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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩８丁目１２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.82㎡ 〜 84.68㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：セントラルライフ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約215円/㎡ |
| 管理費 | 約95円/㎡ |
| 分譲会社 | セントラル総合開発株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鍛冶田工務店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「クレアホームズ小岩」は東京都江戸川区南小岩8丁目に位置する、2013年3月竣工のファミリー向け高層タワーマンションです。地上14階建てで、総戸数は25戸、それぞれの専有面積が約68.82㎡～84.68㎡と広々としており、主に3LDKの間取りで設計されています。
周辺環境は、小岩駅から徒歩圏内にあり、交通アクセスが良好です。また、小学校や公園、スーパーが近くに揃っているため、生活利便性が高く、ファミリー層には特に住みやすいエリアとなっています。マンションの外観は、シンプルながらスタイリッシュなデザインで、都市部の景観にも溶け込んでいます。
資産性に関しては、比較的新しい建物であることや優れた立地条件から、今後も資産価値の維持、もしくは上昇傾向が期待できると考えられます。一方で、所有リスクとしては都心部特有の地価変動や災害リスクがありますが、管理状況が良ければ適切にリスク管理ができるでしょう。これらの特徴を考慮すると、クレアホームズ小岩は都心アクセスと生活の利便性を兼ね備えた魅力的な選択肢と言えます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 3LDK | 68.82㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 71.68㎡ | 202を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 68.82㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 71.68㎡ | 302を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 68.82㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 71.68㎡ | 402を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 68.82㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 71.68㎡ | 502を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 68.82㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 71.68㎡ | 602を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 68.82㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 71.68㎡ | 702を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 68.82㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 71.68㎡ | 802を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 68.82㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 71.68㎡ | 902を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 68.82㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 71.68㎡ | 1002を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 68.82㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 71.68㎡ | 1102を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 68.82㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 71.68㎡ | 1202を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 68.82㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 71.68㎡ | 1302を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 84.68㎡ | 1401を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7,580万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 106.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2022年3月 | 64.28㎡ | 147.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,780万円 | 2015年2月 | 70.97㎡ | 109.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 55.15㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1985年2月 | 22.12㎡ | 75.9万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1985年2月 | 22.12㎡ | 75.9万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1985年2月 | 22.12㎡ | 75.9万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 3,890万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,890万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,300万円 | 2012年12月 | 63.86㎡ | 83.0万円 | 6 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン一里塚 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８ | 1980年11月 | 33.89㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス東京サザンスイート | 東京都江戸川区東小岩５丁目 | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＹＡＳＵＩビル第５ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルロイヤル小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目５−９ | 1995年4月 | 57.78㎡〜 | 3,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１２ | 2019年8月 | 68.27㎡〜 | 5,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス小岩ヴェルデ | 東京都江戸川区東小岩５丁目５－７ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス小岩サウスアリーナ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１３ | 2012年1月 | 68.03㎡〜 | 4,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目２０−８ | 1979年6月 | 41.25㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１８−１４ | 1981年2月 | 47.68㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５ | 2001年1月 | 57.5㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７ | 1996年2月 | 18.62㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト巴マンション | 東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８ | 1981年4月 | 35.91㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントレゾール小岩イーストテラス | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５ | 2008年12月 | 66.46㎡〜 | 4,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピット小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーストシーン小岩ラグゼ | 東京都江戸川区南小岩７丁目１−２ | 2008年9月 | 46.93㎡〜 | 3,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリース南小岩3 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２８−１ | 2001年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目３９−９ | 2013年1月 | 63.86㎡〜 | 4,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスステーションプラザ小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２６−２１ | 1985年2月 | 21.56㎡〜 | 1,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目３１−１３ | 1997年9月 | 54.11㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩７丁目２−２ | 2005年2月 | 73.24㎡〜 | 4,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
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