ザ・パームス南大塚の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
6,979万円〜 6,979万円（360万円〜 360万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	東京都豊島区南大塚３丁目２６−３
築年月	2000年1月
総階数	11階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	向原駅徒歩1分大塚駅徒歩5分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

警備S

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

乾燥機付低床ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

逆梁

浄水器

ザ・パームス南大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パームス南大塚」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「向原」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。竣工は2000年01月で、総戸数は34戸、地上11階建てとなっています。

このマンションの魅力は、周辺施設が豊富にあることです。徒歩圏内にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、便利な買い物ができます。また、まいばすけっとやスーパーシマダヤなどのスーパーも近くにあり、生活に必要な食品を手に入れることができます。

飲食店も多くあり、澤や八重、丼季、インド・バングラデシュ料理スナリ、おきつなど、さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。また、有泉歯科医院や岡本病院、つぼた歯科クリニックなどの病院も近くにあり、安心して健康管理ができます。薬局もダリヤ大塚台薬局やコンドウ薬局、タサキ薬局大塚駅前店などがあるので、薬の購入もスムーズに行えます。

周辺には公園もあり、大塚台公園や東池袋二丁目児童遊園、東池袋五丁目児童遊園などで自然を感じることができます。さらに、豊島区立朋有小学校や豊島区立西巣鴨中学校などの学校も近くにあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。保育園・幼稚園もキッズガーデン南大塚やまちの保育園東池袋、ぬくもりのおうち保育大塚園などがあり、子供の保育にも便利です。

周辺に商業施設はありませんが、巣鴨警察署巣鴨向原地域安全センターや就労移行支援事業所LITALICOワークス大塚、豊島消防署などの公共施設があります。

「ザ・パームス南大塚」は、交通アクセスも良く、周辺には多くの施設が揃っています。このマンションで快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ザ・パームス南大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り向原駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パームス南大塚の最寄り向原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・パームス南大塚は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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6階南西

3LDK

64.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	3LDK	64.05㎡	南西	6階南西(64.05㎡)を無料査定する

