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亀井ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区百人町１丁目２３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
亀井ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
亀井ビルは、1976年01月に竣工した地上10階建てのマンションです。JR中央・総武線「大久保」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。
亀井ビルの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩数十メートルの場所には、ファミリーマート北新宿店やセブンイレブン新宿大久保駅南口店などのコンビニや、まいばすけっと北新宿1丁目店やオリンピック新宿百人町店などのスーパーがあります。また、飲食店も充実しており、七福家やSPICY CURRY魯珈、クローバー大久保店などがあります。さらに、東京新宿メイルクリニックや新宿デンタルオフィスなどの病院や、西新宿薬局や有希薬局などの薬局も近くにあります。
亀井ビルの周辺には、Brickst.という商業施設や、新宿税務署やギャラリーオーガード'みるっく'などの公共施設もあります。また、大久保公園や日本電子専門学校も徒歩圏内にあります。さらに、ルーチェ保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
亀井ビルは、交通や周辺施設の充実度から考えても、魅力的なマンションといえます。このマンションでの生活は、便利で快適なものになるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
亀井ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
亀井ビルの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。亀井ビルは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.0万円に比べて、築40年以上では246.2万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
亀井ビルの存在する東京都新宿区百人町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1976年4月 | 14.02㎡ | 141.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 11,780万円 | 1988年1月 | 80.32㎡ | 146.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,780万円 | 1988年1月 | 80.32㎡ | 146.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,780万円 | 1988年1月 | 80.32㎡ | 146.7万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1998年10月 | 35.94㎡ | 138.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,520万円 | 1984年7月 | 11.6㎡ | 131.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1998年10月 | 35.94㎡ | 138.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,520万円 | 1984年7月 | 11.6㎡ | 131.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1998年10月 | 35.94㎡ | 138.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1998年10月 | 35.94㎡ | 138.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,860万円 | 1980年11月 | 50.59㎡ | 76.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1984年9月 | 14.75㎡ | 113.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 2003年4月 | 22.76㎡ | 101.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 1,680万円 | 1984年9月 | 14.75㎡ | 113.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年11月 | 2,300万円 | 2003年4月 | 22.76㎡ | 101.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 1,399万円 | 1983年9月 | 14.36㎡ | 97.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2008年8月 | 63.64㎡ | 141.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2008年8月 | 63.64㎡ | 141.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,980万円 | 2008年8月 | 63.64㎡ | 141.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,580万円 | 1988年1月 | 81.12㎡ | 105.8万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,580万円 | 1988年1月 | 81.12㎡ | 105.8万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,580万円 | 1988年1月 | 81.12㎡ | 105.8万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 1988年1月 | 73.15㎡ | 105.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 1988年1月 | 73.15㎡ | 105.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 9,000万円 | 1996年8月 | 81.57㎡ | 110.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 9,000万円 | 1996年8月 | 81.57㎡ | 110.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 1988年1月 | 73.15㎡ | 105.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,770万円 | 1978年5月 | 21.6㎡ | 81.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,770万円 | 1978年5月 | 21.6㎡ | 81.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 1,770万円 | 1978年5月 | 21.6㎡ | 81.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 1988年1月 | 75.75㎡ | 99.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 1988年1月 | 75.75㎡ | 99.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,500万円 | 1988年1月 | 75.75㎡ | 99.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1979年8月 | 38.84㎡ | 110.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1979年8月 | 38.84㎡ | 110.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1979年8月 | 38.84㎡ | 110.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1979年8月 | 38.84㎡ | 110.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 2005年1月 | 22.23㎡ | 105.7万円 | 13 | 1K |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 2005年1月 | 22.23㎡ | 105.7万円 | 13 | 1K |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 2005年1月 | 22.23㎡ | 105.7万円 | 13 | 1K |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1985年1月 | 31.2㎡ | 89.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1994年8月 | 40.79㎡ | 109.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 1994年8月 | 40.79㎡ | 109.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,650万円 | 1998年10月 | 37.87㎡ | 122.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,650万円 | 1998年10月 | 37.87㎡ | 122.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,650万円 | 1998年10月 | 37.87㎡ | 122.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,650万円 | 1998年10月 | 37.87㎡ | 122.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,750万円 | 1998年10月 | 37.87㎡ | 125.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,750万円 | 1998年10月 | 37.87㎡ | 125.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,750万円 | 1998年10月 | 37.87㎡ | 125.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,750万円 | 1998年10月 | 37.87㎡ | 125.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,380万円 | 1984年7月 | 14.45㎡ | 95.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 13,000万円 | 1988年6月 | 81.56㎡ | 159.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,000万円 | 1988年6月 | 81.56㎡ | 159.