リヴシティ新宿2番館の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
2,428万円〜 2,697万円（351万円〜 355万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都新宿区北新宿１丁目２１−１６
築年月	2002年4月
総階数	6階
総戸数	41戸
間取り	―
アクセス	西新宿駅徒歩7分大久保駅徒歩8分西武新宿駅徒歩9分新宿駅徒歩13分

リヴシティ新宿2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リヴシティ新宿2番館」は、2002年04月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は41戸で、交通アクセスも便利であり、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅まで徒歩7分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内にはコンビニが複数あります。最寄りのファミリーマート新宿税務署通り店までは、約186m、セブンイレブン北新宿1丁目店までは約243m、セブンイレブン新宿グランドプラザ店までは約266mです。スーパーマーケットも充実しており、まいばすけっと北新宿税務署通り店までは約151m、まいばすけっと北新宿1丁目店までは約264m、オリンピック新宿百人町店までは約269mです。

また、飲食店も多く、美味しい食事を楽しむことができます。例えば、カレーの虎までは約191m、チャーチル新宿店も約191m、KABUTOまでは約243m、wine&whisky BAR W(ワインアンドウィスキーバーダブリュー)までは約280m、七福家までは約281mです。

健康に気を配る方にとっても嬉しい施設が近くにあります。医療法人橋本歯科医院までは約206m、第二浜野歯科医院と浜野歯科医院はいずれも約263mです。薬局も徒歩圏内に複数あります。クスリの龍生堂薬局北新宿店までは約230m、西新宿薬局までは約340m、ローソンクオール西新宿小滝橋通店(コンビニ)までは約390mです。

公共施設も充実しており、新宿税務署までは約58m、新宿警察署北新宿一丁目交番までは約288m、北新宿地域交流館までは約314mです。自然を楽しむ公園や緑地も近くにあり、柏木どんぐり公園までは約458mとなっています。

さらに、教育施設も充実しています。大智学園高等学校までは約94m、KTCおおぞら高等学院東京キャンパスまでは約254m、日本電子専門学校 7号館までは約262mとなっています。保育園や幼稚園も近くにあり、新宿区立北新宿第一保育園までは約303m、認定こども園新宿区立柏木子ども園乳児園舎までは約319m、アスク北新宿保育園までは約384mとなっています。

セキュリティ面でも安心です。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが導入されており、住まいの安全が確保されています。

「リヴシティ新宿2番館」は、マンションの魅力を存分に感じることができる場所です。交通の便が良く、周辺施設も充実しており、毎日の生活が快適に送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

リヴシティ新宿2番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 文京区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新宿駅の築年数で見たマンション価格

リヴシティ新宿2番館の最寄り西新宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リヴシティ新宿2番館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価714.7万円に比べて、築40年以上では313.7万円と56.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

25.12㎡

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3階北東

１Ｋ

25.12㎡

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4階北東

１Ｋ

25.0㎡

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4階北東

１Ｋ(洋 6)

22.88㎡

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4階北東

25.12㎡

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5階北東

25.12㎡

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5階西

25.12㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1K	25.12㎡	北東	1階北東(25.12㎡)を無料査定する
3	１Ｋ	25.12㎡	北東	3階北東(25.12㎡)を無料査定する
4	１Ｋ	25.0㎡	北東	4階北東(25.0㎡)を無料査定する
4	１Ｋ(洋 6)	22.88㎡	北東	4階北東(22.88㎡)を無料査定する
4	1K	25.12㎡	北東	4階北東(25.12㎡)を無料査定する
5	1K	25.12㎡	北東	5階北東(25.12㎡)を無料査定する
5	1K	25.12㎡	西	5階西(25.12㎡)を無料査定する

