クリオ南小岩の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
2,779万円〜 5,445万円（230万円〜 243万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都江戸川区南小岩８丁目１８−１３
築年月	2008年2月
総階数	13階
総戸数	37戸
専有面積	40.01㎡〜 74.13㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	小岩駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

声紋認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)

TVﾓﾆﾀｰ

活水ｼｽﾃﾑ

TES床暖房

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻﾆﾀﾘｰｺｰﾅｰ､ｻｲﾝEV)

防犯ｶﾒﾗ付EV

地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

クリオ南小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クリオ南小岩」は、2008年2月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は37戸です。マンションまでの交通アクセスも良く、JR中央・総武線の「小岩」駅までは徒歩4分と便利です。

「クリオ南小岩」の魅力は、周辺施設の充実度にあります。近くにはセブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどのコンビニがあり、徒歩数十メートルで利用できます。また、まいばすけっとや業務スーパー、ヤマイチなどのスーパーマーケットも徒歩数百メートル圏内に揃っています。

飲食店も豊富で、かどややネオ下町バルラルフ、蔵喜、ボローニア、おどりなどがあります。これらのお店はマンションから徒歩数十メートルの距離に位置しているため、日常生活での食事や外食にも便利です。

また、医療施設も充実しており、岩井整形外科内科病院や南小岩8丁目ライト針灸接骨院、玉城医院などが徒歩数十メートル圏内にあります。薬局もたんぽぽ薬局やわかば薬局などが近くにありますので、健康管理にも安心です。

なお、商業施設や公園は周辺にはありませんが、小岩警察署や小岩区民館、小岩事務所などの公共施設は近くにあります。学校や保育園・幼稚園も、私立江戸川女子高校や東京文化美容専門学校、江戸川白百合幼稚園などが近隣にありますので、子育て世帯にも安心な環境です。

「クリオ南小岩」では、マンション内の共用施設も充実しています。マンションの管理体制はしっかりとしており、住民が快適に生活できるように、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活を便利にする設備が各住戸に完備されています。さらに、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどの共用施設もあり、快適な生活をサポートしています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども整っており、安全面にも配慮されています。

「クリオ南小岩」は、マンションを選ぶ際に大切な要素である、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実度、快適な生活をサポートする共用施設などを備えており、住環境の良さが伝わるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

クリオ南小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.3となります。

周囲の市区町村の99.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	697,932	100.0
2025年	692,618	99.2
2030年	693,046	99.3
2035年	692,266	99.2
2040年	690,100	98.9
2045年	685,828	98.3
2050年	679,003	97.3

