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最終更新日：
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩８丁目１８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約280円/㎡ |
| 管理費 | 約165円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社レクシオ |
| 施工会社 | (株)片山組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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レックス小岩は、東京都江戸川区南小岩に立地するマンションで、2008年7月に竣工しました。このマンションは全13階建てで、耐久性と遮音性を重視した鉄筋コンクリート構造を採用しており、居住者の快適な生活をサポートします。外観は、現代的なデザインが施されており、周囲の住宅街に調和しています。マンションの周辺には商店街や、スーパー、レストランなどがあり、生活の利便性は高いです。また、近隣には緑地や公園もあり、自然を感じられるスポットも豊富です。
資産性については、首都圏に位置することで安定した価値を維持していますが、地価の変動や他の新しい開発計画により市場価値が影響を受ける可能性はあります。所有リスクとしては、地震や風水害といった自然災害への対策が求められますが、RC構造により一定の対応が図られています。また、居住ルールや管理組合の運営状況も考慮すべき点です。管理の適切さはマンションの価値や住みやすさに直結するため、定期的な点検や共有施設の維持管理が重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 697,932 | 100.0 |
| 2025年 | 692,618 | 99.2 |
| 2030年 | 693,046 | 99.3 |
| 2035年 | 692,266 | 99.2 |
| 2040年 | 690,100 | 98.9 |
| 2045年 | 685,828 | 98.3 |
| 2050年 | 679,003 | 97.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 40.83㎡ | 南西 | 2階 南西(40.83㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.83㎡ | 東 | 2階 東(40.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.16㎡ | 東 | 4階 東(41.16㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 41.16㎡ | 南西 | 5階 南西(41.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.83㎡ | 南西 | 7階 南西(40.83㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 41.16㎡ | 東 | 8階 東(41.16㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 40.83㎡ | 東 | 10階 東(40.83㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 41.16㎡ | 南西 | 10階 南西(41.16㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 40.83㎡ | 南西 | 11階 南西(40.83㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 41.16㎡ | 東 | 13階 東(41.16㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 40.39㎡ | 南西 | 13階 南西(40.39㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7,580万円 | 2015年2月 | 70.95㎡ | 106.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,500万円 | 2022年3月 | 64.28㎡ | 147.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,780万円 | 2015年2月 | 70.97㎡ | 109.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 55.15㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1985年2月 | 22.12㎡ | 75.9万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1985年2月 | 22.12㎡ | 75.9万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1985年2月 | 22.12㎡ | 75.9万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 3,890万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,890万円 | 1980年11月 | 67.2㎡ | 57.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,300万円 | 2012年12月 | 63.86㎡ | 83.0万円 | 6 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン一里塚 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８ | 1980年11月 | 33.89㎡〜 | 1,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス東京サザンスイート | 東京都江戸川区東小岩５丁目 | 2008年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＹＡＳＵＩビル第５ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルロイヤル小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目５−９ | 1995年4月 | 57.78㎡〜 | 3,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１２ | 2019年8月 | 68.27㎡〜 | 5,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス小岩ヴェルデ | 東京都江戸川区東小岩５丁目５－７ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス小岩サウスアリーナ | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１３ | 2012年1月 | 68.03㎡〜 | 4,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目２０−８ | 1979年6月 | 41.25㎡〜 | 1,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディア東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１８−１４ | 1981年2月 | 47.68㎡〜 | 1,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５ | 2001年1月 | 57.5㎡〜 | 3,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７ | 1996年2月 | 18.62㎡〜 | 1,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト巴マンション | 東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８ | 1981年4月 | 35.91㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントレゾール小岩イーストテラス | 東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５ | 2008年12月 | 66.46㎡〜 | 4,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルピット小岩 | 東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８ | 1991年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第三大森ビル | 東京都江戸川区南小岩８丁目９−２ | 1977年1月 | 31.15㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ小岩 | 東京都江戸川区南小岩８丁目１２−８ | 2013年3月 | 68.82㎡〜 | 5,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス小岩 | 東京都江戸川区南小岩８丁目２−１８ | 1987年1月 | 86.13㎡〜 | 4,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南小岩 | 東京都江戸川区南小岩８丁目１８−１３ | 2008年2月 | 40.01㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2大森マンション | 東京都江戸川区南小岩８丁目１２−１０ | 1976年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリスタルマークス | 東京都江戸川区南小岩８丁目１４−４ | 2015年2月 | 70.95㎡〜 | 6,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
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