ＹＡＳＵＩビル第５の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８
築年月	1991年8月
総階数	6階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	小岩駅徒歩6分

ＹＡＳＵＩビル第５について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ＹＡＳＵＩビル第５」は、1991年08月に竣工した地上6階建てのマンションです。「小岩」駅から徒歩6分と、交通アクセスも便利です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。コンビニとしてセブンイレブンなどが近くにあります。スーパーとしてまいばすけっとやヤマイチなども近くにあります。

飲食店も多く、サンライズ・カフェやいろは鮨、かどやなどが周辺にあります。これらの店舗は徒歩数分圏内に位置しています。

病院や薬局も揃っています。片倉クリニックや玉城眼科といった病院、松本薬局やたんぽぽ薬局といった薬局が近くにあります。

地域の公共施設も充実しており、小岩区民館や小岩事務所、小岩警察署が周辺にあります。

学校や保育園、幼稚園も多く立地しており、江戸川女子高校や江戸川区立小岩小学校が徒歩圏内に位置しています。

以上のような周辺施設が揃っている「ＹＡＳＵＩビル第５」は、暮らしやすさと利便性の両方を兼ね備えたマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ＹＡＳＵＩビル第５の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

ＹＡＳＵＩビル第５の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＹＡＳＵＩビル第５は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.0万円に比べて、築40年以上では165.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ＹＡＳＵＩビル第５の存在する東京都江戸川区東小岩５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,780万円	1981年4月	83.55㎡	45.2万円	5	4LDK
2024年11月	2,680万円	1973年11月	43.5㎡	61.6万円	1	1LDK
2024年11月	2,680万円	1973年11月	43.5㎡	61.6万円	1	1LDK
2024年11月	2,680万円	1973年11月	43.5㎡	61.6万円	1	1LDK
2024年11月	4,880万円	2003年11月	71.71㎡	68.1万円	2	3LDK
2024年11月	2,280万円	1979年6月	41.25㎡	55.3万円	2	1LDK
2024年10月	5,580万円	2015年6月	74.36㎡	75.0万円	3	4LDK
2024年10月	3,400万円	1981年2月	33.96㎡	100.1万円	1	1R
2024年10月	3,400万円	1981年2月	33.96㎡	100.1万円	1	1R
2024年10月	3,400万円	1981年2月	33.96㎡	100.1万円	1	1R
2024年10月	4,780万円	2008年12月	70.22㎡	68.1万円	6	3LDK
2024年10月	4,780万円	2008年12月	70.22㎡	68.1万円	6	3LDK
2024年10月	1,700万円	1981年4月	35.91㎡	47.3万円	1	1R
2024年10月	1,700万円	1981年4月	33.89㎡	50.2万円	1	1R
2024年10月	1,700万円	1981年4月	33.89㎡	50.2万円	1	1R
2024年10月	1,700万円	1981年4月	33.89㎡	50.2万円	1	1R
2024年10月	2,180万円	1996年2月	37.37㎡	58.3万円	1	1R
2024年10月	2,180万円	1996年2月	37.37㎡	58.3万円	1	1R
2024年10月	5,280万円	2001年6月	83.5㎡	63.2万円	3	3LDK
2024年9月	5,670万円	2008年12月	83.23㎡	68.1万円	7	3LDK
2024年9月	5,670万円	2008年12月	83.23㎡	68.1万円	7	3LDK
2024年9月	5,950万円	2017年3月	73.76㎡	80.7万円	12	3LDK
2024年9月	5,950万円	2017年3月	73.76㎡	80.7万円	12	3LDK
2024年9月	2,380万円	1973年11月	45.67㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年9月	2,380万円	1973年11月	45.67㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年9月	2,380万円	1973年11月	45.67㎡	52.1万円	4	2LDK
2024年8月	3,530万円	1996年8月	68.67㎡	51.4万円	4	3LDK
2024年8月	2,300万円	1985年10月	47.46㎡	48.5万円	2	2LDK
2024年8月	2,300万円	1985年10月	47.46㎡	48.5万円	2	2LDK
2024年8月	2,300万円	1985年10月	47.46㎡	48.5万円	2	2LDK
2024年8月	1,880万円	1973年11月	43.5㎡	43.2万円	5	1LDK
2024年8月	1,880万円	1973年11月	43.5㎡	43.2万円	5	1LDK
2024年8月	1,880万円	1973年11月	43.5㎡	43.2万円	5	1LDK
2024年8月	4,698万円	2012年1月	71.41㎡	65.8万円	9	3LDK
2024年8月	3,740万円	2003年11月	68.97㎡	54.2万円	3	3LDK
2024年7月	3,280万円	1991年5月	69.3㎡	47.3万円	5	3LDK
2024年7月	3,280万円	1991年5月	69.3㎡	47.3万円	5	3LDK
2024年7月	5,670万円	2008年12月	83.23㎡	68.1万円	7	3LDK
