レックス小岩売却査定・相場情報

3.75
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売却査定価格(坪単価)
2,962万円 〜 3,018万円
(242万円 〜 242万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/11/18

基本情報

住所東京都江戸川区南小岩8丁目18−12
築年月2008年7月
総階数13階
総戸数25戸
間取り
アクセス

レックス小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レックス小岩」は、JR中央・総武線「小岩」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。総戸数は25戸で、地上13階の建物です。竣工は2008年7月となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。近くにはセブンイレブン江戸川東小岩6丁目店(45m)やローソン南小岩八丁目店(125m)、ファミリーマート小岩サンロード店(156m)といったコンビニがあり、生活に便利です。スーパーもまいばすけっと南小岩8丁目店(195m)やヤマイチ東小岩店(212m)、業務スーパー小岩店(233m)などがありますので、買い物もスムーズです。 飲食店も多く、かどや(25m)やネオ下町バルラルフ(46m)、ゆきえ(60m)など様々なお店があります。

また、病院も近くに揃っており、玉城医院(56m)や岩井整形外科内科病院(76m)、南小岩8丁目ライト針灸接骨院(77m)などがありますので、安心して生活することができます。薬局もたんぽぽ薬局小岩店(71m)やたんぽぽ薬局本店(84m)、わかば薬局(182m)などがあり、医療環境が整っています。

公共施設としては小岩警察署(201m)や小岩区民館(237m)、小岩事務所(245m)が近くにあります。学校や保育園・幼稚園なども充実しており、私立江戸川女子高校(340m)や東京文化美容専門学校(422m)、東京文化ブライダル専門学校(424m)があります。保育園・幼稚園に関しては江戸川白百合幼稚園(81m)やナーサリールームベリーベアー小岩(321m)、小岩駅前みつばち保育園(385m)などがあります。

「レックス小岩」は周辺施設が充実しているため、生活に便利なマンションであるといえます。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

レックス小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。
周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 697,932 100.0
2025年 692,618 99.2
2030年 693,046 99.3
2035年 692,266 99.2
2040年 690,100 98.9
2045年 685,828 98.3
2050年 679,003 97.3
※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