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リヴシティ新宿2番館の存在する東京都新宿区北新宿１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,280万円	2001年2月	60.74㎡	152.8万円	2	2LDK
2024年11月	9,280万円	2001年2月	60.74㎡	152.8万円	2	2LDK
2024年11月	9,280万円	2001年2月	60.74㎡	152.8万円	2	2LDK
2024年11月	9,280万円	2001年2月	60.74㎡	152.8万円	2	2LDK
2024年11月	9,280万円	2001年2月	60.74㎡	152.8万円	2	2LDK
2024年11月	6,999万円	1999年6月	53.03㎡	132.0万円	6	2LDK
2024年11月	6,999万円	1999年6月	53.03㎡	132.0万円	6	2LDK
2024年11月	1,940万円	1978年4月	27.96㎡	69.4万円	1	1K
2024年11月	1,940万円	1978年4月	27.96㎡	69.4万円	1	1K
2024年11月	1,940万円	1978年4月	27.96㎡	69.4万円	1	1K
2024年11月	1,940万円	1978年4月	27.96㎡	69.4万円	1	1K
2024年11月	12,280万円	2012年1月	64.62㎡	190.0万円	8	2LDK
2024年11月	12,280万円	2012年1月	64.62㎡	190.0万円	8	2LDK
2024年11月	12,280万円	2012年1月	64.62㎡	190.0万円	8	2LDK
2024年11月	12,280万円	2012年1月	64.62㎡	190.0万円	8	2LDK
2024年11月	1,940万円	1978年4月	27.36㎡	70.9万円	1	1K
2024年11月	1,940万円	1978年4月	27.36㎡	70.9万円	1	1K
2024年11月	1,940万円	1978年4月	27.36㎡	70.9万円	1	1K
2024年11月	1,940万円	1978年4月	27.36㎡	70.9万円	1	1K
2024年11月	7,280万円	2000年2月	46.83㎡	155.5万円	3	2LDK
2024年11月	4,290万円	1980年7月	60.56㎡	70.8万円	5	3LDK
2024年11月	4,290万円	1980年7月	60.56㎡	70.8万円	5	3LDK
2024年11月	4,290万円	1980年7月	60.56㎡	70.8万円	5	3LDK
2024年11月	3,780万円	1988年12月	45.9㎡	82.4万円	6	1LDK
2024年11月	3,780万円	1988年12月	45.9㎡	82.4万円	6	1LDK
2024年11月	3,780万円	1988年12月	45.9㎡	82.4万円	6	1LDK
2024年11月	3,780万円	1988年12月	45.9㎡	82.4万円	6	1LDK
2024年11月	3,780万円	1988年12月	45.9㎡	82.4万円	6	1LDK
2024年11月	2,350万円	1978年9月	30.69㎡	76.6万円	2	1R
2024年11月	2,350万円	1978年9月	30.69㎡	76.6万円	2	1R
2024年11月	2,350万円	1978年9月	30.69㎡	76.6万円	2	1R
2024年11月	5,480万円	1972年2月	65.0㎡	84.3万円	2	3LDK
2024年11月	5,480万円	1972年2月	65.0㎡	84.3万円	2	3LDK
2024年11月	5,480万円	1972年2月	65.0㎡	84.3万円	2	3LDK
2024年11月	6,490万円	2000年2月	51.04㎡	127.2万円	5	2LDK
2024年11月	5,000万円	1978年4月	62.81㎡	79.6万円	6	3LDK
2024年11月	5,000万円	1978年4月	62.81㎡	79.6万円	6	3LDK
2024年11月	5,000万円	1978年4月	62.81㎡	79.6万円	6	3LDK
2024年11月	5,000万円	1978年4月	62.81㎡	79.6万円	6	3LDK
2024年11月	1,890万円	1998年2月	18.13㎡	104.2万円	4	1K
2024年11月	1,890万円	1998年2月	18.13㎡	104.2万円	4	1K
2024年11月	1,890万円	1998年2月	18.13㎡	104.2万円	4	1K
2024年11月	1,890万円	1998年2月	18.13㎡	104.2万円	4	1K
2024年11月	1,890万円	1998年2月	18.13㎡	104.2万円	4	1K
2024年11月	10,800万円	2015年2月	64.83㎡	166.6万円	2	3LDK
2024年11月	10,800万円	2015年2月	64.83㎡	166.6万円	2	3LDK
2024年11月	10,800万円	2015年2月	64.83㎡	166.6万円	2	3LDK
2024年11月	5,400万円	2004年2月	40.6㎡	133.0万円	7	1LDK
2024年11月	5,400万円	2004年2月	40.6㎡	133.0万円	7	1LDK
2024年11月	5,400万円	2004年2月	40.6㎡	133.0万円	7	1LDK
2024年11月	5,400万円	2004年2月	40.6㎡	133.0万円	7	1LDK
2024年11月	5,400万円	2004年2月	40.6㎡	133.0万円	7	1LDK
2024年11月	5,400万円	2004年2月	40.6㎡	133.0万円	7	1LDK
2024年11月	1,350万円	1988年12月	22.96㎡	58.8万円	2	1K
2024年11月	1,350万円	1988年12月	22.96㎡	58.8万円	2	1K
2024年11月	1,350万円	1988年12月	22.96㎡	58.8万円	2	1K
2024年11月	1,350万円	1988年12月	22.96㎡	58.8万円	2	1K
2024年11月	1,350万円	1988年12月	22.96㎡	58.8万円	2	1K
2024年10月	4,780万円	1980年7月	52.99㎡	90.2万円	6	2LDK
2024年10月	4,780万円	1980年7月	52.99㎡	90.2万円	6	2LDK
2024年10月	4,780万円	1980年7月	52.99㎡	90.2万円	6	2LDK
2024年10月	12,999万円	2012年1月	59.25㎡	219.4万円	15	2LDK
2024年10月	12,999万円	2012年1月	59.25㎡	219.4万円	15	2LDK
2024年10月	12,999万円	2012年1月	59.25㎡	219.4万円	15	2LDK
2024年10月	12,999万円	2012年1月	59.25㎡	219.4万円	15	2LDK
2024年10月	10,580万円	2015年9月	71.34㎡	148.3万円	6	3LDK
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2024年10月	10,580万円	2015年9月	71.34㎡	148.3万円	6	3LDK
2024年10月	10,580万円	2015年9月	71.34㎡	148.3万円	6	3LDK
2024年10月	10,580万円	2015年9月	71.34㎡	148.3万円	6	3LDK
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2024年10月	7,680万円	2001年6月	56.12㎡	136.8万円	3	2LDK
2024年10月	7,680万円	2001年6月	56.12㎡	136.8万円	3	2LDK
2024年10月	2,999万円	1980年2月	35.84㎡	83.7万円	5	1LDK
2024年10月	5,200万円	2008年2月	34.5㎡	150.7万円	5	1K
2024年10月	5,200万円	2008年2月	34.5㎡	150.7万円	5	1K
2024年10月	5,200万円	2008年2月	34.5㎡	150.7万円	5	1K
2024年10月	4,280万円	2008年2月	34.5㎡	124.1万円	11	1K
2024年10月	4,280万円	2008年2月	34.5㎡	124.1万円	11	1K
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2024年10月	3,980万円	1996年3月	40.82㎡	97.5万円	1	1K
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2024年10月	12,999万円	2012年1月	59.29㎡	219.2万円	15	2LDK
2024年10月	12,999万円	2012年1月	59.29㎡	219.2万円	15	2LDK
2024年10月	12,999万円	2012年1月	59.29㎡	219.2万円	15	2LDK
2024年10月	12,999万円	2012年1月	59.29㎡	219.2万円	15	2LDK
2024年10月	7,500万円	2005年12月	56.34㎡	133.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,500万円	2005年12月	56.34㎡	133.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,500万円	2005年12月	56.34㎡	133.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,500万円	2005年12月	56.34㎡	133.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,500万円	2005年12月	56.34㎡	133.1万円	4	2LDK
2024年10月	1,750万円	1970年12月	49.07㎡	35.7万円	5	1LDK
2024年10月	1,750万円	1970年12月	49.07㎡	35.7万円	5	1LDK
2024年10月	1,750万円	1970年12月	49.07㎡	35.7万円	5	1LDK
2024年10月	4,500万円	2014年8月	40.0㎡	112.5万円	2	1LDK
2024年10月	2,999万円	1971年5月	35.84㎡	83.7万円	5	1LDK
2024年10月	2,999万円	1971年5月	35.84㎡	83.7万円	5	1LDK
2024年10月	2,999万円	1971年5月	35.84㎡	83.7万円	5	1LDK