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 13,000万円 | 1988年6月 | 81.56㎡ | 159.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 1988年1月 | 81.42㎡ | 114.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 1988年1月 | 81.42㎡ | 114.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 1988年1月 | 81.42㎡ | 114.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,800万円 | 1995年11月 | 93.1㎡ | 105.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,800万円 | 1995年11月 | 93.1㎡ | 105.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,800万円 | 1995年11月 | 93.1㎡ | 105.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,800万円 | 1995年11月 | 93.1㎡ | 105.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2000年11月 | 64.84㎡ | 130.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,480万円 | 2000年11月 | 64.84㎡ | 130.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,780万円 | 2019年7月 | 54.55㎡ | 142.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,780万円 | 2019年7月 | 54.55㎡ | 142.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1973年4月 | 35.39㎡ | 55.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1973年4月 | 35.39㎡ | 55.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1973年4月 | 35.39㎡ | 55.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1973年4月 | 35.39㎡ | 55.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1973年4月 | 35.39㎡ | 55.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 2013年10月 | 25.83㎡ | 142.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 8,380万円 | 1988年1月 | 81.56㎡ | 102.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,380万円 | 1988年1月 | 81.56㎡ | 102.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,380万円 | 1988年1月 | 81.56㎡ | 102.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2000年11月 | 58.14㎡ | 125.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2000年11月 | 58.14㎡ | 125.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2019年7月 | 42.06㎡ | 149.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,280万円 | 2019年7月 | 42.06㎡ | 149.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1982年1月 | 24.3㎡ | 110.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1982年1月 | 24.3㎡ | 110.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 1,950万円 | 1971年9月 | 27.0㎡ | 72.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 1,950万円 | 1971年9月 | 27.0㎡ | 72.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 1,950万円 | 1971年9月 | 27.0㎡ | 72.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 10,500万円 | 1988年1月 | 83.17㎡ | 126.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年8月 | 10,500万円 | 1988年1月 | 83.17㎡ | 126.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,050万円 | 1984年5月 | 9.96㎡ | 105.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 10,500万円 | 1988年1月 | 83.17㎡ | 126.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,300万円 | 2003年4月 | 24.41㎡ | 94.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 2,300万円 | 2003年4月 | 24.41㎡ | 94.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2009年3月 | 51.68㎡ | 135.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2009年3月 | 51.68㎡ | 135.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 2009年3月 | 51.68㎡ | 135.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1978年5月 | 21.33㎡ | 106.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1978年5月 | 21.33㎡ | 106.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1978年5月 | 21.33㎡ | 106.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2009年3月 | 65.57㎡ | 144.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2009年3月 | 65.57㎡ | 144.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2009年3月 | 65.57㎡ | 144.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,540万円 | 1984年9月 | 18.32㎡ | 84.1万円 | 1 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 高澤ビル柏木住宅 | 東京都新宿区北新宿１丁目７−２１ | 1963年12月 | 44.28㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア新宿ノース | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−６ | 2020年3月 | 25.36㎡〜 | 3,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新幸ハイム | 東京都新宿区北新宿１丁目１７−１９ | 1978年10月 | 40.08㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３６−２ | 2005年10月 | 51.68㎡〜 | 6,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３−４ | 2006年10月 | 21.42㎡〜 | 2,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−１８ | 2008年6月 | 22.85㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿サマリヤマンション | 東京都新宿区北新宿１丁目２８−１５ | 1980年6月 | 38.34㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目６−１５ | 2014年8月 | 25.33㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３５−４ | 2012年3月 | 25.01㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西新宿ツインレジデンスＷＥＳＴ棟 | 東京都新宿区北新宿１丁目２０−５ | 2012年8月 | 41.16㎡〜 | 5,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目６−２２ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ新宿1番館 | 東京都新宿区北新宿１丁目１９−１２ | 2002年5月 | 21.0㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−１５ | 1984年11月 | 15.0㎡〜 | 1,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目８−２３ | 2012年5月 | 26.8㎡〜 | 3,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目２０−９ | 2015年3月 | 25.31㎡〜 | 3,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック新宿コート | 東京都新宿区北新宿１丁目２２−７ | 1979年10月 | 27.25㎡〜 | 1,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ新宿2番館 | 東京都新宿区北新宿１丁目２１−１６ | 2002年4月 | 22.88㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン新宿柏木 | 東京都新宿区北新宿１丁目１６−２３ | 2015年6月 | 55.06㎡〜 | 7,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高沢ビル | 東京都新宿区北新宿１丁目７−２１ | 1964年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿ノース | 東京都新宿区北新宿１丁目８−２４ | 2013年7月 | 25.29㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
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