スカイコート牛込神楽坂の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
2,750万円〜 6,332万円（439万円〜 466万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都新宿区二十騎町１−３１
築年月	2008年6月
総階数	5階
総戸数	33戸
専有面積	20.24㎡〜 44.89㎡
間取り	1K/1LDK/1R
アクセス	牛込柳町駅徒歩6分牛込神楽坂駅徒歩7分

スカイコート牛込神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「スカイコート牛込神楽坂」は、2008年06月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は33戸です。マンションの魅力は、交通の利便性が高いことや周辺施設が充実していることです。最寄り駅の都営大江戸線「牛込柳町」駅までは徒歩6分でアクセスできます。

周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニは、徒歩で250mから316mの距離にあります。スーパーマーケットも多く、まいばすけっとや食品スーパーマーケット三徳などが徒歩で208mから295mの距離にあります。

また、飲食店や病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども近くにあります。例えば、飲食店ではSECRETOやラ・ビチュード、くらまなどが徒歩100m以内にあります。病院や薬局も徒歩で160mから294mの距離にあります。

スカイコート牛込神楽坂は、周辺の施設が豊富な立地にあり、生活に便利な環境が整っています。これに加えて、マンション内にも充実した設備があります。具体的には、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが各住戸に備わっており、快適な生活をサポートしています。さらに、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも備えられており、住まいの利便性が高い特徴です。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも整っており、住まいの安全性も確保されています。

スカイコート牛込神楽坂は、交通の利便性や周辺施設の充実、そして自宅内の設備や共用施設の利便性など、生活に高い満足度を与えてくれるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

スカイコート牛込神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の113.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート牛込神楽坂の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート牛込神楽坂は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.5万円に比べて、築40年以上では260.1万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート牛込神楽坂の存在する東京都新宿区二十騎町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,340万円	1978年1月	38.83㎡	86.0万円	4	1LDK
2024年11月	3,340万円	1978年1月	38.83㎡	86.0万円	4	1LDK
2024年11月	3,340万円	1978年1月	38.83㎡	86.0万円	4	1LDK
2024年9月	4,180万円	1969年6月	50.27㎡	83.2万円	9	2LDK
2024年9月	4,180万円	1969年6月	50.27㎡	83.2万円	3	2LDK
2024年8月	4,490万円	1969年6月	55.05㎡	81.6万円	8	2LDK
2024年8月	4,280万円	1969年6月	50.06㎡	85.5万円	5	1LDK
2024年6月	5,980万円	1969年6月	63.01㎡	94.9万円	6	3LDK
2024年6月	5,970万円	1969年6月	63.1㎡	94.6万円	6	3LDK
2024年5月	3,880万円	1978年1月	38.83㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年5月	3,880万円	1978年1月	38.83㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年5月	3,880万円	1978年1月	38.83㎡	99.9万円	1	1LDK
2024年4月	4,480万円	1969年6月	44.94㎡	99.7万円	8	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	4	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	1	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	1	2LDK
2024年3月	3,800万円	1978年1月	52.48㎡	72.4万円	1	2LDK
2024年3月	3,780万円	1969年6月	50.06㎡	75.5万円	5	1LDK
2024年2月	3,880万円	1969年6月	55.0㎡	70.5万円	4	1LDK
2024年2月	4,490万円	1969年6月	55.05㎡	81.6万円	8	2LDK
2024年1月	3,990万円	1969年6月	53.06㎡	75.2万円	4	1LDK
2023年8月	3,490万円	1969年6月	50.27㎡	69.4万円	3	1LDK
2023年7月	4,280万円	1969年6月	51.17㎡	83.6万円	5	1LDK
2023年7月	5,480万円	1998年8月	45.04㎡	121.7万円	3	2LDK
2023年7月	5,480万円	1998年8月	45.04㎡	121.7万円	3	2LDK
2023年7月	5,480万円	1998年8月	45.04㎡	121.7万円	3	2LDK
2023年7月	5,480万円	1998年8月	45.04㎡	121.7万円	3	2LDK
2023年6月	4,580万円	1969年6月	50.06㎡	91.5万円	3	2LDK
2023年5月	4,480万円	1969年6月	61.05㎡	73.4万円	5	1LDK
2023年3月	4,980万円	2008年5月	43.88㎡	113.5万円	3	1LDK
2023年3月	4,980万円	2008年5月	43.88㎡	113.5万円	3	1LDK
2022年12月	3,990万円	1969年6月	61.05㎡	65.4万円	3	2LDK
2022年11月	5,580万円	1998年8月	45.04㎡	123.9万円	1	2LDK
2022年11月	5,580万円	1998年8月	45.04㎡	123.9万円	1	2LDK
2022年11月	5,580万円	1998年8月	45.04㎡	123.9万円	1	2LDK
2022年11月	5,580万円	1998年8月	45.04㎡	123.9万円	1	2LDK
2022年9月	1,900万円	2008年6月	22.16㎡	85.7万円	3	1K
2022年9月	1,900万円	2008年6月	22.16㎡	85.7万円	3	1K
2022年8月	4,880万円	1969年6月	51.17㎡	95.4万円	5	1LDK
2022年6月	3,990万円	1969年6月	53.06㎡	75.2万円	4	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年6月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年4月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年4月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年4月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年3月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年3月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年3月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年3月	4,780万円	1998年8月	45.04㎡	106.1万円	1	1LDK
2022年3月	4,780万円	1998年8月	45.04㎡	106.1万円	1	1LDK
2022年3月	4,780万円	1998年8月	45.04㎡	106.1万円	1	1LDK
2022年3月	4,780万円	1998年8月	45.04㎡	106.1万円	1	1LDK
2022年2月	4,200万円	1998年8月	45.04㎡	93.3万円	3	1LDK
2022年2月	4,200万円	1998年8月	45.04㎡	93.3万円	3	1LDK
2022年2月	4,200万円	1998年8月	45.04㎡	93.3万円	3	1LDK
2022年2月	4,200万円	1998年8月	45.04㎡	93.3万円	3	1LDK
2022年1月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年1月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年1月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2022年1月	3,980万円	1981年2月	40.92㎡	97.3万円	2	2LDK
2022年1月	3,980万円	1981年2月	40.92㎡	97.3万円	2	2LDK
2022年1月	3,230万円	1969年6月	51.94㎡	62.2万円	8	2LDK
2022年1月	4,960万円	2008年5月	43.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2022年1月	4,960万円	2008年5月	43.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2022年1月	3,280万円	1969年6月	51.17㎡	64.1万円	4	2LDK
2021年12月	20,800万円	2008年5月	130.04㎡	160.0万円	5	3LDK
2021年12月	20,800万円	2008年5月	130.04㎡	160.0万円	5	3LDK
2021年11月	2,680万円	1978年1月	41.03㎡	65.3万円	2	1LDK
2021年11月	2,680万円	1978年1月	41.03㎡	65.3万円	2	1LDK
2021年11月	2,680万円	1978年1月	41.03㎡	65.3万円	2	1LDK
2021年10月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2021年10月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2021年10月	2,680万円	1978年1月	36.89㎡	72.6万円	2	1LDK
2021年9月	2,100万円	1981年2月	40.92㎡	51.3万円	2	1LDK
2021年9月	2,100万円	1981年2月	40.92㎡	51.3万円	2	1LDK
2021年8月	2,590万円	1978年1月	38.83㎡	66.7万円	4	1LDK
2021年8月	2,590万円	1978年1月	38.83㎡	66.7万円	4	1LDK
2021年8月	2,590万円	1978年1月	38.83㎡	66.7万円	4	1LDK
2021年7月	2,850万円	1978年1月	38.83㎡	73.4万円	2	1LDK
2021年7月	2,850万円	1978年1月	38.83㎡	73.4万円	2	1LDK
2021年7月	2,850万円	1978年1月	38.83㎡	73.4万円	2	1LDK
2021年5月	3,280万円	1969年6月	47.3㎡	69.3万円	5	1LDK
2021年5月	4,480万円	1969年6月	60.64㎡	73.9万円	8	2LDK
2021年4月	2,510万円	1969年6月	51.94㎡	48.3万円	8	2LDK
2021年4月	2,780万円	1978年1月	41.03㎡	67.8万円	1	1LDK
2021年4月	2,780万円	1978年1月	41.03㎡	67.8万円	1	1LDK
2021年4月	2,780万円	1978年1月	41.03㎡	67.8万円	1	1LDK
2021年3月	2,700万円	1978年1月	38.83㎡	69.5万円	1	1LDK
2021年3月	2,700万円	1978年1月	38.83㎡	69.5万円	1	1LDK
2021年3月	2,700万円	1978年1月	38.83㎡	69.5万円	1	1LDK
2020年10月	2,780万円	1978年1月	38.84㎡	71.6万円	3	1K
2020年10月	2,780万円	1978年1月	38.84㎡	71.6万円	3	1K
2020年10月	2,780万円	1978年1月	38.84㎡	71.6万円	3	1K
2020年10月	2,780万円	1978年1月	38.83㎡	71.6万円	3	1LDK

