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パルロイヤル小岩の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,157万円 〜 3,987万円 （181万円 〜 183万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/21
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩５丁目５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
アルコーブ玄関
オートロックＳ
パルロイヤル小岩について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パルロイヤル小岩」は、1995年4月に竣工した地上10階建てのマンションです。JR中央・総武線「小岩」駅から徒歩6分と交通アクセスも便利です。
マンション内には25戸の住戸があります。周辺にはさまざまな施設が揃っており、暮らしやすい環境が整っています。ゆったりとした間取りの1LDKから3LDKの住戸が用意されており、快適な生活が送れます。
また、マンションは快適な生活をサポートする設備も充実しています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが設置されており、日常生活もとても便利です。共用施設では、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスも利用できます。さらに、コンシェルジュデスクもあり、暮らしの利便性を高めています。
安全性にも配慮がされており、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが設置されています。安心して暮らすことができる環境です。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニは、セブンイレブン江戸川東小岩6丁目店やセブンイレブン東小岩5丁目店が徒歩110m~130m圏内にあります。スーパーは、ヤマイチ東小岩店やまいばすけっと南小岩8丁目店、まいばすけっと東小岩6丁目店などが徒歩230m~334m圏内にあります。さらに、飲食店や病院、薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。
周辺の関連施設としては、玉城眼科やなごやか小岩、玉城医院などの病院が徒歩35m~110m圏内にあります。薬局もたんぽぽ薬局小岩店や松本薬局、たんぽぽ薬局本店が徒歩216m~227m圏内にあります。また、小岩警察署や小岩区民館、小岩事務所などの公共施設も徒歩72m~109m圏内にあります。
さらに、私立江戸川女子高校や江戸川区立小岩小学校が徒歩207m~466m圏内にあります。保育園・幼稚園も江戸川白百合幼稚園や小岩駅前桜華保育園、小岩駅前みつばち保育園などが徒歩157m~308m圏内にあります。
マンション周辺には公園は存在しないものの、バラエティに富んだ施設が揃っており、多くの日常生活に必要な場所が近くにあるため、便利で魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
パルロイヤル小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格
パルロイヤル小岩の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パルロイヤル小岩は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.0万円に比べて、築40年以上では165.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パルロイヤル小岩の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 57.78㎡ | 北 | 3階 北(57.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.78㎡ | 南 | 3階 南(57.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.15㎡ | 北 | 5階 北(72.15㎡)を無料査定する |
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パルロイヤル小岩の存在する東京都江戸川区東小岩５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1981年4月 | 83.55㎡ | 45.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,680万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 61.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 2003年11月 | 71.71㎡ | 68.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 1979年6月 | 41.25㎡ | 55.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2015年6月 | 74.36㎡ | 75.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年10月 | 3,400万円 | 1981年2月 | 33.96㎡ | 100.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 3,400万円 | 1981年2月 | 33.96㎡ | 100.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 3,400万円 | 1981年2月 | 33.96㎡ | 100.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2008年12月 | 70.22㎡ | 68.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,780万円 | 2008年12月 | 70.22㎡ | 68.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,700万円 | 1981年4月 | 35.91㎡ | 47.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,700万円 | 1981年4月 | 33.89㎡ | 50.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,700万円 | 1981年4月 | 33.89㎡ | 50.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 1,700万円 | 1981年4月 | 33.89㎡ | 50.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1996年2月 | 37.37㎡ | 58.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1996年2月 | 37.37㎡ | 58.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2001年6月 | 83.5㎡ | 63.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,670万円 | 2008年12月 | 83.23㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,670万円 | 2008年12月 | 83.23㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,950万円 | 2017年3月 | 73.76㎡ | 80.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,950万円 | 2017年3月 | 73.76㎡ | 80.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1973年11月 | 45.67㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1973年11月 | 45.67㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,380万円 | 1973年11月 | 45.67㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,530万円 | 1996年8月 | 68.67㎡ | 51.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,300万円 | 1985年10月 | 47.46㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,300万円 | 1985年10月 | 47.46㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,300万円 | 1985年10月 | 47.46㎡ | 48.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 43.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 43.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 43.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,698万円 | 2012年1月 | 71.41㎡ | 65.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,740万円 | 2003年11月 | 68.97㎡ | 54.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1991年5月 | 69.3㎡ | 47.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1991年5月 | 69.3㎡ | 47.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,670万円 | 2008年12月 | 83.23㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1992年1月 | 108.04㎡ | 55.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,670万円 | 2008年12月 | 83.23㎡ | 68.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 990万円 | 1990年12月 | 17.57㎡ | 56.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 990万円 | 1990年12月 | 17.57㎡ | 56.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1973年11月 | 51.7㎡ | 30.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1973年11月 | 51.7㎡ | 30.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,598万円 | 2017年2月 | 65.25㎡ | 85.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,598万円 | 2017年2月 | 65.25㎡ | 85.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,100万円 | 2012年7月 | 71.0㎡ | 71.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 36.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 36.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 36.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 820万円 | 1990年12月 | 17.05㎡ | 48.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 820万円 | 1990年12月 | 17.05㎡ | 48.