※周囲の市区町村は葛飾区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

クリオ南小岩の最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ南小岩は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.0万円に比べて、築40年以上では165.1万円と56.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クリオ南小岩の存在する東京都江戸川区南小岩８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,420万円	1989年7月	40.3㎡	35.2万円	2	1K
2024年11月	6,680万円	2015年2月	70.97㎡	94.1万円	11	3LDK
2024年11月	10,990万円	2022年3月	72.97㎡	150.6万円	14	3LDK
2024年11月	6,280万円	2013年2月	68.82㎡	91.3万円	6	3LDK
2024年10月	10,900万円	2022年3月	70.93㎡	153.7万円	22	2LDK
2024年10月	5,280万円	1998年3月	64.65㎡	81.7万円	8	3LDK
2024年10月	3,180万円	2008年7月	40.83㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年10月	3,180万円	2008年7月	40.83㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年10月	3,390万円	1989年7月	52.06㎡	65.1万円	6	1LDK
2024年10月	7,980万円	2015年3月	68.11㎡	117.2万円	8	2LDK
2024年10月	7,980万円	2015年3月	68.11㎡	117.2万円	8	2LDK
2024年10月	7,980万円	2015年3月	68.11㎡	117.2万円	8	2LDK
2024年10月	4,380万円	1999年2月	68.82㎡	63.6万円	1	3LDK
2024年10月	7,480万円	2022年3月	59.33㎡	126.1万円	12	2LDK
2024年9月	5,480万円	1999年2月	72.45㎡	75.6万円	4	3LDK
2024年9月	5,480万円	1999年2月	72.45㎡	75.6万円	4	3LDK
2024年9月	8,480万円	2015年2月	70.95㎡	119.5万円	17	3LDK
2024年9月	4,680万円	1999年10月	61.38㎡	76.2万円	7	2LDK
2024年9月	4,680万円	1999年10月	61.38㎡	76.2万円	7	2LDK
2024年9月	17,000万円	2022年3月	106.46㎡	159.7万円	22	5LDK
2024年9月	2,300万円	2011年8月	27.16㎡	84.7万円	8	1K
2024年9月	4,000万円	2012年12月	63.86㎡	62.6万円	6	4LDK
2024年9月	7,990万円	2015年2月	70.95㎡	112.6万円	11	3LDK
2024年8月	4,430万円	1998年3月	65.23㎡	67.9万円	12	3LDK
2024年8月	4,430万円	1998年3月	65.23㎡	67.9万円	4	3LDK
2024年8月	12,995万円	2022年3月	90.07㎡	144.3万円	22	4LDK
2024年8月	2,400万円	1985年2月	32.49㎡	73.9万円	4	1R
2024年8月	2,400万円	1985年2月	32.49㎡	73.9万円	4	1R
2024年8月	2,400万円	1985年2月	32.49㎡	73.9万円	4	1R
2024年8月	9,990万円	2015年3月	90.5㎡	110.4万円	10	3LDK
2024年8月	9,990万円	2015年3月	90.5㎡	110.4万円	10	3LDK
2024年8月	9,990万円	2015年3月	90.5㎡	110.4万円	10	3LDK
2024年7月	10,400万円	2015年3月	86.22㎡	120.6万円	26	2LDK
2024年7月	10,400万円	2015年3月	86.22㎡	120.6万円	26	2LDK
2024年7月	10,400万円	2015年3月	86.22㎡	120.6万円	26	2LDK
2024年7月	3,890万円	1980年11月	67.2㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年7月	3,890万円	1980年11月	67.2㎡	57.9万円	3	3LDK
2024年7月	5,180万円	1998年3月	64.65㎡	80.1万円	5	2LDK
2024年7月	7,980万円	2022年3月	67.11㎡	118.9万円	12	2LDK
2024年6月	8,680万円	2015年3月	90.5㎡	95.9万円	10	3LDK
2024年6月	8,680万円	2015年3月	90.5㎡	95.9万円	10	3LDK
2024年6月	8,680万円	2015年3月	90.5㎡	95.9万円	10	3LDK
2024年6月	4,500万円	1999年9月	65.94㎡	68.2万円	9	3LDK
2024年6月	4,500万円	1999年9月	65.94㎡	68.2万円	9	3LDK
2024年6月	4,500万円	1999年9月	65.94㎡	68.2万円	9	3LDK
2024年5月	4,299万円	1997年9月	54.11㎡	79.4万円	4	2LDK
2024年5月	8,290万円	2015年10月	80.02㎡	103.6万円	5	3LDK
2024年5月	8,290万円	2015年10月	80.02㎡	103.6万円	5	3LDK
2024年4月	4,980万円	1999年9月	65.94㎡	75.5万円	7	3LDK
2024年4月	4,980万円	1999年9月	65.94㎡	75.5万円	7	3LDK
2024年4月	4,980万円	1999年9月	65.94㎡	75.5万円	7	3LDK
2024年3月	5,499万円	1999年9月	64.09㎡	85.8万円	13	3LDK
2024年3月	5,499万円	1999年9月	64.09㎡	85.8万円	13	3LDK
2024年3月	5,499万円	1999年9月	64.09㎡	85.8万円	13	3LDK
2024年3月	3,180万円	2008年7月	40.83㎡	77.9万円	7	1LDK
2024年3月	3,180万円	2008年7月	40.83㎡	77.9万円	7	1LDK
2024年2月	1,200万円	1989年7月	40.3㎡	29.8万円	6	1K
2024年2月	6,280万円	2015年2月	70.95㎡	88.5万円	4	3LDK
2024年2月	4,980万円	2010年7月	70.87㎡	70.3万円	11	4LDK
2024年2月	4,999万円	1999年2月	75.64㎡	66.1万円	3	3LDK
2024年2月	4,999万円	1999年2月	75.64㎡	66.1万円	3	3LDK
2024年2月	4,780万円	2008年3月	72.03㎡	66.4万円	2	3LDK
2024年1月	4,380万円	1999年9月	64.09㎡	68.3万円	13	3LDK
2024年1月	4,380万円	1999年9月	64.09㎡	68.3万円	13	3LDK
2024年1月	4,380万円	1999年9月	64.09㎡	68.3万円	13	3LDK
2024年1月	1,280万円	1985年2月	27.07㎡	47.3万円	5	1R
2024年1月	1,280万円	1985年2月	27.07㎡	47.3万円	5	1R
2024年1月	1,280万円	1985年2月	27.07㎡	47.3万円	5	1R
2024年1月	5,980万円	2015年2月	70.95㎡	84.3万円	11	2LDK
2023年12月	7,280万円	2022年3月	56.58㎡	128.7万円	8	2LDK
2023年12月	4,880万円	2008年3月	72.04㎡	67.7万円	2	3LDK
2023年12月	7,280万円	2019年1月	71.05㎡	102.5万円	11	3LDK
2023年12月	7,980万円	2015年3月	74.97㎡	106.4万円	22	2LDK
2023年12月	7,980万円	2015年3月	74.97㎡	106.4万円	22	2LDK
2023年12月	7,980万円	2015年3月	74.97㎡	106.4万円	22	2LDK
2023年11月	4,480万円	1987年1月	86.13㎡	52.0万円	6	4LDK
2023年11月	3,198万円	1980年11月	67.2㎡	47.6万円	6	3LDK
2023年11月	3,198万円	1980年11月	67.2㎡	47.6万円	6	3LDK
2023年11月	2,980万円	2008年3月	41.16㎡	72.4万円	11	1LDK
2023年11月	6,780万円	2022年3月	56.58㎡	119.8万円	7	2LDK
2023年11月	8,980万円	2022年3月	75.25㎡	119.3万円	13	3LDK
2023年11月	3,198万円	1980年11月	67.2㎡	47.6万円	3	3LDK
2023年11月	3,198万円	1980年11月	67.2㎡	47.6万円	3	3LDK
2023年10月	6,780万円	2019年3月	72.0㎡	94.2万円	4	3LDK
2023年10月	4,480万円	1997年9月	64.36㎡	69.6万円	6	3LDK
2023年10月	4,780万円	1999年9月	71.17㎡	67.2万円	10	3LDK
2023年10月	4,780万円	1999年9月	71.17㎡	67.2万円	10	3LDK
2023年10月	3,780万円	1996年4月	61.0㎡	62.0万円	2	3LDK
2023年10月	4,780万円	1999年9月	71.17㎡	67.2万円	10	3LDK
2023年10月	5,298万円	1998年3月	70.44㎡	75.2万円	8	3LDK
2023年9月	2,480万円	1989年7月	52.06㎡	47.6万円	6	2LDK
2023年9月	6,480万円	2015年2月	70.97㎡	91.3万円	5	3LDK
2023年9月	7,480万円	2019年1月	71.17㎡	105.1万円	9	3LDK
2023年9月	4,999万円	2008年2月	63.43㎡	78.8万円	8	2LDK
2023年8月	2,688万円	2008年7月	40.83㎡	65.8万円	2	1LDK
2023年8月	2,688万円	2008年7月	40.83㎡	65.8万円	2	1LDK
2023年8月	3,990万円	2001年12月	68.05㎡	58.6万円	8	3LDK
2023年8月	4,280万円	1997年2月	69.14㎡	61.9万円	2	3LDK
2023年6月	1,800万円	1990年3月	52.14㎡	34.5万円	3	2LDK
2023年6月	1,800万円	1990年3月	52.14㎡	34.5万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

