2LDK
2024年9月	4,080万円	2009年4月	50.89㎡	80.2万円	2	1LDK
2024年9月	4,080万円	2009年4月	50.89㎡	80.2万円	2	1LDK
2024年9月	7,398万円	2004年10月	68.84㎡	107.5万円	4	2LDK
2024年9月	4,080万円	2009年4月	50.89㎡	80.2万円	2	1LDK
2024年9月	7,398万円	2004年10月	68.84㎡	107.5万円	4	2LDK
2024年9月	5,980万円	1999年2月	71.54㎡	83.6万円	4	3LDK
2024年8月	5,380万円	1996年2月	54.92㎡	98.0万円	3	2LDK
2024年8月	5,380万円	1996年2月	54.92㎡	98.0万円	3	2LDK
2024年8月	4,999万円	1991年3月	48.44㎡	103.2万円	9	2LDK
2024年8月	6,380万円	1998年11月	75.53㎡	84.5万円	5	3LDK
2024年8月	4,130万円	2009年10月	38.82㎡	106.4万円	9	1K
2024年8月	6,380万円	1998年11月	75.53㎡	84.5万円	5	3LDK
2024年8月	6,380万円	1998年11月	75.53㎡	84.5万円	5	3LDK
2024年8月	3,880万円	2014年5月	45.42㎡	85.4万円	6	1LDK
2024年8月	3,880万円	2014年5月	45.42㎡	85.4万円	6	1LDK
2024年8月	2,200万円	2004年1月	24.33㎡	90.4万円	4	1K
2024年8月	5,480万円	2004年10月	62.22㎡	88.1万円	3	2LDK
2024年8月	5,480万円	2004年10月	62.22㎡	88.1万円	3	2LDK
2024年8月	5,480万円	2004年10月	62.22㎡	88.1万円	3	2LDK
2024年8月	18,000万円	2004年1月	92.37㎡	194.9万円	9	4LDK
2024年8月	5,380万円	1999年10月	59.4㎡	90.6万円	3	2LDK
2024年8月	5,380万円	1999年10月	59.4㎡	90.6万円	3	2LDK
2024年8月	4,610万円	2016年7月	51.3㎡	89.9万円	6	1LDK
2024年8月	5,380万円	1999年10月	59.4㎡	90.6万円	3	2LDK
2024年8月	7,630万円	2012年3月	61.78㎡	123.5万円	8	3LDK
2024年8月	7,630万円	2012年3月	61.78㎡	123.5万円	8	3LDK
2024年7月	2,910万円	2018年4月	25.59㎡	113.7万円	7	1K
2024年7月	6,480万円	1996年2月	54.92㎡	118.0万円	11	2LDK
2024年7月	6,480万円	1996年2月	54.92㎡	118.0万円	11	2LDK
2024年7月	4,380万円	1991年3月	48.44㎡	90.4万円	11	1LDK
2024年7月	6,180万円	1999年2月	59.97㎡	103.1万円	3	3LDK
2024年7月	6,180万円	1999年2月	59.97㎡	103.1万円	3	3LDK
2024年7月	6,180万円	1999年2月	59.97㎡	103.1万円	3	3LDK
2024年7月	4,500万円	2013年5月	40.06㎡	112.3万円	13	1LDK
2024年7月	4,500万円	2013年5月	40.06㎡	112.3万円	13	1LDK
2024年6月	4,380万円	1998年10月	50.98㎡	85.9万円	12	1LDK
2024年6月	4,380万円	1998年10月	50.98㎡	85.9万円	12	1LDK
2024年6月	4,380万円	1998年10月	50.98㎡	85.9万円	12	1LDK
2024年6月	5,899万円	2005年1月	52.41㎡	112.6万円	2	2LDK
2024年6月	5,899万円	2005年1月	52.41㎡	112.6万円	2	2LDK
2024年6月	5,899万円	2005年1月	52.41㎡	112.6万円	2	2LDK
2024年6月	3,100万円	1984年1月	43.2㎡	71.8万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1984年1月	43.2㎡	71.8万円	7	1LDK
2024年6月	3,100万円	1984年1月	43.2㎡	71.8万円	7	1LDK
2024年6月	2,280万円	2003年7月	29.89㎡	76.3万円	9	1K
2024年6月	7,730万円	2013年1月	63.07㎡	122.6万円	8	2LDK
2024年5月	1,580万円	1991年8月	21.56㎡	73.3万円	9	1K
2024年5月	1,580万円	1991年8月	21.56㎡	73.3万円	9	1K
2024年5月	7,980万円	2002年5月	75.92㎡	105.1万円	5	3LDK
2024年5月	7,980万円	2002年5月	75.92㎡	105.1万円	5	3LDK
2024年5月	7,980万円	2002年5月	75.92㎡	105.1万円	5	3LDK
2024年5月	4,880万円	1988年5月	77.75㎡	62.8万円	7	3LDK
2024年5月	5,299万円	1999年3月	64.68㎡	81.9万円	11	2LDK
2024年5月	5,299万円	1999年3月	64.68㎡	81.9万円	11	2LDK
2024年5月	5,299万円	1999年3月	64.68㎡	81.9万円	11	2LDK
2024年5月	5,380万円	2005年1月	51.57㎡	104.3万円	14	2LDK
2024年5月	5,380万円	2005年1月	51.57㎡	104.3万円	14	2LDK
2024年5月	5,380万円	2005年1月	51.57㎡	104.3万円	14	2LDK
2024年5月	3,980万円	2007年6月	50.45㎡	78.9万円	4	1LDK
2024年5月	3,980万円	2007年6月	50.45㎡	78.9万円	4	1LDK
2024年5月	7,680万円	2015年10月	70.55㎡	108.9万円	2	3LDK
2024年5月	7,680万円	2015年10月	70.55㎡	108.9万円	2	3LDK
2024年5月	7,680万円	2015年10月	70.55㎡	108.9万円	2	3LDK
2024年5月	2,180万円	1978年12月	35.54㎡	61.3万円	4	1K
2024年5月	2,180万円	1978年12月	35.54㎡	61.3万円	4	1K
2024年5月	5,680万円	1997年2月	61.03㎡	93.1万円	6	2LDK
2024年5月	5,680万円	1997年2月	61.03㎡	93.1万円	6	2LDK
2024年4月	6,480万円	2004年10月	63.02㎡	102.8万円	5	3LDK
2024年4月	6,480万円	2004年10月	63.02㎡	102.8万円	5	3LDK
2024年4月	7,180万円	1997年2月	62.44㎡	115.0万円	12	3LDK
2024年4月	7,180万円	1997年2月	62.44㎡	115.0万円	12	3LDK
2024年4月	7,480万円	2001年2月	72.29㎡	103.5万円	11	3LDK
2024年4月	6,488万円	2004年1月	59.04㎡	109.9万円	7	3LDK
2024年4月	6,190万円	1999年10月	59.4㎡	104.2万円	5	3LDK
2024年4月	6,190万円	1999年10月	59.4㎡	104.2万円	5	3LDK
2024年4月	6,190万円	1999年10月	59.4㎡	104.2万円	5	3LDK
2024年4月	4,480万円	1999年10月	50.41㎡	88.9万円	6	1LDK
2024年4月	5,480万円	1997年2月	62.44㎡	87.8万円	3	3LDK
2024年4月	4,480万円	1999年10月	50.41㎡	88.9万円	6	1LDK