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 2017年2月 | 74.12㎡ | 80.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,090万円 | 1985年10月 | 40.04㎡ | 52.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,090万円 | 1985年10月 | 40.04㎡ | 52.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,090万円 | 1985年10月 | 40.04㎡ | 52.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2003年11月 | 71.71㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,090万円 | 1985年10月 | 40.04㎡ | 52.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,090万円 | 1985年10月 | 40.04㎡ | 52.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,090万円 | 1985年10月 | 40.04㎡ | 52.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2017年2月 | 73.76㎡ | 71.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2017年2月 | 73.76㎡ | 71.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1973年11月 | 45.67㎡ | 41.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1973年11月 | 45.67㎡ | 41.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1973年11月 | 45.67㎡ | 41.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1995年4月 | 72.15㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1996年8月 | 68.67㎡ | 55.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1979年3月 | 41.25㎡ | 40.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2012年1月 | 68.03㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2005年11月 | 59.34㎡ | 65.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2005年11月 | 59.34㎡ | 65.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1985年10月 | 39.13㎡ | 43.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1985年10月 | 39.13㎡ | 43.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1985年10月 | 39.13㎡ | 43.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,000万円 | 2003年11月 | 71.69㎡ | 55.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1980年11月 | 55.89㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1980年11月 | 55.89㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,580万円 | 1980年11月 | 55.89㎡ | 46.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1985年10月 | 40.04㎡ | 42.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1985年10月 | 40.04㎡ | 42.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,690万円 | 1985年10月 | 40.04㎡ | 42.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 4,290万円 | 1996年8月 | 73.9㎡ | 58.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,480万円 | 2017年2月 | 74.12㎡ | 87.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 2017年3月 | 70.98㎡ | 68.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 2017年3月 | 70.98㎡ | 68.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,498万円 | 1995年2月 | 68.17㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,498万円 | 1995年2月 | 68.17㎡ | 51.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,999万円 | 1996年8月 | 73.9㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,530万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 35.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 830万円 | 1996年2月 | 18.62㎡ | 44.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年6月 | 830万円 | 1996年2月 | 18.62㎡ | 44.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年6月 | 1,530万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 35.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,530万円 | 1973年11月 | 43.5㎡ | 35.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,290万円 | 1996年8月 | 73.99㎡ | 58.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,990万円 | 1996年8月 | 68.67㎡ | 43.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2015年6月 | 56.64㎡ | 75.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2017年2月 | 70.98㎡ | 70.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2017年2月 | 65.25㎡ | 73.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 2017年2月 | 70.98㎡ | 70.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2017年2月 | 65.25㎡ | 73.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン一里塚 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８ | 1980年11月 | 33.89㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス東京サザンスイート | 東京都江戸川区東小岩５丁目 | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＹＡＳＵＩビル第５ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリシア小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１２ | 2019年8月 | 68.27㎡〜 | 4,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス小岩ヴェルデ | 東京都江戸川区東小岩５丁目５－７ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス小岩サウスアリーナ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１３ | 2012年1月 | 68.03㎡〜 | 4,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目２０−８ | 1979年6月 | 41.25㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１８−１４ | 1981年2月 | 47.68㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５ | 2001年1月 | 57.5㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７ | 1996年2月 | 18.62㎡〜 | 909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト巴マンション | 東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８ | 1981年4月 | 35.91㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントレゾール小岩イーストテラス | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５ | 2008年12月 | 66.46㎡〜 | 4,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピット小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第三大森ビル | 東京都江戸川区南小岩８丁目９−２ | 1977年1月 | 31.15㎡〜 | 1,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス小岩 | 東京都江戸川区南小岩８丁目１８−１２ | 2008年7月 | 40.39㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ小岩 | 東京都江戸川区南小岩８丁目１２−８ | 2013年3月 | 68.82㎡〜 | 5,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス小岩 | 東京都江戸川区南小岩８丁目２−１８ | 1987年1月 | 86.13㎡〜 | 4,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩８丁目１８−１３ | 2008年2月 | 40.01㎡〜 | 2,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2大森マンション | 東京都江戸川区南小岩８丁目１２−１０ | 1976年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリスタルマークス | 東京都江戸川区南小岩８丁目１４−４ | 2015年2月 | 70.95㎡〜 | 6,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
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