マック新宿コート売却査定・相場情報

資産性スコア
3.27
売却査定価格 help_outline
1,748万円 4,359万円
坪単価 help_outline
212万円 244万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

住所東京都新宿区北新宿1丁目22−7
築年月1979年10月
総階数4階
総戸数32戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約259円/㎡
管理費約246円/㎡
分譲会社
施工会社前田建設工業
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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マック新宿コートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「マック新宿コート」は東京都新宿区北新宿に位置するマンションで、白を基調とした外観が印象的です。都市部にありながらもストレスを感じさせない快適な住環境を提供し、敷地内には駐輪場やガーデニングを楽しめる専用庭が設けられています。各住戸には複数口コンロが備わり、快適な生活が実現可能です。

周辺環境としては、新宿駅からのアクセスも良好で商業施設や飲食店が豊富に揃っており、利便性の高いエリアに位置しています。資産性については、新宿という都心エリアに位置し、交通アクセスが優れていることからも高い資産価値が期待できます。しかし、都心での所有には地価の変動や市場の逆風に関するリスクが伴うことも否定できません。

管理状況については、定期的なメンテナンスが行われているとすれば、高い価値を維持する要因となりますが、築年数の経過による影響も予め考慮しておくと良いでしょう。全体として、新宿の暮らしを満喫でき、利便性と快適さを兼ね備えた物件という印象をいだかせるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

マック新宿コートの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 文京区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格

マック新宿コートの最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マック新宿コートは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価723.4万円に比べて、築40年以上では323.9万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 西
2K
34.24㎡
1階 北東
1DK
27.25㎡
2階 南西
2LDK
47.38㎡
2階 東
1LDK
47.38㎡
2階 南西
2SK
47.38㎡
2階 南西
3DK
47.38㎡
3階 東
2DK
32.62㎡
4階 東
3LDK
59.13㎡
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マック新宿コートの存在する東京都新宿区北新宿1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,110万円2012年7月25.65㎡121.2万円41K
2025年5月3,110万円2012年7月25.65㎡121.2万円41K
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2025年5月10,870万円2001年2月100.57㎡108.1万円12LDK
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2025年4月2,400万円1988年12月34.83㎡68.9万円11R
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近隣のマンション情報

東京都新宿区北新宿1丁目7−21
築年月:1963年12月
専有面積:44.28㎡〜
相場価格:3,083万円
東京都新宿区北新宿1丁目30−6
築年月:2020年3月
専有面積:25.36㎡〜
相場価格:4,478万円
東京都新宿区北新宿1丁目17−19
築年月:1978年10月
専有面積:40.08㎡〜
相場価格:3,046万円
東京都新宿区北新宿1丁目36−2
築年月:2005年10月
専有面積:51.68㎡〜
相場価格:6,730万円
東京都新宿区北新宿1丁目3−4
築年月:2006年10月
専有面積:21.42㎡〜
相場価格:2,874万円
東京都新宿区北新宿1丁目30−18
築年月:2008年6月
専有面積:22.85㎡〜
相場価格:3,014万円
東京都新宿区北新宿1丁目28−15
築年月:1980年6月
専有面積:38.34㎡〜
相場価格:2,799万円
東京都新宿区北新宿1丁目6−15
築年月:2014年8月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:3,036万円
東京都新宿区北新宿1丁目35−4
築年月:2012年3月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:3,901万円
東京都新宿区北新宿1丁目20−5
築年月:2012年8月
専有面積:41.16㎡〜
相場価格:6,774万円
東京都新宿区北新宿1丁目20−5
築年月:2012年8月
専有面積:40.41㎡〜
相場価格:6,530万円
東京都新宿区北新宿1丁目6−22
築年月:1996年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区北新宿1丁目19−12
築年月:2002年5月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:2,644万円
東京都新宿区北新宿1丁目13−15
築年月:1984年11月
専有面積:15.0㎡〜
相場価格:1,389万円
東京都新宿区北新宿1丁目8−23
築年月:2012年5月
専有面積:26.8㎡〜
相場価格:3,800万円
東京都新宿区北新宿1丁目20−9
築年月:2015年3月
専有面積:25.31㎡〜
相場価格:3,734万円
東京都新宿区北新宿1丁目21−16
築年月:2002年4月
専有面積:22.88㎡〜
相場価格:2,967万円
東京都新宿区北新宿1丁目16−23
築年月:2015年6月
専有面積:55.06㎡〜
相場価格:8,435万円
東京都新宿区北新宿1丁目7−21
築年月:1964年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区北新宿1丁目13−10
築年月:2007年3月
専有面積:20.24㎡〜
相場価格:3,063万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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クレイシア新宿ノース東京都新宿区北新宿1丁目30−62020年3月25.36㎡〜4,478万円このマンションの相場を見る
新幸ハイム東京都新宿区北新宿1丁目17−191978年10月40.08㎡〜3,046万円このマンションの相場を見る
シティオ西新宿東京都新宿区北新宿1丁目36−22005年10月51.68㎡〜6,730万円このマンションの相場を見る
グランドガーラ新宿東京都新宿区北新宿1丁目3−42006年10月21.42㎡〜2,874万円このマンションの相場を見る
クレイシア北新宿東京都新宿区北新宿1丁目30−182008年6月22.85㎡〜3,014万円このマンションの相場を見る
新宿サマリヤマンション東京都新宿区北新宿1丁目28−151980年6月38.34㎡〜2,799万円このマンションの相場を見る
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