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クリスタルマークスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.19
売却査定価格 help_outline
6,905万円〜 7,479万円
坪単価 help_outline
322万円〜 348万円
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最終更新日：

住所東京都江戸川区南小岩８丁目１４−４
築年月2015年2月
総階数18階
総戸数136戸
専有面積70.95㎡ 〜 70.97㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス
修繕積立金約166円/㎡
管理費約173円/㎡
分譲会社住友不動産株式会社
施工会社前田建設工業(株)
駐車場有り
エレベータ不明
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
光FIN
LAN配線
可動式面格子
洗髪洗面台
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動間仕切り
Wｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
中間免震構造
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
ﾈｯﾄｽｰﾊﾟｰ受取ｻｰﾋﾞｽ
共用部WiFi
性能評価書
屋上ﾃﾗｽ
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クリスタルマークスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クリスタルマークス」は、東京都江戸川区南小岩8丁目14-4に位置する鉄筋コンクリート造のマンションで、地上18階建てです。2015年2月に建築されたこのマンションは、2023年で築8年を迎えています。江戸川区は東京の中でも自然が多いエリアとして知られ、近隣には公園や緑地が点在し、静かな住環境が魅力です。また、小岩駅に近いため、都心へのアクセスも良好で便利です。

外観はモダンなデザインが特徴で、耐震性にも配慮されており、RC構造により高い構造的安定性を有しています。資産性の観点から見ても無理のない価格設定がなされている傾向にあり、安定した人気があります。ただし、築年がまだ新しいため、資産の伸び代には注意が必要です。

所有リスクとしては、経年に伴うリノベーション費用の負担や、近隣地域の地価変動が考えられます。また、特に大都市東京でのマンションは管理体制なども資産価値に密接に関わりますが、建物の若さから良好な管理が期待され、相対的なリスクは低いと考えられます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

クリスタルマークスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

クリスタルマークスの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリスタルマークスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.2万円に比べて、築40年以上では164.0万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クリスタルマークスの存在する東京都江戸川区南小岩８丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,980万円2016年1月80.02㎡99.7万円53LDK
2025年5月7,980万円2016年1月80.02㎡99.7万円53LDK
2025年5月11,000万円2022年3月75.38㎡145.9万円53LDK
2025年5月7,580万円2015年2月70.95㎡106.8万円53LDK
2025年4月9,500万円2022年3月64.28㎡147.8万円142LDK
2025年4月7,780万円2015年2月70.97㎡109.6万円113LDK
2025年4月3,980万円1998年3月55.15㎡72.2万円22LDK
2025年4月1,680万円1985年2月22.12㎡75.9万円111K
2025年4月1,680万円1985年2月22.12㎡75.9万円111K
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ブリシア小岩東京都江戸川区東小岩５丁目１２2019年8月68.27㎡〜5,727万円〜このマンションの相場を見る
プレシス小岩ヴェルデ東京都江戸川区東小岩５丁目５－７2026年1月----このマンションの相場を見る
ルネサンス小岩サウスアリーナ東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１３2012年1月68.03㎡〜4,335万円〜このマンションの相場を見る
ロワール小岩東京都江戸川区東小岩５丁目２０−８1979年6月41.25㎡〜1,949万円〜このマンションの相場を見る
アルカディア東小岩東京都江戸川区東小岩５丁目１８−１４1981年2月47.68㎡〜1,974万円〜このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東小岩東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５2001年1月57.5㎡〜3,475万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション小岩東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７1996年2月18.62㎡〜1,006万円〜このマンションの相場を見る
ファースト巴マンション東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８1981年4月35.91㎡〜1,612万円〜このマンションの相場を見る
グラントレゾール小岩イーストテラス東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５2008年12月66.46㎡〜4,316万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルピット小岩東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８1991年8月----このマンションの相場を見る
パンテオン小岩東京都江戸川区西小岩５丁目１１−２２2001年8月75.22㎡〜4,629万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズシティ西小岩東京都江戸川区西小岩５丁目１２−１３1998年11月57.42㎡〜3,647万円〜このマンションの相場を見る
西小岩ファミリーハイツ東京都江戸川区西小岩５丁目１１−１６1994年11月----このマンションの相場を見る
コスモ小岩エクセラ東京都江戸川区西小岩５丁目１０−１０1994年12月60.38㎡〜3,633万円〜このマンションの相場を見る
三田西小岩ガーデン東京都江戸川区西小岩５丁目４−１１1980年5月48.6㎡〜2,071万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西小岩東京都江戸川区西小岩５丁目２−４1980年9月37.62㎡〜1,817万円〜このマンションの相場を見る

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