セジョリ北新宿売却査定・相場情報

資産性スコア
3.88
売却査定価格 help_outline
3,800万円 7,914万円
坪単価 help_outline
469万円 536万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400600800

最終更新日:

住所東京都新宿区北新宿1丁目8−23
築年月2012年5月
総階数14階
総戸数38戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:その他
修繕積立金約300円/㎡
管理費約150円/㎡
分譲会社JRD株式会社
施工会社(株)リンク・トラスト
駐車場無し
エレベータ不明

セジョリ北新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セジョリ北新宿は東京都新宿区北新宿1丁目8−23に位置し、RC構造14階建てのマンションです。2012年5月に竣工したこのマンションは、居住者に多様な生活スタイルに対応する都市的かつ合理的な住環境を提供しています。

周辺環境としては、新宿の中心地からほど近く、JR総武線大久保駅から徒歩圏内に位置するため、交通の便が非常に良好です。店舗や飲食店、教育施設も多く、生活に必要なものは十分揃えられる利便性の高いエリアにあります。

外観はモダンで洗練されており、落ち着いた色調で都市の景観に調和しています。エントランスや共用部分の管理もしっかりと行われており、安全面や清潔さも魅力です。

資産性に関しては、新宿区内という立地の良さと築年数がまだ比較的新しいことがポイントです。市場において価値が比較的安定しているエリアであるため、将来的な資産保全に向いていることが想定されます。

一方で、所有リスクとしては、都市部特有の人口密度の高さや騒音問題などが考えられます。ただし、内装や建物の防音性能により、これが入居者の生活に大きな影響を及ぼすことは少ないでしょう。また、大きな地震などの自然災害に対しての十分な耐性があるRC構造という点も安心材料です。管理状況にも問題がないため、所有・居住において大きなリスクとはならないでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

セジョリ北新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

セジョリ北新宿の最寄り大久保駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セジョリ北新宿は現在築13年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階 西
1K(洋 7.8)
26.8㎡
4階 北東
1K
27.62㎡
11階 西
1K
27.24㎡
14階 北東
1LDK
43.83㎡
14階 西
1LDK
44.94㎡
14階 西
1LDK
48.83㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1K(洋 7.8) 26.8㎡ 西 3階 西(26.8㎡)を無料査定する
4 1K 27.62㎡ 北東 4階 北東(27.62㎡)を無料査定する
11 1K 27.24㎡ 西 11階 西(27.24㎡)を無料査定する
14 1LDK 43.83㎡ 北東 14階 北東(43.83㎡)を無料査定する
14 1LDK 44.94㎡ 西 14階 西(44.94㎡)を無料査定する
14 1LDK 48.83㎡ 西 14階 西(48.83㎡)を無料査定する
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セジョリ北新宿の存在する東京都新宿区北新宿1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月10,870万円2001年2月100.57㎡108.1万円12LDK
2025年5月10,870万円2001年2月100.57㎡108.1万円12LDK
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2025年4月2,400万円1988年12月34.83㎡68.9万円11R
2025年4月2,400万円1988年12月34.83㎡68.9万円11R
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2025年4月1,780万円1988年12月27.9㎡63.8万円41K
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近隣のマンション情報

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専有面積:70.18㎡〜
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専有面積:65.17㎡〜
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築年月:2008年8月
専有面積:51.79㎡〜
相場価格:7,172万円
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専有面積:60.98㎡〜
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専有面積:28.53㎡〜
相場価格:1,922万円
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専有面積:17.2㎡〜
相場価格:1,756万円
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相場価格:5,100万円
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築年月:2007年4月
専有面積:23.1㎡〜
相場価格:2,887万円
東京都新宿区北新宿3丁目4−4
築年月:2001年6月
専有面積:33.1㎡〜
相場価格:4,597万円
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専有面積:25.48㎡〜
相場価格:3,174万円
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築年月:2020年12月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:3,721万円
東京都新宿区北新宿3丁目31
築年月:1970年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区北新宿3丁目22−10
築年月:1978年9月
専有面積:27.22㎡〜
相場価格:2,133万円
東京都新宿区北新宿3丁目8−1
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専有面積:43.49㎡〜
相場価格:6,183万円
東京都新宿区北新宿3丁目10−15
築年月:2013年12月
専有面積:26.22㎡〜
相場価格:3,770万円
東京都新宿区北新宿3丁目10−10
築年月:1973年4月
専有面積:32.0㎡〜
相場価格:2,331万円
東京都新宿区北新宿3丁目29−7
築年月:1969年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区北新宿3丁目2−1
築年月:2012年8月
専有面積:28.14㎡〜
相場価格:3,666万円
東京都新宿区北新宿3丁目8−4
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専有面積:18.95㎡〜
相場価格:2,548万円
東京都新宿区北新宿3丁目28−7
築年月:1976年12月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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