メゾン一里塚

東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８

築年月：1980年11月

専有面積：33.89㎡〜

相場価格：1,484万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン一里塚	東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１８	1980年11月	33.89㎡〜	1,484万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス東京サザンスイート	東京都江戸川区東小岩５丁目	2008年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ＹＡＳＵＩビル第５	東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パルロイヤル小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目５−９	1995年4月	57.78㎡〜	3,157万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１２	2019年8月	68.27㎡〜	4,922万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス小岩ヴェルデ	東京都江戸川区東小岩５丁目５－７	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ルネサンス小岩サウスアリーナ	東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１３	2012年1月	68.03㎡〜	4,235万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目２０−８	1979年6月	41.25㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディア東小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１８−１４	1981年2月	47.68㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン東小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１１−１５	2001年1月	57.5㎡〜	3,187万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目３３−２７	1996年2月	18.62㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
ファースト巴マンション	東京都江戸川区東小岩５丁目３０−８	1981年4月	35.91㎡〜	1,510万円〜	このマンションの相場を見る
グラントレゾール小岩イーストテラス	東京都江戸川区東小岩５丁目３７−１５	2008年12月	66.46㎡〜	4,234万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルピット小岩	東京都江戸川区東小岩５丁目１９−８	1991年8月	--	--	このマンションの相場を見る
第三大森ビル	東京都江戸川区南小岩８丁目９−２	1977年1月	31.15㎡〜	1,334万円〜	このマンションの相場を見る
レックス小岩	東京都江戸川区南小岩８丁目１８−１２	2008年7月	40.39㎡〜	2,962万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ小岩	東京都江戸川区南小岩８丁目１２−８	2013年3月	68.82㎡〜	5,380万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス小岩	東京都江戸川区南小岩８丁目２−１８	1987年1月	86.13㎡〜	4,034万円〜	このマンションの相場を見る
第2大森マンション	東京都江戸川区南小岩８丁目１２−１０	1976年6月	--	--	このマンションの相場を見る
クリスタルマークス	東京都江戸川区南小岩８丁目１４−４	2015年2月	70.95㎡〜	6,109万円〜	このマンションの相場を見る

クリオ南小岩の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

クリオ南小岩について

人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

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クリオ南小岩の存在する東京都江戸川区南小岩８丁目周辺の取引事例

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