2024年7月	5,980万円	1992年1月	108.04㎡	55.3万円	3	4LDK
2024年7月	5,670万円	2008年12月	83.23㎡	68.1万円	7	3LDK
2024年6月	990万円	1990年12月	17.57㎡	56.3万円	2	1R
2024年6月	990万円	1990年12月	17.57㎡	56.3万円	2	1R
2024年6月	1,580万円	1973年11月	51.7㎡	30.6万円	4	1LDK
2024年6月	1,580万円	1973年11月	51.7㎡	30.6万円	4	1LDK
2024年6月	5,598万円	2017年2月	65.25㎡	85.8万円	13	3LDK
2024年6月	5,598万円	2017年2月	65.25㎡	85.8万円	13	3LDK
2024年6月	5,100万円	2012年7月	71.0㎡	71.8万円	7	3LDK
2024年6月	1,580万円	1973年11月	43.5㎡	36.3万円	1	1LDK
2024年6月	1,580万円	1973年11月	43.5㎡	36.3万円	1	1LDK
2024年6月	1,580万円	1973年11月	43.5㎡	36.3万円	1	1LDK
2024年5月	820万円	1990年12月	17.05㎡	48.1万円	6	1R
2024年5月	820万円	1990年12月	17.05㎡	48.1万円	6	1R
2024年5月	5,980万円	2017年2月	74.12㎡	80.7万円	6	3LDK
2024年5月	2,090万円	1985年10月	40.04㎡	52.2万円	3	1LDK
2024年5月	2,090万円	1985年10月	40.04㎡	52.2万円	3	1LDK
2024年5月	2,090万円	1985年10月	40.04㎡	52.2万円	3	1LDK
2024年4月	3,680万円	2003年11月	71.71㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年4月	2,090万円	1985年10月	40.04㎡	52.2万円	3	1LDK
2024年4月	2,090万円	1985年10月	40.04㎡	52.2万円	3	1LDK
2024年4月	2,090万円	1985年10月	40.04㎡	52.2万円	3	1LDK
2024年4月	5,280万円	2017年2月	73.76㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年4月	5,280万円	2017年2月	73.76㎡	71.6万円	8	3LDK
2024年3月	1,880万円	1973年11月	45.67㎡	41.2万円	7	1LDK
2024年3月	1,880万円	1973年11月	45.67㎡	41.2万円	7	1LDK
2024年3月	1,880万円	1973年11月	45.67㎡	41.2万円	7	1LDK
2024年2月	3,980万円	1995年4月	72.15㎡	55.2万円	5	3LDK
2024年1月	3,780万円	1996年8月	68.67㎡	55.0万円	3	3LDK
2023年12月	1,680万円	1979年3月	41.25㎡	40.7万円	2	1LDK
2023年12月	4,280万円	2012年1月	68.03㎡	62.9万円	8	3LDK
2023年12月	3,880万円	2005年11月	59.34㎡	65.4万円	6	2LDK
2023年12月	3,880万円	2005年11月	59.34㎡	65.4万円	6	2LDK
2023年11月	1,690万円	1985年10月	39.13㎡	43.2万円	1	1LDK
2023年11月	1,690万円	1985年10月	39.13㎡	43.2万円	1	1LDK
2023年11月	1,690万円	1985年10月	39.13㎡	43.2万円	1	1LDK
2023年11月	4,000万円	2003年11月	71.69㎡	55.8万円	5	3LDK
2023年10月	2,580万円	1980年11月	55.89㎡	46.2万円	2	2LDK
2023年10月	2,580万円	1980年11月	55.89㎡	46.2万円	2	2LDK
2023年10月	2,580万円	1980年11月	55.89㎡	46.2万円	2	2LDK
2023年10月	1,690万円	1985年10月	40.04㎡	42.2万円	3	1LDK
2023年10月	1,690万円	1985年10月	40.04㎡	42.2万円	3	1LDK
2023年10月	1,690万円	1985年10月	40.04㎡	42.2万円	3	1LDK
2023年8月	4,290万円	1996年8月	73.9㎡	58.1万円	3	3LDK
2023年8月	6,480万円	2017年2月	74.12㎡	87.4万円	5	3LDK
2023年8月	4,880万円	2017年3月	70.98㎡	68.8万円	2	3LDK
2023年8月	4,880万円	2017年3月	70.98㎡	68.8万円	2	3LDK
2023年7月	3,498万円	1995年2月	68.17㎡	51.3万円	2	3LDK
2023年7月	3,498万円	1995年2月	68.17㎡	51.3万円	2	3LDK
2023年7月	3,999万円	1996年8月	73.9㎡	54.1万円	2	3LDK
2023年6月	1,530万円	1973年11月	43.5㎡	35.2万円	2	1LDK
2023年6月	830万円	1996年2月	18.62㎡	44.6万円	1	1R
2023年6月	830万円	1996年2月	18.62㎡	44.6万円	1	1R
2023年6月	1,530万円	1973年11月	43.5㎡	35.2万円	2	1LDK
2023年6月	1,530万円	1973年11月	43.5㎡	35.2万円	2	1LDK
2023年6月	4,290万円	1996年8月	73.99㎡	58.0万円	2	3LDK
2023年5月	2,990万円	1996年8月	68.67㎡	43.5万円	3	3LDK
2023年5月	4,280万円	2015年6月	56.64㎡	75.6万円	8	2LDK
2023年5月	4,980万円	2017年2月	70.98㎡	70.2万円	2	3LDK
2023年5月	4,780万円	2017年2月	65.25㎡	73.3万円	5	3LDK
2023年5月	4,980万円	2017年2月	70.98㎡	70.2万円	2	3LDK
2023年5月	4,780万円	2017年2月	65.25㎡	73.3万円	5	3LDK