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ザパークハウス市谷加賀町レジデンス

東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１

築年月：2021年8月

専有面積：49.23㎡〜

相場価格：7,803万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザパークハウス市谷加賀町レジデンス	東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１	2021年8月	49.23㎡〜	7,803万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル牛込	東京都新宿区市谷柳町２４−１	1978年4月	31.83㎡〜	2,212万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町１５	2010年5月	37.72㎡〜	5,101万円〜	このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム牛込	東京都新宿区市谷柳町４８	1979年3月	22.06㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク市ヶ谷柳町	東京都新宿区市谷柳町４０−１	1987年9月	36.82㎡〜	3,227万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町１−４	2009年12月	30.31㎡〜	4,045万円〜	このマンションの相場を見る
マージュ市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町３７−４	1992年8月	37.21㎡〜	4,093万円〜	このマンションの相場を見る
クラップ市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町３５−１	2009年2月	--	--	このマンションの相場を見る
レジオス市谷	東京都新宿区市谷柳町２４−７	2006年11月	22.12㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町２３−２	2021年6月	30.89㎡〜	5,114万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート市ヶ谷2	東京都新宿区市谷柳町２６−１	1986年2月	17.25㎡〜	1,677万円〜	このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス市谷柳町	東京都新宿区市谷柳町４−１	2003年6月	18.11㎡〜	1,965万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２５−３	2003年2月	55.5㎡〜	9,517万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷払方フラット	東京都新宿区払方町９−１２	2015年1月	81.15㎡〜	1億3,469万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町彩の館	東京都新宿区払方町９−１１	2012年9月	40.35㎡〜	6,856万円〜	このマンションの相場を見る
フォーチュンコート市ヶ谷	東京都新宿区払方町３−１	1997年2月	44.83㎡〜	5,378万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町凛の館	東京都新宿区払方町９−１１	2012年9月	61.38㎡〜	1億1,776万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２０−１	2017年3月	33.54㎡〜	5,416万円〜	このマンションの相場を見る
坂の上テラス神楽坂	東京都新宿区払方町９−１３	2017年3月	68.51㎡〜	9,896万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル市ヶ谷	東京都新宿区払方町２２−１	1976年10月	17.18㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

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