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ライオンズ東京菊川ミレス

東京都墨田区立川４丁目１３−３

築年月：2019年2月

専有面積：25.34㎡〜

相場価格：2,807万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズ東京菊川ミレス	東京都墨田区立川４丁目１３−３	2019年2月	25.34㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ菊川Ⅱ	東京都墨田区立川４丁目３−１６	2016年6月	25.58㎡〜	2,374万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ東京住吉	東京都墨田区立川４丁目１４−１０	2017年11月	33.75㎡〜	3,699万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ菊川	東京都墨田区立川４丁目１９−５	2002年8月	25.77㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ東京深川1番館	東京都墨田区立川４丁目１６−１	2004年12月	20.42㎡〜	1,818万円〜	このマンションの相場を見る
グロース錦糸町ミルーナヒルズ	東京都墨田区立川４丁目１７−６	2013年8月	25.93㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァレッシア菊川シティ	東京都墨田区立川４丁目１２−１０	2007年4月	21.4㎡〜	1,898万円〜	このマンションの相場を見る
セザール錦糸町	東京都墨田区立川４丁目１５−５	1995年12月	50.88㎡〜	4,393万円〜	このマンションの相場を見る
パティーナ菊川	東京都墨田区立川４丁目３−１２	2014年3月	25.65㎡〜	2,519万円〜	このマンションの相場を見る
ラエテルノ菊川	東京都墨田区立川４丁目１４−４	2006年12月	24.95㎡〜	2,156万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム菊川	東京都墨田区立川４丁目１−１	1981年3月	56.66㎡〜	3,653万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン菊川	東京都墨田区立川４丁目１１−９	2005年7月	21.54㎡〜	1,879万円〜	このマンションの相場を見る
錦糸町第7ウィーンハイツ	東京都墨田区立川４丁目１３−１６	1978年7月	29.41㎡〜	1,335万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート両国第2	東京都墨田区緑１丁目６−６	2006年2月	20.81㎡〜	1,819万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン両国2	東京都墨田区緑１丁目４−８	2006年12月	21.0㎡〜	1,934万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル両国	東京都墨田区緑１丁目１３−７	2006年2月	54.01㎡〜	4,872万円〜	このマンションの相場を見る
ランドステージ両国	東京都墨田区緑１丁目２０−１２	2009年11月	38.82㎡〜	3,876万円〜	このマンションの相場を見る
レアライズ両国	東京都墨田区緑１丁目３−９	2020年1月	26.8㎡〜	3,204万円〜	このマンションの相場を見る
シェドゥーブル	東京都墨田区緑１丁目１−１５	2004年8月	55.8㎡〜	4,769万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス両国アークウェルス	東京都墨田区緑１丁目２４−１０	2002年7月	56.1㎡〜	5,864万円〜	このマンションの相場を見る

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