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メゾン一里塚

東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８

築年月：1980年11月

専有面積：33.89㎡〜

相場価格：1,484万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン一里塚	東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８	1980年11月	33.89㎡〜	1,484万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス東京サザンスイート	東京都江戸川区東小岩５丁目	2008年4月	--	--	このマンションの相場を見る
パルロイヤル小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目５−９	1995年4月	57.78㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１２	2019年8月	68.27㎡〜	4,922万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス小岩ヴェルデ	東京都江戸川区東小岩５丁目５－７	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネサンス小岩サウスアリーナ	東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１３	2012年1月	68.03㎡〜	4,235万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目２０−８	1979年6月	41.25㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディア東小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１８−１４	1981年2月	47.68㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５	2001年1月	57.5㎡〜	3,187万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７	1996年2月	18.62㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
ファースト巴マンション	東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８	1981年4月	35.91㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
グラントレゾール小岩イーストテラス	東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５	2008年12月	66.46㎡〜	4,234万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルピット小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
第三大森ビル	東京都江戸川区南小岩８丁目９−２	1977年1月	31.15㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
レックス小岩	東京都江戸川区南小岩８丁目１８−１２	2008年7月	40.39㎡〜	2,962万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ小岩	東京都江戸川区南小岩８丁目１２−８	2013年3月	68.82㎡〜	5,380万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス小岩	東京都江戸川区南小岩８丁目２−１８	1987年1月	86.13㎡〜	4,034万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ南小岩	東京都江戸川区南小岩８丁目１８−１３	2008年2月	40.01㎡〜	2,779万円〜	このマンションの相場を見る
第2大森マンション	東京都江戸川区南小岩８丁目１２−１０	1976年6月	--	--	このマンションの相場を見る
クリスタルマークス	東京都江戸川区南小岩８丁目１４−４	2015年2月	70.95㎡〜	6,109万円〜	このマンションの相場を見る

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