レックス小岩の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レックス小岩は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.0万円に比べて、築40年以上では165.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 東
1LDK
40.83㎡
2階 南西
1LDK
40.83㎡
3階 南西
1LDK
40.83㎡
4階 東
1LDK
41.16㎡
5階 南西
1LDK
41.16㎡
7階 南西
1LDK
40.83㎡
8階 東
1LDK
41.16㎡
10階 南西
1LDK
41.16㎡
11階 南西
1LDK
40.83㎡
13階 東
1LDK
41.16㎡
13階 南西
1LDK
40.39㎡
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レックス小岩の存在する東京都江戸川区南小岩8丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,420万円1989年7月40.3㎡35.2万円21K
2024年11月6,680万円2015年2月70.97㎡94.1万円113LDK
2024年11月10,990万円2022年3月72.97㎡150.6万円143LDK
2024年11月6,280万円2013年2月68.82㎡91.3万円63LDK
2024年10月10,900万円2022年3月70.93㎡153.7万円222LDK
2024年10月5,280万円1998年3月64.65㎡81.7万円83LDK
2024年10月3,180万円2008年7月40.83㎡77.9万円31LDK
2024年10月3,180万円2008年7月40.83㎡77.9万円31LDK
2024年10月3,390万円1989年7月52.06㎡65.1万円61LDK
2024年10月7,980万円2015年3月68.11㎡117.2万円82LDK
2024年10月7,980万円2015年3月68.11㎡117.2万円82LDK
2024年10月7,980万円2015年3月68.11㎡117.2万円82LDK
2024年10月4,380万円1999年2月68.82㎡63.6万円13LDK
2024年10月7,480万円2022年3月59.33㎡126.1万円122LDK
2024年9月5,480万円1999年2月72.45㎡75.6万円43LDK
2024年9月5,480万円1999年2月72.45㎡75.6万円43LDK
2024年9月8,480万円2015年2月70.95㎡119.5万円173LDK
2024年9月4,680万円1999年10月61.38㎡76.2万円72LDK
2024年9月4,680万円1999年10月61.38㎡76.2万円72LDK
2024年9月17,000万円2022年3月106.46㎡159.7万円225LDK
2024年9月2,300万円2011年8月27.16㎡84.7万円81K
2024年9月4,000万円2012年12月63.86㎡62.6万円64LDK
2024年9月7,990万円2015年2月70.95㎡112.6万円113LDK
2024年8月4,430万円1998年3月65.23㎡67.9万円123LDK
2024年8月4,430万円1998年3月65.23㎡67.9万円43LDK
2024年8月12,995万円2022年3月90.07㎡144.3万円224LDK
2024年8月2,400万円1985年2月32.49㎡73.9万円41R
2024年8月2,400万円1985年2月32.49㎡73.9万円41R
2024年8月2,400万円1985年2月32.49㎡73.9万円41R
2024年8月9,990万円2015年3月90.5㎡110.4万円103LDK
2024年8月9,990万円2015年3月90.5㎡110.4万円103LDK
2024年8月9,990万円2015年3月90.5㎡110.4万円103LDK
2024年7月10,400万円2015年3月86.22㎡120.6万円262LDK
2024年7月10,400万円2015年3月86.22㎡120.6万円262LDK
2024年7月10,400万円2015年3月86.22㎡120.6万円262LDK
2024年7月3,890万円1980年11月67.2㎡57.9万円33LDK
2024年7月3,890万円1980年11月67.2㎡57.9万円33LDK
2024年7月5,180万円1998年3月64.65㎡80.1万円52LDK
2024年7月7,980万円2022年3月67.11㎡118.9万円122LDK
2024年6月8,680万円2015年3月90.5㎡95.9万円103LDK
2024年6月8,680万円2015年3月90.5㎡95.9万円103LDK
2024年6月8,680万円2015年3月90.5㎡95.9万円103LDK
2024年6月4,500万円1999年9月65.94㎡68.2万円93LDK
2024年6月4,500万円1999年9月65.94㎡68.2万円93LDK
2024年6月4,500万円1999年9月65.94㎡68.2万円93LDK
2024年5月4,299万円1997年9月54.11㎡79.4万円42LDK
2024年5月8,290万円2015年10月80.02㎡103.6万円53LDK
2024年5月8,290万円2015年10月80.02㎡103.6万円53LDK
2024年4月4,980万円1999年9月65.94㎡75.5万円73LDK
2024年4月4,980万円1999年9月65.94㎡75.5万円73LDK
2024年4月4,980万円1999年9月65.94㎡75.5万円73LDK
2024年3月5,499万円1999年9月64.09㎡85.8万円133LDK
2024年3月5,499万円1999年9月64.09㎡85.8万円133LDK
2024年3月5,499万円1999年9月64.09㎡85.8万円133LDK
2024年3月3,180万円2008年7月40.83㎡77.9万円71LDK
2024年3月3,180万円2008年7月40.83㎡77.9万円71LDK
2024年2月1,200万円1989年7月40.3㎡29.8万円61K
2024年2月6,280万円2015年2月70.95㎡88.5万円43LDK
2024年2月4,980万円2010年7月70.87㎡70.3万円114LDK
2024年2月4,999万円1999年2月75.64㎡66.1万円33LDK
2024年2月4,999万円1999年2月75.64㎡66.1万円33LDK
2024年2月4,780万円2008年3月72.03㎡66.4万円23LDK
