ZOOM西新宿売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
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3,734万円 8,358万円
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486万円 560万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400600800

最終更新日:

住所東京都新宿区北新宿1丁目20−9
築年月2015年3月
総階数13階
総戸数41戸
専有面積25.31㎡ 〜 49.35㎡
間取り1K/1LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約449円/㎡
管理費約166円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社合田工務店
駐車場無し
エレベータ不明

ZOOM西新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ZOOM西新宿」は東京都新宿区北新宿に位置するマンションで、洗練された外観と利便性を誇ります。周辺環境は、新宿駅から少し離れているため、喧騒から程よく離れた静かな住環境を提供します。それと同時に、交通アクセスも良好で、新宿を始め、主要な都市へのアクセスが比較的便利です。

外観はスタイリッシュかつ現代的なデザインで、居住者に充実した生活環境を提供できるよう設計されています。エントランスや共用部のデザインもデテールにこだわり、美しい景観を持っています。

資産性については、東京都心に位置するという利点から評価が高く、将来的にも価値が期待されます。この地域は再開発が行われており、資産価値の上昇が見込まれます。

所有リスクについては、新宿区という都心ならではのリスクとして、騒音や地震リスクが挙げられますが、建物の構造や周囲の環境から考慮すると、リスクは一般的な範囲内と言えます。しかし、築年数が進むにつれて適切な管理が資産維持に重要です。

「ZOOM西新宿」は築年数による影響がある中で、しっかりとした管理が行われていることが伺え、長期間にわたって快適な居住環境を提供し続けることでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ZOOM西新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 文京区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格

ZOOM西新宿の最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ZOOM西新宿は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価723.4万円に比べて、築40年以上では323.9万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ZOOM西新宿の存在する東京都新宿区北新宿1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月10,870万円2001年2月100.57㎡108.1万円12LDK
2025年5月10,870万円2001年2月100.57㎡108.1万円12LDK
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2025年4月2,400万円1988年12月34.83㎡68.9万円11R
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2025年4月1,780万円1988年12月27.9㎡63.8万円41K
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近隣のマンション情報

東京都新宿区北新宿1丁目7−21
築年月:1963年12月
専有面積:44.28㎡〜
相場価格:3,083万円
東京都新宿区北新宿1丁目30−6
築年月:2020年3月
専有面積:25.36㎡〜
相場価格:4,478万円
東京都新宿区北新宿1丁目17−19
築年月:1978年10月
専有面積:40.08㎡〜
相場価格:3,046万円
東京都新宿区北新宿1丁目36−2
築年月:2005年10月
専有面積:51.68㎡〜
相場価格:6,730万円
東京都新宿区北新宿1丁目3−4
築年月:2006年10月
専有面積:21.42㎡〜
相場価格:2,874万円
東京都新宿区北新宿1丁目30−18
築年月:2008年6月
専有面積:22.85㎡〜
相場価格:3,014万円
東京都新宿区北新宿1丁目28−15
築年月:1980年6月
専有面積:38.34㎡〜
相場価格:2,799万円
東京都新宿区北新宿1丁目6−15
築年月:2014年8月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:3,036万円
東京都新宿区北新宿1丁目35−4
築年月:2012年3月
専有面積:25.01㎡〜
相場価格:3,901万円
東京都新宿区北新宿1丁目20−5
築年月:2012年8月
専有面積:41.16㎡〜
相場価格:6,669万円
東京都新宿区北新宿1丁目20−5
築年月:2012年8月
専有面積:40.41㎡〜
相場価格:6,551万円
東京都新宿区北新宿1丁目6−22
築年月:1996年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区北新宿1丁目19−12
築年月:2002年5月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:2,644万円
東京都新宿区北新宿1丁目13−15
築年月:1984年11月
専有面積:15.0㎡〜
相場価格:1,389万円
東京都新宿区北新宿1丁目8−23
築年月:2012年5月
専有面積:26.8㎡〜
相場価格:3,800万円
東京都新宿区北新宿1丁目22−7
築年月:1979年10月
専有面積:27.25㎡〜
相場価格:1,748万円
東京都新宿区北新宿1丁目21−16
築年月:2002年4月
専有面積:22.88㎡〜
相場価格:2,968万円
東京都新宿区北新宿1丁目16−23
築年月:2015年6月
専有面積:55.06㎡〜
相場価格:8,435万円
東京都新宿区北新宿1丁目7−21
築年月:1964年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区北新宿1丁目13−10
築年月:2007年3月
専有面積:20.24㎡〜
相場価格:2,955万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
高澤ビル柏木住宅東京都新宿区北新宿1丁目7−211963年12月44.28㎡〜3,083万円このマンションの相場を見る
クレイシア新宿ノース東京都新宿区北新宿1丁目30−62020年3月25.36㎡〜4,478万円このマンションの相場を見る
新幸ハイム東京都新宿区北新宿1丁目17−191978年10月40.08㎡〜3,046万円このマンションの相場を見る
シティオ西新宿東京都新宿区北新宿1丁目36−22005年10月51.68㎡〜6,730万円このマンションの相場を見る
グランドガーラ新宿東京都新宿区北新宿1丁目3−42006年10月21.42㎡〜2,874万円このマンションの相場を見る
クレイシア北新宿東京都新宿区北新宿1丁目30−182008年6月22.85㎡〜3,014万円このマンションの相場を見る
新宿サマリヤマンション東京都新宿区北新宿1丁目28−151980年6月38.34㎡〜2,799万円このマンションの相場を見る
ズーム北新宿東京都新宿区北新宿1丁目6−152014年8月25.33㎡〜3,036万円このマンションの相場を見る
パークリュクス西新宿東京都新宿区北新宿1丁目35−42012年3月25.01㎡〜3,901万円このマンションの相場を見る
ジオ西新宿ツインレジデンスWEST棟東京都新宿区北新宿1丁目20−52012年8月41.16㎡〜6,669万円このマンションの相場を見る
ジオ西新宿ツインレジデンスEAST棟東京都新宿区北新宿1丁目20−52012年8月40.41㎡〜6,551万円このマンションの相場を見る
ドミール北新宿東京都新宿区北新宿1丁目6−221996年1月----このマンションの相場を見る
リヴシティ新宿1番館東京都新宿区北新宿1丁目19−122002年5月21.0㎡〜2,644万円このマンションの相場を見る
日興パレセゾン新宿東京都新宿区北新宿1丁目13−151984年11月15.0㎡〜1,389万円このマンションの相場を見る
セジョリ北新宿東京都新宿区北新宿1丁目8−232012年5月26.8㎡〜3,800万円このマンションの相場を見る
マック新宿コート東京都新宿区北新宿1丁目22−71979年10月27.25㎡〜1,748万円このマンションの相場を見る
リヴシティ新宿2番館東京都新宿区北新宿1丁目21−162002年4月22.88㎡〜2,968万円このマンションの相場を見る
ロイヤルシーズン新宿柏木東京都新宿区北新宿1丁目16−232015年6月55.06㎡〜8,435万円このマンションの相場を見る
高沢ビル東京都新宿区北新宿1丁目7−211964年10月----このマンションの相場を見る
プレールドゥーク北新宿2東京都新宿区北新宿1丁目13−102007年3月20.24㎡〜2,955万円このマンションの相場を見る

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