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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区北新宿１丁目３−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 21.42㎡ 〜 48.49㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約304円/㎡ |
| 管理費 | 約122円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 馬淵建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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東京都新宿区北新宿に位置する「グランドガーラ新宿」は、交通至便な立地が魅力のマンションで、大久保駅から徒歩5分、さらに東京メトロや西武線など複数の駅が徒歩圏内に利用可能です。住宅は高層階からの眺望が素晴らしく、周囲には多数の飲食店や商業施設、さらには公園などもあるため、非常に生活利便性が高い地域です。
外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、都心に位置するため地価や物件価格の値上がりが期待され、資産性には非常に優れた物件といえるでしょう。また、新築や築浅のものではないですが、しっかりとした管理体制が整っているため、老朽化に伴う問題も比較的少ないと考えられます。ただし、都市部特有の騒音問題や密集した環境ゆえのプライバシー面には注意が必要かもしれません。所有するに当たってのリスクとしては、住宅ローン金利の変動や、不動産市場の慢性的な価格変動が考えられます。
全体として、「グランドガーラ新宿」は新宿の中心地で安定した資産運用が望める優良なマンションであるといえますが、立地や社会情勢に基づくリスクには気を配る必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 24.78㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 23.57㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 22.28㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 22.62㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 22.62㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 22.6㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 23.05㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1K | 25.72㎡ | 208を無料査定する |
| 301 | 1K | 24.78㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 23.57㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 22.28㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 22.62㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 22.62㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 22.6㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 23.37㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 1K | 24.78㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 23.57㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 22.28㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 22.62㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 22.62㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 22.6㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 23.37㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 1K | 24.78㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 23.57㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 22.28㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 22.62㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 22.62㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 22.6㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 1K | 23.37㎡ | 507を無料査定する |
| 601 | 1K | 21.61㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 21.42㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 22.62㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 22.62㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 22.6㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 23.37㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 1K | 21.61㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 21.42㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 22.62㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 22.62㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 22.6㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 23.37㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 1K | 21.61㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 21.42㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 22.62㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 22.62㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 22.6㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1K | 23.37㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 1K | 21.61㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 21.42㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 22.62㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 22.62㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 22.6㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1K | 23.37㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 1K | 21.61㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 21.42㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 22.62㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 22.62㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1K | 22.6㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 1K | 23.37㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 1K | 21.61㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 21.42㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 22.62㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1K | 22.62㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1K | 22.6㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 1K | 23.37㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 1K | 42.22㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1K | 22.62㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1K | 22.62㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 1K | 22.6㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 1K | 23.37㎡ | 1205を無料査定する |
| 1301 | 1K | 42.22㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1K | 22.62㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 1K | 22.62㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 1K | 22.6㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 1K | 23.37㎡ | 1305を無料査定する |
| 1401 | 1K | 42.22㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 1K | 22.62㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 1K | 22.62㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 1K | 22.6㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 1K | 23.37㎡ | 1405を無料査定する |
| 1501 | 1LDK | 48.47㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 1LDK | 48.49㎡ | 1502を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10,870万円 | 2001年2月 | 100.57㎡ | 108.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 10,870万円 | 2001年2月 | 100.57㎡ | 108.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年5月 | 10,870万円 | 2001年2月 | 100.57㎡ | 108.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 1988年12月 | 34.83㎡ | 68.9万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 1988年12月 | 34.83㎡ | 68.9万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 1988年12月 | 34.83㎡ | 68.9万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 1988年12月 | 34.83㎡ | 68.9万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 2,400万円 | 1988年12月 | 34.83㎡ | 68.9万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1988年12月 | 27.9㎡ | 63.8万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1988年12月 | 27.9㎡ | 63.8万円 | 4 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 高澤ビル柏木住宅 | 東京都新宿区北新宿１丁目７−２１ | 1963年12月 | 44.28㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア新宿ノース | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−６ | 2020年3月 | 25.36㎡〜 | 4,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新幸ハイム | 東京都新宿区北新宿１丁目１７−１９ | 1978年10月 | 40.08㎡〜 | 3,046万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３６−２ | 2005年10月 | 51.68㎡〜 | 6,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−１８ | 2008年6月 | 22.85㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿サマリヤマンション | 東京都新宿区北新宿１丁目２８−１５ | 1980年6月 | 38.34㎡〜 | 2,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目６−１５ | 2014年8月 | 25.33㎡〜 | 3,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３５−４ | 2012年3月 | 25.01㎡〜 | 3,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西新宿ツインレジデンスＷＥＳＴ棟 | 東京都新宿区北新宿１丁目２０−５ | 2012年8月 | 41.16㎡〜 | 6,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西新宿ツインレジデンスＥＡＳＴ棟 | 東京都新宿区北新宿１丁目２０−５ | 2012年8月 | 40.41㎡〜 | 6,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目６−２２ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ新宿1番館 | 東京都新宿区北新宿１丁目１９−１２ | 2002年5月 | 21.0㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−１５ | 1984年11月 | 15.0㎡〜 | 1,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目８−２３ | 2012年5月 | 26.8㎡〜 | 3,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目２０−９ | 2015年3月 | 25.31㎡〜 | 3,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック新宿コート | 東京都新宿区北新宿１丁目２２−７ | 1979年10月 | 27.25㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ新宿2番館 | 東京都新宿区北新宿１丁目２１−１６ | 2002年4月 | 22.88㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン新宿柏木 | 東京都新宿区北新宿１丁目１６−２３ | 2015年6月 | 55.06㎡〜 | 8,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高沢ビル | 東京都新宿区北新宿１丁目７−２１ | 1964年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク北新宿2 | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−１０ | 2007年3月 | 20.24㎡〜 | 2,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
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