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ガーラヒルズ新宿

ガーラヒルズ新宿の売却査定・相場情報

4.33
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売却査定価格（坪単価）
3,633万円 〜 7,421万円
（458万円 〜 486万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都新宿区北新宿３丁目１０−１５
築年月2013年12月
総階数5階
総戸数130戸
専有面積26.22㎡ 〜 50.48㎡
間取り1K/1LDK/2LDK/2K
アクセス

ガーラヒルズ新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガーラヒルズ新宿」は、2013年12月に竣工した、地上5階のマンションです。全130戸があるため、広々とした空間で快適な生活を送ることができます。JR中央・総武線の「大久保」駅からは徒歩8分と、アクセスも便利です。

周辺には、生活に便利な施設がたくさんあります。例えば、徒歩圏内にはローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、近くにOlympicやマルエツプチなどのスーパーマーケットもあります。飲食店も多く、シャラキッチンやインド料理ミランなどさまざまな料理を楽しむことができます。病院や薬局、図書館も近くにあるため、生活に必要な施設が揃っています。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に多くあります。川添公園や新宿区立北新宿第二児童館など、自然を楽しむ場所も充実しています。

「ガーラヒルズ新宿」は、周囲の施設が豊富で快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ガーラヒルズ新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

ガーラヒルズ新宿の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラヒルズ新宿は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.0万円に比べて、築40年以上では246.2万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラヒルズ新宿の存在する東京都新宿区北新宿３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月6,999万円1999年6月53.03㎡132.0万円62LDK
2024年11月6,999万円1999年6月53.03㎡132.0万円62LDK
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
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2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月7,280万円2000年2月46.83㎡155.5万円32LDK
2024年11月4,290万円1980年7月60.56㎡70.8万円53LDK
2024年11月4,290万円1980年7月60.56㎡70.8万円53LDK
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2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
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2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
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2024年11月2,350万円1978年9月30.69㎡76.6万円21R
2024年11月2,350万円1978年9月30.69㎡76.6万円21R
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2024年11月5,480万円1972年2月65.0㎡84.3万円23LDK
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2024年11月6,490万円2000年2月51.04㎡127.2万円52LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
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2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
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2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
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2024年11月10,800万円2015年2月64.83㎡166.6万円23LDK
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2024年11月5,400万円2004年2月40.6㎡133.0万円71LDK
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2024年11月5,400万円2004年2月40.6㎡133.0万円71LDK
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2024年11月1,350万円1988年12月22.96㎡58.8万円21K
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2024年10月4,780万円1980年7月52.99㎡90.2万円62LDK
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2024年10月12,999万円2012年1月59.25㎡219.4万円152LDK
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2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
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2024年10月7,680万円2001年6月56.12㎡136.8万円32LDK
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2024年10月2,999万円1980年2月35.84㎡83.7万円51LDK
2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
2024年10月4,280万円2008年2月34.5㎡124.1万円111K
2024年10月4,280万円2008年2月34.5㎡124.1万円111K
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2024年10月3,980万円1996年3月40.82㎡97.5万円11K
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2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
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2024年10月1,750万円1970年12月49.07㎡35.7万円51LDK
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2024年10月4,500万円2014年8月40.0㎡112.5万円21LDK
2024年10月2,999万円1971年5月35.84㎡83.7万円51LDK
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