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ダイアパレス小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,858万円 〜 3,737万円 （153万円 〜 156万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区上一色２丁目７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 60.62㎡ 〜 79.62㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｷｯｽﾞｶﾞｰﾃﾞﾝ
警備S
監視ｶﾒﾗ
低床ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ダイアパレス小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス小岩」は2000年3月に竣工した、地上14階建てのマンションです。51戸が存在し、マンションの魅力はいくつかの点にあります。
まず、交通アクセスはJR中央・総武線「小岩」駅から徒歩15分と便利です。周辺にはコンビニやスーパーがあり、セブンイレブン江戸川上一色店までは245m、ローソン葛飾奥戸四丁目店までは382mの距離です。また、まいばすけっと興宮町店まで338m、Big-A江戸川本一色店まで556mといった具体的な距離も明記されています。
さらに、周辺には飲食店や病院、薬局、公共施設などが揃っています。飲食店には大倉や長安、三田郎などがあり、福寿しや北乃屋といったお店もあります。病院には内田歯科や斉藤接骨院、小暮医院があります。また、薬局も様々な選択肢があり、メディスンショップ上一色薬局やスマイル薬局、ウエルシア江戸川本一色店があります。
公共施設には上一色コミュニティセンターや小岩警察署上一色駐在所、江戸川区みんなの家などがあります。学校や保育園・幼稚園も周辺に数多くあり、江戸川区立上一色中学校や江戸川区立上一色南小学校、葛飾区東奥戸児童館などがあります。
「ダイアパレス小岩」は周辺施設の充実と併せて、交通アクセスも良く、暮らしやすい環境に位置しています。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ダイアパレス小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 墨田区, 松戸市, 江東区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス小岩の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス小岩は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.0万円に比べて、築40年以上では165.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレス小岩の存在する東京都江戸川区上一色２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,690万円 | 2000年2月 | 61.62㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 2000年2月 | 61.62㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,690万円 | 2000年2月 | 61.62㎡ | 59.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,690万円 | 2000年2月 | 61.62㎡ | 59.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 2006年8月 | 68.0㎡ | 55.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 2000年2月 | 61.63㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 2000年2月 | 61.63㎡ | 41.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 2000年2月 | 68.47㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 2000年2月 | 68.47㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 2000年2月 | 61.62㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,780万円 | 2000年2月 | 61.62㎡ | 45.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 67.8㎡ | 48.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 67.8㎡ | 48.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 2005年2月 | 70.12㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 2005年2月 | 70.12㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 2005年2月 | 70.12㎡ | 55.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 2005年2月 | 70.12㎡ | 55.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,000万円 | 2000年2月 | 68.47㎡ | 43.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,000万円 | 2000年2月 | 68.47㎡ | 43.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 2005年3月 | 64.43㎡ | 58.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,780万円 | 2005年3月 | 64.43㎡ | 58.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 72.86㎡ | 54.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,099万円 | 2000年2月 | 68.47㎡ | 59.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,099万円 | 2000年2月 | 68.47㎡ | 59.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,099万円 | 2000年2月 | 68.47㎡ | 59.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,099万円 | 2000年2月 | 68.47㎡ | 59.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,280万円 | 2000年2月 | 68.47㎡ | 47.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,280万円 | 2000年2月 | 68.47㎡ | 47.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 2005年2月 | 80.23㎡ | 35.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 2005年2月 | 80.23㎡ | 35.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年2月 | 3,290万円 | 2005年2月 | 75.71㎡ | 43.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,290万円 | 2005年2月 | 75.71㎡ | 43.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,750万円 | 2005年3月 | 67.8㎡ | 40.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,750万円 | 2005年3月 | 67.8㎡ | 40.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,980万円 | 2006年8月 | 55.55㎡ | 53.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,280万円 | 2006年8月 | 72.36㎡ | 45.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,450万円 | 2005年2月 | 70.12㎡ | 34.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,450万円 | 2005年2月 | 70.12㎡ | 34.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,580万円 | 2005年2月 | 75.71㎡ | 34.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,580万円 | 2005年2月 | 75.71㎡ | 34.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,650万円 | 2005年3月 | 67.8㎡ | 39.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,650万円 | 2005年3月 | 67.8㎡ | 39.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,250万円 | 2005年2月 | 80.23㎡ | 40.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年3月 | 3,250万円 | 2005年2月 | 80.23㎡ | 40.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年2月 | 3,080万円 | 2005年2月 | 67.8㎡ | 45.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,080万円 | 2005年2月 | 67.8㎡ | 45.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,800万円 | 2005年2月 | 70.12㎡ | 39.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,800万円 | 2005年2月 | 70.12㎡ | 39.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 2005年2月 | 67.8㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 2005年2月 | 67.8㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,480万円 | 2006年8月 | 72.86㎡ | 47.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 70.12㎡ | 42.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 70.12㎡ | 42.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,680万円 | 2006年8月 | 72.68㎡ | 50.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,998万円 | 2005年3月 | 70.12㎡ | 42.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,998万円 | 2005年3月 | 70.12㎡ | 42.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,898万円 | 2005年2月 | 67.8㎡ | 42.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,898万円 | 2005年2月 | 67.8㎡ | 42.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,948万円 | 2005年2月 | 67.8㎡ | 43.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,948万円 | 2005年2月 | 67.8㎡ | 43.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,880万円 | 2005年2月 | 75.71㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,880万円 | 2005年2月 | 75.71㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,780万円 | 2000年2月 | 75.35㎡ | 36.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2017年1月 | 2,780万円 | 2000年2月 | 75.35㎡ | 36.9万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロパークス新小岩 | 東京都江戸川区上一色１丁目１３−１２ | 2005年2月 | 60.88㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目１２−３ | 2018年3月 | 55.56㎡〜 | 3,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィックパレス新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２０−１７ | 1989年3月 | 42.3㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩パークフロントパークテラス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目１８−１ | 2015年7月 | 68.77㎡〜 | 4,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩パークフロントアベニューテラス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目１８−１ | 2015年7月 | 68.6㎡〜 | 4,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ新小岩2ラエルヴェーヌ | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２２−４ | 2002年3月 | 58.77㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン新小岩Lattice | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２８−９ | 2012年3月 | 62.23㎡〜 | 3,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート新小岩フレール | 東京都葛飾区東新小岩２丁目３−９ | 2016年9月 | 59.08㎡〜 | 4,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァルセーナ新小岩プレミアムレジデンス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２−７ | 2013年10月 | 65.58㎡〜 | 4,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２５−８ | 1988年3月 | 16.0㎡〜 | 755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目７−５ | 2015年10月 | 65.2㎡〜 | 5,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネキューヴィス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目６−１８ | 2000年11月 | 66.22㎡〜 | 4,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩東ガーデンハウス | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２３−１１ | 1992年9月 | 52.38㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目２０−１ | 1990年11月 | 17.23㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩２丁目４−２０ | 2007年4月 | 60.58㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォートパレス小岩 | 東京都江戸川区上一色３丁目１１−３ | 2006年8月 | 55.55㎡〜 | 3,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン一里塚 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８ | 1980年11月 | 33.89㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス東京サザンスイート | 東京都江戸川区東小岩５丁目 | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＹＡＳＵＩビル第５ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルロイヤル小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目５−９ | 1995年4月 | 57.78㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
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