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日興パレセゾン新宿

日興パレセゾン新宿の売却査定・相場情報

3.44
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売却査定価格（坪単価）
1,285万円 〜 1,359万円
（283万円 〜 300万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報

住所東京都新宿区北新宿１丁目１３−１５
築年月1984年11月
総階数4階
総戸数39戸
間取り―
アクセス

日興パレセゾン新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「日興パレセゾン新宿」は、1984年11月に竣工された地上4階建てのマンションで、総戸数は39戸です。マンションの魅力としては、交通アクセスの良さが挙げられます。JR中央・総武線の「大久保」駅まで徒歩4分という利便性の高さは、通勤や通学に特に便利です。

また、「日興パレセゾン新宿」の周辺にはさまざまな施設が揃っています。食料品や日用品の買い物に便利なコンビニやスーパーが数多くあり、それぞれの距離も紹介します。例えば、徒歩136mにあるセブンイレブンや、徒歩149mのファミリーマート、そしてローソンは徒歩203mの距離にあります。また、飲食店も豊富で、徒歩33mのインド料理ミランや、徒歩69mのすき家、徒歩91mのシャラ(sarah)kitchenなどさまざまなジャンルの味を楽しむことができます。

さらに、「日興パレセゾン新宿」の周囲には病院や薬局、公共施設も充実しています。病院の中でも三珠歯科医院は徒歩148m、大久保渡辺クリニックは徒歩170mの位置にあります。薬局も、徒歩114mのスギ薬局や、徒歩180mのヒジカタ薬局、セイジョー 大久保駅前店は徒歩333mの場所にあります。

なお、商業施設や公園は近くにはありませんが、法務省 東京法務局 新宿出張所や北新宿子ども家庭支援センター、北新宿第二地域交流館などの公共施設が徒歩190mから徒歩349mの距離に存在しています。

また、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。新宿区立淀橋第四小学校や新宿区立柏木小学校は、徒歩335mから徒歩347mの場所にある一方、新宿区立 北新宿第二児童館は、徒歩353mの近さです。保育園・幼稚園も、徒歩73mのほっぺるランド北新宿や、徒歩250mの北新宿雲母保育園、新宿区立淀橋第四幼稚園は徒歩335mの位置にあります。

「日興パレセゾン新宿」は、交通の利便性と周辺施設の充実を魅力としています。マンションの特徴や立地条件を考慮すると、快適な暮らしを実現することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

日興パレセゾン新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

日興パレセゾン新宿の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日興パレセゾン新宿は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.0万円に比べて、築40年以上では246.2万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
ワンルーム
15.0㎡
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2階 南西
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3階 南西
ワンルーム
15.0㎡
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3階 北西
ワンルーム
15.0㎡
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4階 南西
ワンルーム
15.0㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 15.0㎡ 南西 1階 南西(15.0㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 15.0㎡ 南西 2階 南西(15.0㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 15.0㎡ 南西 3階 南西(15.0㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 15.0㎡ 北西 3階 北西(15.0㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 15.0㎡ 南西 4階 南西(15.0㎡)を無料査定する
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日興パレセゾン新宿の存在する東京都新宿区北新宿１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
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2024年11月6,999万円1999年6月53.03㎡132.0万円62LDK
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2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
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2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
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2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月7,280万円2000年2月46.83㎡155.5万円32LDK
2024年11月4,290万円1980年7月60.56㎡70.8万円53LDK
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2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
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2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
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2024年11月2,350万円1978年9月30.69㎡76.6万円21R
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2024年11月5,480万円1972年2月65.0㎡84.3万円23LDK
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2024年11月6,490万円2000年2月51.04㎡127.2万円52LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
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2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
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2024年11月10,800万円2015年2月64.83㎡166.6万円23LDK
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2024年11月5,400万円2004年2月40.6㎡133.0万円71LDK
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2024年11月1,350万円1988年12月22.96㎡58.8万円21K
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2024年10月4,780万円1980年7月52.99㎡90.2万円62LDK
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2024年10月12,999万円2012年1月59.25㎡219.4万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.25㎡219.4万円152LDK
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2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
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2024年10月7,680万円2001年6月56.12㎡136.8万円32LDK
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2024年10月2,999万円1980年2月35.84㎡83.7万円51LDK
2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
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2024年10月4,280万円2008年2月34.5㎡124.1万円111K
2024年10月4,280万円2008年2月34.5㎡124.1万円111K
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2024年10月3,980万円1996年3月40.82㎡97.5万円11K
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2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
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2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
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2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
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2024年10月1,750万円1970年12月49.07㎡35.7万円51LDK
2024年10月1,750万円1970年12月49.07㎡35.7万円51LDK
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2024年10月4,500万円2014年8月40.0㎡112.5万円21LDK
2024年10月2,999万円1971年5月35.84㎡83.7万円51LDK
2024年10月2,999万円1971年5月35.84㎡83.7万円51LDK
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ビバリーホームズ北新宿東京都新宿区北新宿３丁目１０−２2010年7月25.48㎡〜2,707万円〜このマンションの相場を見る
リルシア北新宿東京都新宿区北新宿３丁目３９−２１2020年12月25.51㎡〜3,621万円〜このマンションの相場を見る
柏木クラビオン東京都新宿区北新宿３丁目３１1970年12月----このマンションの相場を見る
パイロットハウス北新宿東京都新宿区北新宿３丁目２２−１０1978年9月27.22㎡〜2,092万円〜このマンションの相場を見る
アトラス新宿柏木東京都新宿区北新宿３丁目８−１2009年2月43.49㎡〜5,705万円〜このマンションの相場を見る
ガーラヒルズ新宿東京都新宿区北新宿３丁目１０−１５2013年12月26.22㎡〜3,633万円〜このマンションの相場を見る
クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス東京都新宿区北新宿３丁目2008年8月65.17㎡〜7,973万円〜このマンションの相場を見る
柏木ローズマンション東京都新宿区北新宿３丁目１０−１０1973年4月32.0㎡〜2,365万円〜このマンションの相場を見る
コーポ橘東京都新宿区北新宿３丁目２９−７1969年11月----このマンションの相場を見る
レグノセレーノ東京都新宿区北新宿３丁目２−１2012年8月----このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク北新宿Ⅲ東京都新宿区北新宿３丁目８−４2008年8月18.95㎡〜2,316万円〜このマンションの相場を見る
クレストレジデンス東中野シティレジデンス東京都新宿区北新宿３丁目４０−１４2008年8月51.79㎡〜5,919万円〜このマンションの相場を見る
栄マンション北新宿東京都新宿区北新宿３丁目２８−７1976年12月----このマンションの相場を見る
シャンボール北新宿東京都新宿区北新宿３丁目２−１６1978年4月27.36㎡〜1,931万円〜このマンションの相場を見る
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