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ザ・パームス南大塚の存在する東京都豊島区南大塚３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,680万円	1975年3月	40.74㎡	65.8万円	5	1LDK
2024年11月	2,680万円	1975年3月	40.74㎡	65.8万円	5	1LDK
2024年11月	6,990万円	1997年3月	60.63㎡	115.3万円	3	3LDK
2024年11月	6,990万円	1997年3月	60.63㎡	115.3万円	3	3LDK
2024年11月	7,780万円	1989年4月	67.63㎡	115.0万円	4	2LDK
2024年11月	7,780万円	1989年4月	67.63㎡	115.0万円	4	2LDK
2024年11月	2,080万円	1979年7月	34.36㎡	60.5万円	5	1LDK
2024年11月	3,100万円	1981年3月	43.29㎡	71.6万円	2	2LDK
2024年11月	6,180万円	1979年11月	64.52㎡	95.8万円	8	2LDK
2024年11月	6,180万円	1979年11月	64.52㎡	95.8万円	8	2LDK
2024年11月	2,080万円	1979年7月	34.36㎡	60.5万円	5	1LDK
2024年11月	6,180万円	1979年2月	64.52㎡	95.8万円	8	2LDK
2024年11月	6,180万円	1979年2月	64.52㎡	95.8万円	8	2LDK
2024年11月	6,480万円	2014年4月	42.04㎡	154.1万円	3	1LDK
2024年11月	6,480万円	2014年4月	42.04㎡	154.1万円	3	1LDK
2024年11月	2,000万円	2007年6月	20.43㎡	97.9万円	2	1K
2024年11月	8,200万円	1998年2月	67.8㎡	120.9万円	2	3LDK
2024年11月	12,980万円	2003年2月	86.04㎡	150.9万円	5	3LDK
2024年11月	12,980万円	2003年2月	86.04㎡	150.9万円	5	3LDK
2024年11月	12,980万円	2003年2月	86.04㎡	150.9万円	5	3LDK
2024年11月	8,200万円	1998年2月	67.8㎡	120.9万円	2	3LDK
2024年11月	8,300万円	1998年2月	60.4㎡	137.4万円	10	2LDK
2024年11月	8,300万円	1998年2月	60.4㎡	137.4万円	10	2LDK
2024年11月	2,630万円	1978年2月	33.37㎡	78.8万円	7	1LDK
2024年11月	2,630万円	1978年2月	33.37㎡	78.8万円	7	1LDK
2024年11月	2,630万円	1978年2月	33.37㎡	78.8万円	7	1LDK
2024年10月	12,000万円	1998年9月	87.07㎡	137.8万円	15	3LDK
2024年10月	1,080万円	1984年7月	15.31㎡	70.5万円	4	1K
2024年10月	12,000万円	1998年9月	87.07㎡	137.8万円	15	3LDK
2024年10月	1,080万円	1984年7月	15.31㎡	70.5万円	4	1K
2024年10月	1,540万円	1977年11月	24.03㎡	64.1万円	3	1K
2024年10月	1,540万円	1977年11月	24.03㎡	64.1万円	3	1K
2024年10月	1,540万円	1977年11月	24.03㎡	64.1万円	3	1K
2024年10月	980万円	1984年3月	13.74㎡	71.3万円	2	1R
2024年10月	980万円	1984年3月	13.74㎡	71.3万円	2	1R
2024年10月	3,080万円	2017年3月	25.77㎡	119.5万円	8	1R
2024年10月	3,080万円	2017年3月	25.77㎡	119.5万円	8	1R
2024年10月	6,499万円	2021年12月	37.24㎡	174.5万円	5	1LDK
2024年10月	6,499万円	2021年12月	37.24㎡	174.5万円	5	1LDK
2024年10月	2,780万円	2014年6月	20.47㎡	135.8万円	3	1R
2024年10月	14,800万円	2022年5月	71.16㎡	208.0万円	3	3LDK
2024年10月	14,800万円	2022年5月	71.16㎡	208.0万円	3	3LDK
2024年10月	3,700万円	2010年8月	29.23㎡	126.6万円	2	1K
2024年10月	3,700万円	2010年8月	29.23㎡	126.6万円	2	1K
2024年10月	9,280万円	1988年4月	95.81㎡	96.9万円	3	3LDK
2024年10月	9,280万円	1988年4月	95.81㎡	96.9万円	3	3LDK
2024年10月	5,800万円	2018年2月	40.03㎡	144.9万円	12	1LDK
2024年10月	5,800万円	2018年2月	40.03㎡	144.9万円	12	1LDK
2024年10月	5,800万円	2018年2月	40.03㎡	144.9万円	12	1LDK
2024年10月	5,800万円	2018年2月	40.03㎡	144.9万円	12	1LDK
2024年10月	5,800万円	2018年2月	40.03㎡	144.9万円	12	1LDK
2024年9月	4,199万円	1982年11月	40.77㎡	103.0万円	3	1LDK
2024年9月	4,199万円	1982年11月	40.77㎡	103.0万円	3	1LDK
2024年9月	4,199万円	1982年11月	40.77㎡	103.0万円	3	1LDK
2024年9月	10,000万円	2021年12月	54.48㎡	183.6万円	7	2LDK
2024年9月	10,000万円	2021年12月	54.48㎡	183.6万円	7	2LDK
2024年9月	2,630万円	1978年2月	33.37㎡	78.8万円	7	1LDK
2024年9月	2,630万円	1978年2月	33.37㎡	78.8万円	7	1LDK
2024年9月	2,630万円	1978年2月	33.37㎡	78.8万円	7	1LDK
2024年9月	3,500万円	1970年11月	46.62㎡	75.1万円	9	1LDK
2024年9月	3,500万円	1970年11月	46.62㎡	75.1万円	9	1LDK
2024年9月	3,500万円	1970年11月	46.62㎡	75.1万円	9	1LDK
2024年9月	3,080万円	2017年3月	25.77㎡	119.5万円	8	1R
2024年9月	3,080万円	2017年3月	25.77㎡	119.5万円	8	1R
2024年9月	3,999万円	1977年11月	45.38㎡	88.1万円	5	1LDK
2024年9月	3,999万円	1977年11月	45.38㎡	88.1万円	5	1LDK
2024年9月	3,999万円	1977年11月	45.38㎡	88.1万円	5	1LDK
2024年9月	3,500万円	1981年7月	46.32㎡	75.6万円	2	2LDK
2024年9月	3,300万円	1988年12月	33.32㎡	99.0万円	8	1K
2024年9月	3,300万円	1988年12月	33.32㎡	99.0万円	8	1K
2024年9月	3,780万円	2010年8月	29.23㎡	129.3万円	4	1K
2024年9月	4,760万円	1980年6月	58.64㎡	81.2万円	8	1LDK
2024年9月	3,780万円	2010年8月	29.23㎡	129.3万円	4	1K
2024年9月	4,760万円	1980年6月	58.64㎡	81.2万円	8	1LDK
2024年8月	6,780万円	2011年9月	54.23㎡	125.0万円	4	2LDK
2024年8月	7,780万円	1989年9月	67.63㎡	115.0万円	4	2LDK
2024年8月	7,780万円	1989年9月	67.63㎡	115.0万円	4	2LDK
2024年8月	4,980万円	1982年11月	47.96㎡	103.8万円	5	2LDK
2024年8月	4,980万円	1982年11月	47.96㎡	103.8万円	5	2LDK
2024年8月	12,000万円	2016年7月	66.26㎡	181.1万円	4	3LDK
2024年8月	12,000万円	2016年7月	66.26㎡	181.1万円	4	3LDK
2024年8月	8,190万円	2012年3月	55.91㎡	146.5万円	2	2LDK
2024年8月	8,190万円	2012年3月	55.91㎡	146.5万円	2	2LDK
2024年8月	4,750万円	2014年4月	35.46㎡	134.0万円	4	1LDK
2024年8月	4,750万円	2014年4月	35.46㎡	134.0万円	4	1LDK
2024年8月	5,180万円	2010年8月	40.71㎡	127.2万円	8	1LDK
2024年8月	5,180万円	2010年8月	40.71㎡	127.2万円	8	1LDK
2024年7月	9,180万円	2014年4月	70.31㎡	130.6万円	8	3LDK
2024年7月	9,180万円	2014年4月	70.31㎡	130.6万円	8	3LDK
2024年7月	10,390万円	2023年7月	55.18㎡	188.3万円	10	2LDK
2024年7月	10,390万円	2023年7月	55.18㎡	188.3万円	10	2LDK
2024年7月	4,199万円	1977年11月	46.2㎡	90.9万円	4	1LDK
2024年7月	4,199万円	1977年11月	46.2㎡	90.9万円	4	1LDK
2024年7月	4,199万円	1977年11月	46.2㎡	90.9万円	4	1LDK
2024年7月	1,800万円	1982年11月	21.36㎡	84.3万円	3	1R
2024年7月	1,800万円	1982年11月	21.36㎡	84.3万円	3	1R
2024年7月	1,800万円	1982年11月	21.36㎡	84.3万円	3	1R
2024年7月	6,980万円	2000年1月	64.05㎡	109.0万円	6	3LDK
2024年7月	6,980万円	2000年1月	64.05㎡	109.0万円	6	3LDK
2024年7月	4,280万円	1980年6月	49.68㎡	86.2万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