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高澤ビル柏木住宅

東京都新宿区北新宿１丁目７−２１

築年月：1963年12月

専有面積：44.28㎡〜

相場価格：2,336万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
高澤ビル柏木住宅	東京都新宿区北新宿１丁目７−２１	1963年12月	44.28㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
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ドミール北新宿	東京都新宿区北新宿１丁目６−２２	1996年1月	--	--	このマンションの相場を見る
リヴシティ新宿1番館	東京都新宿区北新宿１丁目１９−１２	2002年5月	21.0㎡〜	2,249万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレセゾン新宿	東京都新宿区北新宿１丁目１３−１５	1984年11月	15.0㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
セジョリ北新宿	東京都新宿区北新宿１丁目８−２３	2012年5月	26.8㎡〜	3,411万円〜	このマンションの相場を見る
ＺＯＯＭ西新宿	東京都新宿区北新宿１丁目２０−９	2015年3月	25.31㎡〜	3,227万円〜	このマンションの相場を見る
マック新宿コート	東京都新宿区北新宿１丁目２２−７	1979年10月	27.25㎡〜	1,711万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシーズン新宿柏木	東京都新宿区北新宿１丁目１６−２３	2015年6月	55.06㎡〜	7,524万円〜	このマンションの相場を見る
高沢ビル	東京都新宿区北新宿１丁目７−２１	1964年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ガリシア新宿ノース	東京都新宿区北新宿１丁目８−２４	2013年7月	25.29㎡〜	3,421万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク北新宿2	東京都新宿区北新宿１丁目１３−１０	2007年3月	20.24㎡〜	2,710万円〜	このマンションの相場を見る

リヴシティ新宿2番館の売却査定・相場情報

基本情報

リヴシティ新宿2番館について

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

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