2024年1月4,380万円1999年9月64.09㎡68.3万円133LDK
2024年1月4,380万円1999年9月64.09㎡68.3万円133LDK
2024年1月4,380万円1999年9月64.09㎡68.3万円133LDK
2024年1月1,280万円1985年2月27.07㎡47.3万円51R
2024年1月1,280万円1985年2月27.07㎡47.3万円51R
2024年1月1,280万円1985年2月27.07㎡47.3万円51R
2024年1月5,980万円2015年2月70.95㎡84.3万円112LDK
2023年12月7,280万円2022年3月56.58㎡128.7万円82LDK
2023年12月4,880万円2008年3月72.04㎡67.7万円23LDK
2023年12月7,280万円2019年1月71.05㎡102.5万円113LDK
2023年12月7,980万円2015年3月74.97㎡106.4万円222LDK
2023年12月7,980万円2015年3月74.97㎡106.4万円222LDK
2023年12月7,980万円2015年3月74.97㎡106.4万円222LDK
2023年11月4,480万円1987年1月86.13㎡52.0万円64LDK
2023年11月3,198万円1980年11月67.2㎡47.6万円63LDK
2023年11月3,198万円1980年11月67.2㎡47.6万円63LDK
2023年11月2,980万円2008年3月41.16㎡72.4万円111LDK
2023年11月6,780万円2022年3月56.58㎡119.8万円72LDK
2023年11月8,980万円2022年3月75.25㎡119.3万円133LDK
2023年11月3,198万円1980年11月67.2㎡47.6万円33LDK
2023年11月3,198万円1980年11月67.2㎡47.6万円33LDK
2023年10月6,780万円2019年3月72.0㎡94.2万円43LDK
2023年10月4,480万円1997年9月64.36㎡69.6万円63LDK
2023年10月4,780万円1999年9月71.17㎡67.2万円103LDK
2023年10月4,780万円1999年9月71.17㎡67.2万円103LDK
2023年10月3,780万円1996年4月61.0㎡62.0万円23LDK
2023年10月4,780万円1999年9月71.17㎡67.2万円103LDK
2023年10月5,298万円1998年3月70.44㎡75.2万円83LDK
2023年9月2,480万円1989年7月52.06㎡47.6万円62LDK
2023年9月6,480万円2015年2月70.97㎡91.3万円53LDK
2023年9月7,480万円2019年1月71.17㎡105.1万円93LDK
2023年9月4,999万円2008年2月63.43㎡78.8万円82LDK
2023年8月2,688万円2008年7月40.83㎡65.8万円21LDK
2023年8月2,688万円2008年7月40.83㎡65.8万円21LDK
2023年8月3,990万円2001年12月68.05㎡58.6万円83LDK
2023年8月4,280万円1997年2月69.14㎡61.9万円23LDK
2023年6月1,800万円1990年3月52.14㎡34.5万円32LDK
2023年6月1,800万円1990年3月52.14㎡34.5万円32LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1980年11月
専有面積:33.89㎡〜
相場価格:1,484万円
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築年月:2008年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東小岩5丁目19−8
築年月:1991年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東小岩5丁目5−9
築年月:1995年4月
専有面積:57.78㎡〜
相場価格:3,157万円
東京都江戸川区東小岩5丁目12
築年月:2019年8月
専有面積:68.27㎡〜
相場価格:4,922万円
東京都江戸川区東小岩5丁目5-7
築年月:2026年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区東小岩5丁目11−13
築年月:2012年1月
専有面積:68.03㎡〜
相場価格:4,235万円
東京都江戸川区東小岩5丁目20−8
築年月:1979年6月
専有面積:41.25㎡〜
相場価格:1,847万円
東京都江戸川区東小岩5丁目18−14
築年月:1981年2月
専有面積:47.68㎡〜
相場価格:1,832万円
東京都江戸川区東小岩5丁目11−15
築年月:2001年1月
専有面積:57.5㎡〜
相場価格:3,187万円
東京都江戸川区東小岩5丁目33−27
築年月:1996年2月
専有面積:18.62㎡〜
相場価格:909万円
東京都江戸川区東小岩5丁目30−8
築年月:1981年4月
専有面積:35.91㎡〜
相場価格:1,510万円
東京都江戸川区東小岩5丁目37−15
築年月:2008年12月
専有面積:66.46㎡〜
相場価格:4,234万円
東京都江戸川区東小岩5丁目19−8
築年月:1991年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区南小岩8丁目9−2
築年月:1977年1月
専有面積:31.15㎡〜
相場価格:1,334万円
東京都江戸川区南小岩8丁目12−8
築年月:2013年3月
専有面積:68.82㎡〜
相場価格:5,380万円
東京都江戸川区南小岩8丁目2−18
築年月:1987年1月
専有面積:86.13㎡〜
相場価格:4,034万円
東京都江戸川区南小岩8丁目18−13
築年月:2008年2月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:2,779万円
東京都江戸川区南小岩8丁目12−10
築年月:1976年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江戸川区南小岩8丁目14−4
築年月:2015年2月
専有面積:70.95㎡〜
相場価格:6,109万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
メゾン一里塚東京都江戸川区東小岩5丁目37−181980年11月33.89㎡〜1,484万円このマンションの相場を見る
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