ダイホープラザ護国寺

東京都文京区大塚６丁目２８−２０

築年月：1989年3月

専有面積：14.27㎡〜

相場価格：1,192万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイホープラザ護国寺	東京都文京区大塚６丁目２８−２０	1989年3月	14.27㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚アヴァンテラス	東京都文京区大塚６丁目１０−１４	2010年7月	31.17㎡〜	3,867万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス文京護国寺	東京都文京区大塚６丁目３２－１０	2024年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコー護国寺マンション	東京都文京区大塚６丁目２８−２１	1982年8月	47.25㎡〜	3,640万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１−３	1997年5月	41.04㎡〜	4,584万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ新大塚	東京都文京区大塚６丁目１５−１１	1990年10月	16.42㎡〜	1,388万円〜	このマンションの相場を見る
パレドノール	東京都文京区大塚６丁目１１−１９	1990年2月	51.08㎡〜	4,285万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス護国寺	東京都文京区大塚６丁目２９−１５	2008年7月	54.61㎡〜	6,566万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック文京マンション	東京都文京区大塚６丁目１２−２	1970年3月	51.62㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１０−１１	2015年3月	40.37㎡〜	4,717万円〜	このマンションの相場を見る
藤和護国寺コープ	東京都文京区大塚６丁目３７−５	1979年3月	44.0㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス新大塚	東京都文京区大塚６丁目１０−６	1986年2月	20.05㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大塚	東京都文京区大塚６丁目２−５	1984年7月	16.47㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ文京護国寺	東京都文京区大塚６丁目２４−１４	2015年12月	68.95㎡〜	1億570万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート文京大塚	東京都文京区大塚６丁目１３−９	2008年6月	20.51㎡〜	2,391万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス文京大塚ボゥテラス	東京都文京区大塚６丁目１１−４	2010年9月	31.26㎡〜	3,985万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ護国寺	東京都文京区大塚６丁目３７−７	1995年1月	33.01㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
ガラステージ新大塚	東京都文京区大塚６丁目４−２	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス大塚南	東京都文京区大塚６丁目１４−２０	1997年2月	55.11㎡〜	5,517万円〜	このマンションの相場を見る
ビーシティ東池袋	東京都豊島区東池袋２丁目６−１１	2014年7月	21.02㎡〜	2,722万円〜	このマンションの相場を見る

ザ・パームス南大塚の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

ザ・パームス南大塚について

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り向原駅の築年数で見たマンション価格

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ザ・パームス南大塚の存在する東京都豊島区南大塚３丁目周辺の取引事例

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