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レグノセレーノ

レグノセレーノの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区北新宿３丁目２−１
築年月2012年8月
総階数24階
総戸数209戸
間取り―
アクセス

レグノセレーノについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レグノセレーノ」は、新宿区大久保に位置するマンションです。交通の利便性も良く、JR中央・総武線の「大久保」駅からは徒歩3分とアクセスが便利です。このマンションは地上24階建てで、総戸数は209戸です。竣工年月は2012年8月です。

周辺施設には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマート北新宿大久保通り店やセブンイレブン北新宿1丁目大久保通り店は徒歩で約100mほどの場所にあります。また、まいばすけっと大久保店やまいばすけっと新宿百人町2丁目店、オリンピック北新宿店も徒歩圏内で利用できます。

飲食店に関しても、周辺に様々な選択肢があります。例えば、Caffe.No.Nameやサイゼリヤ大久保店、かぶら亭、セクワガル、茶加匠大久保店などが徒歩圏内にあります。

病院や薬局も充実しています。三珠歯科医院や富士ケアハウス、大久保渡辺クリニックなどの医療機関が近くにあります。また、スギ薬局北新宿3丁目店やヒジカタ薬局、セイジョー大久保駅前店などの薬局も利用することができます。

法務省の東京法務局新宿出張所や百人町地域交流館、新宿警察署淀橋市場前交番などの公共施設も徒歩で利用することができます。

周辺には公園はありませんが、東京眼鏡専門学校や新宿区立淀橋第四小学校、東京山手メディカルセンター附属看護専門学校などの学校や保育園・幼稚園も近くにあります。例えば北新宿雲母保育園やほっぺるランド北新宿、クオリスキッズおおくぼ保育園などが徒歩圏内に存在します。

「レグノセレーノ」は、周辺環境が充実しており、生活する上で便利な施設が揃っています。交通の利便性も高く、大久保駅から徒歩3分という好立地に位置しています。魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

レグノセレーノの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 文京区, 練馬区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

レグノセレーノの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レグノセレーノは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.0万円に比べて、築40年以上では246.2万円と44.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

レグノセレーノの存在する東京都新宿区北新宿３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月9,280万円2001年2月60.74㎡152.8万円22LDK
2024年11月6,999万円1999年6月53.03㎡132.0万円62LDK
2024年11月6,999万円1999年6月53.03㎡132.0万円62LDK
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.96㎡69.4万円11K
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
2024年11月12,280万円2012年1月64.62㎡190.0万円82LDK
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月1,940万円1978年4月27.36㎡70.9万円11K
2024年11月7,280万円2000年2月46.83㎡155.5万円32LDK
2024年11月4,290万円1980年7月60.56㎡70.8万円53LDK
2024年11月4,290万円1980年7月60.56㎡70.8万円53LDK
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2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
2024年11月3,780万円1988年12月45.9㎡82.4万円61LDK
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2024年11月2,350万円1978年9月30.69㎡76.6万円21R
2024年11月2,350万円1978年9月30.69㎡76.6万円21R
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2024年11月5,480万円1972年2月65.0㎡84.3万円23LDK
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2024年11月6,490万円2000年2月51.04㎡127.2万円52LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
2024年11月5,000万円1978年4月62.81㎡79.6万円63LDK
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2024年11月1,890万円1998年2月18.13㎡104.2万円41K
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2024年11月10,800万円2015年2月64.83㎡166.6万円23LDK
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2024年11月5,400万円2004年2月40.6㎡133.0万円71LDK
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2024年11月1,350万円1988年12月22.96㎡58.8万円21K
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2024年10月4,780万円1980年7月52.99㎡90.2万円62LDK
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2024年10月12,999万円2012年1月59.25㎡219.4万円152LDK
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2024年10月10,580万円2015年9月71.34㎡148.3万円63LDK
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2024年10月7,680万円2001年6月56.12㎡136.8万円32LDK
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2024年10月2,999万円1980年2月35.84㎡83.7万円51LDK
2024年10月5,200万円2008年2月34.5㎡150.7万円51K
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2024年10月4,280万円2008年2月34.5㎡124.1万円111K
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2024年10月3,980万円1996年3月40.82㎡97.5万円11K
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2024年10月12,999万円2012年1月59.29㎡219.2万円152LDK
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2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
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2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
2024年10月7,500万円2005年12月56.34㎡133.1万円42LDK
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2024年10月1,750万円1970年12月49.07㎡35.7万円51LDK
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2024年10月1,750万円1970年12月49.07㎡35.7万円51LDK
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2024年10月2,999万円1971年5月35.84㎡83.7万円51LDK
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ガーラヒルズ新宿東京都新宿区北新宿３丁目１０−１５2013年12月26.22㎡〜3,633万円〜このマンションの相場を見る
クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス東京都新宿区北新宿３丁目2008年8月65.17㎡〜7,973万円〜このマンションの相場を見る
柏木ローズマンション東京都新宿区北新宿３丁目１０−１０1973年4月32.0㎡〜2,365万円〜このマンションの相場を見る
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